TE KOOP FOR SALE
Tolstraat 81 III AMSTERDAM - DE PIJP
Kenmerken Features
• Woonoppervlak 78 m² conform NEN2580, inclusief de zolderkamer • Houten vloeren, 2 balkons • Oplevering in overleg • Living space 78 m² according NEN2580, including the attic rooms • Wood floors, 2 balconies • Delivery in consultation
Algemeen General
Tolstraat 81 III in Amsterdam In de gezellige Pijp, om de hoek van de van Woustraat, ligt dit verrassend leuke 4 kamer- appartement op de derde verdieping, met een ruime zolderkamer geschikt voor bewoning op de 4e. Ideaal voor een jong gezin of stel, waarbij de zolderkamer perfect als werk- of logeerkamer kan worden gebruikt, danwel voor woningdelers, zoals studenten. Het appartement is lekker licht en goed onderhouden. Kenmerkend zijn de diverse authentieke details zoals de en-suite schuifdeuren welke de woonkamer in tweeën verdeeld, de hoge plafonds met ornamenten, 2 marmeren schouwen en de paneelhouten deuren. Door het gehele appartement ligt een houten vloer. In the popular area De Pijp in Amsterdam South, around the corner from the Van Woustraat we offer this surprisingly nice 4-room apartment on the third floor, with a spacious attic on the 4th which is suitable for habitation. Ideal for a young family or couple, the attic room can be used as a study or guest room, or for sharing such as students. The apartment is bright and well maintained. Characteristic are the various authentic details such as the en-suite living room with sliding doors which split the living room in half, high ornate ceilings and wooden panel doors. A wooden floor lies through the whole apartment.
Impressie Impression
Algemeen General
Tolstraat 81 III in Amsterdam Indeling Entree via de recentelijk gerenoveerde trapopgang op de derde verdieping met op de overloop een maatgemaakte bergkast, toegangsdeur, hal met bergkast, slaapkamer aan straatzijde, slaapkamer aan tuinzijde, voorzien van wastafel, aparte keuken met eenvoudig keukenblok, badkamer met toilet en douche, woonkamer en-suite, welke aan beide zijden van de en-suite schuifdeuren vanuit de hal te bereiken is. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noorden, aan de voorzijde openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuiden. De geïsoleerde zolderkamer op de vierde verdieping meet bruto ca 21 m² en is opgedeeld in 2 aansluitende kamers, voorzien van centrale verwarming, dakvensters, dakkapel, en wastafel.
Layout Entrance via the recently renovated staircase to the third floor with a custom made closet on the landing. Entrance hall with storage cupboard, bedroom on the street side, bedroom on garden side, with sink, separate kitchen with simple cupboards, bathroom with toilet and shower, living room en-suite, which can be reached on both sides of the en-suite doors from the hall. At the rear opening doors to the balcony facing north, opening doors at the front to a French balcony facing south. The insulated attic on the fourth floor measures gross approx 21 m2 and has been divided into two connecting rooms, featuring central heating, skylights, dormer, and sink.
VvE The association of owners Tolstraat 81 consists of VvE four members. The share of the apartment within the De Vereniging van Eigenaars Tolstraat 81 bestaat uit whole is 83/318e part. The association is active. For 4 leden. Het aandeel van het appartement binnen het example, recently the staircase has been renovated geheel bedraagt 83/318e deel. De vereniging is actief. and at short term the front of the building will be painZo is recent de trapopgang gerenoveerd en is voor ted. The equity of the association currently amounts het schilderwerk aan de voorzijde op korte termijn (including the provision for major maintenance) voorzien. Het eigen vermogen van de VvE bedraagt 15,000 euro. The contribution for this apartment is momenteel (inclusief de voorziening groot onderhoud) 65 euro per month, including water. Administration is 15.000 euro. De servicekosten voor dit appartement carried by T & M Taverne & Meun Accountants & Tax bedragen 65 euro per maand, inclusief watergeld. Ad- in Veenendaal. ministratie wordt gevoerd door T&M Taverne & Meun Details Accountants & Belastingadviseurs te Veenendaal. • Approx. 83 m² of gross floor size, 78 m² according Details NEN2580, including the attic rooms •Ca. 83 m² bruto woonoppervlak, 78 m² conform • Amsterdam Leasehold, lease paid until Nov. 2029. NEN2580, inclusief de zolderkamer • Amsterdamse Erfpacht, afgekocht t/m nov. 2029.
Impressie Impression
Impressie Impression
Impressie Impression
Plattegrond Floorplan
Alle door JLG Real Estate en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
Plattegrond Floorplan
Alle door JLG Real Estate en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
Algemeen General
Algemeen General Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdracht-
Algemene ouderdomsclausule
gever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zullen worden gebaseerd op het
Indien van toepassing verklaart koper ermee bekend
extra beslag van productiemiddelen en tijd.
te zijn dat deze woning meer dan 15 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens kunnen in de woning asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen vereist zijn.
Contact
Sarphatipark 42 | 1073 CZ Amsterdam | +31(20)3300031
[email protected] | www.jlg.nl | @jlgamsterdam
