EXECUTIEVEILING 17 OKTOBER 2014

GEGEVENSLIJST INZAKE

HARTEVELDLAAN 24 EN 43 te HONSELERSDIJK

ZIJNDE een PERCEEL TUINLAND met daarop gevestigde GLASOPSTANDEN, BEDRIJFSRUIMTEN en verder toebehoren alsmede een tweetal WOONHUIZEN

EXECUTIEVEILING 17 OKTOBER 2014

ERA R

M A K E L A A R

Aanbiedingen zijn strikt informatief

NVM

-1-

Harteveldlaan 24 en 43 te Honselersdijk KADASTRALE GEGEVENS:

kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie A, nummers Sub I (Harteveldlaan 24) 3839 groot 0 hectare 01 are 00 centiare 4371 groot 0 hectare 04 are 34 centiare 5251 groot 0 hectare 00 are 25 centiare 5434 groot 0 hectare 05 are 79 centiare 5435 groot 3 hectare 02 are 52 centiare ____________________________________________________ subtotaal

3 hectare

13 are 90 centiare

Sub II (Harteveldlaan 43) kadastraal bekend gemeente Wateringen, sectie C, nummers: 3189 groot 1 hectare 19 are 38 centiare 3190 groot 1 hectare 27 are 05 centiare

(geschat)

ALZO

kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie A, nummers: 3781 groot 0 hectare 06 are 55 centiare 3782 groot 0 hectare 48 are 70 centiare 5565 groot circa 0 hectare 46 are 93 centiare ______________________________________________________

totaal

subtotaal circa

3 hectare

48 aren

61 centiare

groot

6 hectare

62 are

51 centiare

circa

Harteveldlaan 24 en 43 te Honselersdijk

13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-2-

SUB I: Harteveldlaan 24 te Honselersdijk A.

GROND Een perceel tuinland, groot 30.956 m², bestaande uit een kleigrond en voorzien van drainage via onderbemaling per 3,20 m. (buiten werking), overigens voorzien van beschoeiing Kavelbreedte Bebouwde breedte Kavelvorm

: overwegend circa 138,00 m., deels circa 165,00 m. : circa 131,00 m. : overwegend rechthoekig

B.

GLASOPSTANDEN

B.

EEN WARENHUIS Groot Bouwjaar

: :

Onderbouw

:

Poothoogte Kapbreedte Vakafstand Gevels Dek

: : : : :

Beluchting

:

Voorzieningen in B.1. • verwarming :

• recirculatie

:

circa 24.968 m², bestaande uit 6 afdelingen circa 18.161 m² in 1992 circa 6.807 m² in 1997 gegalvaniseerd en voorzien van aluminium profielgoot met centrale afvoer naar het bassin. De kas uit 1992 is gefundeerd op betonpoeren, de kas uit 1997 is onderheid middels palen op kleef 3,75 m. 8,00 m. middels tralieligger 4,50 m. voorzien van enkel glas in aluminium roeden voorzien van 1,125 m. glas in aluminium roeden (kasdek uit 1992 verkeerd in matige staat) middels tweezijdig tweeruits verlengde luchtramen via spantrail mechaniek

10 × 51 mm. Ø buisverwarming (om en om kliksteunen) als buisrailsysteem per 8,00 m. langs het middenpad 2 × 51 mm. Ø buisverwarming de grond is in 2010 geheel geëgaliseerd en voorzien van 5 (6 cm.) gootjes, met daarin 5 drainribbelslangen per 8,00 m., met centrale drainwateropvang. Onder de matten liggen tempex plaatjes.


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-3-

Voorzieningen in B.1. (vervolg) • bevloeiing : 5 strengen druppelbevloeiing per 8,00 m., type “Frans Capillair” (2012), 16 kranen, verdeeld in 8 vakken, gevoed vanuit de gevel • scherming : draadsysteem met aluminium sluitprofiel (4 schermgroepen, met een mogelijkheid tot 6 groepen) en voorzien van “LS10 Revolux” doek, vernieuwd eind 2010 • CO2- voorziening : middels 5 darmen per 8,00 m., toevoer middels bovengronds leidingstelsel (langs de gevel) • elektra : licht- en krachtstroom • pad : betonnen middenpad, circa 3,00 m. breed • diversen : padverlichting, daksproei-installatie boven de bouw van 1992 (buiten werking), diverse zwavel potten (handmatig hijsbaar) en computer gestuurd, diverse ventilatoren tevens computer gestuurd. Voorziening ten behoeve van dekwasinstallatie (buiten gebruik vanwege matige staat van dekwasrail en het kasdek uit 1992)

C.

