ÉRTESÍTÔ. MAGYAR államvasutak zártkörûen mûködô Részvénytársaság. Utasítások. 3. szám 129. évfolyam február 21. TARTALOM

3. szám

129. évfolyam

2014. február 21.

ÉRTESÍTÔ MAGYAR államvasutak zártkörûen mûKödô Részvénytársaság TARTALOM Utasítások

Oldal

5/2014. (II. 21. MÁV Ért. 3.) EVIG számú elnök-vezérigazgatói utasítás a MÁV Zrt. tulajdonában, kezelésében, vagyonkezelésében levô lakások bérleti díjának, használati díjának szabályozása és meghatározása. 6/2014. (II. 21. MÁV Ért. 3.) EVIG számú elnök-vezérigazgatói utasítás a 25/2013. (IV. 12. MÁV Ért. 12.) EVIG számú elnök-vezérigazgatói utasítás az O. 1. Oktatási Utasításról szóló utasítás 1. sz. módosításáról.

Egyéb közlemények:

Oldal

A MÁV Zrt. 2014. január 27. napi módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt Alapító Okirata.

292

Szolgálati megbízólevél érvénytelenítése

311

Hirdetmény

311

269

280

Utasítások 5/2014. (II. 21. MÁV Ért. 3.) EVIG számú elnök-vezérigazgatói utasítás a MÁV Zrt. tulajdonában, kezelésében, vagyonkezelésében levô lakások bérleti díjának, használati díjának szabályozása és meghatározása. 1.0 Az utasítás célja A mindenkor érvényben lévô „A MÁV Zrt. tulajdonában, kezelésében és bérlôkijelölési jogában lévô lakások igénylése és juttatása” címû utasításban foglaltakkal összhangban, a MÁV Zrt. tulajdonában és kezelésében, vagyonkezelésében lévô lakások bérleti díjának és használati díjának számítási módszerének meghatározása, valamint az ehhez kapcsolódó folyamatok szabályozása. A jelen utasítás hatálya alá tartozó lakásokat érintôen a jelen utasításban nem szabályozott kérdésekben az 1959. évi IV. törvény (Ptk.), az 1993. évi LXXVIII. törvény („Ltv”), továbbá a 69/2009. (X. 23. MÁV Ért. 31.) VIG számú, a MÁV Zrt. tulajdonában, kezelésében és bérlôkijelölési jogában lévô lakások igénylésérôl és

juttatásáról szóló vezérigazgatói utasítás rendelkezései irányadóak. 2.0 Hatály és felelôsség meghatározása 2.1. Az utasítás személyi, szervezeti hatálya Az utasítás személyi, szervezeti hatálya kiterjed: — a MÁV Zrt. tulajdonú, vagy azon (korábban a MÁV Zrt. többségi vagy kizárólagos tulajdonában álló) gazdasági társaságokra, melyekkel a MÁV Zrt., az adott társaság jogilag önállóvá válásakor megállapodást kötött a MÁV Zrt. tulajdonú, (kezelésû) lakások használatáról, és amelyek munkavállalói jelenleg MÁV Zrt. tulajdonú, (kezelésû) lakást vesznek igénybe, és amelyek a hivatkozott utasítással harmonizáltan saját szabályozást dolgoztak ki és az abban foglaltaknak megfelelôen járnak el, — a MÁV Zrt. valamennyi szervezeti egységére és munkavállalójára, — a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. valamennyi szervezeti egységére és munkavállalójára, — a MÁV Vagyonkezelô Zrt. valamennyi szervezeti egységére és munkavállalójára.

270

A MÁV Zrt. Értesítôje

2.2. Az utasítás tárgyi hatálya Az utasítás tárgyi hatálya kiterjed a MÁV Zrt. tulajdonában, kezelésében, vagyonkezelésében levô azon helyiségekre, melyeket a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés által kezelt lakbérnyilvántartó rendszer lakásként tart nyilván. 2.3. Felelôsség Jelen utasítás kidolgozásáért, mûködtetéséért és karbantartásáért a MÁV Zrt. Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság felelôs. 3.0 Fogalom meghatározások Bérbeadó A MÁV Zrt. képviseletében a hatályos DHL szerint a Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság döntési hatáskörébe rendelt lakásbérleti szerzôdések megkötése során a Megbízási Szerzôdésben adott meghatalmazás alapján a MÁV Vagyonkezelô Zrt. jár el. Bérlô Az a személy, aki a jelen utasítás hatálya alá tartozó lakás bérletére a MÁV Zrt.-vel vagy a nevében eljáró szervezettel, társasággal, mint bérbeadóval szerzôdést kötött. Elismert lakáshasználó Az a személy, aki anélkül, hogy a bérbeadóval bérleti jogviszonyban állna, a. jogszabály vagy hatósági határozat, b. a MÁV Zrt.-vel kötött megállapodás, vagy hozzájárulás alapján használja a lakást. Jóhiszemû jogcímnélküli lakáshasználó Az a személy, aki a lakást a MÁV Zrt. által az 1/1971.(II.8.) Korm. rendelet és végrehajtására kiadott 1/1971. (II.8) ÉVM sz. rendeletre tekintettel jóhiszemû jogcímnélküli lakáshasználatot elismerô dokumentum alapján használja. Jogcím nélküli lakáshasználó Az a személy, aki a lakást a MÁV Zrt. hozzájárulása vagy a vele való megállapodás nélkül használja, vagy a lakás használatára vonatkozó jogcíme megszûnt és a lakást tovább használja. Bérleti szerzôdés Olyan dokumentum, melyben a felek megállapodnak, hogy bérbeadó a lakást lakhatás céljára a bérlô használatába adja, a bérlô pedig a lakás használatáért, illetve a szerzôdés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásért lakbért, illetve egyéb díjat fizet.

3. szám

Lakás A MÁV Zrt. tulajdonában, kezelésében, vagyonkezelésében lévô olyan összefüggô helyiségcsoport, amely a a) helyiségei; b) közmûvesítettsége; c) melegvíz-ellátása; és d) fûtési módja alapján a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A §-ának megfelelôen valamelyik komfortfokozatba (összkomfortos, komfortos, félkomfortos, komfort nélküli) sorolható, és a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés által kezelt Lakbérnyilvántartó Rendszer lakásként tart nyilván. Társasházi lakás A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény hatálya alá tartozó, a társasháztulajdon részét képezô, a MÁV Zrt. tulajdonában, kezelésében, vagyonkezelésében levô önálló lakás. Lakbérnyilvántartó Rendszer A bérlôknek/lakáshasználóknak küldendô számlák elôállítását biztosító program, melynek mûködéséért a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. IT üzletág, kezeléséért a MÁV Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság által adott adatszolgáltatás alapján a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Ingatlan Könyvelés, míg az adatok valódiságáért a MÁV Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság a felelôs. A Lakbérnyilvántartó Rendszerbe lakást felvenni csak a MÁV Zrt. Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgató írásos döntése és arról való tájékoztatás alapján lehet, és abból lakást törölni nem lehet. Változások — úgy, mint selejtezés, bontás, értékesítés, kisajátítás stb. — esetén az adott lakás státusza (selejtezendô, bontandó, értékesítendô, kisajátított stb.) a hozzá tartozó jegyzôkönyvek, szerzôdések, egyéb dokumentumok, és/vagy ilyen tartalmú szerzôdés, vagy ilyen tartalmú döntést rögzítô hivatalos dokumentum, továbbá a MÁV Vagyonkezelô Zrt. megfelelô szervezete állásfoglalása alapján a MÁV Zrt. Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgató írásos döntése szerint a MÁV Zrt. Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság vagy a nevében eljáró szervezet tájékoztatása alapján a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés által módosítandó/ rögzítendô. Rendeltetésszerû használatra alkalmas lakás Rendeltetésszerû használatra alkalmas a lakás, ha az épület központi berendezéseinek a lakásban levô részei és a lakásberendezések üzemképesek és a lakás olyan mûszaki állapotú, melynek nincs statikai, tetô és egyéb szerkezeti problémája, egészségre nem ártalmas, rendelkezik mûködô nyílászárókkal és a helyiségek falai, valamint a padozatok kezelhetôk, rendelkezik a lakás komfortfokozatának megfelelô közmûhálózattal, kom-

3. szám


fort nélküli lakás esetén minimum elektromos hálózattal és villanyórával ellátott, valamint a lakásban legalább vízvételi lehetôség biztosított. Teljes felújítás A lakás alapvetô jelentôségû rendszereinek és belsô felületeinek legalább a következô mûszaki tartalommal történô felújítása: elektromos és/vagy épületgépészeti hálózat szabványos kialakítása, vakolatjavítás, festésmázolás, fürdôszoba, konyha felújítás. A lakás ekként történt felújításának meghatározása a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Ingatlanüzemeltetési Igazgatósága szakmai döntése alapján történik. Az aktuális hónapban teljes felújításban részesült, készre jelentett lakások tekintetében az adatszolgáltatásért a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés (lakberugyfelszolgalat@mav. hu) és a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztálya ([email protected]) felé a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Ingatlanüzemeltetési Igazgatóság a felelôs szervezet, amely szervezet az adatszolgáltatásnak minden hónap utolsó hetében köteles eleget tenni. A MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés a kapott tájékoztatást követôen a lakbérnyilvántartó rendszerben rögzíti a teljes felújításban részesült lakás készre jelentésének dátumát, melynek köszönhetôen 5 év múlva a lakbérnyilvántartó rendszer automatikus üzenetet küld tájékoztatásul a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés és a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztálya részére, mely alapján a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés a lakás „teljes felújításban részesült”-kénti megjelölését a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztályával történt egyeztetés után inaktívvá teszi és az a bérleti díj-alap kiszámításánál, mint növelô tényezô a továbbiakban nem vehetô figyelembe. Kiemelt, vagy zöld övezetben található lakás Azon lakás, melyet a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés által kezelt lakbérnyilvántartó rendszer a korábbi ún. Csende program migrált adatai alapján ilyen minôsítéssel tart nyilván. Különösen kedvezôtlen mûszaki állapotú lakás Az a lakás, melynek állapota a bérleti díj-alap meghatározásánál egyébként általánosságban 50 %-os csökkentô tényezôként figyelembe vett, a MÁV Zrt. tulajdonában, kezelésében, vagyonkezelésében levô lakások általános mûszaki állapotához képes jelentôsen rosszabb, és így különösen az alábbi körülmények valamelyikével, vagy akár egyszerre többel rendelkezik: salétromosodó falak, falnedvességbôl eredô vakolatmállások, lábazati kifagyások, nem megfelelô szigetelés, aládúcolt épületben való elhelyezkedés stb. A felsorolás nem taxatív, ezért a különösen kedvezôtlen mûszaki állapot megállapítása egyéb körülmény/ek

