EXECUTIEVEILING 18 DECEMBER 2014

GEGEVENSLIJST INZAKE

NOLDIJK NABIJ 84 te BARENDRECHT

ZIJNDE een PERCEEL TUINLAND met daarop gevestigde GLASOPSTANDEN, BEDRIJFSRUIMTEN en verder toebehoren

EXECUTIEVEILING 18 DECEMBER 2014 ERA R

M A K E L A A R

Aanbiedingen zijn strikt informatief

NVM

-1-

Noldijk nabij 84 te Barendrecht KADASTRALE GEGEVENS:

kadastraal bekend gemeente Barendrecht, sectie D, nummers 514 groot 1 hectare 33 are 00 centiare 6103 groot 0 hectare 00 are 97 centiare 6104 groot 0 hectare 01 are 00 centiare 6105 groot 0 hectare 01 are 50 centiare 9941 groot 5 hectare 26 are 16 centiare 10003 groot 0 hectare 08 are 33 centiare 10005 groot 1 hectare 03 are 61 centiare 10652 groot 0 hectare 13 are 90 centiare _____________________________________________ totaal

A.

groot

7 hectare 88 are 47 centiare

GROND een perceel tuinland, groot 78.847 m², bestaande uit een zware kleigrond. Drainage deels buiten werking. Kavelbreedte Bebouwde breedte Kavelvorm

: grotendeels circa 215,00 m. : circa 120,00 m. : rechthoekig, deels inspringend (zie kadastrale tekening)

B.

GLASOPSTANDEN

B.1.

EEN WARENHUIS Groot Bouwjaar Onderbouw

: : :

Poothoogte Kapbreedte Vakafstand Gevels Dek Beluchting

: : : : : :

circa 30.720 m² 2007 gegalvaniseerd, voorzien van smalle aluminium profielgoot. De kas is onderheid met palen op kleef. 5,75 m., goothoogte 6,05 m. 8,00 m., middels tralieligger 5,00 m. voorzien van enkel glas in aluminium roeden voorzien van 1,67 m. glas in aluminium roeden middels tweezijdig éénruits verlengde luchtramen via spantrailmechaniek

Noldijk nabij 84 Barendrecht

13.060 ERA R

M A K E L A A R


NVM

-2-

Voorzieningen in B.1. • verwarming :

• teeltsysteem

:

• bevloeiing / bevochtiging

:

• scherming

:

• pad • elektra • CO2-voorziening

: : :

• diversen

:

8 × 51 mm. Ø buisverwarming als monorailsysteem per 8,00 m. 8 × 28 mm. Ø buisverwarming als tussenverwarming per 8,00 m. 4 × 28 mm. Ø “Forcas” buizen als gewasverwarming per 8,00 m. (zowel de gewasverwarming, als de gewasdraden zijn hijsbaar) 4 × 51 mm. Ø boven het gevelpad, als padverwarming gevelverwarming (apart stuurbaar) vier hangende teeltgoten, type “Meteor” per 8,00 m., circa 25 cm. breed 4 strengen druppelbevloeiing per 8,00 m., voorzien van “Netafim” druppelaars (capaciteit 3 liter/uur). Bevochtiging d.m.v. 1 streng per 5,00 m. dwarsop draadsysteem met aluminium sluitprofiel, voorzien van “Formalux” doek (2007), alsmede gevelscherming “PHL20” doek verdeeld in 3 segmenten betonnen gevelpad, circa 3,00 m. breed licht- en krachtstroom middels 4 darmen per 8,00 m. via ondergrondse leidingen langs de gevel, voorzien van een condenswaterpomp padverlichting, diverse gietwateraansluitingen, vaste LVM installatie met 8 units, daksproeiiers, diverse zwavelpotjes, diverse ventilatoren, voorzieningen ten behoeve van dekwasinstallatie, volvelds gronddoek, transportsysteem d.m.v. 2 banden per 8,00 m., langs de gevel een centrole hoofdband middels zgn. “Alubo” systeem

C.

OVERIGE OPSTANDEN

C.1.

BEDRIJFSRUIMTE / VERWARMING- / WATERTECHNISCHE- / INPANDIGE RUIMTE Groot : circa 780 m² Bouwjaar : 2007 Constructie : verzwaarde warenhuisconstructie Poothoogte : 5,75 m. Vrije overspanning : 12,80 m. middels tralieligger Gevels : opgetrokken uit enkel glas in aluminium roeden, deels sandwichpaneelplaten. Voorzien van een tussengevel tussen de technische ruimten. Dek : voorzien van deels sandwichpaneelplaten, deels wit gehard glas in aluminium roeden


13.060 ERA R

M A K E L A A R


NVM

-3-

Voorzieningen in C.1. • betonvloer • verwarming (vloerverwarming in substraatruimte) • verlichting • loopdeur • laad- / loskuil met dockleveler en automatische overheaddeur en verwarming Inpandig aanwezig: Inbouw, totaal groot circa 80 m², opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met glas in kunststof kozijnen, voorzien van plavuizenvloer en kabelgoten • een kantoor • een kantine, voorzien van keukenblok • een sanitaire ruimte met twee toiletten en een urinoir, aangesloten op het riool, alsmede r.v.s. wasbak en boiler • een verwarmingsruimte, groot circa 300 m², voorzien van automatische overheaddeur en een aluminium schuifdeur • een substraatruimte, groot circa 190 m², voorzien van aluminium schuifdeur • een opslagruimte met inpandig kantoor en transportruimte, groot circa 290 m², voorzien van een automatische speeddoor, laad- loskuil met dockleveler en automatische overheaddeur, met vloerverwarming in de laadkuil

C.2.