OVERIGE OPSTANDEN

C.1.

VERWERKINGSRUIMTE Groot : Bouwjaar : Constructie : Vrije hoogte : Vrije overspanning : Gevels : Dek

circa 468 m² 1976 stalen spantconstructie 4,00 m. 12,00 m. voorzien van halfsteensmetselwerk met aan de buitenzijde voorzien van 2 × enkel glas in aluminium roeden : voorzien van “Eternit” golfplaten op houten gordingen, voorzien van dakisolatie

Voorzieningen in C.1.: • T.L. verlichting • automatische aluminium schuifdeur voorzien van afstandsbediening (thans buiten werking) • aluminium schuif/loop deur voorzien van deurcode en afstandsbediening • houten schuifdeur • heater verwarming


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-4-

vervolg voorzieningen C.1. • betonvloer • licht- en krachtstroom • loopkat installatie (buiten gebruik) Inpandig aanwezig: • een verwarmingsruimte, groot circa 144 m², afgescheiden van de bedrijfsruimte door een halfsteens gemetselde muur; • een koelcel, 2e hands geplaatst in 2009, t.b.v. circa 40 pallets, voorzien van logboek en automatische overheaddeur

C.2.

CORRIDOR / WATERTECHNISCHE RUIMTE / KANTOOR Groot : circa 183 m² Bouwjaar : 1992 Constructie : warenhuisconstructie Poothoogte : 3,75 m. Vrije overspanning : 4,00 m. Gevels : voorzien van glas in aluminium roeden Dek : voorzien van glas in aluminium roeden Voorzieningen in C.2.: • T.L. verlichting • aluminium schuifdeur naar het warenhuis • aluminium schuifdeuren • licht- en krachtstroom • betonvloer • heater verwarming Inpandig aanwezig: • een kantine, groot circa 20 m², voorzien van tegelvloer en een keukenblok • een computer-/kantoorruimte, groot circa 20 m², voorzien van tegelvloer en airconditioning • een sanitaire ruimte, voorzien van een deels tegelvloer, twee toiletten, douche en een roestvrijstalen wasbak, geheel aangesloten op riool, alsmede een “Daalderop” boiler • een watertechnische ruimte, groot circa 48 m², afscheiding d.m.v. glas in aluminium roeden, voorzien van aluminium schuifdeur


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-5-

C.3.

SILORUIMTE / WATERTECHNISCHE RUIMTE Groot : circa 276 m² Bouwjaar : 1992 Constructie : warenhuisconstructie Poothoogte : 3,75 m. Vrije overspanning : 8,00 m. middels tralieligger Gevels : voorzien van glas in aluminium roeden, deels voorzien van afscheiding naar de glasopstanden door middel van een scherm Dek : voorzien van glas in aluminium roeden Voorzieningen in C.3.: • kunststof schuifdeur • verlichting • deels betonvloer • scherming / zonwering • buisverwarming

D.

INSTALLATIES

D.1.

EEN VERWARMINGSINSTALLATIE bestaande uit: • een verdeelstuk met 4 groepen, waarvan 2 transportgroepen (frequentie gestuurd), in de glasopstanden worden deze verdeeld in 4 groepen • een CO2-unit met CO2 meting (2005) • stadsverwarmingsbuizen • een OCAP aansluiting, capaciteit circa 400 kg/uur Via de energiecluster “HB Energy B.V.” vindt warmtelevering plaats.


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-6-

D.2.

