Een mooie tuin draagt bij aan een fijne woonomgeving
Regels en richtlijnen tuinonderhoud
2
Plezierig wonen gaat verder dan een goed onderhouden woning. Woonplezier wordt voor een groot deel ook bepaald door de woonomgeving. Verzorgde, goed onderhouden tuinen dragen ook bij aan een groene, leefbare woonomgeving. Maar bij achterstallig onderhoud kan de tuin een ergernis worden, zeker voor omwonenden. Daarom hanteren woningcorporaties regels en richtlijnen over hoe u als huurder moet omgaan met uw tuin. In deze brochure treft u meer informatie aan over het onderhoud van uw voor- en/of achtertuin.
U bent verantwoordelijk voor het onderhouden van de voor- en/of achtertuin bij uw huurwoning. Dit onderhoud bestaat uit bijvoorbeeld snoeien, onkruid verwijderen en grasmaaien. De indeling van uw tuin kunt u zelf bepalen. Actium vindt het daarbij belangrijk dat het aangezicht van de tuin netjes blijft. Voor de omgeving is een sterk verwilderde tuin (niet te verwarren met een wilde tuin), overhangende takken en/ of struiken, de aanwezigheid van grofvuil, zwerfvuil en/of losse vuilniszakken in
de tuin en ongedierte door het niet onderhouden van de tuin, niet prettig. Bewoners die hun tuin niet of nauwelijks onderhouden, worden hierop door Actium aangesproken en aangeschreven. Als u hier geen gehoor aan geeft, kan Actium strenger optreden. In het uiterste geval wordt een juridische procedure gestart. Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen, neem dan contact op met een van onze wijkbeheerders.
3
Twee voorbeelden van goed onderhouden tuinen.
Twee voorbeelden van niet goed onderhouden tuinen
4
In de wet en in onze algemene huurvoorwaarden is een aantal uitgangspunten vastgelegd over het onderhouden van uw tuin. Wettelijke richtlijnen tuinonderhoud ■ Tuinen, erven, opritten en erfscheidingen moeten er verzorgd uitzien. ■ Erfscheiding voor de woning dient lager te zijn dan 1 meter. ■ Erfscheiding achter de woning dient lager te zijn dan 2 meter. ■ Bomen mogen niet binnen 2 meter van de erfgrens worden geplant. ■ Bomen mogen niet hoger zijn dan 5 meter. ■ Erfscheidingen mogen niet binnen 50 centimeter van de erfgrens worden geplant, tenzij u hierover met uw buren afspraken maakt. Algemene huurvoorwaarden Actium In onze Algemene huurvoorwaarden staat dat de huurder zijn tuin als sier- of moestuin gebruikt en niet voor opslag en/of stalling van aanhangers, caravans, (sloop)auto’s, motoren, campers, afval, auto-onderdelen, (brand)gevaarlijke of milieubelastende zaken. Op onderstaande situaties kan onze wijkbeheerder u aanspreken: ■ verwilderde tuinen; ■ klimop tegen gevels; ■ hoog onkruid tussen bestrating en in de tuin; ■ zwerfvuil, grof vuil en losse vuilniszakken; ■ opslag van goederen in de voor– of achtertuin en op de oprit; ■ verontreiniging van de oprit of tuin, door bijvoorbeeld motorolie; ■ scheve, kapotte of slecht onderhouden schuttingen en andere erfscheidingen; ■ Door u of vorige bewoners
■ ■
aangebrachte zaken die asbesthoudend zijn; k apotte tegels en straatstenen; n iet onderhouden of overhangende heggen, struiken en bomen.
Als uw buren last hebben van over hangende takken of doorschietende wortels, dan kunnen zij u vragen deze takken binnen een redelijke termijn af te zagen of de wortels door te steken. Gebeurt dit niet, dan mogen de buren dit zelf doen. Het snoeien moet wel in overleg gebeuren en er mag geen onnodige schade aan bomen en struiken worden toegebracht. Bomen Als een boom in uw tuin overlast veroorzaakt of schade aan de woning toebrengt, dan vragen wij u om deze te snoeien of te verwijderen. Of een boom kan blijven staan, is afhankelijk van de mate waarin de boom zorgt voor overlast of schade aan de woning. Daarnaast wordt bij een huuropzegging gekeken of de boom de verhuurbaarheid aantast. Is dit het geval dan moet de vertrekkende huurder de boom verwijderen. Kan de boom blijven staan? Dan dient de nieuwe huurder de boom en het onderhoud over te nemen. Beschermde bomen mogen in de meeste gevallen niet worden gekapt. Voor het kappen van bomen moet vaak een vergunning worden aangevraagd. Of een boom beschermd is en hoe daarmee omgegaan moet worden, verschilt per gemeente en kan bij de betreffende gemeente worden nagevraagd. Op verzoek van de huurder kan door Actium een kapvergunning worden aangevraagd. De kosten hiervan worden aan de huurder doorberekend.
5
Tuintips ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
■ ■
■
Verwijder al het afgestorven materiaal van uw planten. Haal winterbedekkingen weg. Maak tuinmeubels schoon en weer gebruiksklaar. Spuit of schrob uw terras algenvrij. Geef uw planten een biologische voorjaarsbemesting. Snoei zomer- en herfstbloeiende heesters en ook rozen. Snoei hagen. Geef het gazon een opknapbeurt (o.a. verticuteren) en strooi gazonmest. Eventueel ook snelwerkende kalk als er sprake is van sterke mosgroei. Maai het gazon. Vergeet niet te wieden. Bedek onkruidvrij gemaakte open grond tussen de planten met een laagje compost. Dat scheelt een hoop wiedwerk. In april-mei groenblijvende heesters (ver)planten.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen, dan kunt u contact opnemen met één van onze wijkbeheerders.
6
7
Meer informatie Actium verhuurt ruim 16.000 woningen in Drenthe en Zuidoost Friesland. U heeft bij ons de keuze uit appartementen voor een of tweepersoonshuishoudens en ruime gezinswoningen, in de stad of op het platteland, voor starters, gezinnen en senioren, met of zonder zorg. Ook verhuren we bedrijfsruimten, garages en parkeerplaatsen en bieden wij regelmatig woningen te koop aan. Goed onderhouden woningen voor een aantrekkelijke prijs. Kijk voor ons complete woningaanbod en meer informatie over huren en kopen op www.actiumwonen.nl
Actium Postbus 500, 9400 AM Assen T. 0900 0604 F. (0592) 400 400 E.
[email protected] I. www.actiumwonen.nl Kijk voor onze bezoekadressen
BRO-03/032014
op a ctiumwonen.nl
