Een stukje Weert om trots op te zijn

Een stukje Weert om trots op te zijn

Stationsstraat

Warm welkom in Weert

eert Nederwond Roerm cht ri st Maa ric ht in g

Weert, een stad met bijna 50.000 inwoners, combineert de charme van een dorp met de

n Eindhove m Amsterda n Antwerpe ric ht in g

A2

Zu

voorzieningen van een stad. De binnenstad is

id

W

ill

em

st

Wi lhe lmi nas

met zijn gevarieerde winkelaanbod en autovrije promenades hét winkelhart van de regio.

aa

ee

ing el

Ka

sv

ls

rt

in

ge

V o g el

at

Em

tra nss tio Sta Pa ra lle lw

eg

l

Centrum Weert

Stadse allure? Zeker. Maar tegelijkertijd voelt men zich snel thuis in het gezellige centrum.

A2

m

as

in

ge

l

Si nt Pa ul us st ra at a

Bo er m an

ss tr aa t

rte ns Sin t M aa

sb le ek

d Roermon t Maastrich A2 ric ht in g

Stamproy (b) Maaseik

la an

n NS-statio

De ligging van Weert aan de A2 grenzend aan zowel België als Noord-Brabant is ideaal. Weert wordt dan ook niet voor niets de ‘Poort van Limburg’ genoemd.

Stationskwartier Weert 3

Opleveringsniveau De winkelruimtes worden casco opgeleverd met een ruwe betonvloer, onafgewerkte wanden en ­constructieve plafonds (onafgewerkt). Iedere winkelruimte wordt voorzien van een meterkast met ­aansluitingen voor gas, elektra, water, kabel en ­telefoon (aanvraag door huurder/gebruiker, ­aansluitkosten voor rekening huurder/gebruiker). De winkel­puien met dubbele openslaande deuren zijn van aluminium.

Vereniging van Eigenaars Ten behoeve van de eigendom, het beheer en het onderhoud van het gebouw zal een Vereniging van Eigenaars worden opgericht, kortweg VvE. Alle eigenaren worden van rechtswege lid van de VvE. Uit de leden zal een bestuur worden gekozen en gezamenlijk nemen de leden beslissingen over zaken als het onderhoud en beheer van hun gebouw, onderhoudskosten, het opstellen van een huishoudelijk reglement, en dergelijke. De initiatiefnemer zal tijdig het initiatief nemen tot de oprichting van de VvE, zodat de dagelijkse gang van zaken vanaf het moment van de oplevering goed geregeld is. Doordat de winkelunits onderdeel uitmaken van een VvE, dient huurder / gebruiker zich te houden aan de Reglementen die de VvE voorschrijft zoals het huishoudelijk reglement, splitsingsreglement en reclamevoorschriften.

Rechterpagina: Stationsstraat Hieronder: Sint Maartenslaan

4 Stationskwartier Weert

Het stationsgebied dat Weert verdient! Het Stationskwartier verandert de Stations­ straat en omgeving in het mooiste woon- en winkelgebied van Weert. Naast ongeveer 2.600 m² winkelruimte en een openbare parkeergarage met 103 plaatsen worden er 15 koopwoningen, 15 koopappartementen, 77 huurappartementen en een stallingsgarage met 100 parkeerplaatsen voor de bewoners gerealiseerd.

De Stationsstraat is, mede door de ligging direct tegenover het NS-station, één van de belangrijkste wandel- en winkelroutes richting het centrum. De herinrichting van het gebied rondom het Stationskwartier, de verplaatsing van het stadhuis naar de Driesveldlaan en de openbare parkeergarage in het Stationskwartier zelf versterken deze prominente straat alleen maar. Zo’n straat moet als rode loper fungeren en dat is nu

precies waar het Stationskwartier voor zorgt. Het nieuwe Stationskwartier betekent een kwaliteitsimpuls en een uitbreiding van het huidige Weerter woon- én winkelgebied. In het Stationskwartier worden zeven winkelunits gerealiseerd. Drie units aan de Sint Maartenslaan en vier units aan de Stationsstraat. In de Stationsstraat zijn veel landelijke winkel­ ketens gevestigd waaronder Schoenenreus en Scapino die na realisatie terugkeren in het Stationskwartier (respectievelijk de units 1 en 3). Daarnaast is er plek voor een aantal lokale ondernemers en horecagelegenheden. De winkelruimtes aan de Sint Maartenslaan liggen tegenover het NS-station en het busstation; een perfecte zichtlocatie. De ligging staat dan ook garant voor een uitstekende bereikbaarheid en traffic voor de deur. Eén van de in- en uitgangen van de openbare parkeergarage voor voetgangers ligt in de Stationsstraat. Auto’s rijden via de Sint Maartenslaan de parkeergarage in en uit. Hier is ook een tweede in- en uitgang voor voetgangers. De locatie is goed te bereiken met de auto en uitstekend met het openbaar vervoer. Parkeergelegenheid is straks volop aanwezig. Naast de openbare parkeergarage in het project zelf, ligt er een groot parkeerterrein bij het NS-station en komt er een openbare parkeergarage onder het nieuwe stadhuis. Stationskwartier, een stukje Weert om trots op te zijn.

Stationskwartier Weert 5

Plansituatie

Boermansstraat

1 2 openbare parkeergarage

Stationsstraat

In/uitgang voetgangers

3 4

6 Stationskwartier Weert

7 6

5

In/uitgang auto’s/voetgangers

ar

Ma t n Si

n

laa

s ten

Stationskwartier Weert 7

Unit 1 en 2 - Stationsstraat

1

8 Stationskwartier Weert

2

Stationsstraat - Unit 3 en 4

3

4

Stationskwartier Weert 9

Unit 6 en 7 - Sint Maartenslaan

6

10 Stationskwartier Weert

7

Voorbehoud documentatie De documentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. De brochure maakt echter geen onderdeel uit van de contractstukken, maar is bedoeld om geïnteresseerden in het voortraject een indruk te geven van de aangeboden winkelunits en het complex waarbinnen deze worden gerealiseerd. Aan deze documentatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De in de brochure opgenomen plattegronden, gevelaanzichten en sfeerbeelden zijn impressies. De kleuren van de toegepaste materialen kunnen in werkelijkheid afwijken. De inrichtingen zijn een vrije impressie van de illustrator. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende tekeningen en technisch omschrijving. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname in het ontwikkelproces. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Stationskwartier Weert 11

Ontwikkeling: Bouwfonds Ontwikkeling Kronehoefstraat 72 Eindhoven t 040 265 98 10 www.bouwfonds.nl

Architect: Soeters van Eldonk Architecten Kerkstraat 204 Amsterdam

Uitwerkend architect: Vrencken Hoen Architecten Maastrichterlaan 82 Bunde

Aannemer: Meulen Bouw Doctor Schaepmanstraat 45 Weert t 0495 534 835

Verhuur, verkoop en informatie: VP&A Bedrijfsmakelaars Spoorlaan 432 Tilburg T 013-539 0000 E [email protected] Saelmans in Business Onzelievevrouwestraat 2 Weert t 0495 533 893 E [email protected]

www.stationskwartier-weert.nl