EEN WATERTECHNISCHE INSTALLATIE bestaande uit: • een substraatunit, merk “Sosef”, bouwjaar 1992 (aangepast / update in 2010) capaciteit 50 m³/uur, met zandfilter, gestuurd door hierna te noemen computer • een “Vialux” drainwaterontsmetter en zandfilter, capaciteit ca. 6 m³/uur, bouwjaar 2001 • omgekeerde osmose- installatie, capaciteit 300 m³ per etmaal, bouwjaar 1999, circa 70 m¹ en circa 35 m¹ diep, in 2012 zijn de filters vervangen, in 2014 is de bronpomp vervangen • vloeibare meststoffeninstallatie, handbediend met literteller, voorzien van 12 kunststof voorraadvaten, waarvan 10 geplaatst in een gemetselde lekbak • een pompenunit, voorzien van 2 pompen ten behoeve van dagvoorraad • A + B bakken, elk inhoud ca. 10.000 liter, één met roerinstallatie, bouwjaar 2004 • een tweetal silo’s, inhoud elk circa 1.100 m³, ten behoeve van hemelwateropvang • een silo, inhoud circa 160 m³, ten behoeve van schoon drainwater • een silo, inhoud circa 160 m³, ten behoeve van dagvoorraad • een silo, inhoud circa 130 m³, ten behoeve van opvang vuil drainwater • een silo, inhoud circa 40 m³, ten behoeve van schoon water/hemelwater alle silo’s zijn goedgekeurd tot 2015/2016 • een centrale oppervlaktewateraansluiting, via de Zweth

D.3.

EEN UNIVERSELE TUINBOUWCOMPUTER een universele tuinbouwcomputer, merk "Priva Intégro", bouwjaar 1999, uitgebreid in 2001 en volledige update tot 2013, voorzien van printer, toetsenbord, beeldscherm, met 4 bedieningsunits en software, ten behoeve van • beluchting • verwarming • warmtewisseling / warmteopslagregeling • scherming • CO2 voorziening • zwavelpotjes en ventilatoren • bemesting/bevloeiing • 4 werkstations t.w.: 3 op kantoor, 1 in woonhuis nr. 47, alsmede een server en verder toebehoren. Voormelde installaties, gemeld onder D.1., D.2. en D.3. zijn middels ondergrondse leidingen (onder de Harteveldlaan door) aangesloten en gekoppeld aan het glastuinbouwbedrijf Harteveldlaan 43.


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-7-

E.

DIVERSEN

E.1.

een geluidsinstallatie met vaste boxen in de glasopstanden en bedrijfsruimte

E.2.

een noodstroomaggregaat, 75 KVA, opgesteld in lekbak

E.3.

erfbeplanting en erfverharding, groot circa 130 m², bestaande uit deels klinkers, deels beton

E.4.

telefooncentrale met 2 buitenlijnen, diverse telefoontoestellen en ISDN- aansluiting

E.5.

“Oct” alarm, bouwjaar circa 2010, voorzien van twee alarmkasten

F.

WOONHUIS Algemeen: Type Bouwjaar Bouwaard

: vrijstaand woonhuis : 1992 : traditionele bouwaard, opgetrokken uit spouwmetselwerk, voorzien van betonnen verdiepingsvloer en met pannen gedekt op een houten onderbeschieting : circa 565 m3

Inhoud Oppervlakte grond, behorende bij de woning : 434 m²

Indeling: begane grond entree / hal (met open trap) hangend toilet met wasbakje woonkamer met convectorput, massief eikenhouten vloer, vaste kast en schuifpui keuken bijkeuken met grote voorraadkast en vaste kastenwand en wasmachineaansluiting slaapkamer annex kantoor 1e verdieping overloop vier slaapkamers, allen met vaste kast badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en 2e hangend toilet berging / grote inloopkast


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-8-

2e verdieping zolder, bereikbaar middels vlizotrap Bijzonderheden / voorzieningen: benedenverdieping: keuken, bijkeuken, hal en toilet, alsmede de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser alarminstallatie met bewegingsmelders centraal afzuigsysteem in keuken, toilet en badkamer c.v.-gasinstallatie (“Nefit Smartline Basic”, 2008) grotendeels isolerende beglazing schuur, groot circa 12 m² carport


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-9-

SUB II: Harteveldlaan 43 te Honselersdijk

A.

GROND een perceel tuinland, groot circa 34.206 m², bestaande uit een kleigrond en voorzien van drainage (buiten werking) Kavelbreedte Bebouwde breedte Kavelvorm

: circa 172,00 m. : circa 165,00 m. : rechthoekig

B.

GLASOPSTANDEN

B.1.

