Podle § 84a odst. 4 zákona o kolektivním investování Česká ná rodní ba nka schva luje tyto změny statutu investičního fondu M BI uzavřený investiční fond, a.s.: 1. V čl. 1.3. se text „určitou, a to na 10 let“ na hra zuje textem „ neurčitou“. 2. Čl. 3.1.1. se nahra zuje novým článke m tohoto znění: „3.1.1. Popis cílů sledova ných Fonde m Investičním cílem Fondu je zhodnocení vlože ných prostředk ů akcioná ř ů na zákla dě příjmů za ložených na přímých a nepřímých investicích do nemovitostí ur čených k proná jmu nebo k prodeji, investicích do obchodních společností, které podnika jí v oblasti nemovitostí, a do vybra ných developerských projektů. Fond se snaží o maxima lizaci zisku z vložených prostředk ů př i akceptací vyšší míry rizika. Za účelem dosa žení investičního cíle bude Fond kupova t a prodávat nemovitosti a podíly na obchodních společnostech a investovat do cenných papír ů emitova ných obchodními společnostmi. Zisky generované Fonde m budou vyplaceny akcioná ř ům nebo reinvestovány.“. 3. Čl. 3.2.2. pís m. A. se nahra zuje textem tohoto znění: „A. Účasti v obchodních s polečnostech Fond může do svého ma jetk u na bývat účasti v obchodních společnostech, které a) ma jí for mu akciové společnosti nebo společnosti s r učením omezeným nebo se jedná o obdobnou pr ávnickou osobu podle za hra ničního práva a b) podnika jí v oblasti nemovitostí, tj. za býva jí se pořizová ním nemovitostí včetně jejich příslušenství, provozová ním nemovitostí, úpla tným převodem vlastnického práva k ne movitostem či obdobnými činnostmi (dá le jen „společnost“). Investice do účastí ve společnostech a do cenných pa pír ů společností budou představovat hlavní for mu ak tiv Fondu. Fond může investovat do těchto typů účastí ve společnostech: a) akcie nemovitostního investičního fondu b) akcie akciové společnosti c) podíl na společnosti s r učením ome zeným“. 4. Čl. 3.2.2. pís m. B. se nahra zuje textem tohoto znění: „B. Nemovitosti Fond může na bývat do svého ma jetku nemovitosti včetně jejich př íslušenství; to platí i pro společnosti, na kte rých má Fond účast. Př íslušenstvím nemovitosti jsou sa mostatné movité a nemovité věci, které náleží vlastníkovi nemovitosti a jsou určeny k tomu, a by byly užívá ny společně s nemovitostí (na př íkla d ná bytek a jiné vybavení nutné pro provozová ní da né nemovitosti, topná tělesa, kotle, zabezpečovací za říze ní, ploty, projektová dok ume ntace k nemovitosti, drobné stavby apod.).
Fond může nemovitosti na bývat pouze za účelem: a) je jich provozová ní, a to za podmínky, že tyto ne movitosti jsou způsobilé při řá dném hospoda ření př inášet pravidelný a dlouhodobý výnos a je jich cenu je možno sta novit výnosovou metodou; nebo b) je jich da lšího prodeje, a to za podmínky, že tyto ne movitosti jsou způsobilé př inést ze svého prode je zisk, c) je jich zhodnocení ve for mě: změny účelu použití a s tím spoje ného zvýšení tr žní ceny, přestavby, dostavby nebo nové výstavby a následného pr ovozová ní nebo prodeje. Fond investuje přímo, či prostřednictvím účasti ve společnostech, ze jména do těchto typů nemovitostí: a) pozemky určené k zastavění b) pozemky určené ke zhodnocení ve for mě změny účelu používá ní pozemk u a k následnému prodeji c) administrativní budovy a obchodní a nákupní centra d) hotely a nemovitosti poskytující ubytovací služby e) objekty pr o bydlení f) spor tovní a reály, objekty pro spor tovní aktivity g) logistické a industr iální objekty, včetně skladů, výrobních prostor, gará ží a pa rkovišť h) ostatní dr uhy nemovitostí Fond investuje př ímo nebo prostřednictvím účasti ve společnosti pouze do nemovitostí, které se nachá zejí na území České a Slovenské republiky. Dlouhodobě bude většina investic Fondu realizová na v českých kor unách.“. 5. Čl. 3.2.2. pís m. C. se nahra zuje textem tohoto znění: „C. Půjčky a úvěry dceřiným společnostem Fond může ze svého ma jetk u poskytovat půjčky a úvěry obchodním společnostem, v nichž má účast s rozhodujícím vlive m (účast v rozsahu většiny hlasů nebo ka pitálu potře bných ke změně stanov nebo jiného zakla da telského dok umentu) za podmínek uvedených v tomto Statutu.“. 6. Čl. 3.2.2. písm. D. se pojem „ ne movitostní společnost“ na hra zuje pojme m „společnost“. 7. V čl. 3.2.2. pís m. E. bod d) se vypouští text: „- ma jí zbytkovou dobu s platnosti nejdéle tř i (3) r oky“. 8. Čl. 3.2.3. se „společnost“.
