Erflanden, Hoogeveen Executieveiling, ex art. 514 Rv ev 12 mei 2015
nationalevastgoedveiling.nl
Erflanden, Hoogeveen
EXECUTIEVEILING (ex art. 514 Rv ev) op 12 mei 2015 zal online via https://www.nationalevastgoedveiling.nl t.o.v. notaris mw. mr. E.M. Dutmer verbonden aan Nysingh advocaten – notarissen N.V. te Arnhem, krachtens artikel 514 e.v. Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, in het openbaar bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden:
ONTWIKKELLOCATIE 2 bouwkavels gelegen aan de Damhert 1 en de Boommarter 2 te Hoogeveen. Kadastraal bekend als Gemeente Hoogeveen, Sectie A, nummer 6622 groot 7 are 24 centiare, en Hoogeveen, sectie P, nummer 5641 groot 4 are 94 centiare. De bouwkavels worden zowel individueel alsmede als combinatiekavel aangeboden.
ONDERHANDSE BIEDING Het is niet mogelijk om voorafgaand aan deze veiling een onderhandse bieding te doen VEILINGCONDITIES Veilingcondities zullen uiterlijk 30 dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore van de notaris en zullen op de website www.nationalevastgoedveiling.nl alsmede op www.veilingnotaris.nl worden gepubliceerd.
DTZ Zadelhoff v.o.f.
2
Erflanden, Hoogeveen
Object, Locatie en Bereikbaarheid Object Het betreft twee woningbouwkavels waar op elke een vrijstaande woning gerealiseerd kan worden. De percelen zijn gelegen in de wijk “Erflanden” te Hoogeveen.
Locatie De wijk de “Erflanden” is gelegen aan de westkant van Hoogeveen tussen de A28 en de Hoogeveensche vaart. De wijk is grotendeels ontwikkeld op een paar kleine stukken na. De wijk is voorzien van veel sociale voorzieningen zoals verschillende basisscholen. Tevens zijn verschillende dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten in de nabije omgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogeveen is zeer goed. De wijk is gelegen vlak naast de Rijksweg A28, de bereikbaarheid middels eigen vervoer is zeer goed. Tevens is de bereikbaarheid middels openbaar vervoer goed. Er zijn in de buurt verschillende bushaltes die aansluiting geven op het NS station Hoogeveen.
DTZ Zadelhoff v.o.f.
3
Erflanden, Hoogeveen Kadaster / Bestemming
Kadaster
Adres:
Damhert 1
Kadastrale gemeente:
Hoogeveen
Sectie en nummer:
A 6622
Oppervlakte:
Groot 7 are 24 ca
Eigendom:
Volledig eigendom
Opmerkingen:
Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de zip bestanden opgenomen stukken en/of de op de website
opgenomen links “bijzondere veilingvoorwaarden”.
Bestemming Naam
Erflanden 2010
Bestemming
Wonen (bouwklasse 12) Aantal bouwlagen: 3 Bouwhoogte: Maximaal 12 meter
Planstatus
DTZ Zadelhoff v.o.f.
Onherroepelijk
4
Erflanden, Hoogeveen Kadaster / Bestemming
Kadaster
Adres:
Boommarter 2
Kadastrale gemeente:
Hoogeveen
Sectie en nummer:
P 5641
Oppervlakte:
Groot 4 are 94 ca
Eigendom:
Volledig eigendom
Opmerkingen:
Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de zip bestanden opgenomen stukken en/of de op de website
opgenomen links “bijzondere veilingvoorwaarden”.
Bestemming Naam
Bestemming
Planstatus
DTZ Zadelhoff v.o.f.
Erflanden 2010 Wonen (bouwklasse 18) Aantal bouwlagen: 3 Bouwhoogte: Maximaal 12 meter Plat of schuin dak met maximale helling van 40 graden. Onherroepelijk
5
Erflanden, Hoogeveen
Hoe werkt het? Procedure Online Executieveiling. Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient u zi ch eenmalig online te regis treren op www.nationalevastgoedveiling.nl . U klikt op de knop registreren op de website. Vervol gens vult u uw gegevens in en u kiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontva ngt van ons di rect een e-mail ter beves tiging. Zodra u bevesti gt, bent u geregistreerd. Legalisatie Zoals op de website vermeld is het om mee te kunnen bieden noodzakelijk dat u een verklaring in het bi jzi jn va n een Nederlandse notaris ondertekent. De notaris dient daa rbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt u bi j de ondertekening een geldig legi timatiebewijs mee, wa a rmee u zich ten overstaan va n de notaris kunt legitimeren.
Het verkoopproces: Opbod De ka vels worden minimaal 15 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces s taan vermeld bi j het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogs te bod plus verkoopkosten, inzetpremie, overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in a rti kel 7 lid 1 va n de AVVI 2015 heeft de hoogste bieder bij opbod recht op inzetpremie , indien het ka vel wordt gegund en afgenomen. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één pers oon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien in de laatste vi jf minuten voor het sluiten van een ka vel nog een bod wordt ui tgebracht dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Het verkoopproces: Afslag Na het opbod volgt, na 5 minuten pauze, de a fslag. Tijdens de afslag wordt er groot een teller getoond. In deze teller is het totaalbedrag van de inzetsom en het bod op afslag bi j elkaa r opgeteld. Degene die op ‘MIJN’ drukt is de koper voor het bedrag waarbij degene op ‘MIJN’ drukte, plus verkoopkosten, inzetpremie, overdra chtsbelasting en/of BTW. Zodra iemand op de knop ‘MIJN’ drukt stopt de veiling en zal het hoogste bod worden voorgelegd bij de opdrachtgever of executant. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop s ta rt de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daa rvan binnen genoemde periode beri cht en is daarmee de koper. Notarieel transport vi ndt ui terlijk zes weken na gunning plaats. Indien tot het gekochte ka vel een gedeeltelijk kadastraal perceel behoort, draagt koper zelf – in overleg met het Kadaster en de eigenaa r/eigenaren van het/de naburige percelen zorg voor aanwijzing van de kadastrale grenzen. De ka dastrale kosten va n inmeting worden bij l evering al door verkoper voldaan.
Erflanden, Hoogeveen
Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Nadere inlichtingen worden verstrekt via https://www.nationalevastgoedveiling.nl/ Op de website kunt u ook de datum en tijd van de eventuele kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-6644644, e-mail:
[email protected]
Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van toepassing.
DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff
Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw I. NoortKlomp, verbonden aan Nysingh advocaten-notarissen N.V., op tel. 026 357 56 66 of per e-mail
[email protected].
Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt 24.200 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 209 vestigingen in 52 landen.
Xander Lausberg T. + (31) 20 5 711 424 M. + (31) 6 22 941 254 E.
[email protected]
Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff.
Jaap van Dijk T. + (31) 20 8 407 237 M. + (31) 6 53 286 690 E.
[email protected]