271

esetén is megállapítható. A lakás ilyenkénti minôsítését a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Ingatlanüzemeltetési Igazgatósága szakmai döntése alapján végzi a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztályának a lakás elhelyezkedése szerint illetékes munkatársa által (soros és/vagy rendkívüli) lakásvizsgálat során felvett jegyzôkönyvben tett észrevételei alapján. Bérleti díj Jelen utasítás rendelkezése alapján — az 1. sz. melléklet szerint számított mindenkori piaci bérleti díj alapul vételével — meghatározott számítás szerint kalkulált, a bérleti szerzôdés alapján bérbe adott lakás használatáért a bérlô által a lakásbérleti szerzôdésben foglalt feltételek szerint bérbeadónak havonta fizetendô díj. A lakásbérleti díj nem foglalja magában a bérlô által megfizetendô közüzemi díjak és az esetlegesen fizetendô különszolgáltatási díjak összegét. Piaci bérleti díj Jelen utasítás 4.3. pont második bekezdése szerinti, mindenkor hatályos 1. sz. mellékletét képezô táblázatban az adott lakás településtípus szerinti elhelyezkedésének, komfortfokozatnak megfelelôen a lakások használatának piaci viszonyok által meghatározott négyzetméterre vetített, havonta fizetendô (fajlagos) lakásbérleti díj alapján számított díja. Bérleti díj-alap: A piaci bérleti díjaknak az utasítás hatálya alá tartozó lakások általános mûszaki állapotára tekintettel 50%kal csökkentett összege. Különszolgáltatások díjai és egyéb díjak A bérlô/használó a lakás használatért fizetett bérleti díj/használati díj mellett, a fennálló jogviszony alapjául szolgáló szerzôdésben foglaltak szerint az alábbi szolgáltatások igénybe vétele esetén különszolgáltatási díjat köteles fizetni. — Víz- és csatornahasználati díj — Szennyvíz elvezetési/elszállítási (szippantás) díj — Kommunális hulladékszállítási díj — Talajterhelési díj — Társasházi közös költség díja (felújítási alap összegével csökkentett díj) A fenti szolgáltatások nyújtása esetén a számlázáshoz adatot a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztálya szolgáltat a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Ingatlan Könyvelés részére. — Hôszolgáltatási díj (fûtési és használati melegvíz célú) A fenti szolgáltatások nyújtása esetén a számlázáshoz adatot a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztály és a MÁV Zrt. Üzemeltetési Fôigazgatóság TI Bp. Energiaellátási Alosztály szolgáltat a MÁV Szol-

272


gáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés részére. — Áramdíj Áramszolgáltatás esetén a számlázáshoz adatot (óraleolvasási adatok, egységárak) a MÁV Ingatlankezelô Kft., a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztály és a MÁV Zrt. Üzemeltetési Fôigazgatóság TI Bp. Energiaellátási Alosztály szolgáltat a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés részére. — Továbbszolgáltatási díj Továbbszolgáltatási díj kiszámlázásához adatot a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztálya (fogyasztási mennyiség) szolgáltat a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés részére. A továbbszolgáltatási díj számlázására és egységáraira vonatkozóan az utasítás 5. fejezetében hivatkozott utasítások tartalmaznak rendelkezést. Használati díj Az utasítás hatályba lépését megelôzôn keletkezett megállapodás vagy elismerô nyilatkozat alapján lakott lakás használatáért az elismert lakáshasználó/jóhiszemû jogcímnélküli lakáshasználó által a jogviszony alapjául szolgáló dokumentumban foglalt feltételek szerint fizetendô, jelen utasítás rendelkezései szerint megállapított összegû díj, melynek összege megegyezik a lakásra számítandó bérleti díj összegével. A lakáshasználati díj összege a közüzemi díjak és az esetlegesen fizetendô különszolgáltatások díjának összegét nem foglalja magában. „Szankcionált” használati díj A lakás vonatkozásában fennálló jogviszony megszûnését követôen a lakásban jogcím nélkül bent maradt lakáshasználó által megfizetendô díj, mely összeg a közüzemi díjak és az esetlegesen fizetendô különszolgáltatások díjának összegét nem foglalja magában. A lakáshasználati díj vonatkozásában a fizetési kötelezettség kezdô idôpontja az a nap, amelyen a használó már nem rendelkezik jogcímmel a használatra. A jogcím nélküli lakáshasználó esetében a lakáshasználati díj azonos a lakásra megállapított bérleti díj összegével. Azon jogcím nélküli lakáshasználó esetében, aki elhelyezésre nem tarthat igényt, a használati díj a jelen utasítás 4.4. pontjának rendelkezése szerint a jogcím nélküli használat idôtartamának függvényében többszörösére növekszik. Közüzemi szolgáltatási szerzôdés Olyan szerzôdés, melyet a fogyasztó a közmûhá-lózatba történô bekötést követôen a szolgáltatóval a vízközmûszolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény és annak rendelkezéseinek végrehajtására kiadott 58/2013. (II.27.) Kormányrendelet rendelkezése értemében megkötni köteles.

3. szám

Lakás átadás-átvételi jegyzôkönyv A bérbeadó és a bérlô/lakáshasználó által, a lakásnak, a bérbeadó által bérlô/lakáshasználó részére történô birtokba átadása, illetve a bérbeadó által bérlôtôl/lakáshasználótól való birtokba való visszavétele vagy a bérlô/lakáshasználó által bérbeadó részére birtokból történô visszaadása során felvett, a lakás mûszaki paramétereit, a jegyzôkönyv felvételének idôpontjában fennálló mûszaki állapotát, a közüzemi órák gyári számát és azok kezdô, ill. záró állását, egyéb rögzítendô információkat, továbbá a bérlô/lakáshasználó, valamint a bérbeadó jogviszony alapját képezô dokumentum alapján fennálló kötelezettségének teljesítését vagy annak hiányát rögzítô dokumentum, melyhez bérleményleltár kapcsolódik. Lakásvizsgálati jegyzôkönyv A bérbeadó és a bérlô/lakáshasználó által, a lakást vonatkozásában lefolytatott éves lakásvizsgálat során, vagy rendkívüli lakásvizsgálat során felvett, a lakás mûszaki paramétereit, a jegyzôkönyv felvételének idôpontjában fennálló mûszaki állapotát, rendkívüli lakásvizsgálat esetén annak okot adó körülmény leírását, továbbá a bérlô/lakáshasználó, valamint a bérbeadó jogviszony alapját képezô dokumentum alapján fennálló kötelezettségének teljesítését vagy annak hiányát rögzítô dokumentum. 4.0 Az utasítás leírása A 69/2009. (X.23. MÁV Ért.31.) VIG számú „A MÁV Zrt. tulajdonában, kezelésében és bérlôkijelölési jogában lévô lakások igénylésérôl és juttatásáról” vezérigazgatói utasítás és jelen utasítás hatálya alá tartozó ingatlanokon fennálló bérleti jogviszony, használati jogviszony, továbbá a jövôben megkötésre kerülô bérleti jogviszonyok alapján az adott ingatlan természetbeni elhelyezkedése és hasznos alapterülete alapján számított bérleti díj-alapból kiindulva, egységes — növelô/csökkentô — tényezôk figyelembe vételével a bérlô/használó által bérbeadó részére fizetendô bérleti díjnak/használati díjnak, továbbá a lakást jogcím nélkül használó által bérbeadó részére fizetendô szankcionált használati díjnak megállapítása és a hozzá kapcsolódó folyamatoknak szabályozása. 4.1 Bérleti díj meghatározása Jelen utasítás hatályba lépését követôen létrejövô új jogviszonyok esetében a fizetendô bérleti díj megállapításához az utasítás 1. számú mellékletben található díjtételeket kell alkalmazni az alább rögzített számítási lépések szerint. Az utasítás hatályba lépésekor annak hatálya alá tartozó valamennyi lakás vonatkozásában már fennálló jogviszonyra az utasítás 6.0. Hatályba léptetô rendelkezés pontnak megfelelôen, a csökkentô és növelô tényezôk-

3. szám


kel korrigált bérleti díjat jelen utasítás rendelkezésének megfelelôen az alábbi lépések szerint kell megállapítani: 1. A piaci bérleti díj megállapítása: jelen utasítás mindenkor hatályos 1. sz. mellékletét képezô táblázat alapján 2. A bérleti díj-alap megállapítása: a piaci bérleti díjnak az általános mûszaki állapot miatt 50%-os csökkentése 3. A bérleti díj megállapítása: a bérleti díj-alap összegébôl kiindulva jelen utasítás 4.1.2. pontjában rögzített csökkentô és növelô tényezôkkel korrigált összeg megállapítása. Amennyiben az adott lakás tekintetében több növelô és/vagy csökkentô tényezô áll fenn, úgy a növelô és a csökkentô tényezôk összeadódnak. Amennyiben az adott lakás tekintetében nem állnak fenn növelô és csökkentô tényezôk, úgy a bérleti díj összege megegyezik a bérleti díj-alappal. A bérleti díjak meghatározása során nem kerülnek érvényesítésre a bérbeadó által meg nem térített komfortfokozatot emelô beruházások. Erre vonatkozó szabályozást és kötelezôen alkalmazandó megállapodás tervezetet a 69/2009. (X. 23. MÁV Ért. 31.) VIG számú vezérigazgatói utasítás tartalmazza. 4.1.1. A lakás alapterületének meghatározása — a lakás összes (lakó-, fôzô-, egészségügyi-, közlekedô- és tároló) helyisége teljes területének az 1,9 m szabad belmagasságot elérô részét — figyelmen kívül hagyva a lakás belsô lépcsôje felsô szintjének az alapterületét —‚ továbbá — a loggia, és a zárt (fedett és oldalról átlátást gátló módon kialakított) erkély területének a felét kell figyelembe venni oly módon, hogy a számított alapterületet 0,5 m2-ig lefelé, 0,5 m² felett pedig felfelé kell kerekíteni. 4.1.2. Bérleti díjat módosító tényezôk A fizetendô bérleti díj/használati díj összegét befolyásoló csökkentô és növelô tényezôk számítási alapja — az 50%-os mûszaki állapot csökkentés alapján kalkulált — bérleti díj-alap. Növelô tényezôk: A havi bérleti díj-alap összegét 25%-kal emelni kell, ha: — a lakás kiemelt, vagy zöld övezetben található. A havi bérleti díj-alap összegét 15%-kal növelni kell, ha: — a lakás elhelyezkedésétôl függetlenül, a bérbeadó által 5 éven belül teljes felújításban részesült.

