INSPEKCE NEMOVITOSTI Objekt
Název objektu
Stavba
Název stavby
Inspektor Zpracovatel Objednatel
Typ inspekce
Zakázkové číslo Počet listů
KRYCÍ LIST NEMOVITOSTI Prohlídka provedena:
Použité podklady
Inspektor:
Projektová dokumentace
Asistent:
List Vlastnictví
č.
Za účasti:
Osobní prohlídka
datum:
Fotodokumentace
datum:
Protokol o prohlídce
č.
Vypracoval Jméno :
Za zhotovitele Jméno :
Za objednatele Jméno :
Datum :
Datum :
Datum :
Podpis/Razítko :
Podpis/Razítko :
Podpis/Razítko :
Poznámka :
Poznámka :
Poznámka :
Tržní cena nemovitosti
Kč
Vysvětlivky : Statika : Stať zabývající se nosnou konstrukcí, inspekce je tvořena vizuálně za pomocí digitálního dálkoměru a svinovacího metru Hygiena : Stať zabývající se vlhkostí obektu, jejími riziky při tvorbě plínsí a prostředím stavby PB : Stať zabývající se Požární bezpečností, jejími riziky a možností nápravy Hydroizolace : Obor zabývající se izolací spodní stavby, kompletní diagnostikou zavlhnutí stavby, a její možné vlivy na hygienické prostředí a statiku stavby TZB : Část zabývající se stavem instalačních vedení stavby Vizuál : Hodnocení vizuální stránky objektu dle předepsaných směrnic za použití měřících pomůcek, Vizuální hodnocení konstrukcí se provádí min ze vzdálenosti 1,6m Závažnost rizik : Hodnocení rizika na stupnici 1-5, riziko se hodnotí podle vlivu na možnost obývání domu, přičemž se používá analogie školního známkování
89buildesign.cz
Strana 1
Inspekce Nemovitosti Stavba : Objekt : Obor
Závažnost rizika
popis rizika
Hodnocení rizika
Stav
Náklady na opravu
Trhliny v konstrukcích domu založeného na více různých horninách statika statika
Trhliny v konstrukcích domu od promrzání zeminy pod základy Trhliny v konstrukcích domu od vysychání nebo smáčení hornin
statika
Trhliny v konstrukcích domu způsobené přetížením základů
statika
Trhliny stěn domu od koncentrace napětí
statika statika
Trhliny zděných stěn od smršťování a dotvarování Porušení cihelných pilířů od tlaku
statika
Trhliny ve stěnách, sloupech nebo pilířích oslabených otvory
statika
Trhliny v nenosných konstrukcích vyvolané deformacemi jiných konstrukcí
statika
Nadměrné průhyby trámových stropů
statika statika
Uhnilá zhlaví trámů dřevěných stropů Trhliny mezi krajním nosníkem trámového stropu a stěnou
statika
Vznik nadměrných tahových trhlin železobetonových stropních konstrukcí
statika
Trhliny ve stěnách vlivem nedostatečného vodorovného ztužení
statika
Nadměrné deformace krovu Odpadnutí kontaktního zateplovacího systému vlivem nedostatečného přichycení
statika
statika
Naměřená průměrná vlhkost spodní stavby hydroizolace
hydroizolace
Zaplavení povrchu terénu v okolí objektu a proniknutí vody do konstrukcí Nahromadění vody v zásypech kolem suterénu domu a její pronikání do konstrukcí
hydroizolace
Zvednutí hladiny podzemní vody k podzemí stavby a její pronikání do konstrukcí
hydroizolace
Zatékání vody do konstrukcí a interiéru netěsnostmi hydroizolace spodní stavby
hydroizolace
89buildesign.cz
Strana 1
Inspekce Nemovitosti Stavba : Objekt : Obor
Závažnost rizika
hydroizolace
popis rizika
hydroizolace hydroizolace
Zatékání vody netěsnostmi v detailech ploché střechy či terasy
hydroizolace
Zatékání do střechy či terasy vlivem rizikového odvodnění Zatékání do terasy, balkonu nebo lodžie a do přilehlých konstrukcí nevhodnými detaily Zatékání do fasád s omítkou nebo se zateplovacím systémem vadnými klempířskými konstrukcemi
hydroizolace hydroizolace hydroizolace hydroizolace hydroizolace hydroizolace hydroizolace
Tvorba ledových valů na skládané krytině se zatékáním při sněhové pokrývce Zatékání vody z koupelny (mokrého provozu) do podlah a stěn Část domu nelze v zimě vytopit na požadovanou vnitřní teplotu
Energetika
Energetický průkaz
Energetika
Tepelné mosty v obvodových konstrukcích
PB PB PB PB
89buildesign.cz
Náklady na opravu
Zatékání vlivem rizikového odvodnění šikmých střech Zatékání do konstrukcí vlivem vadně odvodněné fólie umístěné pod krytinu šikných střech Pronikání velkého množství vody pod krytinu šikmé střechy
Energetika
PB
Stav
Zatékání vody do konstrukcí v důsledku poškození souvislosti hydroizolace Zatékání plochou střechou namáhanou tlakovou vodou Zatékání střechou vlivem nadměrné degradace povlakové krytiny při nedostatečné údržbě
hydroizolace
Hodnocení rizika