pojem
„ nemovitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
9. Čl. 3.2.3. pís m. E. se nahra zuje textem tohoto znění: „E. Doplňkový likvidní ma jetek podíl doplňkového likvidního ma jetk u může činit a ž 49% ma jetk u Fondu. Za účelem za jištění provozní likvidity je Fond povinen dr žet
minimá lní výši doplňkového likvidního ma jetku ve výši 1% hodnoty ma jetk u Fondu, maximálně však 1.000.000,- Kč výjimečně může podíl doplňkového likvidního ma jetk u přek ročit limit 49% hodnoty ma jetku Fondu, pokud to bude nezbytné k zachová ní hodnoty ma jetk u Fondu nebo z důvodu efektivního na plnění investiční strategie. Doplňkový likvidní ma jetek v rozsahu vyšším než 49% hodnoty ma jetk u Fondu však může Fond dr žet ne jdéle po dobu 6 měsíců po dobu nejdéle 2 let od dne udělení povolení ke vznik u Fondu může hodnota doplňkového likvidního ma jetku a cenných pa pír ů tvořit až 100% hodnoty ma jetk u Fondu“. 10. V čl. 3.2.4. se „společnost“.
poje m
„ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
11. V čl. 3.2.5. se „společnost“.
poje m
„ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
12. V čl. 3.2.6. se „společnost“.
poje m
„ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
13. V čl. 3.3. odst. 1 se text „nemovitostních společností“ na hra zuje textem „společností podnika jících v oblasti tr hu s nemovitostmi“. 14. V čl. 3.3. odst. 2 se poje m „ne movitostní společnost“ na hra zuje pojme m „společnost“. 15. V čl. 3.3. odst. 2 se text „dobu určitou 10 let od vznik u fondu“ na hra zuje textem „dobu neurčitou“. 16. V čl. 4.1. se pojem „ nemovitostní společnost“ na hra zuje pojme m „společnost“. 17. V čl. 4.2. se pojem „ nemovitostní společnost“ na hra zuje pojme m „společnost“. 18. Čl. 4.2. pís m. a) se nahr a zuje textem tohoto znění: „a) Rizika spojená s možností selhání společnosti, do které Fond investoval nebo do je jíchž cenných pa pír ů Fond investoval Společnosti, ve kterých Fond na bývá účast jsou obchodními společnosti a mohou být dotčeny podnikatelským r izike m. V důsledku tohoto r izika může dojít k poklesu tr žní ceny společnosti a cenných pa pír ů emitova ných společnosti nebo i je jich úplné mu znehodnocení.“. 19. V čl. 4.2. se vkládá nové pís m. t) následujícího znění: „t) Rizika vyplýva jící z omeze ní kontrolních činností depozitá ře V soula du s ustanovením § 21 odst. 4 Zákona jsou z kontroly depozitá ře vyloučeny činnosti uvedené V čl. 10.2. níže. Z důvodu vyloučení těchto kontrolních činností může při činnosti Fondu nastat pochybení, k němuž by nedošlo v př ípa dě, že by depozitá ř byl těmito kontrolními činnostmi pověřen. Takové pochybení může nepříznivě ovlivnit hodnotu ma jetku Fondu, hodnotu akcie Fondu i schopnost Fondu dostát svým záva zk ům.“. 20. V čl. 5.2. se pojem „ nemovitostní společnost“ na hra zuje pojme m „společnost“. 21. V čl. 6.2. se pojem „ nemovitostní společnost“ na hra zuje pojme m „společnost“.