EEN WARENHUIS Groot Bouwjaar

: :

Onderbouw

:

Poothoogte Kapbreedte Vakafstand Gevels Dek Beluchting

: : : : : :

Voorzieningen in B.1. • verwarming :

• recirculatie

:

• bevloeiing

:

30.221 m² circa 14.878 m² in 2001 circa 15.343 in 2004 gegalvaniseerd (onderheid op kleef) en voorzien van aluminium profielgoot met centrale hemelwaterafvoer 4,70 m. 8,00 m. middels tralieligger 4,50 m. voorzien van enkel glas in aluminium roeden voorzien van 1,125 m. glas in aluminium roeden (afgestript) middels tweezijdig tweeruits verlengde luchtramen via spantrail mechaniek, weerszijden van de kopgevel voorzien van kopluchting 10 × 51 mm. Ø buisverwarming (om en om voorzien van kliksteunen) als buisrailsysteem per 8,00 m. langs het middenpad 2 × 51 mm. Ø buisverwarming de grond is in 2010 geheel geëgaliseerd en voorzien van 5 (6 cm.) gootjes, met daarin 5 drainribbelslangen per 8,00 m., met centrale drainwateropvang. Onder de matten liggen tempex plaatjes. 5 strengen druppelbevloeiing per 8,00 m. (10 kranen), type “Frans Capillair”, gevoed vanuit de gevel


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

- 10 -

Voorzieningen in B.1. (vervolg) • scherming : draadsysteem met aluminium sluitprofiel (4 schermgroepen, met een mogelijkheid tot 6 groepen) en voorzien van “LS10 Revolux” doek, vernieuwd in 2010 • CO2- voorziening : middels 5 darmen per 8,00 m., toevoer middels bovengronds leidingstelsel (langs gevel) • elektra : licht- en krachtstroom • pad : betonnen middenpad, circa 3,00 m. breed • diversen : padverlichting, diverse zwavelpotten (handmatig hijsbaar) en computer gestuurd, diverse ventilatoren tevens computer gestuurd. Voorziening ten behoeve van dekwasinstallatie. Circa 120 m² voorzien van betonvloer en aluminium schuifdeur, ten behoeve van afvoer materialen (gewas), thans opstelplaats buisrailkarren

C.

OVERIGE OPSTANDEN

C.1.

BEDRIJFSRUIMTE Groot Bouwjaar Constructie Vrije hoogte Vrije overspanning Gevels Dek

: : : : : :

circa 360 m² 1980 stalen spantconstructie 4,00 m. 12,80 m. voorzien van halfsteensmetselwerk met daarboven glas in aluminium roeden met “Eternit” golfplaten : voorzien van “Eternit” golfplaten op houten gordingen, overwegend voorzien van dakisolatie

Voorzieningen in C.1.: • T.L. verlichting • automatische overheaddeur, doorrijhoogte 4.00 m., vernieuwd in 2005, afstandbedienbaar • houten loopdeur, voorzien van codeslot, afstand bedienbaar • 1 houten schuifdeur, alsmede een automatische aluminium schuifdeur (thans buiten werking) • vloerverwarming • betonvloer • licht- en krachtstroom • loopkatinstallatie (buiten werking)


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

- 11 -

Inpandig aanwezig: • een kantine, groot circa 20 m², voorzien van tegelvloer en een keukenblok • een computerruimte, groot circa 4 m², voorzien van tegelvloer • een sanitaire ruimte, voorzien van een tegelvloer, toilet en urinoir en een roestvrij stalen wasbak, aangesloten op riool, alsmede “Daalderop” boiler • opslagruimte

D.

INSTALLATIES

D.1.

EEN VERWARMINGSINSTALLATIE bestaande uit: • opstelling warmtewisselaar met pompen en verder toebehoren (eigendom HB Energy) • een “Lubron” waterbehandeling, bouwjaar 2008 (tevens ten behoeve van Harteveldlaan 24) • een verticale warmte-opslagtank inclusief transportleidingen, inhoud circa 1.035 m³, bouwjaar 2004 • een verdeelstuk met 5 groepen • 2 pompen met frequentieregeling “Danfoss” - VLT 6000 HVAC • een OCAP aansluiting, capaciteit circa 600 kg/uur • een dubbele CO2-unit met instel- en CO-controle-apparatuur • een “Sotex” drukinstallatie • stadsverwarmingsbuizen Via de energiecluster “HB Energy B.V.” vindt warmtelevering plaats


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

- 12 -

D.2.

