NUMME R
01 MEI 2 0 1 2
VLOER
Verschijnt 2 keer per jaar
woonmagazine van actium
OVE R D E
In dit nummer o.a.: ■
Afscheid Klaas Stol
■
Actium en social media
■
Huurverhoging 2012
gelijk aan inflatiecijfer 2011
■
Veiligheid in huis
staat voorop!
Een mooie tuin draagt bij aan een fijne woonomgeving. Zie pag. 12
www.actiumwonen.nl
•
T 0900 0604
Colofon Actium over de vloer is het woonmagazine van Actium voor haar huurders, woningzoekenden en relaties en verschijnt 2 keer per jaar.
Actium Postbus 500, 9400 AM Assen
T. 0900 0604 F. (0592) 400 400 E.
[email protected]
Inhoudsopgave
I. www.actiumwonen.nl
Bezoekadressen Assen, Industrieweg 15 Assen, Eemland 1 (alleen op afspraak)
Nieuws
3
Nieuws
4
Nieuws
5
Beleid
6
Werk in uitvoering
8
Werk in uitvoering
9
Oosterwolde, Nanningaweg 37 Ruinen, Leeuwte 31 Smilde, Stuurboord 4
Openingstijden Onze vestigingen in Assen, Oosterwolde en Ruinen zijn geopend van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 16.30 uur.
Actium houdt twee keer per week spreekuur in het Beurtschip in Smilde, namelijk op maandagochtend en op donderdagochtend van 08.30 tot 10.30 uur.
Tot uw dienst
10
Nieuws
11
Nieuws
12
Trots op
13
Kids in actie
14
Puzzel
15
Reparatieverzoeken Algemene reparatieverzoeken kunt u iedere dag melden via onze website www.actiumwonen.nl. Op werkdagen tussen 8.30 en 16.30 uur kunt u reparaties ook telefonisch melden via T. 0900 0604. Buiten kantooruren kunt u telefonisch uitsluitend spoedeisende reparatie verzoeken melden die niet tot de volgende werkdag kunnen wachten. Voor reparaties aan de CV en
Over de vloer bij
16
riolering kunt u rechtstreeks bellen naar de servicenummers die staan vermeld op de website van Actium.
Aan de informatie in dit magazine k unnen geen rechten worden ontleend.
2
W O O N M A G A Z I N E v an a c t i u m
Nieuws Ik laat de volkshuisvesting nooit meer los In juni van dit jaar neemt Actium afscheid van Klaas Stol, na een dienstverband van 37 jaren, waarvan de laatste 17 jaar als directeurbestuurder. Een bestuurder die zich vooral kenmerkte door zijn afgewogen manier van leiding geven aan de organisatie. Altijd op zoek naar harmonie en een positief resultaat, met geduld en respect voor de relatie of collega en met oog voor de lange termijn. De negatieve berichtgeving over de sector, die de laatste jaren het beeld over de corporaties lijkt te bepalen, gaan hem aan het hart. “Als ik zie wat er gaande is bij Vestia, met ronduit onverantwoord gedrag met derivaten, dan schrik ik daar erg van. Ik ben er trots op dat Actium altijd bij haar kerntaak is gebleven. Wij investeren in goede, betaalbare woningen voor mensen met een bescheiden inkomen, waarbij we ook investeren in de toekomst, door ze energiezuinig te maken. En we willen dat onze klanten wonen in leefbare wijken die veilig en prettig zijn om in te wonen. We werken daaraan met een gezonde organisatie, waarin we geen rare fratsen uithalen of onverantwoorde risico’s nemen.” Klaas Stol neemt dan ook afscheid op een moment dat er veel speelt in de sector. Want naast misstanden bij een aantal corporaties, ziet hij ook spannende tijden op politiek en economisch vlak. “De verhouding tussen de inkomsten en uitgaven staan onder grote druk. Vanaf 2014 zal Actium jaarlijks ruim 4 miljoen euro moeten bijdragen aan het bekostigen van de huurtoeslag. Daarom werken we nu