273

— a lakás mûködô vasútvonal szélsô vágányától mért 50 m-es védôtávolságon belül van. A havi bérleti díj-alap összegét 10 %-kal csökkenteni kell, ha: — a lakás övezeti besorolás szerint az ingatlan-nyilvántartás szerinti fekvése alapján külterületen helyezkedik el. A havi bérleti díj-alap összegét 10 %-kal csökkenteni kell, ha — a lakás különösen kedvezôtlen mûszaki állapotú, vagy elhanyagolt környezetben található lakóépületben van. A fizetendô bérleti díj összegének meghatározása során figyelembe veendô módosító tényezôk megléte a mindenkor hatályos lakásutasításban szabályozott módon folytatott éves lakásvizsgálat során felülvizsgálandó, annak ténye a lakásvizsgálati jegyzôkönyvben a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztályának a lakás elhelyezkedése szerint illetékes munkatársa által rögzítendô. Amennyiben a lakásvizsgálat során megállapítást nyer, hogy a lakás állapotára tekintettel valószínûsíthetô, hogy a különösen kedvezôtlen mûszaki állapotú lakás kategóriába sorolható, a jegyzôkönyvet rögzítô munkatárs jelzése alapján a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztálya a jegyzôkönyv felvételét követô 5 napon belül azt a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Ingatlanüzemeltetési Igazgatóság részére minôsítés céljából megküldi, melyet a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Ingatlanüzemeltetési Igazgatóság 5 napon belül visszaigazol. Az éves lakásvizsgálati jegyzôkönyv alapján, amennyiben a módosító tényezôk változása okán a bérleti díj/használati díj módosítandó, annak felvételét követô 10 napon belül, amennyiben a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Ingatlanüzemeltetési Igazgatóságtól minôsítés szükséges, úgy annak kézhezvételétôl számított 10 napon belül a jegyzôkönyvet felvevô munkatárs jelzése alapján a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztálya a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelést írásban értesíti, annak érdekében, hogy a bérleti díj/használati díj módosítása az értesítést követô hónaptól a bérlô/használó felé érvényesítésre kerülhessen. Az egyes, a MÁV Zrt. tulajdonában, kezelésében, vagyonkezelésében álló lakások használatáért fizetendô bérleti díjakat módosító, a lakások vonatkozásában meghatározott tényezôket a MÁV Zrt. Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság vagy a nevében eljáró szervezet, társaság vizsgálja felül.

Csökkentô tényezôk:

4.2 Kedvezményes bérleti díj/használati díj

A havi bérleti díj-alap összegét 10 %-kal csökkenteni kell, ha:

a.) Azon bérlôk/használók esetében, akiknél a jelen utasítás alapján fizetendô bérleti díj/használati díj köz-

274


léséig fizetett bérleti díj/használati díj összege nem éri el a jelen utasítás alapján fizetendô bérleti díj/használati díj 25%-át és az alábbi — MÁV öregségi vagy rokkant nyugdíjas, vagy az öregségi nyugdíjkorhatár eléréséig kevesebb, mint öt év hiányzik, illetve korábban bérlôként a MÁV Zrt.-vel rendezett jogviszonyban állt és elhalálozott személy özvegye (volt élettársa) vagy gyermeke, — a MÁV Zrt.-vel érvényes lakásbérleti/lakáshasználati szerzôdése van, — nyilatkozik, hogy beköltözéstôl folyamatosan életvitelszerûen a lakásban lakik, — havi igazolt jövedelme a mindenkori minimálbér összege alatt van, — nyilatkozik, hogy nem rendelkezik saját tulajdonú (résztulajdonú) lakással, vagy lakásra vonatkozó haszonélvezeti, illetve használati joggal, — nincs lakbér és/vagy közüzemi és/vagy különszolgáltatási díjtartozása feltételek együttes fennállása esetén, az adott lakásra megállapított bérleti díj/használati díj 60%-át fizetheti meg bérleti díjként/használati díjként. Az engedély megadására a MÁV Zrt. Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság jogosult a bérlô/használó által benyújtott kérelem alapján. A kérelmet a jelen utasítás szerint az adott lakásra megállapított bérleti díjra/használati díjra vonatkozó értesítés kézhezvételét követô 30 napon belül kell benyújtani. A jogosultság következô évre történô érvényesítéséhez a bérlô/használó minden év január 1. és február 28. között a feltételek együttes meglétének igazolása mellett kérelmet benyújtani köteles, melynek alapján bérbeadó dönt. Azon kérelem, mely a fent megadott határidô utolsó napján túl kerül postázásra a bérbeadó külön vizsgálat hiányában, automatikusan elutasítja, a bérlô legközelebb csak a következô évben nyújthat be ez irányú kérelmet. A kérelem kései benyújtásának igazolása esetén sem gyakorolható méltányosság. A kérelem elbírálásáról írásban kap értesítést a kérelmezô. Pozitív elbírálás esetén a jogosultság folyó év május 1-tôl következô év április 30-ig érvényes, azzal a kitétellel, hogy a jogosultság elvész, ha a bérlô/használó 2 havi lakbér és/vagy közüzemi tartozást halmoz fel. A kedvezmény elvesztését eredményezô tartozás tényét a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés írásban jelzi a MÁV Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság nevében eljáró szervezet felé, és a részükrôl visszaérkezô írásos megerôsítés alapján a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés az érintett bérlô/használó esetében a Lakbérnyilvántartó Rendszerben az eredetileg fizetendô - kedvezmény nélküli - bérleti díjat/használati díjat állít be. b.) Azon bérlôk/használók, akiknél az alábbi

3. szám

• nevére szóló, a jogszabályok alapján érvényes lakásbérleti/lakáshasználati szerzôdése van, és • havi igazolt jövedelme a mindenkori minimálbér értéke alatt van, és • nincs lakbér és/vagy közüzemi és/vagy különszolgáltatási díjtartozása, feltételek együttesen fennállnak a jelen utasítás alapján fizetendô bérleti díj 30%-át fizethetik bérleti díjként/ használati díjként. Az engedély megadására a MÁV Zrt. Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság jogosult a bérlô/használó által benyújtott kérelem alapján. A kérelmet a jelen utasítás szerint az adott lakásra megállapított lakásbérleti/használati díjra vonatkozó értesítés kézhezvételét követô 30 napon belül kell benyújtani. A jogosultság következô évre történô érvényesítéséhez a bérlô/használó minden év január 1. és február 28. között a feltételek együttes meglétének igazolása mellett kérelmet benyújtani köteles, melynek alapján bérbeadó dönt. Azon kérelem, mely a fent megadott határidô utolsó napján túl kerül postázásra a bérbeadó külön vizsgálat hiányában, automatikusan elutasítja, a bérlô legközelebb csak a következô évben nyújthat be ez irányú kérelmet. A kérelem kései benyújtásának igazolása esetén sem gyakorolható méltányosság. A kérelem elbírálásáról írásban kap értesítést a kérelmezô. Pozitív elbírálás esetén a jogosultság folyó év május 1-tôl következô év április 30-ig érvényes, azzal a kitétellel, hogy a jogosultság elvész, ha a bérlô/használó 2 havi lakbér és/vagy közüzemi tartozást halmoz fel. A kedvezmény elvesztését eredményezô tartozás tényét a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés írásban jelzi a MÁV Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság nevében eljáró szervezet felé, és a részükrôl visszaérkezô írásos megerôsítés alapján a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés az érintett bérlô/használó esetében a Lakbérnyilvántartó Rendszerben az eredetileg fizetendô — kedvezmény nélküli - bérleti díjat/használati díjat állít be. Amennyiben fennálló jogosultság esetén a bérlô/használó a következô év január 1. és február 28. között az ismételt kérelem benyújtását elmulasztja vagy határidôn túl nyújtja be, úgy a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés a MÁV Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság nevében eljáró szervezet megerôsítése alapján a Lakbérnyilvántartó Rendszerben az eredetileg fizetendô — kedvezmény nélküli - bérleti díjat/használati díjat állítja be folyó év május 1-tôl. Új bérleti szerzôdés megkötése esetén a MÁV Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság nevében eljáró szervezet munkatársa tájékoztatja a bérlôt az igénybe vehetô kedvezményrôl. A feltételek együttes meglété-

3. szám


nek igazolásával a kérelem benyújtására a bérlônek a bérleti szerzôdés aláírását követô 30 napon belül van lehetôsége. Azon kérelem, mely ezen határidô utolsó napján túl kerül postázásra a bérbeadó külön vizsgálat hiányában, automatikusan elutasítja, a bérlô legközelebb csak a következô év január 1. és február 28. között nyújthat be ez irányú kérelmet. A kérelem kései benyújtásának igazolása esetén sem gyakorolható méltányosság. A kérelem elbírálásáról írásban kap értesítést a kérelmezô. Pozitív elbírálás esetén a jogosultság a bérleti szerzôdés hatályba lépésétôl visszamenôlegesen érvényes a következô év április 30-ig, azzal a kitétellel, hogy a jogosultság elvész, ha a bérlô/használó 2 havi lakbér és/vagy közüzemi tartozást halmoz fel. A kedvezmény elvesztését eredményezô tartozás tényét a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés írásban jelzi a MÁV Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság nevében eljáró szervezet felé, és a részükrôl visszaérkezô írásos megerôsítés alapján a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés az érintett bérlô/használó esetében a Lakbérnyilvántartó Rendszerben az eredetileg fizetendô — kedvezmény nélküli - bérleti díjat/használati díjat állít be. A fenti a.)-b.) pontban meghatározottakon túl egyéb kedvezmény nem adható. 4.3 Lakásbérleti díjak/használati díjak emelése A MÁV Zrt. a bérleti/használati jogviszonyainak tekintetében — a jelen utasításban és a bérleti/használati szerzôdésekben meghatározott keretek között és feltételek mellett — a bérleti díj/használati díj emelésére jogosult. A bérleti díj/használati díj emelés mértéke minden évben a mindenkori KSH fogyasztói árindexnek megfelelô mértékû. A mindenkori KSH fogyasztói árindexnek megfelelô mértékû emelés alapján az utasítás mellékletében szereplô díjtábla évente, április 1-jéig az utasítás 2.3. pontja szerint aktualizálandó. A bérleti díj/használati díj emelésére egy naptári éven belül 1 alkalommal kerülhet sor, azonban a fogyasztói árindexnek megfelelô emelésen túl, a korrekciós tényezôk miatt beállott változás esetén a bérleti díj-alap módosulása miatt a bérleti díj/használati díj összege évközben módosulhat. Az adott évben megkötött bérleti szerzôdések esetében bérleti díjemelésre csak a következô év május 1-tôl kerülhet sor. Az utasítás 4.5.1. pontjában hivatkozott társasházi lakások esetében az utasítás hatályba lépését követô 2. évtôl a soros éves bérleti díj/használati díjemelés a fentiekben meghatározottak szerint történik.