EEN WATERTECHNISCHE INSTALLATIE bestaande uit: • pompenset voorzien van 2 pompen met litertellers • 1 pomp ten behoeve van het osmose systeem en verder toebehoren • twee automatische filters • een silo, inhoud circa 190 m³, bouwjaar 2004, ten behoeve van hemelwateropvang • een silo, inhoud circa 190 m³, bouwjaar 2004, ten behoeve van dagvoorraad • een silo, inhoud circa 190 m³, bouwjaar 2004, ten behoeve van dagvoorraad alle silo’s zijn tot 2015/2016 goedgekeurd

D.3.

EEN UNIVERSELE TUINBOUWCOMPUTER Satellietkast, aangesloten op de hoofdcomputer van het glastuinbouwbedrijf Harteveldlaan nabij 24, voorzien van beeldscherm en printer Voormelde installaties, gemeld onder D.1., D.2. en D.3. zijn middels ondergrondse leidingen (onder de Harteveldlaan door) aangesloten en gekoppeld aan het glastuinbouwbedrijf Harteveldlaan 24.

E.

DIVERSEN

E.1.

een geluidsinstallatie met vaste boxen in de glasopstanden en in de bedrijfsruimte (apart regelbaar)

E.2.

een noodstroomaggregraat, capaciteit circa 40 KVA

E.3.

erfverharding, deels bestaande uit asfaltbitumen, deels uit beton, met overigens twee ontsluitingen op de Harteveldlaan

E.4.

telefoon- en ADSL aansluiting


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

- 13 -

F.

WOONHUIS Algemeen: Type Bouwjaar Bouwaard

: semi bungalow : 1984 : traditionele bouwaard, opgetrokken uit spouwmetselwerk en met pannen gedekt op een houten onderbeschieting : circa 520 m3

Inhoud Oppervlakte grond, behorende bij de woning :

655 m²

Indeling: begane grond entree / hal / meterkast toilet keuken met inbouwapparatuur slaapkamer woonkamer voorzien van gashaard en convectorput bijkeuken 1e verdieping overloop drie slaapkamers badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en 2e toilet Bijzonderheden / voorzieningen: c.v.-gasinstallatie, met warmwater voorziening houten berging, groot circa 10 m² grotendeels isolerende beglazing (aan aantal ramen zijn “lek”, een gedeelte van het houtwerk / kozijnen dient vervangen te worden) siertuin met terras


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

- 14 -

G.

BIJZONDERHEDEN HUIDIGE EXPLOITATIE Het glastuinbouwbedrijf is momenteel ingericht voor de teelt van paprika op substraat. Het geheel (met uitzondering van het woonhuis Harteveldlaan 24) is thans kortdurend verpacht tot en met 29 november 2014, op welke datum de pacht van rechtswege eindigt. Het woonhuis Harteveldlaan 24 staat thans leeg. AANVAARDING Het object wordt, indien gegund, op 5 december 2014 juridisch geleverd KOPPELING De glastuinbouwbedrijven Harteveldlaan 24 en 43 zijn qua installaties en energielevering gekoppeld aan elkaar. ZAKELIJKE RECHTEN Ten laste van een gedeelte van perceel 3189 is een zakelijk recht gevestigd als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B. van de Belemmeringenwet Privaatrecht, ten behoeve van de gemeente ’s-Gravenhage/Wateringen. Ten laste van een gedeelte van perceel 3190 is een zakelijk recht gevestigd als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B. van de Belemmeringenwet Privaatrecht, ten behoeve van De Staat (financiën- domeinen). Ten laste van een gedeelte van perceel 3781, 3782 en 5145 is een zakelijk recht gevestigd als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B. van de Belemmeringenwet Privaatrecht, ten behoeve van de gemeente ’s-Gravenhage / Naaldwijk. KWALITATIEVE VERBINTENIS Perceelnummers 3839, 5251, 5434 en 5435 zijn formeel belast met een kwalitatieve verbintenis. WOONHUIS HARTEVELDLAAN 47 Met betrekking tot het woonhuis Harteveldlaan 47 zijn diverse zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden gevestigd. Voor wat betreft de inhoud hiervan wordt verwezen naar de leveringsakte, welke na 2 oktober 2014 beschikbaar is. Ter zake van deze levering dient perceelnummer 5145 (gedeeltelijk) nog door het Kadaster ingemeten te worden.