al aan bezuinigingen op de eigen organisatie. Meer doen met minder, het is een populaire term, maar het is wel onze actualiteit. Hoe dat de komende jaren vorm gaat krijgen is uiteraard aan mijn opvolger.” Is het dan moeilijk om afscheid te nemen in een periode waarin er zoveel moet gebeuren en waarin er tal van uitdagingen op te pakken zijn? “Nee, de organisatie hangt niet aan mij. Actium is een prima organisatie, die straks onder leiding van Elles Dost weer met nieuwe energie en plannen aan de gang gaat en succesvol zal zijn. Daar heb ik alle vertrouwen in.” Met een trots en gerust gevoel neemt Klaas afscheid, niet in het minst omdat de fusie in zijn ogen duidelijk meerwaarde heeft gehad voor de klanten van Actium. Een grote keuzevrijheid als het gaat om de woonplaats of wijk van hun keuze. ‘Ik laat de dagelijkse gang van zaken bij Actium los, maar blijf Actium en de branche op afstand zeker volgen. Mijn hart ligt bij de volkshuisvesting en ik zal de komende tijd ook nog actief blijven, bijvoorbeeld als ambassadeur van de Stichting Mondiale Woonhulp en als voorzitter van Farkas, een stichting die voor huisvesting van senioren in Hongarije zorgt. Want wonen, in een goed huis en een veilige omgeving, is niet alleen in Drenthe en Friesland belangrijk. Het is een primaire levensbehoefte, en dat maakt het zo mooi om je voor in te mogen zetten.”
ove r d e v lo e r
Actium en social media Steeds meer mensen delen hun verhalen, kennis en ervaringen via nieuwe, online media. Actium vindt het belangrijk om in gesprek te zijn en blijven met haar huurders en relaties. We zetten daarbij sinds eind 2011 ook social media actief in. Dat doen we naast onze vertrouwde, bestaande communicatiekanalen. We ‘luisteren’ naar wat er over ons wordt gezegd, we ‘vertellen’ over onze nieuwtjes en we ‘verbinden’ huurders/kopers onderling en met Actium. We hebben één Twitteraccount met 246 volgers (maart 2012). We twitteren over onze persberichten en reageren daar waar nodig op tweets van klanten of relaties.
Facebook We hebben op dit moment zes facebookgroepen waarin bewoners elkaar en Actium online kunnen vinden en spreken: ■ Het Vledder, Meppel ■ Koninginnehof, Zuidwolde ■ De Nieuwe Kolk, Assen ■ De Melkweg, Oosterwolde ■ Centrumplan, Nijeveen ■ Kievitstraat, Nachtegaalstraat en Merelstraat in Smilde Het Vledder in Meppel was de eerste nieuwbouwwijk waarvoor we een facebookgroep hebben aangemaakt. Met de groep wilden we ervaringen opdoen om de nieuwe bewoners op een makkelijke manier met elkaar in contact te laten komen. Maar ook om de ervaringen van de bewoners over de nieuwe woningen en de buurt te volgen en hier waar nodig op te reageren. Bij de oplevering van de woning zijn bewoners uitgenodigd om vrienden te worden van de groep. Zowel alle nieuwe huurders als huiseigenaren hebben hier enthousiast op gereageerd. De groep telt nu 41 leden en binnen de groep is er veel interactie tussen bewoners, maar ook met Actium. Zo zoeken bewoners elkaar op voor bijvoorbeeld de gezamenlijke inkoop van schuttingen en beplanting. Ook de foto’s van het opleverfeest zijn er te vinden, evenals krantenberichten over de buurt. We gaan ons de komende periode verdiepen in de mogelijkheden om social media, zoals facebook, actiever in te zetten voor het betrekken van bewoners bij verschillende projecten of beleidsvoorstellen.