275

A bérleti díj/használati díj emelése következtében számított bérleti díj/használati díj folyó év május 1-tôl következô év április 30-ig érvényes. A bérleti díj/használati díj emelés tényérôl és mértékérôl a MÁV Zrt. Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság vagy a nevében eljáró szervezet, társaság lakás elhelyezkedése szerint területileg illetékes munkatársa folyó év április 1 - május 1. között a MÁV Szolgáltató Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyveléssel leegyeztetett új bérleti/használati díj összegérôl tájékoztató levélben értesíti a bérlôket/használókat. 4.4 Szankcionált használati díjak emelése 4.4.1. A használati díj azon jogcímnélküli lakáshasználó esetében, aki elhelyezésre nem tarthat igényt a jogcímnélküli használat kezdetétôl számított két hónap elteltével négyszeresére, a jogcímnélküli használat kezdetétôl számított hat hónap elteltével a hatszorosára emelendô. Határozott idejû bérleti szerzôdés esetében követendô eljárás: 1. A bérleti szerzôdés megszûnését megelôzô 30. napon a lakbérnyilvántartó rendszer automatikus üzenetet (1. sz. üzenet) küld tájékoztatásul a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés ([email protected]) részére, és ügyintézés céljából a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztály [email protected] részére, melynek alapján a lakás elhelyezkedése szerint területileg illetékes lakásgazdálkodási munkatárs a bérlônek írásbeli tájékoztatót küld a bérleti szerzôdés megszûnésének idôpontjáról és egyben a bérlôt idôpont egyeztetésre szólítja fel a bérleti szerzôdés rendelkezése szerinti lakásvisszaadásra. 2. A bérleti szerzôdés megszûnésének napján a lakbérnyilvántartó rendszer automatikus üzenetet (2. sz. üzenet) küld a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztály részére, melynek alapján a lakás elhelyezkedése szerint területileg illetékes munkatárs, a bérlôt a korábbi megkeresésre való visszajelzés hiánya esetén, írásban idôpont egyeztetésre szólítja fel a lakás visszavétele céljából, továbbá a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés részére, aki a bérleti szerzôdés megszûnésének napjától az eddig fizetett bérleti díjat használati díjra állítja át, melynek alapján a lakás visszaadásának idôpontjáig használati díj kerül kiszámlázásra. A bérleti díj helyett használati díj számlázásának tényérôl és mértékérôl a jogcím nélkülivé vált lakáshasználót a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztály lakás elhelyezkedése szerint területileg illetékes munkatársa írásban értesíti, és errôl egyben írásban tájékoztatja a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelést is.

276


3. A bérleti szerzôdés megszûnését követô 30. napon a lakbérnyilvántartó rendszer automatikus üzenetet (3. sz. üzenet) küld tájékoztatásként a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés részére, és ügyintézés céljából a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztály részére, melynek alapján a lakás elhelyezkedése szerint területileg illetékes munkatárs a lakás határidôben történô visszavételének meghiúsulása esetén írásban értesíti a volt bérlôt, hogy a lakás használatáért a jogcímnélküli használat kezdetétôl számított 2 hónap elteltével emelt összegû szankcionált használati díjat köteles fizetni. Amennyiben a lakás visszaadásra került, tájékoztatása alapján a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés a számlázást leállítja. 4. A bérleti szerzôdés megszûnését követô 2. hónap utolsó napján a lakbérnyilvántartó rendszer automatikus üzenetet (4. sz. üzenet) küld tájékoztatásul a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztály részére, és ügyintézés céljából a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés részére, aki a lakbérnyilvántartó rendszerben a használati díjat a bérleti szerzôdés megszûnésének idôpontját követô 2 hónap elteltét követô hónaptól az eredetileg fizetett bérleti díj négyszeresével megegyezô szankcionált használati díjra állítja be. A szankcionált használati díj emelésének tényérôl és mértékérôl a jogcím nélkülivé vált lakáshasználót a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztály lakás elhelyezkedése szerint területileg illetékes munkatársa írásban értesíti, és errôl egyben írásban tájékoztatja a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelést is. 5. A bérleti szerzôdés megszûnését követô 6. hónap utolsó napján a lakbérnyilvántartó rendszer automatikus üzenetet (5. sz. üzenet) küld tájékoztatásul a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztály részére, és ügyintézés céljából a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés részére, aki a lakbérnyilvántartó rendszerben a használati díjat a bérleti szerzôdés megszûnésének idôpontját követô 6 hónap elteltét követô hónaptól az eredetileg fizetett bérleti díj hatszorosával megegyezô szankcionált használati díjra állítja be. A szankcionált használati díj emelésének tényérôl és mértékérôl a jogcím nélküli lakáshasználót a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztály lakás elhelyezkedése szerint területileg illetékes munkatársa írásban értesíti, és egyben írásban tájékoztatja a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelést is. A fent leírt folyamat során a lakás elhelyezkedése szerint illetékes MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztálynak a lakás elhelyezkedése szerint területileg illetékes munkatársa a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelést haladéktalanul értesíti, amennyiben a volt bérlô (jogcímnélküli lakáshasználó) a lakást birtokba visszaadta, annak érdekében, hogy a szankcionált használati díj kiszámlázása leállításra kerülhessen.

3. szám

Határozatlan idejû és feltétel bekövetkezéséig kötött bérleti szerzôdés esetében követendô eljárás: Határozatlan idejû és feltétel bekövetkezéséig kötött bérleti szerzôdések megszûnése estén is a fentiekben rögzített eljárást kell követni azzal, hogy a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztálynak a lakás elhelyezkedése szerint területileg illetékes munkatársa a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelést haladéktalanul értesíti a bérleti szerzôdés megszûnésének tényérôl, melyet követôen a lakbérnyilvántartó rendszerbe az automatikus üzenetek a fentiek szerinti beállításra kerülnek. 4.4.2. Azon jogcímnélküli lakáshasználó által fizetett szankcionált használati díjat, aki elhelyezésre nem tarthat igényt, és a lakást jelen utasítás hatályba lépésekor e minôségben használja és az utasítás hatálybalépésekor többszörös használati díjat fizet, az alábbiak szerint kell emelni: Utasítás hatályba lépésének dátumától számított 5. hónap elsô napján legalább 7 vagy ennél több hónapja jogcím nélküli lakáshasználó esetében: az utasítás alapján számított bérleti díj összegének megfelelô összegû használati díj hatszorosának megfelelô szankcionált használati díjat köteles fizetni. Utasítás hatályba lépésének dátumától számított 5. hónap elsô napján legalább 3, de maximum 7 hónapja jogcím nélküli lakáshasználó esetében: az utasítás alapján számított bérleti díj összegének megfelelô összegû használati díj négyszeresének megfelelô szankcionált használati díjat kell fizetni, úgy, hogy az utasításnak megfelelôen a jogcímnélküli használat kezdô idôpontját követô 6 hónap eltelte után a jelen utasítás alapján számított bérleti díj összegének megfelelô használati díj hatszorosának megfelelô szankcionált használati díjat kell fizetnie. Társasházi lakást használó jogcímnélküli lakáshasználó esetében a szankcionált használati díj számítása alapja az utasítás 4.5.1. rendelkezése szerinti bérleti díj/használati díj. A használati díj emelésének tényérôl és mértékérôl a MÁV Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság vagy a nevében eljáró szervezet, társaság lakás elhelyezkedése szerint területileg illetékes munkatársa az érvényesítés idôpontjának megjelölésével a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyveléssel leegyeztetett használati díj összegérôl tájékoztató levélben értesíti a volt bérlôt (a jogcím nélküli lakáshasználót). 4.4.3. Azon jogcímnélküli lakáshasználó esetében, akivel szemben a bérbeadót elhelyezési kötelezettség terheli, használati díjat szankciós jelleggel a la-

3. szám


kások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény értelmében nem lehet emelni, annak használati díja a jelen utasítás alapján kiszámított bérleti díj összegével megegyezô mértékû. A fenti rendelkezést az 1994. január 1. elôtt rosszhiszemû jogcím nélkülivé vált lakáshasználó esetében is alkalmazni kell. 4.5 Társasházi lakások használatára vonatkozó rendelkezés 4.5.1. Jelen utasítás hatálybalépésekor társasházi lakások használata tárgyában fennálló jogviszonyok esetében: Amennyiben a jelen utasítás szerint meghatározott számítás alapján kalkulált bérleti díj/használati díj összege nem éri el a tárgyi társasházi lakás vonatkozásában az adott évben hozott közgyûlési határozatban rögzített, tárgyi lakás után fizetendô közös költség felújítási alap összegével csökkentett összegét, úgy bérlô/használó az adott évben a tárgyi év vonatkozásában közgyûlési határozatban rögzített közös költség felújítási alap összegével csökkentett összegével megegyezô bérleti díj/ használati díjat köteles fizetni. 4.5.2. Jelen utasítás hatályba lépését követôen társasházi lakások vonatkozásában létesített bérleti jogviszonyok esetében: Társasházi lakások esetében a bérlô/használó a jelen utasítás szerint meghatározott számítás alapján kalkulált bérleti díj/használati díj összege megfizetése mellett a társasház közgyûlése által hozott közgyûlési határozatban a tárgyi lakás után fizetendô, az adott évre meghatározott közös költség összegének a felújítási alap összegével csökkentett összegét is megfizetni köteles bérbeadó részére, melynek összege évente a május 31-ig megtartandó éves közgyûlés által hozott határozat alapján, annak meghozatalát követô 5 napon belül a lakbérnyilvántartó rendszerben a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelés által rögzítendô a MÁV Vagyonkezelô Zrt. Lakásgazdálkodási Osztálya által adott adatszolgáltatás alapján. 4.6 Kinnlevôség kezelés A lakóingatlanokra is vonatkozó, vagyis a bérleti díj- és közüzemi díjtartozásból fakadóan keletkezô kinnlevôség kezelésre vonatkozóan a MÁV Zrt. kinnlevôségeinek kezelésérôl szóló „16/2013. (III. 03. MÁV Ért. 7.) EVIG. sz. elnök-vezérigazgatói a MÁV Zrt. kinnlevôségeinek kezelésérôl” utasítás tartalmaz rendelkezéseket. 4.7 A bérleti, közüzemi díjak változásáról történô tájékoztatás

