INFORMATIEBROCHURE Haeselaarsweg 1 te Echt
Rapportnummer Dossiernummer
12/26653/B/R/FH R19885.01
[email protected]
INFORMATIEBROCHURE Haeselaarsweg 1 te Echt
Op een schitterende locatie in het buitengebied van Echt-Susteren gelegen vrijstaande woning met schuur, open werktuigenberging en tuin. Mogelijkheid tot aankoop van meer grond (circa 1,6 hectare).
Algemeen Adres
: Haeselaarsweg 1 6102 RP Echt
Bouwjaar
: 1972
Inhoud
: 500 m3
Gebruiksoppervlakte
: 150 m²
Perceelsoppervlakte
: 5.710 m2
Vraagprijs
: € 315.000,- k.k.
Aanvaarding
: in overleg
Voorzieningen Elektriciteit
: 4 groepen, dag- en nachttarief
Wateraansluiting
: aanwezig
Gasnetaansluiting
: middels bovengrondse tank
Rioolaansluiting
: kan gerealiseerd worden
TV aansluiting
: schotelantenne
Isolatievoorzieningen
: deels dubbel glas
Kozijnen
: aluminium kozijnen met enkele en dubbele beglazing
Zonwering
: de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Installaties Centrale verwarming
: middels gasgestookte cv-ketel
Warm watervoorziening
: via boiler
∙
∙
Omschrijving De vrijstaande woning is begin jaren 70 gebouwd en is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren en pannendak. De woning beschikt over 2 aparte cv-ketels.
Indeling
Begane grond
Entree woning. Hal voorzien van tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast. Half betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. Woon-/leefkeuken (3.50 x 4.00 meter) met eenvoudige keukeninrichting. Woonkamer (3.80 x 7.70 meter).
Eerste verdieping (betondek)
Overloop. Drie slaapkamers. Betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en muurkast.
Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar middels luik.
Opstallen
Aanbouw woning
In de aanbouw van de woning bevinden zich diverse ruimtes, waaronder een berging/ werkplaats, keuken, sanitaire voorzieningen, woon-/werkkamer, slaapkamer en een vaste trap naar de eerste verdieping. De aanbouw is steens gemetseld en voorzien van verschillende types raamkozijnen, welke bezet zijn met dubbel- en enkelglas. De kap van de aanbouw is provisorisch geïsoleerd en beschoten en gedekt met dakpannen. De aanbouw is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. De oppervlakte bedraagt circa 160 m².
Schuur/garage
Tegenover de woning bevindt zich een schuur/garage. De schuur/garage is opgetrokken uit gemetselde muren en voorzien van houten dakspanten, houten gordingen en een betonvloer. De kap is gedeeltelijk beschoten met asbest en het dak is gedekt met dakpannen. De oppervlakte bedraagt circa 500 m² (20 x 25 meter).
Open front schuur
Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een open front schuur. De schuur is voorzien van houten spanten, houten gordingen, een betonvloer en het dak is gedekt met asbesthoudende platen. De oppervlakte bedraagt circa 120 m² (13 x 9 meter).
∙
∙
Stal I
Tegenover de open front schuur is stal I gelegen, welke gebruikt kan worden voor het stallen van één of meerdere pony’s/paarden. De stal is opgetrokken uit gemetselde muren, houten gordingen en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De betonvloer is voorzien van giergoten incl. gierkelder. De stal beschikt over een verouderde mestvaalt voor de opslag van vaste mest. De oppervlakte bedraagt circa 180 m².
Stal II
Achter de schuur/garage is stal II gelegen. De stal is voorzien van houten spanten, beslagen met stalen platen en het dak is gedekt met dakpannen. De stalling is voorzien van een betonvloer en heeft een oppervlakte van circa 110 m² (13 x 8,5 meter).
Tuin Deels aangelegde tuin met gazon, beplantingen, erf en weiland.
∙
∙
Ligging De vrijstaande woning is gelegen in het buitengebied van Echt. Door het fraaie landschap en de gunstige ligging tussen Zuid- en Midden-Limburg, kent de gemeente een grote belangstelling van recreanten en toeristen. De gemeente ligt in een Euregionaal gebied. In het westen grenst de gemeente aan België en in het oosten aan Duitsland. Op zijn smalst is de gemeente slechts 4,8 kilometer breed. In een uur tijd kunt u van Duitsland via Nederland naar België wandelen.
Echt-Susteren is een groene gemeente met een uitgestrekt buitengebied. In dit mooie buitengebied zijn verschillende recreatieve voorzieningen gerealiseerd zoals wandelpaden, fietspaden, ruiterpaden en picknickplaatsen. Vanwege de centrale ligging vormt de gemeente een ideale uitvalsbasis voor bezoeken aan de Maasplassen en steden als Maastricht, Aken en Luik. Op 8 kilometer ten zuiden van de gemeente treft u het Limburgse Heuvelland aan. Op 10 kilometer ten noorden vindt u het uitgebreide natuurgebied Nationaal Park de Meinweg. Op 3 kilometer treft u het aantrekkelijke watersportgebied de Maasplassen aan. Historische steden als Roermond en Sittard zijn met de auto snel te bereiken. Het Belgische Maaseik ligt op een steenworp afstand. De gemeente Echt-Susteren kent vele gastvrije horecagelegenheden waar het goed uitgaan is. Naast een veelheid aan (bruine) cafés en trendy bars, telt de gemeente 2 discotheken. Bovendien kunt u in Echt de servicebioscoop bezoeken. De uitgaanscentra in de gemeente zijn prima met het openbaar vervoer te bereiken.
∙
∙
Kadastrale gegevens De locatie is kadastraal bekend als gemeente Echt, sectie AB, nummer 223, groot 5.710 m². Er bestaat tevens de mogelijkheid tot aankoop van het achtergelegen, aangrenzende weiland van ca. 16.025 m2 (aangeduid met groen op onderstaande kaart).
Inlichtingen Indien u meer wilt weten over deze vrijstaande woning of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer Guus Lardinois van het kantoor te Baexem, bereikbaar op telefoonnummer: 0475-459260. Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!
www.buitenstate.nl Bijlage - kadastrale kaart
∙
∙
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE
Brochure
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging
Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en worden alleen gepland via de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht
De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
Voor de bieding
Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Aankoopmakelaar
Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Uitbrengen bod
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n); de gewenste datum van aanvaarding; laten uitvoeren van bodemonderzoek; laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Overeenkomst
Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend.
Koopakte
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenboden en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
∙
∙
Waarborgsom/ Bankgarantie
Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een bepaling worden opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Bedenktijd koper
De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen de partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Bedenktijd verkoper
De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities.
NVM
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen woning
Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkoper? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoopproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282
Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09
[email protected] www.aelmans.com
∙
∙
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: R19885.01
210
nner
weg
211
Eers
te B
olve
212
1
223
320
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 oktober 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ECHT AB 223
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