3
Nieuws
Op 16 en 17 maart stond Nederland in het teken van de nationale vrijwilligersdag, NL Doet.
t e o NL d het speelveld. Het verwijderen
kader van NL Doet een opruimdag
van een buis in de grond van het
georganiseerd. De hele dag waren
grasveld heeft voor nogal wat
vrijwilligers actief met snoei
hoofdbrekens gezorgd. Maar met
werkzaamheden en opruimen van
gebruik van het boerenverstand en de
zwerfvuil, Ook was er een party
De bewonerscommissie Oosterwolde
hefboomtechniek is het uiteindelijk
tent aanwezig waar de bewoners
Noord heeft deze actie aangegrepen
gelukt om de buis van ruim een
onder het genot van een hapje en
om samen met buurtbewoners
meter te verwijderen.
een drankje konden bijkomen van
hun wijkpark aan te pakken. Er zijn
alle inspanningen en met elkaar van
verschillende dingen onder handen
De bewonerscommissie van de
gedachten konden wisselen over
genomen, zoals de jeu de boules
Klinkenkampenweg e.o. in Norg
activiteiten voor de buurt.
baan, het pad langs het water en
heeft op zaterdag 17 maart in het
Vooraankondiging Bouwen aan de Buurt 2012-2013 Na de zomervakantie dit jaar gaat Actium weer van start met haar leefbaarheidswedstrijd Bouwen aan de Buurt. Bij deze wedstrijd nodigen we alle inwoners van het werkgebied* van Actium uit om leuke en ludieke ideeën in te sturen om aan de eigen buurt te bouwen.
4
woonomgeving willen verbeteren. Het
leukste manier om dit idee bij Actium
kan hierbij gaan om bijvoorbeeld de
te promoten. Na de zomervakantie
realisatie van speelvoorzieningen, het
hoort u meer over de wedstrijd, het
opknappen van een binnentuin of plein
reglement en de inzendtermijnen en
of de organisatie van een buurtfeest.
kunt u uw idee insturen. Begin 2013
U weet zelf het beste wat uw buurt
wordt het prijzengeld verdeeld over
nodig heeft!
de beste ideeën tijdens een feestelijke finale.
Heeft u een goed idee voor uw buurt?
* Werkgebied Actium: gemeente Assen,
Net als in 2011 stelt Actium € 75.000,-
De komende maanden kunt u rustig
De Wolden, Hoogeveen, Meppel, Midden-
beschikbaar voor de realisatie van
samen met uw buren nadenken over
Drenthe, Noordenveld en Ooststellingwerf.
initiatieven van bewoners die hun
het beste idee voor uw straat en de
W O O N M A G A Z I N E v an a c t i u m
Nieuws
Actium in de StraatAppartementencomplex Noordeinde te Zuidwolde Noordeinde maakt met 23 huurapparte
kennismaken met Actium, en met
menten deel uit van het nieuwbouwplan
elkaar. Het was een hele positieve en
De Koninginnehof, waar in 2011 in totaal
opbouwende bijeenkomst, waarbij veel
32 woningen en 56 appartementen zijn
ruimte was voor het stellen van vragen
gerealiseerd. Eind oktober 2011 zijn de
en het melden van verbetersuggesties.
sleutels uitgereikt aan de bewoners van
Ook is er een bewonerscommissie
het appartementencomplex.
gekozen. Via een vooraf toegestuurd aanmeldingsformulier konden bewoners
In het ontmoetingscentrum De Boer
Op dinsdag 6 maart was Actium aanwezig in de straat Noordeinde in Zuidwolde voor een kennismakings bijeenkomst met de bewoners van het nieuwe appartementencomplex Noordeinde.
zich hiervoor kandidaat stellen.
hoorn konden de bewoners op 6 maart nader
In 2013 houden we opnieuw een ‘Actium in de Straat’ met de bewoners van Noordeinde. Dan kunnen we evalueren hoe het is gegaan in 2012 en wat we het jaar er na nog beter willen doen.
Nieuwe bewonerscommissies in Oosterwolde, Norg en Smilde Actium is momenteel actief met het stimuleren van bewoners om bewonerscommissies op te starten in de gemeenten Ooststellingwerf, Noordenveld en Midden-Drenthe. Op initiatief van Actium, de gemeenten en welzijnsorganisaties worden bewoners met een flyer uitgenodigd om zitting te nemen in de bewonerscommissie van een straat of wijk.