277

A bérlôt/használót terhelô bérleti díj/használati díj, közüzemi díj, különszolgáltatások díja és egyéb, a lakás használata alapján felmerülô egyéb költségek bármilyen jellegû változásáról (emelés, igazolás stb.), jelen utasítás vonatkozó pontjaiban meghatározottak érvényesítése céljából a MÁV Zrt. Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság vagy a nevében eljáró szervezet, társaság az érintett lakás bérlôjét/használóját és a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. Gazdasági Üzletág Ingatlan könyvelést a változás bekövetkeztét követô 5 napon belül írásban értesíteni köteles. 5.0. Hivatkozások — a Polgári Törvénykönyvrôl szóló 1959. évi IV. törvény — A lakások és helyiségek bérletérôl, valamint elidegenítésérôl szóló 1993. évi LXXVIII. törvény — 1/1971. (II.8.) Kormányrendelet és a végrehajtására kiadott 1/1971 (II.8.) ÉVM sz. rendelet — 69/2009. (X. 23. MÁV Ért. 31.) VIG számú vezérigazgatói utasítás a MÁV Zrt. tulajdonában, kezelésében és bérlôkijelölési jogában lévô lakások igénylésérôl és juttatásáról — 16/2013. (III. 03. MÁV Ért. 7.) EVIG. sz. elnök-vezérigazgatói utasítás a MÁV Zrt. kinnlevôségeinek kezelésérôl — Az idegen felek részére történô energiaszolgáltatás és továbbadás eljárási rendjének szabályozásáról 8/2013. (I. 25. MÁV Ért. 3.) EVIG számú Elnök-vezérigazgatói utasítás — A mindenkor hatályos „A vízellátó, szennyvízelvezetô és tisztító rendszerek igénybevételérôl szóló 91/2000. (MÁV Ért. 35.) PHMSz., valamint az ahhoz kapcsolódó, az adott évben alkalmazni rendelt víz-, csatornaszolgáltatási díjakról tárgyú elnök-vezérigazgatói utasítás — A kapcsolt vállalkozások és nem független felek között alkalmazott árak nyilvántartási és adózási követelményeirôl 3/2012 (VII. 27. MÁV Ért. 17.) GÁVIGH utasítás 6.0 Hatályba léptetô rendelkezés Az utasítás a MÁV Értesítôben történô megjelenés napján lép hatályba. A megemelt lakásbérleti díjak az elnök-vezérigazgatói utasítás hatálybalépését követô hónap elsô napján kerülnek bevezetésre az új lakásbérleti szerzôdések esetében. A meglévô lakásbérleti szerzôdések esetében az utasítás hatálybalépését követô 3 hónapban lefolytatott vizsgálat megállapításának függvényében a MÁV Zrt. Vagyonkezelési és Gazdálkodási Igazgatóság, vagy a képviseletében eljáró szervezet — a Jogi Igazgatóság bevonásával — a bérbeadó képviseletében, a megemelt lakásbérleti díjak vonatkozásában szerzôdésmódosítást kezdeményez.

278


Azoknál a már fennálló lakásbérleti, lakáshasználati jogviszonyoknál, ahol a jogi vizsgálat és az egyoldalú szerzôdésmódosítás kezdeményezést követôen nincs mód a jelen utasítás szerint megállapított bérleti díj/ használati díj érvényesítésére, az Utasítás hatályba lépését követô évtôl, minden évben az utasítás 4.3. pont szerinti inflációs bérleti díj/használati díjemelés érvényesítését meg kell kísérelni.

3. szám

7.0 Mellékletek jegyzéke 1. sz. melléklet: Piaci viszonyok által meghatározott négyzetméterre vetített (fajlagos) lakásbérleti díjakat tartalmazó táblázat Dávid Ilona s.k. elnök-vezérigazgató


3. szám

279

1. számú melléklet Piaci bérleti díj kiszámításához az adott lakás településtípus szerinti elhelyezkedésének, komfortfokozatnak megfelelôen a lakások használatának piaci viszonyok által meghatározott négyzetméterre vetített (fajlagos) lakásbérleti díjak

Komfortfokozat

Budapest

Megyeszékhely

Egyéb város

Egyéb település

összkomfortos

490,— Ft/m2/hó

450,— Ft/m2/hó

340,— Ft/m2/hó

230,— Ft/m2/hó

komfortos

480,— Ft/m2/hó

440,— Ft/m2/hó

330,— Ft/m2/hó

220,— Ft/m2/hó

félkomfortos

220,— Ft/m2/hó

210,— Ft/m2/hó

180,— Ft/m2/hó

190,— Ft/m2/hó

komfort nélküli

140,— Ft/m2/hó

130,— Ft/m2/hó

120,— Ft/m2/hó

110,— Ft/m2/hó

280


6/2014. (II. 21. MÁV Ért. 3.) EVIG számú elnök-vezérigazgatói utasítás a 25/2013. (IV. 12. MÁV Ért. 12.) EVIG számú elnök-vezérigazgatói utasítás az O. 1. Oktatási Utasításról szóló utasítás 1. sz. módosításáról. 1. A „Pályavasúti Üzletág” szervezeti megnevezést az „Üzemeltetési Fôigazgatóság”, a „Területi Központ” szervezeti megnevezést a „Területi Igazgatóság” elnevezésre kell módosítani az utasítás teljes szövegében. 2. A 2.1. pont az alábbira módosul: következôkkel egészül ki. „Az utasítás hatálya a MÁV Zrt. valamennyi szervezetére és munkavállalójára, valamint - az errôl rendelkezô alapítói/közgyûlési/taggyûlési határozat alapján a határozat kiadásának napjától - a 3.31 pontban felsorolt társaságokra és munkavállalóikra terjed ki. Az utasítás hatálya alá tartoznak a felsorolt társaságok részére az erre vonatkozó szerzôdés, megállapodás szerint vasútszakmai alapképzést és idôszakos oktatást biztosító regisztrált szervezetek is a megállapodásban foglaltak alapján.” 3. Új 3.31. pontot kell felvenni: „3.31. Az utasítás hatálya alá tartozó további társaságok: MÁV Szolgáltató Központ Zrt.. 4. A 4.4.2. pont második mondatát törölni kell. 5. A 4.4.2. pontban az utolsó elôtti francia bekezdést („TG levelezô rendszer 1 óra”) törölni kell. 6. 4.6. pont 3. bekezdést az alábbiak szerint kell módosítani „ha a munkavállalónak csak egy szolgálati helyre van biztosítóberendezés helyi kezelôi vizsgája és az elôzô 1 év idôtartamon belül a biztosítóberendezést egyszer sem kezelte munkaköri feladatából adódóan,”. 7. A 4.6. pont 3. bekezdéséhez új felsorolásként fel kell venni: „azon munkavállalók esetében, akiknek több szolgálati helyre van biztosítóberendezés helyi kezelôi vizsgájuk, évente legalább egy alkalommal kell önállóan szolgálatot ellátni az általuk kezelt biztosítóberendezéseken.” 8. A 4.7.1.6 pont után új 4.7.1.6/a pontot kell felvenni: „4.7.1.6/a Rendkívüli helyzetek kezelése Az oktatás során a rendkívüli helyzetekre és a válságkezelésre vonatkozó ismereteket kell oktatni, alkalmazva az elôadás típusú oktatási forma mellett az interaktív csoportmódszereket is. Az elmúlt idôszak esettanulmányait is fel kell dolgozni, elsôsorban nem a helyzet kialakulásának okai szemszögébôl, hanem a helyzet kezelésére vonatkozóan kiemelten tárgyalva az utasokkal kapcsolatos intézkedéseket. Az oktatásokat a szakmai oktatók, az üzemirányítási és a vasútbiztonsági szervezet képviselôi tartják.” 9. A 4.7.1.13. pontot pótlás nélkül törölni kell. 10. A 4.7.1.16 pont elsô mondata az alábbiak szerint módosul: „A MÁV Zrt. tulajdonát képezô, vagy szerzôdés alapján jogszerû használatban lévô közúti gépjármûvek vezetôi közül azokat, akik közvetlenül a vasúti köz-

3. szám

lekedés fenntartásával és üzemeltetésével kapcsolatos munkát végeznek évente szakirányú oktatásban kell részesíteni.” 11. A 4.7.1.16. pont utolsó mondatát pótlás nélkül törölni kell. 12. Új 4.7.2.3 pontot kell felvenni: „4.7.2.3 Biztosítóberendezés helyi kezelôi eseti oktatások Azon munkavállalók esetében, akiknek több szolgálati helyre van biztosítóberendezés helyi kezelôi vizsgájuk, évente legalább egy alkalommal kell önállóan szolgálatot ellátni az általuk kezelt biztosítóberendezéseken. A munkavállalót lehetôség szerint úgy kell vezényelni, hogy a biztosítóberendezés kezelôi vizsgája ne évüljön el. Ha a munkavállaló egy éven keresztül nem kerül vezénylésre valamely berendezés kezelésére, legközelebb csak akkor kerülhet vezénylésre az adott szolgálati helyre, ha a berendezés kezelésébôl 2 óra idôtartamban ismétlô oktatást kapott.” 13. A 4.10.1. pont 5. bekezdését („Távközlési szakterületen … hatáskörébe tartozik.”) pótlás nélkül törölni kell. 14. Új 4.10.6. pontot kell felvenni: „4.10.6 Soron kívüli és rendkívüli idôszakos vizsga Amennyiben egy rendkívüli eseménnyel kapcsolatosan megállapítást nyer, hogy az esemény hibás, helytelen távközlési vagy biztosítóberendezés kezelés miatt következett be, az érintett munkavállalót rendkívüli idôszakos vizsgára kell kötelezni az adott berendezés kezelésébôl. Rendkívüli esemény nélkül is rendkívüli idôszakos vizsgára kötelezhetô a munkavállaló, amennyiben megállapítást nyer, hogy a távközlési berendezés vagy a biztosítóberendezés kezelésében súlyosan hiányosak az ismeretei. Ezt megállapíthatja a munkáltató, vagy a vizsgaanyagban kompetens ellenôrzô szervezet vezetôje is, és kiadhatja a kötelezést. Ha a munkavállaló a biztosító- vagy távközlô berendezést legalább egy éven keresztül nem kezelte, az adott szolgálati helyen a munkába állást megelôzôen soron kívüli idôszakos vizsgát kell tennie a berendezés kezelésébôl. Az idôszakos vizsgáztatás a vasútszakmai mûszaki oktató hatáskörébe tartozik. Amennyiben a területileg illetékes SZIR és FOR Funkcionális Felügyelet adatkezelési hibát, hiányosságot állapít meg és ez munkavállalói ismerethiányra vezethetô vissza, a területi Forgalmi Osztályvezetô a nevezett munkavállalót rend kívüli idôszakos vizsgára kötelezheti „Forgalmi értékesítési informatikai rendszerek” kezelésébôl. A vizsgák lebonyolítására vonatkozóan az idôszakos vizsgák során elôírt szabályokat kell alkalmazni.” 15. A 7.1.1. mellékletben a Forgalmi Fôosztály mindenütt Forgalmi Osztályra módosítandó. 16. A 7.1.1. melléklet Helyismereti vizsga Állomási Végrehajtási Utasításból részben a Felkészülés módja az alábbiak szerint módosul:

