FINANCIEEL JAARVERSLAG OVER DE PERIODE 01-01-2010 TOT EN MET 31-12-2010 VERENIGING VAN EIGENAREN ZEEWIJKPLEIN TE IJMUIDEN www.sterflat-ijmuiden.tk k.v.k. 34374719
bestuurder/administrateur JSR Vastgoedmanagement B.V. Oude Enghweg 15 Postbus 367 1200 AJ Hilversum www.jsrmakelaars.nl
printdatum: 19-4-2011
Balans per 31-12-2010 Activa
31-dec-10
31-dec-09
Liquide middelen
€
407.954,30
468.361,41
Nog te ontvangen ledenbijdragen
"
5.186,08
2.018,75
Nog te ontvangen bedragen van derden
"
2,49
Vooruitbetaalde bedragen
"
376,86 6.851,23
€
413.142,87
264.480,93 160.732,36 31.922,45
"
148.010,49 221.629,36 17.953,37
Vooruitontvangen ledenbijdragen
"
4.635,81
400,04
Vooruitontvangen bedragen van derden
"
Nog te betalen bedragen aan derden
"
20.913,84
20.072,47
€
413.142,87
477.608,25
Stand reservefonds € " " " " "
2.864,25
95.000,00 310.090,05
€
407.954,30
1.115,43 623,86 690,34 699,40 2.057,05 5.186,08
printdatum: 19-4-2011
31-dec-09
€
6.249,85 426.486,21 35.000,00 625,35
Stand per 1 januari Exploitatiesaldo Toevoeging conform begroting rente rente
€ " " " " "
264.480,93 31.922,45 81.800,00 1.680,00 6.253,61
145.998,94 27.395,26 81.800,00 2.435,50 6.851,23
468.361,41
Subtotaal
€
386.136,99
264.480,93
v.Ruitenbeek- hekwerken
"
-238.126,50
Nog te ontvangen ledenbijdragen schuldsanering regeling regeling regeling overig
31-dec-10
Reservefonds groot onderhoud Fonds hekwerken Exploitatieresultaat
477.608,25
Liquide middelen Postbank - rekeningnr. 79.96.121 Postbank - rentemeerrekening Postbank - termijndeposito tot 29-01-10 DSB 77.83.10.345 SNS meersparen ING zakelijke spaarrekening
Passiva
" Stand per 31 december Fonds hekwerken Voldaan tot en met 31-12-2009 Voldaan 2010
€
148.010,49
160.732,36 60.897,00 221.629,36
264.480,93
Exploitatie Rekening 2009
Begroting 2010
Stookkosten Gasverbruik 30%
33.676,43
35.850,00
Gasverbruik 70% Onderhoud c.v.-installatie Elektraverbruik c.v. Administratiekosten
78.578,34 518,88 6.350,00 4.500,00
Water Waterverbuik Boileronderhoud
18.016,30
Exploitatiekosten Opstalverz. Aansprakelijkh.+ rechtsbijstand Elektraverbruik Schoonmaakwerk Algemeen dagelijks onderhoud Onderhoudscontract lift Onderhoud diverse installaties Onderhoud hydrofoor Verlichting en intercom Kosten huismeester Onvoorzien/diversen Administratiekosten Best.-, verg.-en portikosten Bankkosten en -rente/ bijz.baten Toevoeging reservefonds
Diverse baten Exploitatieresultaat
printdatum: 19-4-2011
83.650,00 750,00 6.350,00 4.500,00
89.947,22
10.138,52 700,57 7.378,14 16.150,80 7.669,55 13.164,78 355,68 276,08 1.036,82 18.173,45 1.268,26 15.022,04 1.666,90 114,40 81.800,00
35.850,00
95.250,00
incl
174.915,99
334.998,30 6.901,90
11.000,00 11.000,00 16.000,00 10.000,00 14.000,00 500,00 300,00 1.000,00 23.500,00 1.000,00 16.000,00 1.250,00 125,00 81.800,00
31.922,45
37.215,35
105.502,41
17.161,87
187.475,00
17.161,87 10.094,31 incl 6.089,34 14.710,56 1.772,17 11.871,50 967,45 283,22 1.100,25 20.868,35 1.213,92 15.412,52 1.048,28 183,76 81.800,00
338.575,00 337.825,00 p.m.
