7 januari 2016 Online executieveiling, ex art. 514 e.v. Rv Schalkhaar, bij de Oerdijk

7 januari 2016 Online executieveiling, ex art. 514 e.v. Rv Schalkhaar, bij de Oerdijk

Schalkhaar, bij de Oerdijk Online executieveiling, ex art. 514 e.v. Rv 7 januari 2016

EXECUTIEVEILING (ex art. 514 e.v. Rv) Op 7 januari 2016 zal online via https://www.nationalevastgoedveiling.nl t.o.v. notaris mw. mr. E.M. Dutmer verbonden aan Nysingh advocaten – notarissen N.V. te Arnhem, krachtens artikel 514 e.v. Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, in het openbaar bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden.

REGISTERGOEDEREN SCHALKHAAR 1. percelen grond ten behoeve van agrarische doeleinden gelegen nabij de Oerdijk/ Rielermatenweg/ Baarler Marsweg/Kanaaldijk te Schalkhaar, kadastraal bekend als gemeente Diepenveen, Sectie E, nummers 2661, 2665, 2772, 2774, 3152 en 3616 gezamenlijk groot circa 8 hectare 5 are en 45 centiare; 2.

percelen grond ten behoeve van agrarische doeleinden gelegen nabij de Oerdijk/ Rielermatenweg/ Baarler Marsweg/Kanaaldijk te Schalkhaar, kadastraal bekend als Diepenveen, Sectie E, nummers 3579 en 3580 gezamenlijk groot circa 1 hectare 94 are en 30 centiare;

3.

percelen grond ten behoeve van agrarische doeleinden gelegen nabij de Oerdijk/ Rielermatenweg/ Baarler Marsweg/Kanaaldijk te Schalkhaar, kadastraal bekend als Diepenveen, Sectie E, nummers 2663, 3060, 3230, 3522, 3524, 3582 en 3584 gezamenlijk groot circa 4 hectare 30 are en 80 centiare;

4.

percelen grond ten behoeve van agrarische doeleinden gelegen nabij de Oerdijk/ Rielermatenweg/ Baarler Marsweg/Kanaaldijk te Schalkhaar, kadastraal bekend als Diepenveen, Sectie E, nummers 2673, 2675, 3226, 3583 en 3585 gezamenlijk groot circa 8 hectare 24 are en 99 centiare;

5.

een perceel grond ten behoeve van agrarische doeleinden gelegen nabij de Oerdijk/ Rielermatenweg/ Baarler Marsweg/Kanaaldijk te Schalkhaar, kadastraal bekend als Diepenveen, Sectie E, nummer 3251, groot circa 3 hectare 46 are en 85 centiare;

De percelen worden enkel zoals bovenstaande verdeling geveild én zijn onderdeel van een combinatieveiling. ONDERHANDSE BIEDING Het is niet mogelijk om voorafgaand aan deze veiling een onderhandse bieding te doen. VEILINGVOORWAARDEN Veilingvoorwaarden zullen uiterlijk 30 dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore van de 2 notaris en zullen op de website www.nationalevastgoedveiling.nl worden gepubliceerd. In geval van tegenstrijdigheid tussen deze brochure en de veilingvoorwaarden, gelden de veilingvoorwaarden.

GEBRUIKSSITUATIE “Verkoper heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed. Daarbij is haar gebleken, dat het Registergoed vermoedelijk bij derden voor de landbouw in gebruik is. Niet bekend is op basis waarvan dit gebruik plaatsvindt. De Koper dient toe te staan dat de op het moment van vaststelling van deze bijzondere veilingvoorwaarden op het Registergoed ingezaaide gewassen in het kalender jaar 2016 worden geoogst door degene die de gewassen heeft gezaaid, ongeacht of deze derde kan aantonen rechtsgeldig gebruiker van het Registergoed te zijn.”


Object Betreft eenentwintig kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 260.239 m² en zijn gesitueerd in het oosten van Schalkhaar. Op dit moment worden de percelen aangewend voor agrarische doeleinden.

Locatie De percelen zijn gelegen ten noorden van de wijk Spijkvoorderhout, ten noordoosten van de stad Deventer. De percelen zijn, op één perceel na, vrij van opstallen en worden aan de zuidzijde begrensd door woningbouw. Op het enkele perceel is een verhuurde woning gesitueerd. Aan de noord-, oosten westzijde zijn de percelen omgeven door landerijen. Schalkhaar heeft dankzij haar omvang en ligging een grote samenhang met de stad Deventer. Er zijn enkele voorzieningen in het dorp aanwezig zoals een supermarkt, lokale retailers, horecagelegenheden, een basisschool en een postkantoor.

Bereikbaarheid Via de Oerdijk aan de zuidzijde en de Rielermatenweg aan de noordzijde zijn de percelen verbonden met de provinciale weg N348 en daar vandaan met de rijksweg A1 in de richtingen Apeldoorn en Enschede. Het dichtstbijzijnde NS Station (Deventer Colmschate) ligt op circa 7 minuten afstand en heeft verbindingen naar Apeldoorn, Almelo, Deventer en Enschede. Schalkhaar grenst aan de noordoostzijde van Deventer, ligt circa 15 kilometer ten noordoosten van Apeldoorn en circa 45 kilometer ten westen van Enschede.

3


KADASTER Veiling

Kadaster Kavel I

Gemeente

Registergoed Schalkhaar 1

Sectie en nummer

Diepenveen Sectie E, nummer 2661, 2665, 2772, 2774, 3152 en 3616

Oppervlakte

Groot circa 8 ha 5 a 45 ca

Eigendom

Volledig eigendom

Opmerkingen

Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de zip bestanden

opgenomen stukken en/of de op de website opgenomen links “bijzondere veilingvoorwaarden”.