BEDRIJFSRUIMTE / VERWERKINGSRUIMTE Groot : circa 744 m² Bouwjaar : 1990, een deel is later aangebouwd Constructie : stalen spantconstructie Vrije hoogte : 3,80 m. Vrije overspanning : 12,80 m. Gevels : opgetrokken uit sandwichpaneelplaten Dek : voorzien van geïsoleerde damwandprofielplaten op houten gordingen Voorzieningen in C.2.: • betonvloer • verwarming, deels vloerverwarming • verlichting • overheaddeur, handbediend • twee loopdeuren • diverse stellingen ten behoeve van opslag


13.060 ERA R

M A K E L A A R


NVM

-4-

Inpandig aanwezig: • een garage • een gereedschapsruimte, groot circa 144 m² met een handbediende overheaddeur en een loopdeur

D.

INSTALLATIES

D.1.

EEN VERWARMINGSINSTALLATIE bestaande uit: • een ketel, merk "SMD", capaciteit 3.500.000 k/cal., bouwjaar 1990 • een brander, merk "Goedkoop", bouwjaar 2004 • een enkele rookgascondensor, merk "Van Dijk", bouwjaar 2007 • een “HPL” drukinstallatie, met 4 vaten, bouwjaar 1995 • een verdeelstuk met 6 groepen, bestaande uit 2 transportgroepen (frequentiegeregeld), onder- tussen- en gewasverwarming, elk voorzien van 3 groepen en een groep voor de bedrijfsruimte • een CO2-unit met instel- en CO controle-apparatuur • een drietal warmteopslagtanks (2 x uit 1995, 1 x uit 2004) met een inhoud van elk circa 110 m³, horizontaal geplaatst en onderheid • een olietank, enkelwandig, opgesteld in een lekbak (thans leeg) • een deelstroomfilter • stadsverwarmingsbuizen

D.2.

EEN WATERTECHNISCHE INSTALLATIE bestaande uit: • een waterpomp t.b.v. luchtbevochtiging • een waterpomp t.b.v. dakberegening • een substraatunit, merk “Sosef”, bouwjaar 2007, aangestuurd door een hoofdcomputer • A. + B. bakken, dubbel, inhoud elk circa 2 m³ • twee zandfilters • een vloeibare meststoffeninstallatie, voorzien van 8 vaten opgesteld in een lekbak • een ontsmetter, merk “Rendamax”, verhitter, bouwjaar 1990 (thans buiten gebruik) • een drainput met literteller • twee maal een “Ven”, t.b.v. hemelwateropslag, voorzien van een anti-worteldoek, inhoud totaal circa 9.000 m³ • een silo, inhoud circa 110 m³ ten behoeve van opvang “vuil” drainwater • een silo, inhoud circa 110 m³ ten behoeve van opvang “schoon” drainwater


13.060 ERA R

M A K E L A A R


NVM

-5-

D.3.

EEN UNIVERSELE TUINBOUWCOMPUTER een universele tuinbouwcomputer, merk “Priva”, type “Integro”, bouwjaar 1990, update tot en met 2013, voorzien van printer en beeldscherm en ten behoeve van • ketelsturing • CO2-voorziening • klimaatregeling • warmteopslagtanks • daksproeiiers • scherminstallatie • WKK installatie • bevloeiing / bemesting • zwavelpotjes • ventilatoren • octalarm

D.4.

EEN WKK INSTALLATIE bestaande uit: • een gasmotor, merk “MTU”, vermogen circa 1,56 Megawatt, datum ingebruikname begin 2008, voorzien van: • een rookgasreiniger met toebehoren, verbonden met de centrale CO2-set • geluidsisolerende ombouw, binnen opgesteld • een olietank, t.b.v. schone en afgewerkte olie, inhoud 1.200 liter, respectievelijk 2.000 liter • een ureumvat • noodkoelers • een trafostation, ten behoeve van teruglevering van elektriciteit op “het net” • aantal draaiuren per 22/11/2013 bedraagt: 21.542

E.