348.478,39
86.835,82 7.816,59 6.350,00 4.500,00
20.000,00
316.555,94
6.578,19
37.215,35
20.000,00 18.016,30
Totaal kosten Ledenbijdragen Verhuur antenne- + containerr. correctie
33.676,43
Rekening 2010
167.415,63 327.295,26
337.825,00 7.377,69 10,89 337.825,00
35,05
345.248,63 17.953,37
alle kosten behalve c.v., gasverbruik en boilers en water aandeel aantal 2-k 53 42 3-k kl 71 42 3-k gr 85 42 berg 4 126
c.v. e.d. aandeel aantal 2226 3226 2982 5076 3570 4911 504
water aandeel 42 42 42
9282
135492 213192 206262
5580 7365 8705
554946
expl
Stookkosten Gasverbruik 30 % Gasverbruik 70% Onderhoud c.v.-installatie Elektraverbruik c.v. Administratiekosten Water Waterverbuik
Exploitatie- en servicekosten Opstalverz.met glasdekking Aanspr.l.h., best.aanspr.l.h en RB incl Elektraverbruik Schoonmaakwerk Algemeen dagelijks onderhoud Onderhoud lift Onderhoud diverse installaties Onderhoud hydrofoor Verlichting en intercom Kosten huismeester Onvoorzien/diversen Administratiekosten Bestuurs-, vergader-en portikosten Bankkosten en -rente/ bijzondere baten Toevoeging reservefonds
37.200,00 86.800,00 3.500,00 5.500,00 4.500,00 100.300,00 19.000,00
191.675,00 1.094,46 1.466,16 1.755,27 82,60
42 42 42 126
45.967,31 61.578,85 73.721,15 10.407,69 191.675,00
cv 2-k 3-k kl 3-k gr
11.000,00 7.500,00 16.000,00 10.000,00 14.000,00 500,00 300,00 1.250,00 22.000,00 1.250,00 16.500,00 1.250,00 125,00 90.000,00
53 71 85 4
3226 5076 4911
100.300,00 583,06 917,43 887,61
42 42 42
24.488,59 38.531,96 37.279,44
126
100.300,00
42 42 42
12.400,00 12.400,00 12.400,00
126
37.200,00
42 42 42
4.897,00 6.463,51 7.639,49
cv 2-k 3-k kl 3-k gr
1 1 1
37.200,00 295,24 295,24 295,24
water 2-k 3-k kl 3-k gr
5580 7365 8705
19.000,00 116,60 153,89 181,89
19.000,00 191.675,00 Totaal kosten
348.175,00 2-k+berg 3-k kl+berg 3-k gr+berg
totaal per maand 181,00 242,94 266,88
234360 309330 365610
909300
begroting 2011 2-k 3-k kl 3-k gr berg
aantal 42 42 42
Begroting Begroting 2010 Stookkosten Gasverbruik 30%
35.850,00
Gasverbruik 70% Onderhoud c.v.-installatie Elektraverbruik c.v. Administratiekosten
83.650,00 750,00 6.350,00 4.500,00
Water Waterverbuik Boileronderhoud
20.000,00
Exploitatiekosten Opstalverz. Aanspr.l.h., best.aanspr.l.h en RB Elektraverbruik Schoonmaakwerk Algemeen dagelijks onderhoud Onderhoudscontract lift Onderhoud diverse installaties Onderhoud hydrofoor Verlichting en intercom Kosten huismeester Onvoorzien/diversen Administratiekosten Best.-, verg.-en portikosten Bankkosten en -rente/ bijz.baten Toevoeging reservefonds
incl
Diverse baten
printdatum: 19-4-2011
35.850,00
86.835,82 7.816,59 6.350,00 4.500,00
95.250,00
37.200,00 37.215,35
105.502,41
17.161,87
11.000,00 11.000,00 16.000,00 10.000,00 14.000,00 500,00 300,00 1.000,00 23.500,00 1.000,00 16.000,00 1.250,00 125,00 81.800,00
Begroting 2011
37.215,35
20.000,00
Totaal kosten Ledenbijdragen Verhuur antenne- + containerr. correctie
Rekening 2010
10.094,31 6.089,34 14.710,56 1.772,17 11.871,50 967,45 283,22 1.100,25 20.868,35 1.213,92 15.412,52 1.048,28 183,76 81.800,00
338.575,00 337.825,00 p.m.
167.415,63
35,05
100.300,00
19.000,00 11.000,00 incl 7.500,00 16.000,00 10.000,00 14.000,00 500,00 300,00 1.250,00 22.000,00 1.250,00 16.500,00 1.250,00 125,00 90.000,00
327.295,26 337.825,00 7.377,69 10,89
337.825,00
37.200,00
19.000,00 17.161,87
incl
187.475,00
86.800,00 3.500,00 5.500,00 4.500,00
191.675,00 348.175,00
337.825,00 p.m.