22. Čl. 6.6.1. se nahra zuje novým článke m tohoto znění: „6.6.1. Podmínky, za kterých Fond př ijímá a poskytuje úvě ry nebo půjčky, a pravidla pro je jich za jištění Fond může přijmout úvě r nebo půjčku a ž do výše 75% hodnoty ma jetk u Fondu. Součet všech úvěr ů a půjček př ijatých Fonde m nesmí přesáhnout 80 % hodnoty ma jetk u Fondu. Fond může ze svého ma jetk u poskytnout za jištění př ijatých úvě r ů či půjček. Poskytnutí za jištění musí být v soula du s celkovou investiční strategií Fondu a nesmí nepřimě řeně zvyšovat riziko por tfolia Fondu. O poskytnutí za jištění rozhoduje představenstvo Fondu. Fond může ze svého ma jetku poskytnout půjčk u nebo úvěr pouze společnosti, ve které má účast s rozhodujícím vlive m (účast v rozsa hu většiny hlasů nebo kapitálu potřebných ke změně stanov nebo jiného zakla datelského dok umentu). Ve smlouvě o půjčce (úvěr u) musí být uvedeno, že v přípa dě pozbytí účasti ve společnosti je půjčka (úvěr) s platná ne jpozději do tří (3) měsíců ode dne pozbytí účasti.“. 23. V čl. 6.6.2. se „společnost“.
poje m
„ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
24. V čl. 6.7.1. odst. 1 se r uší věta „O na bytí nebo prode ji ne movitosti a o ceně stanovené na zák la dě tohoto zna leckého posudku musí být přede m infor mová n depozitá ř.“. 25. V čl. 6.7.1. odst. 2 se ruší část věty: „leda že doloží depozitá ř i ekonomické zdůvodnění takového poř ízení nebo takového prodeje“. 26. V čl. 6.7.2. odst. 1 se vypouští text „ jen s předchozím souhlasem valné hroma dy Fondu a“. 27. V čl. 6.7.4. odst. 1 se ruší věta „O zř ízení zástavního práva, věcného břemene, předk upního pr áva s věcně-právními účinky či jiného věcného práva k tíži nemovitosti v ma jetk u Fondu na zák la dě smlouvy musí být přede m infor mová n depozitá ř.“. 28. V čl. 6.7.6. se „společnost“.
poje m
„ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
29. V čl. 6.7.7. odst. 1 se poje m „ nemovitostní společnost“ nahr a zuje pojme m „společnost“. 30. V čl. 6.7.7. odst. 2 se poje m „ nemovitostní společnost“ nahr a zuje pojme m „společnost“. 31. V čl. 6.7.7. odst. 2 se slovo „vždy“ nahr a zuje slovem „zpravidla“. 32. V čl. 6.7.7. odst. 2 se vypouští věta „Výsledek a pr ůběh výbě rového ř ízení musí být řá dně zdokume ntová n a a rchivová n po dobu minimá lně 3 let od ukončení výběrového ř ízení.“. 33. V čl. 6.7.8. se „společnost“.
poje m
„ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
34. Čl. 6.8.1. se nahra zuje novým článke m tohoto znění: „6.8.1. Podmínky účasti Fondu ve společnosti Fond může na být a dr žet účast ve společnosti a) je jíž akcioná ři nebo společníci plně splatili své vklady b) která investuje výhra dně do nemovitostí na území státu, ve kterém sídlí c) pok ud tato účast představuje většinu hlasů nebo ka pitálu potřebných ke změně stanov nebo jiného zak lada telského dokume ntu nemovitostní společnosti d) pok ud ne movitosti, které společnost poř izuje do svého ma jetk u nebo prodává ze svého ma jetku, jsou oceňová ny způsobem stanoveným tímto Sta tutem pro stanovení hodnoty ma jetku Fondu a poř izová ny a prodává ny za cenu podle podmínek uvedených v člá nk u 6.7. Sta tutu Investice do společnosti je možná výhra dně za podmínek a v rá mci ome zení stanovených právními předpisy, a to nejen v oblasti kolektivního investování (na př. ome zení z důvodu účasti v koncer nu fina nčních institucí a pod.).“. 35. V čl. 6.8.2. se „společnost“.