U kunt hierbij denken aan veiligheid,
commissie van start gegaan. Deze
voorzieningen in de buurt, bewoners
enthousiaste groep bewoners
participatie, wijkinitiatieven,
vertegenwoordigd 10 straten rond
onderhoudsplannen, etc. Door middel
de Klinkenkampenweg in Norg. De
van structureel overleg en wijk
commissie heeft nu al veel goede
schouwen werken Actium, bewoners en
ideeën, waar ze direct mee aan de slag
andere in de buurt aanwezige partners
gaan.
samen aan een fijne en leefbare buurt. In het dorp Een wordt ook een In Smilde gaat vanaf 17 april een
bewonerscommissie opgezet. Hierbij
nieuwe bewonerscommissie van
wordt de samenwerking in eerste
start. Deze bewonerscommissie gaat
instantie opgezocht met Plaatselijk
Bewonerscommissies zijn de
de Kievitstraat, Merelstraat en de
Belang Een. En de komende weken
gesprekspartner van Actium,
Nachtegaalsstraat vertegenwoordigen.
wordt een bewonerscommissie gestart
gemeente, welzijnorganisaties en politie over de leefbaarheid in de buurt.
ove r d e v lo e r
in de wijk Oosterwolde Noord Oost. Ook in Norg is een nieuwe bewoners
5
Beleid
Jaarlijkse Huurbeleid 2012
de huurprijs die u gaat betalen
met 5 procent extra te verhogen.
De kosten voor het in stand houden
vanaf 1 juli 2012. Ook vindt u bij
Actium heeft op 11 april besloten
van woningen stijgen jaarlijks.
de aanzegging een overzicht van
om dit jaar af te zien van deze
Daarnaast worden er steeds
de puntenwaardering van uw
mogelijkheid. Wij vinden dat de
meer heffingen vanuit de overheid
woning. Deze puntenwaardering
besluitvorming in de Tweede Kamer
opgelegd aan woningcorporaties
geeft een overzicht van de zaken
over de definitieve invoering en
De stijging van deze kosten leidt tot
in en om uw woning, zoals de
uitvoeringsmaatregelen te lang op
een aanpassing van uw huurprijs.
grootte van de woning, het aantal
zich laat wachten.
Actium houdt bij de huurverhoging
slaapkamers, de woonomgeving en
rekening met de kaders die
de daarin aanwezige voorzieningen.
Daarmee is de extra huurverhoging
daarvoor opgesteld zijn door
De puntenwaardering van deze
voor hogere inkomens niet definitief
het ministerie. Ook in 2012 is de
onderdelen zijn van invloed op het
van de baan. Woningcorporaties
huurverhoging gekoppeld aan het
vaststellen van de minimale en
nemen steeds meer lasten over van
inflatiecijfer van het voorafgaande
maximale redelijke huurprijzen.
de Rijksoverheid. Zo moet Actium
jaar. Het inflatiecijfer over 2011
vanaf 2014 ongeveer 4 miljoen
Dit jaar geen 5 procent extra huurverhoging
(voor garages en bedrijfsruimten
Het kabinet heeft een wetsvoorstel
gelden andere richtlijnen) over de
ingediend waarin de mogelijkheid
periode van 1 juli 2012 tot 1 juli 2013
wordt geboden om de huren
dan ook met 2,3%.
van huishoudens met een inkomen hoger
Daarnaast biedt het ministerie
dan € 43.000
dit jaar de mogelijkheid om de huren van huishoudens met een jaarinkomen boven de € 43.000,met 5 procent extra te verhogen. Actium heeft besloten om dit jaar niet van deze ruimte gebruik te maken. Onder het kopje ‘5 procent extra huurverhoging’ leest u hier meer over.
Aanzegging huurverhoging Actium stuurt u voor 1 mei 2012 uw aanzegging van de huurverhoging toe. In de aanzegging staat uw huidige huurprijs vermeld en
6
W O O N M A G A Z I N E v an a c t i u m
betalen aan de huur toeslag.