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

- 15 -

BESTEMMINGSPLAN De bestemmingsplankaart met bijbehorende legenda is als bijlage aan deze brochure gehecht. Het object is belast met een enkelbestemming “Agrarisch – Glastuinbouw” (A-GT), een dubbelbestemming “Waarde – Archeologie” (WR-A), alsmede een functieaanduiding “Specifieke vorm van waarde- 2” (swr-2). Een gedeelte van het perceel is tevens belast met een functieaanduiding “Specifieke vorm van agrarisch – hoofdwatergang” (sa-hw). Een gedeelte van het object ter hoogte van het woonhuis Harteveldlaan 24 is belast met een enkelbestemming “Wonen” (W). Voor de bestemmingsplanvoorschriften verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl ofwel de betreffende gemeente. Indien gewenst kunnen deze voorschriften op verzoek worden ingezien bij de makelaar. PERSONEEL Overname van personeel is niet van toepassing. BODEMONDERZOEK Diverse bodemonderzoeken zijn uitgevoerd en kunnen op verzoek worden ingezien. ENERGIE PRESTATIE CERTIFICAAT Thans is er voor de woonhuizen géén Energie Prestatie Certificaat afgegeven. Indien koper een Energie Prestatie Certificaat bij de woonhuizen wenst zal dat door de koper verzocht dienen te worden. ENERGIECLUSTER Warmtelevering vindt tot op heden plaats via de energiecluster “HB Energy B.V.”, gevestigd aan de Hooghe Beer te Kwintsheul. Koper dient, indien gewenst, voor eigen rekening en risico afspraken te maken met “HB Energy B.V.” RUILING GROND Voor wat betreft de percelen 4373 en 5434 is thans over en weer sprake van een overbouwsituatie en dient een ruiling van de grond plaats te vinden. Koper is verplicht voor haar rekening en risico hier uitvoering aan te geven binnen zes maanden na notariële overdracht. Een concept van de akte van levering kan op verzoek worden ingezien.


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

- 16 -

OMZETBELASTING Indien omzetbelasting is verschuldigd over de koopsom, ofwel vanwege de overdracht van de onderneming, ofwel in het kader van de herziening in de zin van de Wet op de Omzetbelasting 1968 van verkoper, komt deze omzetbelasting voor rekening van koper. OVERDRACHTSBELASTING De agrarische bedrijfswoningen zijn meer dan twee (2) jaar geleden voor het eerst in gebruik genomen, zodat ter zake van de levering geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting (2%) is verschuldigd; Ter zake van de levering van de cultuurgrond is geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd, tenzij de koper de landbouwgrond bedrijfsmatig gaat exploiteren ten behoeve van de landbouw, in welk geval ter zake van de verkrijging van de landbouwgrond een beroep kan worden gedaan vrijstelling overdrachtsbelasting van artikel 15 lid 1 onderdeel q van de Wet op belastingen van rechtsverkeer 1970. De overdrachtsbelasting die door toepassing van deze laatste bepaling niet wordt geheven, is alsnog verschuldigd indien de exploitatie als zodanig niet gedurende ten minste tien (10) jaren wordt voortgezet. Voor wat betreft de toepassing vrijstelling overdrachtsbelasting wordt ten tijde van het notarieel transport door de aangewezen notaris een onderscheid gemaakt in cultuurgrond (vrijgesteld) en overige grond waar de vrijstelling niet op van toepassing is. Ter zake van de levering van het overige gedeelte van het Registergoed is overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd. 12 % van de waarde van het Registergoed toe te rekenen aan de waarde van de agrarische bedrijfswoningen, 55 % van de waarde van het Registergoed aan de waarde van de (cultuur)grond en 33 % van de waarde van het Registergoed aan de waarde van de overige gedeelten van het Registergoed.


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

- 17 -

EXECUTIEVEILING Het glastuinbouwbedrijf zal op vrijdag 17 oktober 2014 middels een online executieveiling ter verkoop worden aangeboden. Onderhandse biedingen kunnen tot en met donderdag 2 oktober 2014 worden ingediend. Kijkdagen: dinsdag 30 september 2014 van 13.00 – 15.00 uur donderdag 9 oktober 2014 van 13.00 – 15.00 uur Voor meer informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com

De gegevens welke u zojuist hebt gelezen zijn bestemd om u een indruk te geven van het object. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de gegevenslijst is opgesteld, is het mogelijk dat er onjuistheden in vermeld staan. Onderhavige informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Er wordt alleen dan van een overeenkomst gesproken indien over alle, voor beide partijen relevante, zaken overeenstemming is bereikt.

