Brigantijnkade 22 TE KOOP / FOR SALE
AMSTERDAM - IJBURG
Kenmerken / Features
• Bouwjaar: ca. 2010 • Bouwer: ‘Nieuwe Maten’ te Wormerveer • Isolatie: Volledig geisolleerd, Energielabel A • Inhoud: ca. 435 m³
Algemeen / General
Brigantijnkade 22 in Amsterdam Water(sport)liefhebbers opgelet! Vrijstaand wonen op en aan het water met een fantastisch terras en uitzicht. Op slechts 10 minuten met de tram van Amsterdam CS ligt deze bijzondere watervilla op Steigereiland Noord. Deze oase van rust geeft een continue vakantiegevoel, compleet met aanlegsteiger, zonneterras en een privé parkeerplaats in afgesloten garage naast de steiger. Elke avond de ondergaande zon aan de keukentafel of zitkamer, zwemmen in de zomer en schaatsen in de winter. Als enige plekje op IJburg zijn deze woningen voorzien van een aardgasaansluiting, waardoor koken op gas en een eigen CV-ketel geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden: • Geweldige ligging in het water • ca. 151 m2 woonoppervlak (= maximaal toegestane gebruiksoppervlakte) • Duurzaam gebouwd volgens Bouwbesluit, met een zeer lage energie-prestatie-coëfficiënt (EPC), o.a door HR++ isolatieglas, verzwaarde isolatie voor vertraagde e-uitwisseling (dus niet zo snel warm in de zomer), • Prijs is inclusief parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Sfeervolle omgeving door unieke architectonische ontwerpen • Koopsom is vrij op naam (V.O.N.), met uitzondering van de parkeerplaats, daarvoor geldt 6% overdrachtsbelasting. • Notariskeuze en kosten voor koper • Oplevering in overleg
Attention all water sports lovers! detached living on and along the water with a fantastic terrace and great views. Just 10 minutes by tram from Amsterdam Central Station, this striking water villa is situated on Steigereiland North, the first island of IJburg. This oasis provides a continuous holiday feeling, complete with boat dock, sun terrace and private parking in enclosed garage next to the jetty.Every evening the sunset at the kitchen or lounge, swimming in summer and skating in winter. As the only place on IJburg these homes are equipped with a gas connection, making cooking on gas possible and owing your own boiler installation. Special features: • Fantastic location on the water • Approximately 151 m2 of living space (= maximum usable area) • Durable built, with very low energy performance coefficient (EPC), including HR ++ insulating glass, insulated and sustained heat exchange (cool in summer, warm in winter) • Price includes parking in closed garage • Atmospheric environment with unique architectural designs • Purchase price is free on name (VON), so no transfer tax, with the exception of the parking lot, which is subject to 6% transfer tax. • Choice and Notary fees for buyer • Delivery in consultation
Impressie
Impressie
Algemeen / General
Brigantijnkade 22 in Amsterdam Exterieur en omgeving: De hoogwaardig afgewerkte woning is onder architectuur gebouwd en in 2010 opgeleverd door de gerenommeerde bouwer ‘Nieuwe Maten’ te Wormerveer. Het ontwerp kenmerkt zich binnen door de symmetrische lijnen, veel natuurlijk licht, hoge deuren en veel glas. Dit maakt dat de sfeer warm en leefbaar is, waarbij er veel contact is met de buitenlucht. Zonsopgang en -ondergangen en de meest fantastische wolkenluchten trekken continue voorbij.
Exterior and surrounding: The high quality finished house was built by an architect and completed in 2010 by renowned builder ‘New Dimensions’ from Wormerveer. The design is characterized with symmetrical lines, lots of natural light, high doors and a lot of glass in the facades. It creates a warm and livable atmosphere, with a lot of contact with the outside air. Sunrise and sunsets and the most amazing cloudy skies continually drive over.
De buitenkant is gericht op natuurlijke eenvoud. De Douglas-geveldelen zijn behandeld en bieden de mogelijkheid om geschilderd te worden in uw eigen gewenste kleur. Bovendien is er een ruime 25 m2 grote betonnen berging aangelegd naast de woning, welke zich grotendeels onder water bevindt wat weer ten gunste komt van het terrasoppervlak erboven. Deze ‘onderwatergarage’ is ideaal voor opslag van de boot/surf spullen en te gebruiken als werkplaats. Er mag bij het huis een boot van max. 12 meter aangelegd worden en het water is zeer geschikt om in te zwemmen.
The exterior is aimed at natural simplicity. The Douglas-wall sections have been treated and have the opportunity to be painted in your desired color. There is a spacious 25 m2 large concrete storage built next to the house, which is mostly under water, which in turn is in favor of the terrace surface above. This “underwater storage ‘is ideal to storage your boat / surf stuff and use as a workshop. It’s possible to moan a boat of max. 12 meters and the water is perfect for swimming.
