De Stiel 7, Goudswaard. Online executieveiling 5 november 2015

De Stiel 7, Goudswaard Online executieveiling – 5 november 2015


EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) Op 5 november 2015 zal vanaf 15:00 uur uitsluitend online via www.bog-auctions.com t.o.v. notaris mr. I. Balvert, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. te Utrecht, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden:

BEDRIJFSCOMPLEX MET TERREIN, ERF EN ONDERGROND De Stiel 7, 3267 CA te Goudswaard kadastraal bekend Gemeente Goudswaard, sectie E, nummer 1379, totaal groot tien are en tachtig centiare (10a 80ca) Veilingvoorwaarden liggen uiterlijk vanaf 30 dagen voor de veiling ter inzage bij de notaris en worden gepubliceerd op www.bogauctions.com alsmede www.veilingnotaris.nl. Onderhandse biedingen Het is mogelijk om tot en met woensdag 21 oktober 2015 een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris.

2


Object Een bedrijfscomplex uit het jaar 2000 met een oppervlakte van circa 1.022 m² VVO, bestaande uit een bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimten en omliggend erf met daarop vier eigen parkeerplaatsen. Het object is momenteel verhuurd aan één huurder tot 1 september 2017, waarna de overeenkomst met twee jaar kan worden verlengd. De huurinkomsten (peildatum 01-09-2015) bedragen EUR 48.000,- per jaar, excl. BTW. Feitelijk wordt een klein gedeelte (entresol achterzijde bedrijfsruimte) in onderling overleg gebruikt door een voormalige huurder. Het is niet bekend op basis waarvan ze dit deel gebruiken, naar verluidt vertrekt deze gebruiker per 1 januari 2016. Kantoorindeling Aan de voorzijde van het object zijn de entree, kantine en kantoorruimten gesitueerd. Deze ruimten grenzen allen aan een verbindingsgang, die aan de andere zijde grenst aan een kleedkamer met natte cel en toiletgroepen. Gezamenlijk heeft het kantoorgedeelte een oppervlakte van circa 124 m² VVO. Bedrijfsruimte-indeling De bedrijfsruimte, circa 898 m² VVO is aan de achterzijde van het object gelegen en is voorzien van twee laboratoria-ruimten met afzuiginstallaties, aangebracht ten behoeve van de huidige huurder. Daarnaast is aan de kantoorzijde, boven de laboratoria en aan de achterzijde van de bedrijfsruimte een mezzaninevloer aangebracht ten behoeve van extra opslag. De mezzaninevloer aan de achterzijde is middels een scheidingswand afgesloten van de overige delen en wordt momenteel apart gebruikt. De bedrijfsruimte heeft aan de wand een vrije hoogte van 6 meter en bij de nok een vrije hoogte van 7 meter. De laboratoria en mezzaninevloeren hebben een vrije hoogte van circa 3 meter. De vloeren in de bedrijfsruimten zijn deels voorzien van een vloeistofdichte coating ten behoeve van huurder.

3


Kadaster Adres:

De Stiel 7

Gemeente:

Goudswaard

Sectie en nummer:

E 1379

Totale oppervlakte:

10 are en 80 centiare

Eigendom:

Volledig eigendom

Opmerkingen:

Niet van toepassing

Bestemming Naam

Kernen

Goedkeuring gem. raad

25 juni 2013

Bestemming

Bedrijf, dubbelbestemming waarde-archeologie.

Bijzonderheden:

Maximale bouwhoogte 8 meter. Zie het bestemmingsplan voor aanvullende regels.

4


Locatie Het object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met enkele (bedrijfs)woningen, net buiten het dorp Goudswaard. Het betreft een doodlopende straat die uitkomt op de Vaartweg. Goudswaard is een dorp in Zuid-Holland, gelegen op het uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. In 1984 is Goudswaard samen met Nieuw-Beijerland, Zuid-Beijerland en Piershil opgegaan in de gemeente Korendijk. Bereikbaarheid Per auto Via enkele verbindingswegen is de provinciale weg N217 bereikbaar, welke aansluit op de Rijksweg A29 (richting Rotterdam). Per OV Het object is bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is een bushalte centraal in Goudswaard, gelegen op 10 minuten loopafstand. Hier vertrekken bussen naar Rotterdam Zuidplein, Oud-Beijerland en Numansdorp.

5


6


7


8

© 2015 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Nadere inlichtingen worden verstrekt via www.bog-auctions.com Op deze website kunt u ook de datum en tijd van eventuele kijkdagen vinden. Namens DTZ Zadelhoff v.o.f.: - De heer B. Hermans tel. 020-5711 428 e-mail: [email protected] - De heer X. Lausberg tel. 020-5 711 424 e-mail: [email protected] Voor juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw I. Ruiter: 030-212 16 02 [email protected]. Op deze online verkoop zijn de Algemene Veilingvoorwaarden met Internetbieden 2015 (AVVI 2015) en de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. van toepassing. Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt 24.200 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 209 vestigingen in 52 landen.

De Stiel 7, Goudswaard. Online executieveiling 5 november 2015

Recommend Documents