BEZICHTIGINGEN, BUITEN DE KIJKDAGEN OM, UITSLUITEND VOLGENS AFSPRAAK: Santen & Gasille Makelaars Oude Liermolenweg 1 2678 MN DE LIER tel: 0174 – 511300 fax: 0174 – 510769 internet: www.santen-gasille.nl e-mail: [email protected]


13.071 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

Foto’s Harteveldlaan 24

Glasopstanden B.1.

ERA R

M A K E L A A R


13.071 NVM


Bedrijfsruimte C.1.

Bedrijfsruimte C.1.

Bedrijfsruimte C.1.

ERA R

M A K E L A A R


13.071 NVM


↑ Watertechnische installatie D.2. ↑ ↓

↑ Verwarmingsinstallatie D.1. Erfverharding E.

ERA R

M A K E L A A R


13.071 NVM


Woonhuis F.

ERA R

M A K E L A A R


13.071 NVM


Glasopstanden B.1.

ERA R

M A K E L A A R


13.071 NVM


Glasopstanden B.1.

Bedrijfsruimte C.1.

Bedrijfsruimte C.1.

ERA R

M A K E L A A R


13.071 NVM


↑ ↓ Verwarmingsinstallatie D.1. ↑

Watertechnische installatie D.2.

ERA R

M A K E L A A R


13.071 NVM


Erfverharding E.

Woonhuis F.

ERA R

M A K E L A A R


13.071 NVM

KADASTRALE KAART

BESTEMMINGSPLANKAART MET BIJBEHORENDE LEGENDA

W

W

W

W

W

W

W

W

W

W

(wb)

WA

Plangebied

Glastuinbouwgebied

Enkelbestemmingen A-GT B B-AAB CO DH GD G H K M N R R-VR R-VT S V WA W W-DW W-VB W-WP

Agrarisch - Glastuinbouw Bedrijf Bedrijf - Agrarisch Aanverwant Bedrijf Cultuur en ontspanning Detailhandel Gemengd Groen Horeca Kantoor Maatschappelijk Natuur Recreatie Recreatie - Verblijfsrecreatie Recreatie - Volkstuinen Sport Verkeer Water Wonen Wonen - Dijkwoning Wonen - Voormalige Boerderij Wonen - Woonwagenstandplaats

Dubbelbestemmingen L-G L-HV WR-A WR-N WS-WK L-O L-R

Leiding - Gas Leiding - Hoogspanningsverbinding Waarde - Archeologie Waarde - Natuur Waterstaat - Waterkering Leiding - Olie Leiding - Riool

Gebiedsaanduidingen

Geluidzone - industrie Geluidzone - weg Vrijwaringszone - molenbiotoop

Functieaanduidingen (ak) (atl) (bsd) (bb) (b) (b≤2) (bp) (brk) (cs) (dh) (ds) (e) (ga) (h) (h≤2 ) (hv) (ijs) (jh) (kp) (kt) (ma) (mz) (mu) (nv) (op) (pf) (p) (rw) (re)

Akkerbouw Atelier Baggerspeciedepot Bed & breakfast Bedrijf Bedrijf tot en met categorie.. Begraafplaats Brandweerkazerne Caravanstalling Detailhandel Dierenasiel Erf Garage Horeca Horeca tot en met horecacategorie Hovenier Ijsbaan Jachthaven Kampeerboerderij Kampeerterrein Manege Militaire zaken Museum Nutsvoorziening Opslag Paardenfokkerij Parkeerterrein Recreatiewoning Religie

(sa-dk) (sba-hk) (sa-hw) (sa-kv) (sa-ko) (sa-z) (sb-an)

Specifieke vorm van agrarisch - demokwekerij Specifieke vorm van agrarisch - hobbykas Specifieke vorm van agrarisch - hoofdwatergang Specifieke vorm van agrarisch - kleinschalige veehouderij Specifieke vorm van agrarisch - kwekerij orangerie Specifieke vorm van agrarisch - zonder bebouwing Specifieke vorm van bedrijf - aannemers