345.248,63
337.825,00
Belangrijke gegevens Aantal appartementsrechten
2 x 126
Bestuur
voorzitter lid lid
Technische commissie
de heer E. Dik de heer J.P. van Meulen de heer J. Feenstra de heer R. Kraak
Beheer en administratie
JSR Vastgoedmanagement B.V. Oude Enghweg 15 Postbus 367 1200 AJ Hilversum e-mail
[email protected] telefoon 035-6260500 fax 035-6231688
Huismeester
de heer Th. Weel
mevrouw N. Over mevrouw N. Duindam de heer R. Kraak
Verzekeringspakket Allianz; 994395728 Opstalverzekering Glas Aansprakelijkheidsverzekering Rechtsbijstandverzekering Bestuurdersaanspr.verz.
Tussenpersoon verzekeringen
JSR Assurantiën B.V. te Hilversum telefoon 035-6213743
Huishoudelijk Reglement
vastgesteld in ledenvergadering d.d. 26-04-2001en laatst herzien d.d. 2-3-2006
box 3-aangifte
reservefonds
fonds hekwerk
31-12-2009
31-12-2010
31-12-2009
31-12-2010
264.480,93
144.338,40
160.732,36
221.629,36
2-k. app. + berg.
(53+4)/9282
1.624,16
886,37
987,04
1.361,01
3-k. app.kl. + berg.
(71+4)/9282
2.137,05
1.166,28
1.298,74
1.790,80
3-k. app.gr. + berg.
(85+4)/9282
2.535,96
1.383,98
1.541,17
2.125,08
Register van afwijkingen Dit register bevat afspraken, welke in enige ledenvergadering gemaakt zijn en mogelijk afwijken met de diverse reglementen van de vereniging. 1 Onderhoud, partiële vervanging, schilderwerk etc. van woningpuien (voor en achter) wordt niet door de vereniging uitgevoerd, maar dient door de betreffende eigenaar zelf gedaan te worden in de uitstraling en kleurstellingen als bestaand. 2 Vervanging van "lekke" beglazing dient door en voor rekening van de betreffende eigenaar gedaan te worden. 3 De vergadering verleent het bestuur de eventueel vereiste machtiging op grond van artikel 41 lid 4 (gerechtelijke en incassoprocedures). 4 De opstalverzekering kent een eigen risico van € 500. bij waterschade. Dit eigen risico wordt steeds op de veroorzaker verhaald. 5 Puivervanging aan de balkonzijde is voorwaardelijk toegestaan. De uitvoering van de puien van de kleine 3-kamerwoningen dient te geschieden op de wijze als bij nrs. 204 en 240 reeds goedgekeurd werd; vervanging van de puien van de 2-kamerwoningen en de grote 3-kamerwoningen dienen middels een aanvraag door de ledenvergadering te worden goedgekeurd. De kleurstellingen dienen in alle gevallen (ook de reeds goedgekeurde puien) conform het (nog te nemen) besluit van de ledenvergadering te geschieden. 6 Op de verdiepingen 3-7-8-10 mogen volgens verdieping-afspraak geen spullen in de liftportalen en trappenhuis geplaatst worden. 7 Aan de hekwerken mogen geen zaken aangebracht worden dan die welke zijn toegestaan in artikel 9 van het HR 8 Voor motoren en scooters is een aparte ruimte gereserveerd. Stalling elders binnen het gebouw is niet toegestaan. Diegenen die een parkeerplaats wensen dienen dit kenbaar te maken aan het bestuur (bus huismeester). Indien een plaats beschikbaar is zal een huurcontract (huidige huur € 7,50 per maand) worden opgesteld. 9 Leden zijn verplicht aan de vereniging een incassomachtiging voor het incasseren van de aan de vereniging verschuldigde bedragen af te geven. 10 De in artikel 6.1 MR en art. 6 HR genoemde boeterente en aanmaningskosten worden gewijzigd en aangevuld als volgt: de boeterente bedraagt per (deel van een) maand 1 % van de niet tijdig betaalde bijdragen met een minimum per maand van € 25,00. De aanmaningskosten bedragen € 25,00 per maand 11 Leden van het bestuur en van de kascommissie kunnen slechts door de vergadering voorgesteld en gekozen/aangesteld worden indien zij altijd tijdig aan hun financiële verplichtingen aan de VvE hebben voldaan
vastgesteld ledenvergadering 15-4-2004
15-4-2004 12-4-2007 10-12-2008 7-6-2009
7-4-2010 7-4-2010 7-4-2010
10-3-2011 10-3-2011
10-3-2011