3. szám


„Egyéni képzés elméleti vasútszakmai forgalmi oktató vagy állomásfônök vagy üzemmérnök vagy a csomóponti fônök által írásban megbízott funkcionális munkakört betöltô munkavállaló irányításával” 17. A 7.1.1. melléklet Helyismereti vizsga Állomási Végrehajtási Utasításból részben a Vizsgabizottság összetétele az alábbiak szerint módosul: • A csomóponti fônök által kijelölt állomásfônök vagy az állomásfônök által kijelölt koordinátor, • Az elméleti képzést végzô vasútszakmai forgalmi oktató vagy munkavállaló. 18. A 7.1.1. melléklet Végrehajtási Utasítás vizsga részben a Felkészülés módja az alábbiak szerint módosul: „Egyéni képzés elméleti vasútszakmai forgalmi oktató vagy állomásfônök vagy üzemmérnök vagy a csomóponti fônök által írásban megbízott funkcionális munkakört betöltô munkavállaló irányításával” 19. A 7.1.1. melléklet Végrehajtási Utasítás vizsga részben a Vizsgabizottság összetétele az alábbiak szerint módosul:

281

• Területi Igazgatóság Forgalmi Osztálya által kijelölt, írásban megbízott funkcionális munkakört betöltô munkavállaló vagy az állomásfônök vagy az állomásfônök által kijelölt koordinátor, • Az elméleti képzést végzô vasútszakmai forgalmi oktató vagy munkavállaló. 20. A 7.2.5. melléklet cserélendô az új 7.2.5. mellékletre. 21. A 7.2.9. melléklet cserélendô az új 7.2.9. mellékletre. 22. A 7.3.3. melléklete táblázata az alábbiak szerint módosul. 23. A 7.3.4. melléklete táblázata az alábbiak szerint módosul. Dávid Ilona s. k. elnök-vezérigazgató


282

3. szám

7.2.5. melléklet MÁV Magyar Államvasutak zrt.

JEGYZÔKÖNYV a ……………………………………….. (szervezeti egység) ……….. év …………. hó …….. nap megtartott………………………………………………. vizsgáról

Sorszám

Név

Törzsszám

Szolgálati hely

Munkakör

Vizsga eredménye

Jegyzet

……………………….., ………… év …………………….. hó …… nap

………………………….. Vizsgabizottság elnöke

……………………............. Vizsgabizottsági tag

.....……………………….. Vizsgabiztos


3. szám

283

7.2.9. melléklet

MÁV Magyar Államvasutak zrt. Oktatás helye: ……………………………

……../20…

OKTATÁSI NAPLÓ ………………………………..............……... oktatás …………………........................……………… személyzet számára ……....…év ………........……………. hó ……...... nap …….....… órától ……....…. óráig Az oktatott anyag felsorolása

Az oktatást tartotta (olvasható név/aláírás): S o r - Név szám

Törzsszám

Aláírás

Sorszám

1.

13.

2.

14.

3.

15.

4.

16.

5.

17.

6.

18.

7.

19.

8.

20.

9.

21.

10.

22.

11.

23.

12.

24.

Név

Törzsszám

Aláírás


284

3. szám

7.3.3. melléklet 19/2011. NFM rendelet hatálya alá is tartozó Közlekedésbiztonsági és egyéb ill. Forgalmi ill. infrastruktúra Jármûismeret, mûszaki- és egyéb ismeretek ismeretek

Összesen

Közlekedésbiztonsági ismeretek Munkavédelmi ismeretek

Elsôsegélynyújtási ismeretek

Veszélyes áru szállítási

Tûzvédelmi ismeretek

Összesen

Vagyonvédelmi ismeretek

Környezetvédelem

Informatikai biztonsági és titokvédelmi ismeretek

Minôségirányítási ismeretek

Éves összes oktatási idô (óra)

Gyakoriság (alkalom/év)

Gyakoriság (hónap)

Egy alkalomra esô átlagos óraszám

Személyszállítási ismeretek Rendkívüli helyzetek kezelése Egyéb szakmai, mûszaki ismeretek (pályás, TEB vagy jármû) Felsôvezetéki (E.102.) ismeretek3 Forgalmi értékesítési informatikai rendszerek Pályavasúti értékesítési ismeretek

Távközlési ismeretek Biztosító-berendezési ismeretek Felsôvezetéki (E.101.) ismeretek1 Felsôvezetéki (E.102. utasítás és hely-) ismeretek2 1 1 1 1 1

2 2 2 2 2

1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

11 11 11 11 11

2 2 2 2 2

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

1 1 1 1 1

5 5 5 5 5

4 4 4 4 4

6 6 6 6 6

6 6 6 6 6

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

34 34 34 34 34

4 4 4 4 4

3 3 3 3 3

8.5 8.5 8.5 8.5 8.5

6

1

2

1

1

11

2 1 0.5 0.5 1

5

4

6

6 0.5 0.5

0.5

0.5 34 4

3

8.5

6 6 6

0 0 0

0 0 0

0 0 0

0 0 0

6 6 6

2 1 0.5 0.5 1 2 1 0.5 0.5 1 2 1 0.5 0.5 1

5 5 5

4 4 4

6 6 6

6 0.5 0.5 6 0.5 0.5 6 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5

0.5 29 4 0.5 29 4 0.5 29 4

3 3 3

7.25 7.25 7.25

13

0

0

0

0

13

2 1 0.5 0.5 1

5

4

6

4 0.5 0.5

0.5

0.5 34 4

3

8.5

13 13 13

1 1 1

0 1 0

1 1 1

0 0 0

15 16 15

2 1 0.5 0.5 1 2 1 0.5 0.5 1 2 1 0.5 0.5 1

5 5 5

4 4 4

6 6 6

4 0.5 0.5 4 0.5 0.5 4 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5

0.5 36 4 0.5 37 4 0.5 36 4

3 3 3

9 9.25 9

13

1

0

1

0

15

2 1 0.5 0.5 1

5

4

6

4 0.5 0.5

0.5

0.5 36 4

3

9

13

1

0

1

0

15

2 1 0.5 0.5 1

5

4

6

4 0.5 0.5

0.5

0.5 36 4

3

9

13 25 25 25 25

1 1 1 1 1

1 3 3 3 3

1 1 1 1 1

0 0 0 1 1

16 30 30 31 31

2 2 2 2 2

1 1 1 1 1

5 5 5 5 5

4 4 4 4 4

6 6 6 4 4

4 4 4 2 2

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

4 6 6 6 6

3 2 2 2 2

9.25 8.5 8.5 8 8

25

1

3

1

1

31

2 1 0.5 0.5 1

5

4

4

2 0.5 0.5

0.5

0.5 48 6

2

8

25

1

3

1

1

31

2 1 0.5 0.5 1

5

4

4

2 0.5 0.5

0.5

0.5 48 6

2

8

25

1

3

1

1

31

2 1 0.5 0.5 1

5

4

2

2 0.5 0.5

0.5

0.5 48 6

2

8

25 20 20 20 6 16 16 16 16

1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 2 2 2 0 0 2 2 2

1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 0 0 1 1 1

31 25 25 25 8 18 21 21 21

2 2 2 2 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 5 5 5 5 5 5 5 5

4

4

2 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

6 4 4 4 2 4 4 4 4

2 3 3 3 6 3 3 3 3

8 8 8 8 9 7.75 7.5 8 8

16

1

2

1

1

21

2 1 0.5 0.5 1

5

2

0.5 0.5

0.5

0.5 30 4

3

7.5

15 15 15 13 13 13 13

1 1 1 1 1 1 1

0 0 0 2 2 2 0

1 1 1 1 1 1 1

17 17 17 17 17 17 15

2 2 2 2 2 2 2

5 5 5 5 5 5 5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

4 4 4 4 4 4 4

8 8 8 8 8 8 7.333

Jármûismeret Mûszaki kocsiszolgálati ismeretek

Forgalmi ismeretek

Összesített adatok

6 6 6 6 6

Munkakör/tevékenység

Forgalmi szakterület 1. Forgalmi csomóponti vezetô 2. Állomásfônök I-III. 3. Forgalmi koordinátor I-II. 4. Forgalmi üzemmérnök 5. Forgalmi technológiai elôadó Forgalmi technológiai 6. szakelôadó I. 7. Forgalmi szakelôadó 8. Vezénylôtiszt 9. Határforgalmi technológus SZIR szakelôadó I-III., 10. SZIR-ZAIR elôadó, SZIR-ZAIR szakelôadó 11. Hálózati fôüzemirányító 12. Területi fôüzemirányító 13. Tervezô fôirányító Különleges szabályozást 14. igénylô küldemények irányítója Rendkívüli helyzeteket kezelô 15. irányító 18. Forgalmi vonalirányító 19. KÖFI irányító 20. KÖFI üzemeltetési szakértô 21. Tartalékos térfônök (térfônök) 22. Ügyeletes tiszt (forgalmi) Távkezelt állomások 21. forgalomirányítója Forgalmi szolgálattevô 26. (fôrendelkezô, rendelkezô, táblakezelô) Forgalmi szolgálattevô 27. (személyszállítási tevékenységet ellátó) 28. Külsô forgalmi szolgálattevô 29. Váltóállító táblakezelô 30. Vezetô váltókezelô 31. Váltókezelô 33. Vonatfel- és átvevô 32. Kocsimester (forgalmi) 34. Tolatásvezetô 35. Gurításvezetô 40. Vágányfék kezelô Vonali tolatásvezetô (tartalékos 36. vonali tolatásvezetô) 37. Kocsirendezô 38. Vonali kocsirendezô 39. Saruzó 41. Térközôr 42. Vonatjelentôôr 43. Útsorompókezelô 44. Jelzôôr

19/2011. NFM rendelet hatálya alá nem tartozó

1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

1 1 1 1 1 1 1

2

2 2 2 2

3 4 2 2

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

37 51 51 48 48

48 32 32 32 18 31 30 32 32

24 24 24 24 24 24 22

3 3 3 3 3 3 3


3. szám

285

7.3.3. melléklet folytatása

1

0.5 0.5

0.5

0.5 23 4

3 7.6667

14 0.5

1

15.5

2 1 0.5

1 4,5 1

1

0.5 0.5

0.5

0.5 24 3

4

8

14 0.5

1

15.5

2 1 0.5

1 4.5 1

1

0.5 0.5

0.5

0.5 23 3

4

8

6 0.5 0.5

0.5

0.5 18 2

6

9

1 12 2 6 2 6 2 6

8 5 9 9

1

1 1 1 6 6

1 2 2 2

2

1 0.5 0.5 1

3

1 1 1 1

1 1 1 1

4 5 5 5

2 3 5 5

0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5

8 10 0.5 18 0.5 18

5

5

0.5 0.5

0.5

0.5 18 2

1 5 1 5 1 5 1 5 1 5 1 5 1 5 1 2.5 1 5 1 5 1 5 1 5 1 5 1 5

5 5 5 5 5 5 5 4 4 4 4 4 4

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

Forgalmi ismeretek 4 4

1 1

1 1 1 1

4

1

1

6

2 1 0.5 0.5 1

4 4 4 4 4 4 4

1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1

2 2 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 1

6 6 6 6 6 6 6 0 1 1 1 1 1 1

1

1

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

2 2 2 2 2

1 1 1 1 1

5 5 5 5 5

4 4 4 4 4

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

1

1

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

1 1 1 15 15

2 2 2 2 2

1 1 1 1 1

5 5 5 5 5

1 1 1 3 3

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

3

0.5 0.5

2 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

13 13

1 1

1 1 1 1 1

13

1

1

15

2 1 0.5 0.5 1

5

1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1

2 2 2 2 2 2 2

5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5

6


9

1 4,5

2 1 0.5 0.5 1

Környezetvédelem

3

2 1 0.5

26


0.5 36 4

15.5


0.5

1

25 0.5 0.5

Összesen



0.5 0.5


Személyszállítási ismeretek Rendkívüli helyzetek kezelése Egyéb szakmai, mûszaki ismeretek (pályás, TEB vagy jármû) Felsôvezetéki (E.102.) ismeretek3 Forgalmi értékesítési informatikai rendszerek Pályavasúti értékesítési ismeretek 1