(sb-bsk)

Specifieke vorm van bedrijf - aannemer Specifieke vorm van bedrijf - agrarisch aanverwant bedrijf - goederen wegvervoer Specifieke vorm van bedrijf - agrarisch handels- en exportbedrijf Specifieke vorm van bedrijf - bedrijfsverzamelgebouw Specifieke vorm van bedrijf - bloemsierkunst

(sb-cs)

Specifieke vorm van bedrijf - caravanstalling

(sb-ck)

Specifieke vorm van bedrijf - constructie- en kunststofverwerkingsbedrijf Specifieke vorm van bedrijf - constructiebedrijf Specifieke vorm van bedrijf - delfstoffenwinning Specifieke vorm van bedrijf - detailhandel in auto's Specifieke vorm van bedrijf - detailhandel in keukens Specifieke vorm van bedrijf - detailhandel in motorbrandstoffen Specifieke vorm van bedrijf - detailhandel in tuinartikelen Specifieke vorm van bedrijf - garage met plaatwerkerij en spuiterij Specifieke vorm van bedrijf - gasontvangststation

(sb-a) (sb-aab-g) (sb-ahe) (sb-bvg)

(sb-c) (sb-ds) (sb-dha) (sb-dhk) (sb-dhm) (sb-dht) (sb-gps) (sb-gos) (sb-gw) (sb-g) (sb-mr) (sb-bsa) (sb-opw) (sb-sw) (sb-sm) (sb-tvs) (sb-vvb) (sb-zez) (sb-z) (sdh-vvp) (sd-mz) (sh-ho) (sh-z) (sn-bc) (sr-bc) (sr-sb) (sr-st) (ss-pdv) (ss-z) (swr-1) (swr-2) (swr-3) (swr-4) (swr-5) (sb-wkb) (sw-b) (sw-z) (spt) (sz) (tc) (vml) (vm) (wb) (w) (zbo)

Bouwvlakken

Bouwvlak

Bouwaanduidingen [sba-1]

Rijksmonument

[sba-2]

Gemeentelijk monument

Maatvoeringen a 6

Aantal

j

Aantal wooneenheden

2 13

Maximale bouwhoogte (m)

10 70 %

Maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)

4 5,5

Maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)

100 % 2 70%

Maximum aantal wooneenheden Maximum bebouwingspercentage (%)

Specifieke vorm van bedrijf - gaswinlocatie Specifieke vorm van bedrijf - goederen wegvervoer Specifieke vorm van bedrijf - meet- en regelstation Specifieke vorm van bedrijf - open overslag bedrijf bouw-sloop- en agrarisch afval Specifieke vorm van bedrijf - opslagterrein wegbeheerder Specifieke vorm van bedrijf - scheepswerf Specifieke vorm van bedrijf - smederij Specifieke vorm van bedrijf - trafoverdeelstation Specifieke vorm van bedrijf - vleesverwerkingsbedrijf Specifieke vorm van bedrijf - zaadteelt- en zaadveredelingsbedrijf Specifieke vorm van bedrijf - zonder bebouwing Specifieke vorm van detailhandel Specifieke vorm van detailhandel - meubelzaak Specifieke vorm van horeca - hotel Specifieke vorm van horeca - zonder bebouwing Specifieke vorm van natuur - bezoekerscentrum Specifieke vorm van recreatie - beautycentrum Specifieke vorm van recreatie - skatebaan Specifieke vorm van recreatie - solextours Specifieke vorm van sport - postduivenvereniging Specifieke vorm van sport - zonder bebouwing Specifieke vorm van waarde - 1 Specifieke vorm van waarde - 2 Specifieke vorm van waarde - 3 Specifieke vorm van waarde - 4 Specifieke vorm van waarde - 5 Specifieke vorm van water - waterkabelskibaan Specifieke vorm van wonen - bedrijf Specifieke vorm van wonen - zonder bebouwing Speeltuin Speelvoorziening Tuincentrum Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg Waterberging Wonen Zorgboerderij

Bestemmingsplan "Glastuinbouwgebied Westland" STATUS VAN HET BESTEMMINGPLAN: vaststelling Datum: 19 december 2012 Getekend door: AvD Papierformaat: A1 Kaart: legenda

EXECUTIEVEILING 17 OKTOBER 2014

Recommend Documents