INFORMATIEBROCHURE Behelp ong. te Heusden (gemeente Asten)
Rapportnummer Dossiernummer
12/26623/B/R/FH R20360.02
INFORMATIEBROCHURE Behelp ong. te Heusden (gemeente Asten)
Nabij de dorpskern van Heusden bieden wij u twee riante bouwkavels aan waarop u uw droomhuis, met een maximale inhoud van 1.000 m³, kunt realiseren. De bouwkavels zijn gelegen in een prachtige, landelijke woonomgeving en hebben een oppervlakte van respectievelijk 1.000 en 1.500 m². De mogelijkheid bestaat om extra grond bij te kopen.
Algemeen Adres
: Behelp ong. (nabij Behelp 11) 5725 TG Heusden
Kavel 1 Oppervlakte Frontbreedte Vraagprijs
Kavel 2 VERKOCHT
: 1.000 m² : ca. 30 meter : € 169.000,- k.k.
Kadastrale gegevens De kavels zijn kadastraal bekend als gemeente Asten, sectie P, nummers 1959 en 1962 (gedeeltelijk), groot 25 are (2.500 m2). De woningen mogen opgericht worden binnen het rode bebouwingsvlak. Een gedeelte van bovengenoemde kadastrale percelen wordt door ons aangeboden. Kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. In principe komen de kosten voor deze inmeting voor rekening van de kopende partij.
Bebouwingsvoorschriften Voor de bouw van de 2 nieuwe Ruimte voor Ruimte woningen zal zoveel mogelijk worden aangesloten op de voorschriften van de bestemming ‘wonen’ in het huidige vigerende bestemmingsplan ter plaatse. In het kader van de vrijstelling ex artikel 19, lid 1 WRO gelden de volgende maatvoeringen: Voor het bouwen van woningen en aanbouwen gelden de volgende bepalingen: 1. 2. 3. 4. 5.
Inhoud van ‘vrijstaande woningen’ mag niet meer bedragen dan 1.000 m³ Hoogte mag niet meer bedragen dan 10 meter Goothoogte mag niet hoger zijn dan 5,5 meter Afstand tot de as van de weg moet minimaal 15 meter bedragen Afstand tot de perceelsgrens mag niet minder dan 5 meter zijn
Voor het bouwen van vrijstaande bijgebouwen bij woningen gelden de volgende bepalingen: 1. 2. 3. 4.
Gezamenlijke oppervlakte per woning mag niet meer dan 100 m² bedragen De hoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 meter De goothoogte mag niet hoger zijn dan 3 meter Afstand van een bijgebouw tot het hoofdgebouw mag niet minder dan 1,5 meter en niet meer dan 25 meter bedragen 5. Afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw danwel het verlengde daarvan mag niet minder dan 5 meter bedragen 6. Afstand tot de as van de weg moet minimaal 15 meter bedragen 7. Afstand tot perceelsgrens mag niet minder dan 5 meter bedragen De bijbehorende voorschriften zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden.
Ligging De bouwkavels zijn gelegen in een rustige straat aan de rand van de kern Heusden. Heusden is een kleine kern in de Noord-Brabantse gemeente Asten en telt ca. 2.200 inwoners. Heusden beschikt over een eigen basisschool en peuterspeelzaal. Ook is er een kleine supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen.
Door het fraaie landschap en de gunstige ligging tussen Zuidoost-Brabant en Noord-Limburg, kent de gemeente Asten een grote belangstelling van recreanten en toeristen. In het mooie buitengebied zijn verschillende recreatieve voorzieningen gerealiseerd zoals wandelpaden, fietspaden, ruiterpaden en picknickplaatsen. Zowel Heusden als Asten heeft u veel te bieden. Naast de Groote Peel en golfbaan ’t Woold (zowel 9 als 18 holes) biedt de omgeving nog meer interessante bezienswaardigheden zoals de ruïne van Kasteel Asten, het befaamde Nationaal Beiaard- en Natuurmuseum, de Jan Paagman Sterrenwacht, het Grieks-Orthodox klooster, enz. De gemeente Asten kent een rijk verenigingsleven voor jong en oud. U kunt in de gemeente Asten vrijwel elke sport beoefenen. Naast een tennis-, voetbal-, korfbal- en hockeyclub is er een binnenzwembad aanwezig binnen de grenzen van de gemeente. Daarnaast zijn er vele gastvrije horecagelegenheden waar het goed uitgaan is. Naast een veelheid aan (bruine) cafés en restaurants, zijn er in de zomer diverse evenementen voor jong en oud. Via de snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) en de N266 (Helmond-Weert) is Heusden uitstekend bereikbaar.
Inlichtingen Indien u meer wilt weten over de bouwkavels, kunt u contact opnemen met de heer Frank Hendrikx van ons kantoor te Baexem, bereikbaar op telefoonnummer: 0475-459260.
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE
Brochure
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging
Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en worden alleen gepland via de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht
De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
Voor de bieding
Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Aankoopmakelaar
Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Uitbrengen bod
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n); de gewenste datum van aanvaarding; laten uitvoeren van bodemonderzoek; laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Overeenkomst
Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend.
Koopakte
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenboden en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Waarborgsom/ Bankgarantie
Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een bepaling worden opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Bedenktijd koper
De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen de partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Bedenktijd verkoper
De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities.
NVM
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen woning
Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkoper? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoopproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282
[email protected] www.aelmans.com
Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09