Összesen




Távközlési ismeretek Biztosító-berendezési ismeretek Felsôvezetéki (E.101.) ismeretek1 Felsôvezetéki (E.102. utasítás és hely-) ismeretek2

5


14 0.5


45. Gyermekvasúti állomásfônök Gyermekvasúti vezetô 46 váltókezelô 47 Gyermekvasúti vonatvezetô Gyermekvasúti vezetô 48. jegyvizsgáló 15. Területi értékesítési szakelôadó Pályalétesítményi szakterület 1. Darukezelô 2. Figyelôôr 3. Fôpályamester 4. Vonalkezelô Vonalkezelô szakaszmérnök5. ségvezetô 6. Felügyeleti pályamester 7. Hídvizsgáló technikus 8. Pályafenntartási technikus 9. Pályavasúti diszpécser 10. PL vezetômérnök 11. Szakaszmérnökség vezetô 12. Szakaszmérnök 13. Általános pályavasúti elôadó 14. Híd- és alépítményi szakértô I-II. 15. Hídszerkezet karbantartó 16. Hídszerkezeti lakatos 17. Hídvizsgáló lakatos 18. Hídvizsgáló szakmunkás 19. Kitérô lakatos Kisgépkezelô 20. (Könnyûgépkezelô) 21. Mûszaki szakértô 22. Mûszaki szakelôadó I-II. 23. Nehézgépkezelô 24. Pályalétesítményi szakértô I-II. 25. Pályamunkás Pályamunkás betanított 26. munkás 27. Teherkötözô 28. Váltótisztító 29. Vasútépítô, karbantartó 30. Elômunkás 31. Vonalgondozó Vonalgondozó betanított 32. munkás TEB szakterület 1. TEB szakértô 2. Mûszaki szakértô 3. Fejlesztômérnök I. 4. Fejlesztômérnök II. 5. Területi TEB mérnök 6. TEB mûszaki szakértô 7. Mûszaki szakelôadó I.




19/2011. NFM rendelet hatálya alá is tartozó Közlekedésbiztonsági és egyéb ill. Jármûismeret, mûszaki- és egyéb ismeretek

Forgalmi ill. infrastruktúra ismeretek

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

1 1 1 1 1 1 1

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5

0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

6

9

18 18 18 18 18 18 18 4.5 12 12 12 12 12 11

2 6 2 6 2 6 2 6 2 6 2 6 2 6 1 12 2 6 2 6 2 6 2 6 2 6 2 6

9 9 9 9 9 9 9 4.5 6 6 6 6 6 5.5

11

2

6

5.5

0.5 12 2 0.5 12 2 11 2 0.5 12 2 11 2

6 6 6 6 6

6 6 5.5 6 5.5

11

6

5.5

8 8 8 0.5 25 24

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

2

1 12 8 1 12 8 1 12 8 3 4 8.333 3 4 8

24 3

4

8

8 8 8 8 8 8 8

12 12 12 12 12 12 12

8 8 8 8 8 8 8

1 1 1 1 1 1 1


286

3. szám


Környezetvédelem





2 2 2 2 2

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

1 1 1 1 1

5 5 5 5 5

4 4 4 4

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

8 16 16 16 16

1 12 2 6 2 6 2 6 2 6

1

5

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 16 2

6

8

1

5

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 16 2

6

8

1

5

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 16 2

6

8

1

5

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 16 2

6

8

1

5

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 16 2

6

8

1

5

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 16 2

6

8

1

5

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 16 2

6

8

1

5

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 16 2

6

8

1

5

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 16 2

6

8

1

5

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 16 2

6

8

1 1 1 1

5 13 13 13

2 2 2 2

1 1 1 1

5 5 5 5

4 4 4 4

0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5

2 3 3 3

6 4 4 4

8 8 8 8

1

13

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 24 3

4

8

1

13

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 24 3

4

8

1

13

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 24 3

4

8

1

13

2 1 0.5 0.5 1

5

4

0.5 0.5

0.5

0.5 24 3

4

8

1 1 1 1 1

1 1 1 1

0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5

16 24 24 24



1 5 5 5 5


Összesen

Személyszállítási ismeretek Rendkívüli helyzetek kezelése Egyéb szakmai, mûszaki ismeretek (pályás, TEB vagy jármû) Felsôvezetéki (E.102.) ismeretek3 Forgalmi értékesítési informatikai rendszerek Pályavasúti értékesítési ismeretek


1 1 1 1 1





Mûszaki szakelôadó II. Szakaszmérnökség vezetô 4 Erôsáramú vezetômérnök 4 TEB szakaszmérnök 4 Technológiai rendszerszakértô 4 Távközlômester, beosztott 15. 4 távközlômester 16. Területi távközlô diszpécser 4 Erôsáramú mester, beosztott 17. 4 mester 18. Erôsáramú mûvezetô 4 Biztosítóberendezési vona24. 4 lellenôr Blokkmester (beosztott 25. 4 blokkmester) 26. Biztosítóberendezési mûvezetô 4 Biztosítóberendezési 27. 4 mûszerész 28. Biztosítóberendezési lakatos 4 Területi biztosítóberendezési 29. 4 diszpécser 30. TEB vonalellenôr 4 31. Biztosítóberendezési technikus 124 32. Távközlô technikus 124 33. Távközlô mûszerész 124 Digitális gyengeáramú 34. 124 mûszerész 35. Kábel és hálózatszerelô 124 Biztosítóberendezési betanított 36. 124 munkás 37. Távközlô betanított munkás 124 Elektrikus, Elektrikus 38. 8 diszpécser I.,II. és III. 39. Felsôvezeték szerelô 8 Felsôvezeték szerelô 40. (különleges körülmények 8 között) I. és II. Felsôvezeték szerelô 41. 8 csoportvezetô Felsôvezeték szerelô - vasúti 42. 20 jármûvezetô Vasúti jármûvekkel kapcsolatos szakterület 1. Kocsivizsgálati vezetô 2 1 Kocsivizsgálati vezetômérnök, 2. 2 1 reszortos 3. Mûvezetô (kocsivizsgáló) 2 1 4. Kocsivizsgáló 4 1 5. Féklakatos 4 1 6. Tengelyátszerelô 4 1 7. Egyéb vasúti jármû vezetô 20 1 8. Különleges vasúti jármû vezetô 20 1 9. Mozdonyvezetô 20 1



8. 9. 12. 13. 14.

Összesen

Forgalmi ismeretek



19/2011. NFM rendelet hatálya alá is tartozó Közlekedésbiztonsági és egyéb ill. Forgalmi ill. infrastruktúra Jármûismeret, mûszaki- és egyéb ismeretek ismeretek

8 8 8 8 8

1

1

10

2 1 0.5 0.5 1

5

4

3

0.5 0.5

0.5

0.5 24 3

4

8

1

1

10

2 1 0.5 0.5 1

5

4

3

0.5 0.5

0.5

0.5 24 3

4

8

1

1

10

2 1 0.5 0.5 1

5

4

3

0.5 0.5

0.5

0.5 24 3

4

8

1

1

10

2 1 0.5 0.5 1

5

4

3

0.5 0.5

0.5

0.5 24 3

4

8

1

1

22

2 1 0.5 0.5 1 10

4

2

0.5 0.5

0.5

0.5 40 4

3

10

5

1

4

2

2 1 0.5 0.5 1

7

0.5 0.5

0.5

0.5 13 2

6

6.5

1

4

2

2 1 0.5 0.5 1

7

0.5 0.5

0.5

0.5 13 2

6

6.5

1 1 1 1 1 1 1

4 6 6 6 22 22 22

4 18 18 2

2 2 2 2 2 2 2

9 24 24 7 10 10 10

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

6 3 3 3 3 3 3

7.5 8 8 4 9 9 9

5 5 5

1 1 1 1 1 1 1

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 1.5 1.5 0.5 0.5 0.5 0.5

1 1 1 1 1 1 1

1 2 2 2

0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

15 32 32 16 36 36 36

2 4 4 4 4 4 4


3. szám

287


0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5

0.5 0.5 0.5

0.5 16 1 12 4.5 1 12 4.5 1 12

16 4.5 4.5

3

0.5 0.5

0.5

4.5 1 12

4.5

1 0.5

1 2.5

0.5 0.5

0.5

4

1 12

4

0

1 0.5

1 2.5

0.5 0.5

0.5

4

1 12

4

0

1

1

0.5 0.5

0.5

0.5 4

1 12

4

4 0 0

1 1 1 0.5 0.5 1 1 0.5 0.5 1

2 3 3

4

0

1 0.5 0.5 1

0

2

4


9

Környezetvédelem

3

2


0.5 36 4

Összesen

0.5


0.5 0.5



1


1



2 1 0.5 0.5 1 11


6


21

19/2011. NFM rendelet hatálya alá nem tartozó Személyszállítási ismeretek Rendkívüli helyzetek kezelése Egyéb szakmai, mûszaki ismeretek (pályás, TEB vagy jármû) Felsôvezetéki (E.102.) ismeretek3 Forgalmi értékesítési informatikai rendszerek Pályavasúti értékesítési ismeretek


1



Mozdonyvezetô 20 (Gyermekvasút) Egyéb szakterületek 1. Balesetvizsgáló5 2 2. Olajkútkezelô 3. Közúti gépjármûvezetô Raktározási irányító, 4. raktározási elôadó, raktárkezelô Targoncavezetô, emelôgépkezelô, darukötözô, 5. általános karbantartó, általános betanított munkás 6. Hegesztô, lángvágó Valamennyi szakterület Rendszeres szakmai oktatásra 1. nem kötelezett dolgozó

10.

