Executoriale verkoop ex. art. 3:268 en 3:254 BW Datum veiling: 29 april 2016 Kijkdagen: 21, 29 maart en 8 april 2016 van 12:00-15:00 uur

Te koop

Bedrijfsruimte Bogaardslaan 10 - 16 te Ugchelen

 Executoriale verkoop ex. art. 3:268 en 3:254 BW  Datum veiling: 29 april 2016  Kijkdagen: 21, 29 maart en 8 april 2016 van 12:00-15:00 uur

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bogaardslaan 10 - 16 te Ugchelen Algemeen:

Het object betreft een tweetal percelen grond met hierop gevestigd een bedrijfspand met erf, ondergrond en verdere aan- en toebehoren, staande en gelegen aan de Bogaardslaan 10 te Ugchelen, alsmede een bedrijfspand met erf, ondergrond en verdere aan- en toebehoren, staande en gelegen aan de Bogaardslaan 14-16 te Ugchelen. Het object gelegen aan de Bogaardslaan 10 bestaat uit één bouwlaag en het object gelegen aan de Bogaardslaan 1416 bestaat uit drie bouwlagen, te weten een kelder, begane grond en eerste verdieping. Beide objecten beschikken over een rechthoekige lay-out, waardoor

er

sprake

is

van

goed

indeelbare

ruimten.

Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Het object beschikt over een eigen parkeervoorziening ter grootte van circa 26 parkeerplaatsen.

Locatie:

Het object is gelegen in Ugchelen. Ugchelen is een dorp, gelegen in de gemeente Apeldoorn in de provincie Gelderland. De gemeente Apeldoorn telt ongeveer 157.000 inwoners, waarvan er circa 7.000 woonachtig zijn in Ugchelen. Enkele nabijgelegen dorpen en kernen zijn Beekbergen en Klarenbeek. De directe omgeving kenmerkt zich hoofdzakelijk door de aanwezigheid van grondgebonden woningen, alsmede enkele bedrijfsruimtes.

Vloeroppervlakte:

Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.428 m².

BOGAARDSLAAN 14-18

m²

Begane grond kantoor

Ca. 625

Begane grond garage

Ca. 140

1ste verdieping kantoor

Ca. 648

Kelder

Ca. 400

Totaal

Ca. 1.813

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

2

Bogaardslaan 10 - 16 te Ugchelen

BOGAARDSLAAN 10

m²

Begane grond kantoor

Ca. 615

Totaal

Ca. 615

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Indeling:

Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Bestemming:

Bedrijfsruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Apeldoorn AD Sectie: AD Perceel: 4248 Kadastrale grootte: 1 are, 17 ca

Gemeente: Apeldoorn AD Sectie: AD Perceel: 4249 Kadastrale grootte: 24 are, 82 ca.

Bouwjaar:

1927.

Koopprijs:

N.o.t.k..

Zekerheidstelling:

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:

CMS Derks Star Busmann notarissen in Amsterdam.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

3

Bogaardslaan 10 - 16 te Ugchelen Milieukundige aspecten:

Bodem Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater niets bekend is. Verkoper is bekend met de aanwezigheid van een ondergrondse tank van 10.000 liter, gesaneerd november 1994.

Asbest Het is verkoper niet bekend dat er asbest aanwezig is in het object. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor de (eventuele) aanwezigheid van asbest en eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling c.q. asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien.

Huurprijs:

Bruto huurinkomsten bedragen € 145.208,80 per jaar excl. BTW: Schoonheidssalon Disensa

€ 6.056,80

Kinesis Fysiotherapie

€ 70.608,00

Dierenpraktijk Ugchelen

€ 13.464,00

Crawford Company (Nederland) B.V.

€ 35.976,00

Stichting Buurtzorg Nederland

€ 6.372,00 € 12.732,00

BR-automaten

Bovenstaande bedragen zijn ontleend aan de ter inzage gegeven huurfacturen over de maand maart 2016. Over de huurprijs van Kinesis Fysiotherapie bestaat geen volledige

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

4

Bogaardslaan 10 - 16 te Ugchelen duidelijkheid. Deze zou als gevolg van nadere, vermoedelijk niet vastgelegde afspraken op een lager niveau kunnen liggen dan hierboven vermeld.