Alle watervilla’s aan de Brigantijnkade zijn verschillend van ontwerp, wat een zeer speels en gevarieerd beeld geeft. De ligging op IJburg is zeer gunstig: het winkelcentrum, Diemerpark, scholen, kinderopvang, halte van tramlijn 26, ring A10, alles is dichtbij.
All water villas on the Brigantijnkade are different in design, which gives a very playful and varied picture. The location on IJburg is very favorable: the mall, Diemerpark, schools, child care, stop of tram number 26, A10, everything is close by.
Impressie / Impression
Algemeen / General
Brigantijnkade 22 in Amsterdam Indeling: Entree op midden verdieping, steigerhoogte, met hal, toilet, bijkeuken voor wasmachine/droger opstelling, trap naar de benedenverdieping, openslaande deuren naar de living met toegang naar het naastgelegen terras, trapopgang naar bovenverdieping. Bovenverdieping: riante woonkeuken van Bulthaup, voorzien van Atag inbouwapparatuur, met toegang naar het dakterras en een fantastisch uitzicht op het water. Ook zeer geschikt voor werken aan huis. Benedenverdieping: deze is grotendeels in het water gelegen, doch voorzien van bovenlichten met veel lichtinval, hal, hoofdslaapkamer met semi open badkamer voorzien van ligbad en inloopkast. Apart toilet en aparte douche, CV/pomp ruimte, 2 slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en een eigen wastafel.
Lay out: Entrance on the middle floor, dock height, hall, toilet, utility room for washer / dryer, stairs to the ground floor, doors to the living room with access to the adjacent terrace, stairs to first floor. Upper floor: spacious kitchen from Bulthaup fitted with Atag appliances, with access to the roof terrace and fantastic views of the water. Also great for working at home. Ground floor: this floor is largely located in the water, but equipped with skylights with natural light. Hallway, master bedroom with semi open bathroom with bath and walk in closet. Separate toilet and separate shower, heating system/ pump room, 2 equal sized bedrooms, both with fitted wardrobes and a washbasin.
De drie woonlagen zijn allen voorzien van een epoxy gietvloer met beneden een vloerverwarming en dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Alle kozijnen in de slaapverdieping zijn voorzien van shutters. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel.
The three floors are all supplied with an epoxy coating floor, with floor heating and double glazing in hardwood frames. All windows in the bedroom floor are fitted with shutters. In the living room, there is a cozy wood burner.
Impressie
Impressie
Plattegrond / Floorplan
Begane grond / Ground floor
Alle door JLG Real Estate en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
Plattegrond / Floorplan
Eerste etage / First floor
Alle door JLG Real Estate en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
Plattegrond / Floorplan
Tweede etage / Second floor
Alle door JLG Real Estate en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
Kadastrale kaart en Lijst van zaken
bli
jft
Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Amsterdam Sectie: AU Perceel: 2605
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: brigantijnkade 22
2598 4
2599
12
6
2773 10
2600
2602
16
8
2601
2603
2604
42
18
3229
40
20
2609 2605
22
38
2610 2606
2615
24
36
2611
2607
2616
26
3230
34
2617
2612 2608
48
28
32
2618
2613
2619
72
50
2624
70
52
2625
30
2614 2620 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
68 54 25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
AMSTERDAM AU AU 2605
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
46
ter o at vern me am hte e e r
ac
ga
n.v .t.
Tuin: tuinaanleg/(sier)bestrating X beplanting/erfafscheiding X tijd-of schemerschakelaar/bewegingsmelder X tuinhuisje/buitenberging X kasten/werkbank in tuinhuis/berging X broeikas X voet droogmolen X Overige tuin, te weten: meubels X Woning: Vlaggenmast X antenne X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails/gordijnen/vitrages X shutters X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren X - thermostaat X - kachels/openhaard X isolatievoorzieningen te weten X radiatorafwerking X schilderijophangsysteem X - keukenblok met bovenkasten X - keuken (inbouwapparatuur, te weten X oven X wasmachine X ijkast X cooker X afzuigkap X fornuis X Houten open keukenblok X verlichting, te weten: inbouwspots X opbouw & los X Alle inbouwkasten X hoge half/open boekenkast X losse kasten X wastafels met accessoires X Toilet accessoires X
Over JLG
Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdracht-
Disclaimer
gever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zullen worden gebaseerd op het
Alle door JLG Real Estate en de verkoper verstrekte
extra beslag van productiemiddelen en tijd.
informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg danwel tot het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van de brochure is grote zorg besteed, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend. In de tekeningen/plattegronden kan de maatgeving afwijken van de werkelijkheid.
Sarphatipark 42 | 1072 CZ Amsterdam | +31(20)3300031
[email protected] | www.jlg.nl | @jlgamsterdam