BESTEMMING Naam Goedkeuring Raad Bestemming

Buitengebied Deventer 26 maart 2014 Agrarisch met waarden. Deels met dubbelbestemming Archeologie 2, deels met dubbelbestemming Leiding-Hoogspanningsverbinding en deels met dubbelbestemming Waterstaat – Waterbergingsgebied.

4


KADASTER Veiling

Kadaster Kavel I


Gemeente

Diepenveen

Sectie en nummer

Sectie E, nummer 3579 en 3580

Oppervlakte


Eigendom

Volledig eigendom

Opmerkingen

Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de zip bestanden opgenomen stukken en/of de op de

website opgenomen links “bijzondere veilingvoorwaarden”.


Buitengebied Deventer 26 maart 2014 Deels Agrarisch met waarden en deels natuur. Deels met dubbelbestemming Archeologie 2, deels met dubbelbestemming Leiding-Hoogspanningsverbinding en deels met dubbelbestemming Waterstaat – Waterbergingsgebied.

5


KADASTER Veiling

Kadaster Kavel I

Gemeente


Sectie en nummer

Diepenveen E, nummer 2663, 3060, 3230, 3522, 3524, 3582 en 3584

Oppervlakte


Eigendom

Volledig eigendom

Opmerkingen




Buitengebied Deventer 26 maart 2014 Deels Agrarisch met waarden en deels natuur. Deels met dubbelbestemming Archeologie 2, deels met dubbelbestemming Leiding-Hoogspanningsverbinding en deels met dubbelbestemming Waterstaat – Waterbergingsgebied.

6


KADASTER Veiling

Kadaster Kavel I

Gemeente


Sectie en nummer

Diepenveen Sectie E, nummer 2673, 2675, 3226, 3583 en 3585

Oppervlakte


Eigendom

Volledig eigendom

Opmerkingen




Buitengebied Deventer 26 maart 2014 Deels Agrarisch met waarden en deels natuur. Deels met dubbelbestemming Waterstaat – Waterbergingsgebied, deels met dubbelbestemming Waterstaat – Intrekgebied en deels met dubbelbestemming Archeologie 3.

7


KADASTER Veiling

Kadaster Kavel I


Gemeente

Diepenveen

Sectie en nummer

Sectie E, nummer 3251

Oppervlakte


Eigendom

Volledig eigendom

Opmerkingen

Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de zip bestanden opgenomen stukken en/of de op de website opgenomen links “bijzondere veilingvoorwaarden”.


Buitengebied Deventer 26 maart 2014 Agrarisch met waarden. Deels met dubbelbestemming Archeologie 3, deels met dubbelbestemming Leiding-Hoogspanningsverbinding en deels met dubbelbestemming Waterstaat – Waterbergingsgebied.

8


Het verkoopproces: Opbod

Het verkoopproces: Afslag

Gunning door verkoper en definitieve verkoop

De kavels worden minimaal 15 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht, dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd.

Na de inzet volgt, na ten minste 5 minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag wordt er groot een teller getoond. In deze teller is het totaalbedrag van de inzetsom en het bod op afslag bij elkaar opgeteld. Degene die op ‘MIJN’ drukt is -onder voorbehoud van gunning - de koper voor het bedrag waarbij degene op ‘MIJN’ drukte, plus verkoopkosten, inzetpremie, overdrachtsbelasting en/of BTW. Zodra iemand op de knop ‘MIJN’ drukt stopt de veiling en zal het hoogste bod worden voorgelegd bij de opdrachtgever of executant. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper, onder voorbehoud van gunning.

Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund.

Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVI 2015 heeft de hoogste bieder bij opbod (Inzetter) recht op inzetpremie , indien het kavel wordt gegund en afgenomen. Deze inzetpremie (plok) bedraagt een procent (1,0%) van de inzetsom. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien de inzetter de koper is, worden de koopsom en de inzetpremie met elkaar verrekend. Lees verder de bijzondere veilingvoorwaarden voor de exacte regeling.

De bieder aan wie gegund wordt, ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats. Indien tot het gekochte kavel een gedeeltelijk kadastraal perceel behoort, draagt koper zelf – in overleg met het Kadaster en de eigenaar/eigenaren van het/de naburige percelen - zorg voor aanwijzing van de kadastrale grenzen. De kadastrale kosten van inmeting worden bij levering al door verkoper voldaan. Lees verder de bijzondere veilingvoorwaarden voor de exacte regeling.

Het uiteindelijk door de koper te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Lees verder de bijzondere veilingvoorwaarden voor de exacte regeling.

9

© 2015 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. In geval van tegenstrijdigheid tussen de gegevens in deze brochure en de veilingvoorwaarden, gelden de veilingvoorwaarden. Nadere inlichtingen worden verstrekt via www.nationalevastgoedveiling.nl Op de website kunt u ook de datum en tijd van de eventuele kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-6644644, e-mail: [email protected] Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van toepassing. Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw I. Noort-Klomp, verbonden aan Nysingh advocaten-notarissen N.V., op tel. 026 357 56 66 of per e-mail [email protected]. Xander Lausberg T. + (31) 20 5 711 424 M. + (31) 6 22 941 254 E. [email protected]

Bart Hermans T. + (31) 20 5 711 428 M. + (31) 6 30 621 293 E. [email protected]

Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt 24.200 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 209 vestigingen in 52 landen.

7 januari 2016 Online executieveiling, ex art. 514 e.v. Rv Schalkhaar, bij de Oerdijk

Recommend Documents