DIVERSEN

E.1.

een noodstroom-aggregaat, capaciteit 125 KVA, bouwjaar 2007

E.2.

een geluidsinstallatie met vaste boxen in de glasopstanden en bedrijfsruimten, apart regelbaar


13.060 ERA R

M A K E L A A R


NVM

-6-

E.3.

een “Oct”alarm

E.4.

een padregistratiesysteem, merk “Priva Assist”, bouwjaar 2007 met verder toebehoren

E.5.

erfverharding, groot circa 2.800 m², overwegend bestaande uit stelconplaten

F.

BIJZONDERHEDEN HUIDIGE EXPLOITATIE Het glastuinbouwbedrijf is ingericht voor de teelt van komkommers op substraat in hangende teeltgoten ZAKELIJKE RECHTEN Perceelnummers 6103, 6104 en 6105 zijn belast met een kwalitatieve verbintenis. Perceelnummer 9941 is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel ten behoeve van N.V. Eneco Beheer BESTEMMINGSPLAN De bestemmingsplankaart met bijbehorende legenda is als bijlage aan deze brochure gehecht. Voor de bestemmingsplanvoorschriften verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl ofwel de betreffende gemeente. Indien gewenst kunnen deze voorschriften op verzoek worden ingezien bij de makelaar. PERSONEEL Overname van personeel is niet van toepassing BODEMONDERZOEK Een nulsituatieonderzoek is uitgevoerd en kan op verzoek worden ingezien OMZETBELASTING Indien omzetbelasting is verschuldigd over de koopsom, ofwel vanwege de overdracht van de onderneming, ofwel in het kader van de herziening in de zin van de Wet op de Omzetbelasting 1968 van verkoper, komt deze omzetbelasting voor rekening van koper.


13.060 ERA R

M A K E L A A R


NVM

-7-

OVERDRACHTSBELASTING Ter zake van de levering van de cultuurgrond is geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd, tenzij de koper de landbouwgrond bedrijfsmatig gaat exploiteren ten behoeve van de landbouw, in welk geval ter zake van de verkrijging van de landbouwgrond een beroep kan worden gedaan vrijstelling overdrachtsbelasting van artikel 15 lid 1 onderdeel q van de Wet op belastingen van rechtsverkeer 1970. De overdrachtsbelasting die door toepassing van deze laatste bepaling niet wordt geheven, is alsnog verschuldigd indien de exploitatie als zodanig niet gedurende ten minste tien (10) jaren wordt voortgezet. Voor wat betreft de toepassing vrijstelling overdrachtsbelasting wordt ten tijde van het notarieel transport door de aangewezen notaris een onderscheid gemaakt in cultuurgrond (vrijgesteld) en overige grond waar de vrijstelling niet op van toepassing is. Ter zake van de levering van het overige gedeelte van het Registergoed is overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd. 45 % van de waarde van het Registergoed aan de waarde van de (cultuur)grond en 55 % van de waarde van het Registergoed aan de waarde van de overige gedeelten van het Registergoed. EXECUTIEVEILING Het glastuinbouwbedrijf zal op donderdag 18 december 2014 om 14.30 uur middels een online executieveiling ter verkoop worden aangeboden ten overstaan van een der notarissen van CMS Derks Star Busmann Contact persoon CMS: Janneke de Waal, telefoon: 020-3016439. Onderhandse biedingen kunnen tot en met woensdag 3 december 2014 tot 23.59 uur worden ingediend bij de veilingnotaris: CMS Derks Star Busmann, T.a.v. mr. F. Stroucken, Amstelplein 8A 1096 BC Amsterdam of per mail [email protected] Kijkdag: maandag 1 december 2014 van 14.00 – 16.00 uur Voor meer informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com


13.060 ERA R

M A K E L A A R


NVM

-8-

De gegevens welke u zojuist hebt gelezen zijn bestemd om u een indruk te geven van het object. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de gegevenslijst is opgesteld, is het mogelijk dat er onjuistheden in vermeld staan. Onderhavige informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Er wordt alleen dan van een overeenkomst gesproken indien over alle, voor beide partijen relevante, zaken overeenstemming is bereikt.

BEZICHTIGINGEN UITSLUITEND VOLGENS AFSPRAAK: Santen & Gasille Makelaars Oude Liermolenweg 1 2678 MN DE LIER tel: 0174 – 511300 fax: 0174 – 510769 internet: www.santen-gasille.nl e-mail: [email protected]


13.060 ERA R

M A K E L A A R


NVM

Foto’s Noldijk nabij 84

Glasopstanden B.1.

ERA R

M A K E L A A R


13.060

NVM


Bedrijfsruimte C.1.

ERA R

M A K E L A A R


13.060

NVM


↑ Watertechnische installae D.2. ↑

↑ Verwarmingsinstallae D.1. ↑

ERA R

M A K E L A A R


13.060

NVM

KADASTRALE KAART

ERA R

M A K E L A A R


NVM

BESTEMMINGSPLANKAART MET BIJBEHORENDE LEGENDA

ERA R

M A K E L A A R


NVM

EXECUTIEVEILING 18 DECEMBER 2014

Recommend Documents