Összesen

Forgalmi ismeretek



19/2011. NFM rendelet hatálya alá is tartozó Közlekedésbiztonsági és egyéb ill. Forgalmi ill. infrastruktúra Jármûismeret, mûszaki- és egyéb ismeretek ismeretek

Amennyiben kiterjed rá az E101 sz. utasítás személyi hatálya, azaz villamosított vasútvonalakon a felsôvezeték biztonsági övezetén belül rendszeresen, vagy átmenetileg munkát végeznek. 2 Amennyiben vagy kapcsolás-, ill. földelés végzésére jogosult, felsôvezetékes szakközegi tevékenységet lát el, valamint felsôvezetékes csoport ill. munkavezetôi feladatokat lát el. 3 Amennyiben a TEB - Erôsáramú szakszolgálat munkavállalója felsôvezetékes szakterületen 4 Amennyiben jelzôôri tevékenységet végez 5 Továbbképzésük keretében történik meg az idôszakos oktatás 1


288

3. szám

7.3.4. melléklet 19/2011. NFM rendelet hatálya alá tartozó Munkakör/tevékenység

Forgalmi szakterület Forgalmi csomóponti 1. vezetô 2. Állomásfônök I-III. 3. Forgalmi koordinátor I-II. 4. Forgalmi üzemmérnök Forgalmi technológiai 5. elôadó Forgalmi technológiai 6. szakelôadó I. SZIR szakelôadó 7. I-III.,SZIR-ZAIR elôadó, SZIR-ZAIR szakelôadó 8. Forgalmi szakelôadó 9. Vezénylôtiszt Határforgalmi 10. technológus Általános pályavasúti 11. elôadó 12. Hálózati fôüzemirányító 13. Területi fôüzemirányító 14. Tervezô fôirányító Területi értékesítési 15. szakelôadó I-II. Különleges szabályozást 16. igénylô küldemények irányítója Rendkívüli helyzeteket 17. kezelô irányító 18. Forgalmi vonalirányító 19. KÖFI irányító KÖFI üzemeltetési 20. szakértô Távkezelt állomások 21. forgalomirányítója Tartalékos térfônök 22. (térfônök) 23. Ügyeletes tiszt (forgalmi) Forgalmi szolgálat24. tevô (fôrendelkezô, rendelkezô, táblakezelô) Forgalmi szolgálattevô 25. (személyszállítási tevékenységet ellátó) Külsô forgalmi 26. szolgálattevô 27. Váltóállító táblakezelô 28. Vezetô váltókezelô 29. Váltókezelô 30. Kocsimester (forgalmi) 31. Vonatfel- és átvevô 32. Tolatásvezetô 33. Gurításvezetô Vonali tolatásvezetô 34. (tartalékos tolatásvezetô) 35. Kocsirendezô 36. Vonali kocsirendezô 37. Saruzó

Forgalmi illetve alapkompetenciát biztosító vizsga

19/2011. NFM rendelet hatálya alá nem tartozó Felsôvezetékes villamos Biztosítóvontatásra berendezett Személyszállítási berendezési pálya személyzete vizsga1 (7.1. melléklet alakezelô vizsga (E.102. utasítás pvizsgája szerinti) és helyismereti)

Pályavasúti értékesítési ismeretek

X

X

X

X

X X X

X X X

X X X

X X X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X X

X X

X X

X

X

X

X

X

X X X

X X X

X X X

X

X

X

X

X

X

X

X X

X

X X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X

X

X

X

X X X

X X X

X X

X

Felsôvezetéki (E.102.) ismeretek


3. szám

289

7.3.4. melléklet folytatása 19/2011. NFM rendelet hatálya alá tartozó Munkakör/tevékenység

38. 39. 40. 41. 42.

Vágányfék kezelô Térközôr Vonatjelentôôr Útsorompókezelô Jelzôôr Gyermekvasúti 43. állomásfônök Gyermekvasúti vezetô 44. váltókezelô Gyermekvasúti 45. vonatvezetô Gyermekvasúti vezetô 46. jegyvizsgáló Pályalétesítményi szakterület 1. Darukezelô Egyéb vasúti jármû 2. vezetô kisérô 3. Elômunkás 4. Felügyeleti pályamester 5. Figyelôôr 6. Fôpályamester Híd- és alépítményi 7. szakértô I-II. 8. Hídszerkezet karbantartó 9. Hídszerkezeti lakatos 10. Hídvizsgáló lakatos 11. Hídvizsgáló szakmunkás 12. Hídvizsgáló technikus 13. Kitérô lakatos Kisgépkezelô 14. (Könnyûgépkezelô) 15. Mûszaki szakértô 16. Mûszaki szakelôadó I-II. 17. Nehézgépkezelô Pályafenntartási 18. technikus Pályalétesítményi 19. szakértô I-II. 20. Pályamunkás Pályamunkás betanított 21. munkás 22. Pályavasúti diszpécser 23. PL vezetômérnök Szakaszmérnökség 24. vezetô 25. Szakaszmérnök 26. Teherkötözô 27. Váltótisztító 28. Vasútépítô, karbantartó 29. Vonalgondozó Vonalgondozó betanított 30. munkás 31. Vonalkezelô Vonalkezelô 32. szakaszmérnökségvezetô



X X X X X

X X X X X

X

X

X

X

X

X

X

X X

X X X X X

X X X

X X X X

X X X X




290

3. szám


TEB szakterület 1. TEB szakértô 2. Mûszaki szakértô 3. Fejlesztômérnök I. 4. Fejlesztômérnök II. 5. Területi TEB mérnök 6. TEB mûszaki szakértô 7. Mûszaki szakelôadó I. 8. Mûszaki szakelôadó II. Szakaszmérnökség 9. vezetô Szakaszmérnökség 10. irányító 11. TEB vezetômérnök 12. Erôsáramú vezetômérnök 13. TEB szakaszmérnök Technológiai 14. rendszerszakértô Távközlômester, 15. beosztott távközlômester Területi távközlô 16. diszpécser Erôsáramú mester, 17. beosztott mester 18. Erôsáramú mûvezetô Elektrikus, Elektrikus 19. diszpécser I., II. és III. 20. Felsôvezeték szerelô * felsôvezeték szerelô 21. csoportvezetô Felsôvezeték szerelô 22. - vasúti jármû vezetô Felsôvezeték szerelô 23. (különleges körülmények között) * I. és II. Biztosítóberendezési 24. vonalellenôr Blokkmester 25. (beosztott blokkmester) Biztosítóberendezési 26. mûvezetô Biztosítóberendezési 27. mûszerész * Biztosítóberendezési 28. lakatos * Területi biztosítóberendezési 29. diszpécser 30. TEB vonalellenôr Biztosítóberendezési 31. technikus * 32. Távközlô technikus * 33. Távközlô mûszerész * Digitális gyengeáramú 34. mûszerész * 35. Kábel és hálózatszerelô * Biztosítóberendezési 36. betanított munkás * Távközlô betanított 37. munkás *





X X X X X X X X

X2 X2 X2 X2 X2 X2 X2 X2

X

X2

X

X2

X X X

X2 X2 X2

X X X X

X2

X

X2

X X X X X X X X X X

X

X

X

X

X

X

X

X X

X X

X

X

X

X

X

X

X

X


3. szám

291






Vasúti jármûvekkel kapcsolatos szakterület 1. Kocsivizsgálati vezetô X Kocsivizsgálati 2. X vezetômérnök, reszortos 3. Kocsivizsgáló X 4. Féklakatos X 5. Tengelyátszerelô X 6. Mûvezetô (kocsivizsgáló) X Egyéb vasúti jármû 7. X vezetô Különleges vasúti jármû 8. X vezetô 9. Mozdonyvezetô X Mozdonyvezetô 10. X (Gyermekvasút) Egyéb szakterületek 1. Balesetvizsgáló X

Amennyiben vagy kapcsolás-, ill. földelés végzésére jogosult, vagy felsôvezetékes szakközegi tevékenységet lát el, vagy felsôvezetékes csoport ill. munkavezetôi feladatokat lát el. 2 Amennyiben a TEB - Erôsáramú szakszolgálat munkavállalója felsôvezetékes szakterületen * Forgalmi vizsga, amennyiben jelzôôri tevékenységet végez 1

292


3. szám

3. szám


293

294


3. szám

3. szám


295

296


3. szám

3. szám


297

298


3. szám

3. szám


299

300


3. szám

3. szám


301

302


3. szám

3. szám


303

304


3. szám

3. szám


305

306


3. szám

3. szám


307

308


3. szám

3. szám


309

310


3. szám

3. szám


311

Szolgálati megbízólevél érvénytelenítése Az Üzemeltetési Fôigazgatóság Területi Igazgatóság Budapest Biztosítóberendezési Alosztály Bp. Kelet létszámába tartozó Marsi Tibor blokkmester részére kiadott 8106 sz. szolgálati megbízólevelét ismeretlen tettes eltulajdonította. A lopásról rendôrségi feljelentés történt. Fenti sorszámú szolgálati megbízólevél érvénytelen, azt megtalálás, vagy felmutatás esetén be kell vonni és a körülményeket tisztázó jegyzôkönyv kíséretében a Biztonsági Igazgatóság részére meg kell küldeni.

HIRDETMÉNY A MÁV Zrt. Pályavasúti Üzemeltetési Fôigazgatóság Területi Igazgatóság Miskolc, TEB Osztály területhez tartozó Szerencs Biztosítóberendezési Szakasz meghirdeti az alábbi feleslegessé vált tárgyi eszközét további hasznosítás végett. Az eszköz neve: Áramfejlesztô Leltári száma: T0099122 Üzembe helyezés ideje: 1979 Tárolási hely: Szerencs, Biztosítóberendezési szakasz Kapcsolattartó: Kolozsvári Tibor; Tel: 06 1 514-7298; Mobil: 06 30 708-6617 Az eszközrôl bôvebb információval a kapcsolattartó szolgál személyesen, vagy a megadott telefonszámon. Az eszköz megtekinthetô a tárolási helyen a Kapcsolattartóval való egyeztetés után.

312


Szerkeszti a MÁV Zrt. Jogi Igazgatóság. 1087 Budapest, Könyves Kálmán körút 54-60. Telefon: 511-3105 Szerkesztésért felelôs a Szerkesztôbizottság. Kiadja a MÁV Zrt. Felelôs kiadó: Dr. Siska Judit. Terjeszti a MÁV Zrt. BKSzE (1087 Budapest, Könyves Kálmán körút 54-60.)

HU ISSN 1419—3973 Nyomda: Komáromi Nyomda és Kiadó Kft. Felelôs vezetô: Kovács János ügyvezetô igazgató

3. szám

ÉRTESÍTÔ. MAGYAR államvasutak zártkörûen mûködô Részvénytársaság. Utasítások. 3. szám 129. évfolyam február 21. TARTALOM

Recommend Documents