poje m
„ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
36. V čl. 6.8.3. se „společnost“.
poje m
„ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
37. V čl. 6.8.4. se „společnost“.
poje m
„ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
38. V čl. 6.8.5. se „společnost“.
poje m
„ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
39. V čl. 6.9.1. se „společnost“.
poje m
„ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
40. V čl. 6.9.2. se ruší odstavec 1. 41. V čl. 6.9.2. se „společnost“.
poje m
„ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
42. V čl. 6.9.3. se „společnost“.
poje m
„ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
43. V čl. 6.9.3. se ruší odstavec 3. 44. Čl. 6.10.1. se nahra zuje novým článke m tohoto znění: „6.10.1. Oceňová ní nemovitostí a účastí ve společnostech Oceňování nemovitostí a účastí ve společnostech v ma jetku Fondu prová dí odbor ný znalec, kterého ustanovuje Fond.“. 45. V čl. 6.10.4. se „společnost“. 46. Čl. 6.10.5. se ruší.
pojem „ ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
47. Čl. 9.4.2. se nahra zuje novým článke m tohoto znění: „9.4.2. Náklady související s pořízením, říze ním, provoze m a prode jem účastí ve společnostech Fond hra dí nákla dy související s poř ízením, dr žením a prodeje m účastí ve společnostech, jiným nak ládá ním s nimi a s upla tňováním práv společníka ve společnosti. Zejmé na se jedná o související právní služby, due diligence, soudní poplatky, notá řské poplatky a další nutné související nák la dy.“. 48. Čl. 10.2. se nahra zuje novým článke m tohoto znění: „10.2. Zákla dní cha rak teristiky činnosti depozitá ře Depozitá ř zejména : a) za jišťuje úschovu ma jetk u Fondu nebo, pok ud to pova ha věci vylučuje, jeho jiné opatr ování s tím, že tyto činnosti může prová dět prostřednictvím jiné osoby; b) eviduje pohyb veškerých peněžních prostředk ů Fondu; c) za jišťuje vypořá dá ní obchodů s ma jetkem Fondu v obvyklé lhůtě; d) kontroluje, zda akcie Fondu jsou vydává ny v soula du se Zákone m a Statutem. V soula du s usta novením § 21 odst. 4 Zákona se z kontroly Depozitá ře vylučují tyto činnosti: a) kontrola, zda ak tuá lní hodnota akcie Fondu je vypočítá na v soula du se Zákonem a Statute m, b) kontrola pokynů oprávněné osoby, zda nejsou v rozpor u se Zákone m nebo Statutem, c) kontrola, zda výnos z ma jetku Fondu je používá n v souladu se Zákone m a Sta tutem, d) kontrola, zda ma jetek Fondu je pořizová n a zcizován v soula du se Zákone m a Sta tutem, e) kontrola způsobu oceňová ní ma jetk u Fondu v soula du se Zákonem a Statutem. Kontrola vyloučených činností je za jištěna I nvestiční s polečností. Investiční společnost má vytvoře né vnitř ní nezávislé kontrolní mecha nis my k řá dnému za jištění shora vymezených kontrolních činností. Depozitá ř neodpovídá za dodr žová ní pravidel odbor né péče při nak ládá ní Fondu se svým ma jetkem. Toto vyloučení z kontroly depozitá ře Fond s jednává také v depozitá řské smlouvě.“ 49. V čl. 12.2.2. se „společnost“.
pojem „ ne movitostní
společnost“
na hra zuje
pojme m
50. V čl. 13.3.1. se r uší usta novení písm. b). Dosavadní ustanovení pís m. c) a písm. d) se přečíslovávají jako pís m. b) a pís m. c). 51. Čl. 13.3.1. odst. 4 se nahra zuje textem tohoto znění:
„V přípa dě, že dochá zí ke zr ušení Fondu, za jistí Fond ukončení své činnosti. Při zr ušení Fondu postupuje Fond dle ust. § 94 Zákona.“.
