Online executieveiling, 19 november 2015 om 13:30 uur Pieter Lieftinckweg 11 te Zaandam
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Object: Het representatieve en moderne kantoorgebouw is gelegen aan de Pieter Lieftinckweg 11 te Zaandam en is omstreeks 1999 gebouwd. Het gebouw bestaat uit een begane grond, eerste en tweede verdieping en beschikt totaal over circa 4.416 m² v.v.o., waarvan circa 1.409,22 m² bedrijfsruimte en circa 3.007 m² kantoorruimte. Tevens zijn er circa 80 parkeerplaatsen op het bij het object behorende afgesloten terrein. Veiling: Openbare veiling (‘executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW’) De openbare veiling vindt plaats op donderdag 19 november 2015, ’s middags om 13:30, online (bij inzet en afslag) via https://bogauctions.com, ten overstaand één van de notarissen verbonden aan Notariskantoor CMS Derks Star Busmann N.V. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 (“AVVI 2015”) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: www.bog-auctions.com. Onderhandse bieding: Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling, derhalve uiterlijk 4 november 2015 om 23:59, schriftelijk en onvoorwaardelijk te worden gericht aan de veilingnotaris: Notariskantoor CMS Derks Star Busmann N.V. T.a.v. mevrouw mr. J.J. de Waal Postbus 94700 1090 GS Amsterdam, Nederland Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: www.bog-auctions.com. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Bezichtiging: Bezichtigingen zijn mogelijk op donderdag 15 of donderdag 29 oktober 2015 tussen 13:00 en 15:00. Contact: Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com of neemt u contact op met: Trinity Real Estate Company BV De heer Bart. J.H. Oonk 020 – 767 0330
[email protected]
Notariskantoor CMS Derks Star Busmann N.V. Mr Femke Stroucken 020 30 16 301
Dit dossier is in behandeling bij: De heer Bart. J.H. Oonk 020-767 03 30
[email protected]
Dit dossier is in behandeling bij: Mevrouw J. De Waal 020 - 301 64 39
[email protected]
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Dataroom Potentiële kopers kunnen voor additionele informatie toegang krijgen tot de dataroom. Voor toegang tot de dataroom kan contact opgenomen worden met: Trinity Real Estate Company B.V. Stadionweg 82 bg 1077SP Amsterdam De heer Bart J.H. Oonk 020 – 767 0330
[email protected] Inzetpremie: De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de koper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover binnen vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken. Veilingkosten: De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op www.bog-auctions.com. Overdrachtsbelasting: Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Garanties: Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Omschrijving: Het representatieve object beschikt over totaal 4.416 m² v.v.o. kantoor- en bedrijfsruimte en bestaat uit een begane grond, eerste verdieping en een tweede verdieping. Tevens zijn er circa 80 parkeerplaatsen op het bij het object behorende afgesloten terrein. Bouwjaar: Het moderne kantoorgebouw is omstreeks 1999 gebouwd. Bestemming: Conform bestemmingsplan Achtersluispolder. Bestemming kantoor- en bedrijfsruimte. Metrage: Het totale metrage van circa 4.416 m² v.v.o. is conform NEN 2580 meetstaat en bestaat uit circa 1.409,22 m² bedrijfsruimte en circa 3.007 m² kantoorruimte en is als volgt over de verdiepingen verdeeld; Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping:
1.600,06 m² v.v.o. 1.534,80 m² v.v.o. 1.281,36 m² v.v.o.
Huursituatie: Momenteel staat het gebouw volledig leeg. Ad Hoc verzorgt het leegstandsbeheer van het gebouw, welke overeenkomst een opzegtermijn heeft van 23 dagen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Locatie: Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Zilverland aan de zuidkant van Zaandam. Dit bedrijventerrein is onderdeel van het bedrijventerrein Achtersluispolder en geeft direct toegang tot de ringweg Amsterdam. De Achtersluispolder is een van de oudste bedrijventerreinen in Nederland. Het terrein is 94 ha groot en er zijn ongeveer 290 bedrijven (veelal middelgrote bedrijven) gevestigd. De grootste sectoren zijn handel, distributie en transport. Achtersluispolder is in de periode 2003-2008 volledig geherstructureerd waarmee het aan de eisen van deze tijd voldoet. Het bedrijventerrein Zilverland heeft een moderne en meer kantoorachtige opzet. In de directe omgeving van het object aan de Pieter Lieftinckweg zijn verder onder andere een crematorium, een Ibis en Bastion hotel en een Shurgard Self-Storage gevestigd. Bereikbaarheid: Het object is zeer goed bereikbaar door de nabij gelegen S150/N516 (Dr. J.M. den Uylweg), welke het object verbindt met de rijkswegen A10 (ring Amsterdam) en A8 (Coenplein (Amsterdam) – Zaandam). De Westzanerweg, welke loopt door de Westzanerpolder, garandeert tevens een snelle verbinding naar de Wijkertunnel, Beverwijk en IJmond. De bereikbaarheid van het object met het openbaar vervoer is ook goed te noemen. Zo is Station Zaandam binnen een kwartier bereikbaar met bus 65 (vanaf halte Schaarsven), bus 391, 392 (vanaf halte Hotels Vijfhoek) of bus 456 (halte Delftse Rij). Station Amsterdam Sloterdijk is binnen 20 minuten te bereiken met bus 391 en 395. Station Amsterdam Centraal is binnen 30 minuten te bereiken met bus 392. Eigendom situatie: Het gebouw is gelegen op eigen grond. Kadastrale informatie: Gemeente Zaandam, Sectie D, Nummer 5368, grootte 48 are en 30 centiare. Ouderdomsclausule: De onroerende zaak is van oudere bouwdatum. Bij koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van de onroerende zaak. Beschikbare documentatie: De volgende documentatie is van het gebouw in bezit en is op aanvraag beschikbaar: - NEN 2580 meetrapport; - Bodemonderzoek; - Bouwtechnische bevindingen; - Inventarisatierapport inzake de bouwkundige staat en technische installaties; - Kadastraal bericht; - Kadastrale kaart. Informatie: Trinity Real Estate Company B.V. Stadionweg 82bg 1077 SP Amsterdam Telefoon: 020 – 767 03 30 Email:
[email protected] Website: www.trec.nl
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Disclaimer: Trinity Real Estate Company BV is door verkoper / de “Executant” aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het “Vastgoed”) aan de Pieter Lieftinckweg 11 te Zaandam (de “Transactie”). Trinity Real Estate Company BV is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de “Samenvatting”) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de “Potentiële Kopers”) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Trinity Real Estate Company BV tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico’s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en Trinity Real Estate Company BV en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de “Informatie”) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of Trinity Real Estate Company BV geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch Trinity Real Estate Company BV hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Trinity Real Estate Company BV treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kadastrale kaart:
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Locatie:
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Foto’s:
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Plattegronden:
Begane grond
Eerste verdieping
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Tweede verdieping
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