Aanvaarding:

In overleg.

Bijzonderheden:

Executoriale Verkoop ex artikelen 3:268 en 3:254 BW De executoriale verkoop vindt plaats op 29 april 2016 11:00uur, online (bij inzet en afslag) via https://bog-auctions.com, ten overstaand één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann.

Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 (“AVVI 2015”) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: www.bog-auctions.com.

De

veiling

van

het

object

staat

aangemeld

op

https://www.bog-

auctions.com/auction/lot/3717/5760 .

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen. Onderhandse

biedingen

dienen

schriftelijk,

onvoorwaardelijk

en

onherroepelijk te zijn, en conform de van toepassing verklaarde algemene veilingvoorwaarden

en

bijzondere

veilingvoorwaarden.De

executerend

hypotheekhouder is niet gehouden op onderhandse biedingen in te gaan.

De onderhandse bieding dient uiterlijk 14 april 2016 17:00 uur te worden gericht aan mevrouw M.R. de Vries van CMS Derks Star Busmann per email: [email protected]. Gebruik hiervoor het biedformulier CDD formulier zoals gepubliceerd op www.bog-auctions.com. Voor juridische vragen: CMS Derks Star Busmann T.a.v. mevrouw M.R. de Vries Amstelplein 8a 1096 BC Amsterdam T: 020-3016346 E: [email protected]

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

5

Bogaardslaan 10 - 16 te Ugchelen Kijkdagen Voor het bezichtigen van het object zijn een drietal kijkdagen ingepland, namelijk: 

Maandag 21 maart 2016 tussen 12.00 – 15.00 uur



Dinsdag 29 maart 2016 tussen 12.00 – 15.00 uur



Vrijdag 8 april 2016 tussen 12.00 – 15.00 uur

Gunning De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken.

Kosten De voor rekening van koper komende kosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op www.bog-auctions.com.

Garanties Verkoper

geeft

geen

enkele

garantie

en

aanvaardt

geen

enkele

aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het object meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterweg blijft.

Overdrachtsbelasting / BTW Ter zake van de levering van het object is het bepaalde in artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting van toepassing. Door koper is géén omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

6

Foto(’s)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

7

Foto(’s)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

8

Foto(’s)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

9

Foto(’s)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

10

Foto(’s)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

11

Foto(’s)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

12

Plattegrond(en)

Bedrijfsbestemming

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

13

Kadastrale kaart(en)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

14

Locatie

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

15

Contactgegevens Nadere informatie

MVGM Amersfoort

en/of bezichtiging: Bezoekadres: Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP AMERSFOORT

Correspondentieadres: Postbus 442 3800 AK AMERSFOORT

T

088-432 49 25

E

[email protected]

I

www.mvgm.nl

Uw makelaar:

J.W.A. (Jeroen) Koevermans MRE MRICS RT Directeur Bedrijfshuisvesting

T

033-4605300

M

06-25086393

E

[email protected]

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

16

Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken.

MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland 50.000 woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, 40.000 eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer.

MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers.

MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt.

MVGM

Vastgoedtaxaties

verzorgt

voor

uiteenlopende

opdrachtgevers

een

grote

verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA’s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties.

17

Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort T 088-432 49 25 E [email protected]

Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan 727 7311 ST Apeldoorn T 088-432 47 70 E [email protected]

Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat 4 6842 CV Arnhem T 088-432 42 52 E [email protected]

Breda: Bijster 45-47 4817 HZ Breda T 088-432 46 85 E [email protected]

Den Bosch: Pettelaarpark 10 5216 PD Den Bosch T 088-432 49 70 E [email protected]

Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T 088-432 45 45 E [email protected]

Eindhoven: Mahatma Gandhilaan 6 5653 ML Eindhoven T 088-432 47 60 E [email protected]

Enschede: Mooienhof 8 7512 EB Enschede T 088-432 48 59 E [email protected]

Groningen: Europaweg 31-33 9723 AS Groningen T 088-432 48 90 E [email protected]

Maastricht: Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T 088-432 49 10 E [email protected]

Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T 088-432 45 45 E [email protected]

Utrecht: Euclideslaan 251 3584 BV Utrecht T 088-432 49 25 E [email protected]

Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T 088-432 44 57 E [email protected]

18