Nedostatečná vzdálenost rodinného domu od sousedů Chybějící nebo nedostatečná příjezdová cesta k rodinnému domu pro Hasiče Chybějící nebo nedostatečný zdroj vnější vody pro hašení rodinného domu Nedostatečné vybavení rodinného domu či bytu z hlediska požární bezpečnosti Hořlavé materiály umístěné v okolí krbu nebo komínového tělesa rodinného domu
Strana 2
Inspekce Nemovitosti Stavba : Objekt : Obor
Závažnost rizika
PB PB PB PB PB Hygiena
popis rizika
Hodnocení rizika
Stav
Náklady na opravu
Ohrožení bezpečnosti a zdraví osob v důsledku nebezpečného stavu zábradlí Ohrožení bezpečnosti a zdraví osob v důsledku nebezpečné geometrie schodiště nebo šikmé rampy Ohrožení bezpečnosti a zdraví osob v důsledku nerovnosti nebo kluznosti nášlapných vrstev podlah Ohrožení bezpečnosti a zdraví v důsledku nárazu osob do části stavby Ohrožení bezpečnosti a zdraví v důsledku pádu sněhu či ledu ze střechy Kondenzace vodní páry na okenních rámech a zasklení
Hygiena Riziko růstu plísní v rozích a koutech místností Hygiena Hygiena Hygiena Hygiena Hygiena Hygiena Hygiena
Riziko růstu plísní na stěnách za nábytkem Riziko kondenzace vodní páry a růstu plísní v místech prvků prostupujících obvodovou konstrukcí Riziko přehřívání prostor v domě v letním období Zatékání do interiéru při oblevě po období tuhých mrazů Nadměrná kondenzace vodní páry uvnitř obvodových konstrukcí domu Nebezpečné koncentrace radonu z podloží
Hygiena
Nedostatečné denní osvětlení Nedostatečné oslunění obytných místností
Hygiena
Nedostatečné oslunění pozemků v okolí obytných budov
TZB TZB TZB TZB TZB TZB
89buildesign.cz
Elektroinstalace – Přípojková skříň Elektroinstalace - Zásuvky a svítidla Elektroinstalace – Zónování koupelen a sprch Elektroinstalace – Slaboproudé rozvody Elektroinstalace – Napětí je na hranici nebo mimo hranici normového požadavku Elektroinstalace – Ochrana před bleskem
Strana 3
Inspekce Nemovitosti Stavba : Objekt : Obor
Závažnost rizika
popis rizika
TZB
Elektroinstalace – Chyby revize elektroinstalace Vytápění – Chyby v elektrických zdrojích tepla
TZB
Vytápění – Chyby v kotlích na tuhá paliva
TZB
Vytápění – Vady v rozvodech vytápění a otopných tělesech
TZB
TZB
Vytápění – Chyby v regulaci zdroje a soustavy Vzduchotechnika – Chyby v odtahu vzduchu z kuchyní a hygienických místností Vzduchotechnika – Chyby v lokálních a centrálních systémech vzduchotechniky
TZB
Vodovod - Chyby v rozvodech
TZB
Vodovod – Chyby v zásobování vodou
TZB
Kanalizace – Chyby v rozvodech
TZB
Kanalizace - Chyby v likvidaci odpadních vod
TZB
TZB
Vizuál
Naměřená průměrnáodchylka od rovinnosti podlah
Vizuál
Vizuální obhlídka povrchů stropů
Vizuál
Vizuální obhlídka povrchů stěn
Vizuál
Vizuální obhlídka povrchů podlahových krytin
Vizuál
Vizuální obhlídka povrchů keramických obkladu
Vizuál
Zkouška dutin pod keramickými obklady
Vizuál
Zkouška rovinnosti podlahových ploch
Vizuál
Vizuální obhlídka povrchů fasády
Vizuál
Vizuální obhlídka výplně otvorů
89buildesign.cz
Hodnocení rizika
Stav
Náklady na opravu
Strana 4
Inspekce Nemovitosti Stavba : Objekt : Obor
Závažnost rizika
89buildesign.cz
popis rizika
Hodnocení rizika
Stav
Náklady na opravu
Strana 5
Inspekce Nemovitosti Stavba : Objekt : Obor
Závažnost rizika
89buildesign.cz
popis rizika
Hodnocení rizika
Stav
Náklady na opravu
Strana 6
Inspekce Nemovitosti Stavba : Objekt : Obor
Závažnost rizika
89buildesign.cz
popis rizika
Hodnocení rizika
Stav
Náklady na opravu
Strana 7
Inspekce Nemovitosti Stavba : Objekt : Obor
Závažnost rizika
89buildesign.cz
popis rizika
Hodnocení rizika
Stav
Náklady na opravu
Strana 8
Inspekce Nemovitosti Stavba : Objekt : Obor
Závažnost rizika
89buildesign.cz
popis rizika
Hodnocení rizika
Stav
Náklady na opravu
Strana 9
Inspekce Nemovitosti Stavba : Objekt : Obor
Závažnost rizika
89buildesign.cz
popis rizika
Hodnocení rizika
Stav
Náklady na opravu
Strana 10
Inspekce Nemovitosti Stavba : Objekt : Obor
Závažnost rizika
89buildesign.cz
popis rizika
Hodnocení rizika
Stav
Náklady na opravu
Strana 11
Inspekce Nemovitosti Stavba : Objekt : Obor
Závažnost rizika
89buildesign.cz
popis rizika
Hodnocení rizika
Stav
Náklady na opravu
Strana 12
Inspekce Nemovitosti Stavba : Objekt : Obor
Závažnost rizika
89buildesign.cz
popis rizika
Hodnocení rizika
Stav
Náklady na opravu
Strana 13