+2,3%
huurprijzen voor haar woningen
bedroeg 2,3%. Actium verhoogt de
huurverhoging Dat maakt het voor ons noodzakelijk
Actualiseren persoonsgegevens
om deze extra huurverhoging voor hogere inkomens op termijn wel door te voeren. Afhankelijk van de goedkeuring van de wet en eventuele rechterlijke uitspraken over het verstrekken van inkomensgegevens van de Belasting dienst aan corporaties, zal dat in 2013
Bij de aanzegging van de huurverhoging vindt u ook een brief
dus alsnog kunnen plaatsvinden.
over het actualiseren van uw persoonsgegevens. Om u nu en in de toekomst zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, is
Op dit moment bestaat er echter teveel
het belangrijk dat wij over de juiste persoonsinformatie en
onduidelijkheid over de uitvoering van
contactgegevens beschikken. Wij vragen u daarom om het
de Wet. Actium vindt het belangrijk
bijgevoegde formulier in te vullen en naar ons te verzen-
dat u een tijdige en zorgvuldige
den. U kunt ook via een digitaal formulier op onze website
jaarlijkse huuraanzegging ontvangt,
uw actuele persoonsgegevens aan ons doorgeven:
daarom brengen wij de extra 5 procent
www.actiumwonen.nl/mijngegevens.
huurverhoging dit jaar niet in rekening.
Onder de eerste 100 snelle reacties verloten wij 2 keer een maand gratis huren!
Bezwaar Bent u het niet eens met uw aanzegging huurverhoging, dan kunt u bezwaar maken. We adviseren u om eerst contact op te nemen met Actium. We hopen
■
van de puntenwaardering;
http://www.rijksoverheid.nl/
de huurverhoging is hoger dan
ministeries/bzk
wettelijk toegestaan;
samen met u tot een goede oplossing te
op het moment dat er een procedure
Meer informatie?
huurverhoging, dan kunt u dit schriftelijk
huurverlaging loopt op grond van
Heeft u vragen over de huuraan-
indienen tot zes weken na ingangsdatum
onderhoud bij de Huurcommissie of de
zegging of de puntenwaardering,
van de huurverhoging. Bezwaar maken
Huurcommissie heeft hierover al een
dan kunt u contact opnemen met
kan met behulp van een formulier dat
uitspraak gedaan;
Actium, via T. 0900 0604.
komen. Wilt u bezwaar maken tegen de
u bij Actium kunt opvragen of kunt
■
■
als de verhuurder binnen 12 maanden
downloaden van de website
na de laatste huurprijswijziging de
www.huurcommissie.nl. Bezwaar
huur opnieuw wil wijzigen;
maken tegen de huurverhoging kan alleen om de volgende redenen: ■
■
Voor meer informatie over het
er staan onjuistheden in het voorstel
indienen van een bezwaar tegen de
tot huurverhoging;
huurverhoging verwijzen wij u graag
er is sprake van een overschrijding van
naar de website van het Ministerie van
de maximale huurprijsgrens op basis
Binnenlandse Zaken:
ove r d e v lo e r
Dit ja a geen r 5% extra ! 7
Werk in uitvoering Eerste bewoners ontvangen sleutel De Nieuwe Kolk Op donderdagochtend 1 maart overhandigde Actium-directeur Klaas Stol de sleutels aan Roelie Nevels, een van de eerste huurders van De Nieuwe Kolk. In het nieuwe culturele hart van Assen heeft Actium in totaal 65 huurappartementen gereali seerd. De komende weken nemen de bewoners hun intrek in de nieuwe appartementen.
te gaan wonen. In De Nieuwe Kolk
hun auto parkeren op een afgesloten
zal straks altijd wat te doen zijn.
