Darwinstraat 25, Ede
Executieveiling
ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 21 maart 2013
Darwinstraat 25, Ede
EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) op 21 maart 2013 zal vanaf 11:30 uur online via https://onlineverkoop.dtz.nl/ en in het kantoor van DTZ Zadelhoff aan de Apollolaan 150 te Amsterdam t.o.v. notaris mr. R. Berentsen, verbonden aan Dirkzwager advocaten & notarissen N.V. te Arnhem, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden:
BEDRIJFSUNIT CUM ANNEXIS DARWINSTRAAT 25 te 6718 XR EDE gedeeltelijk belast met rechten van opstal, kadastraal bekend Gemeente Ede, Sectie F, nummer 9003 en 9004, totaal groot 7 are en 48 centiare. Tot en met woensdag 6 maart 2013 kan schriftelijk en onherroepelijk, onvoorwaardelijk en zonder enig voorbehoud een bod gedaan worden, gericht aan het adres van de notaris: Dirkzwager advocaten & notarissen, t.a.v. de heer mr. R. Berentsen, Postbus 111, 6800 AC Arnhem, of per email:
[email protected]. Het biedformulier vindt u op onze website (https://onlineverkoop.dtz.nl/). Een verkoper is niet verplicht op de bieding in te gaan.
Darwinstraat 25, Ede
Object Het object is gelegen in Ede op “Bedrijventerrein A12”. Het betreft een recentelijk (2009) gebouwd representatief bedrijfsgebouw. De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 784 m². Deze ruimte is onderverdeeld in eenvoudige kantoorruimte (circa 31 m² op de begane grond en circa 38 m² op de verdieping) en bedrijfsruimte (circa 340 m² op de begane grond en 375 m² op de verdieping). De kantoorruimte is voorzien van een toiletgroep op de begane grond, verwarming door middel van CV-installatie, brandmeldinstallatie en alarmsysteem. De bedrijfsruimte beschikt over een glad afgewerkte betonvloer, elektrische overheaddeur, TL-lichtlijnen en krachtstroom. Bereikbaarheid Het object is per auto uitstekend bereikbaar, gegeven de ligging nabij Rijkswegen A12 en A30. Op eigen terrein bevinden zich 10 parkeerplaatsen.
Darwinstraat 25, Ede
Kadaster Adres:
Darwinstraat 25, Ede
Gemeente:
EDE
Sectie en Nummer:
F 9003 en 9004
Oppervlakte:
7 are en 48 centiare
Eigendom:
Eigendom belast met rechten van opstal
Bestemming Naam:
Ede-West 2009
Goedkeuring gem. Raad:
08-04-2010
Bestemming:
Bedrijventerrein
Opmerkingen:
Bedrijven tot en met categorie 3 toegestaan
Darwinstraat 25, Ede
Voor zover bekend was het registergoed in gebruik bij de eigenaar die het object ingevolge de voorwaarden vrij van huur en ontruimd dient op te leveren.
Procedure Online Executieveiling
Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren. U klikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en u kiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt van ons direct een e-mail ter bevestiging. Zodra u bevestigt, bent u geregistreerd. Biedtoegang Voor iedere verkoop moet u toestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt deze toestemming aanvragen via het tabje “Verkoopinformatie”. Na aanvraag ontvangt u van ons een e-mail met instructies. Wij vragen bij een executieveiling naast een kopie van uw legitimatie en, indien u bedrijfsmatig handelt, een uittreksel van het Handelsregister ook bewijs van financiële gegoedheid. U kunt dit doen middels het stellen van een bankgarantie als bedoeld in artikel 12 lid 4 van de AVVEVI of het doen van een storting op de kwaliteitsrekening van het notariaat van CMS Derks Star Busmann N.V. In de bijzondere veilingvoorwaarden is de hoogte van de bankgarantie of storting opgenomen. Zoals op onze website vermeld is het om mee te kunnen bieden noodzakelijk dat u een verklaring en volmacht in het bijzijn van een Nederlandse notaris ondertekent. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Het object bezichtigen Op de online veilingwebsite staat aangegeven wanneer de kijkdagen plaatsvinden. Deze informatie kunt u vinden bij het object onder het tabje “Verkoopinformatie”. Vanzelfsprekend kunt u een object ook bezichtigen als u zich nog niet heeft geregistreerd.
Het verkoopproces: Opbod De kavels worden 30 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVEVI heeft de koper recht op inzetpremie. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Het verkoopproces: Afslag Na het opbod volgt, na 5 minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag zakt in enkele minuten tijd de teller naar nul. Degene die dan op ‘mijn’ drukt is de koper, en wel voor het hoogste bod (het opbodbedrag) vermeerderd met het afmijnbedrag (het bedrag waar de teller op stond toen koper op ‘mijn’ drukte) plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats.
Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Nadere inlichtingen worden verstrekt via https://onlineverkoop.dtz.nl/ Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-6644644, e-mail:
[email protected] Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw A.T.M. Meeuwissen-Cremers, verbonden aan Dirkzwager advocaten & notarissen op tel. 026-3655538 of per e-mail
[email protected]
Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen Via Internet van toepassing. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.