(deels overdekt) parkeerterrein, dat
En vanuit mijn appartement kijk ik
bereikbaar is vanaf de Alteveerstraat.
uit over Assen. In mijn hoofd heb
De huurprijzen variëren van 559 tot
ik het al helemaal ingericht. Het
682 euro (inclusief servicekosten).
wordt heel mooi. Eén muur verf ik in een afwijkende kleur, ik zie het
Verhuur bedrijfsruimte
al helemaal voor me. Het lijkt me
Naast appartementen verhuurt
geweldig, straks loop ik mijn voordeur
Actium in De Nieuwe Kolk ook drie
uit zo het theater in!”
bedrijfsruimten. Deze hebben een totale oppervlakte van 1611 m²,
Huurappartementen
verspreid over drie verdiepingen.
“Voor mij betekent mijn nieuwe
De huurappartementen in De Nieuwe
Een prima plek voor ondernemers
appartement een nieuw begin, een
Kolk, met een bruto oppervlakte van
die op zoek zijn naar een aanspre
nieuwe start in De Nieuwe Kolk,”
85 m² tot 112 m² (inclusief balkon),
kende locatie in het centrum van
aldus Roelie Nevels. “Nu mijn
hebben twee slaapkamers, een
de stad. Geïnteresseerden kunnen
dochters niet meer bij mij wonen, kijk
badkamer met toilet en daarnaast
contact opnemen met Actium via
ik er erg naar uit om in het centrum
een separaat toilet. Bewoners kunnen
T. 0900 0604.
Meer kwaliteit en diversiteit in woningaanbod Assen-Oost Actium gaat 144 woningen slopen aan de Pelikaanstraat, Roerdomp straat, Eiberstraat en Reigerstraat in Assen-Oost. Deze verouderde woningen beantwoorden niet meer aan de eisen en wensen van deze tijd. Na de sloop worden verschillende typen woningen gebouwd, die meer diversiteit en kwaliteit brengen in de wijk. Naast gezinswoningen in de huur- en koopsector, worden ook appartementen en levensloopgeschikte woningen gerealiseerd, waar bewoners tot op hoge leeftijd kunnen blijven wonen. Voor de buurt is de nieuwe woonvoorziening een mooie bijdrage aan het leefbaar en vitaal houden van Assen-Oost.
hiervan voor hen. Voor de zittende bewoners is het ‘Sociaal plan bij wijkontwikkeling’ van kracht. Hierin zijn de rechten van bewoners van een sloopproject vastgelegd, zoals de verhuiskostenvergoeding(en) en de sloopurgentie om snel in aanmerking te komen voor vervangende woon ruimte. De komende maanden woren bij alle bewoners huisbezoeken
8
Sociaal plan en bewonersbegeleiding
drietal informatiebijeenkomsten
afgelegd om ieders verhuiswensen en
alle bewoners nader geïnformeerd
–mogelijkheden te bespreken.
Op 28 en 29 februari zijn tijdens een
over het sloopbesluit en de gevolgen
W O O N M A G A Z I N E v an a c t i u m
Werk in uitvoering Actium start bouw huurwoningen Roderveld IV
wt!
Roderveld IV
en gedeelde raampartijen. Uit oogpunt
Liester
Liester
van duurzaamheid worden de woningen
Ok ste
r
r ste
Lie
r ste
f oe ltd Ho
Lie
rao
r ste
8
10
hu woninur gen
huurwoningen
o
Spra
r ste
Verhuur
18
huur woningen
42
woningen
Ok
temperatuur verwarming.
Sp
voorzien van energiezuinige lage
Ok
l
De woningen waren in eerste instantie
Ka to e
In de nieuwe woonwijk Roderveld IV, aan de zuidwestrand van Roden, realiseert Actium acht halfvrij staande huurwoningen. Onlangs werd gestart met de bouw. Volgens planning worden de huizen nog deze zomer opgeleverd.
Actium bou
bestemd voor verkoop aan particu lieren. Maar vanwege de stagnerende
verhuren.
eg w
Zw
alv
ie
De nieuwe tweekappers verrijzen aan
n lle
Hu
koopwoningmarkt heeft project
Staat u bij Actium ingeschre
ontwerp wordt gekenmerkt door een
ontwikkelaar Heijmans besloten de
ven als woningzoekende? Dan kunt u
ruime dakoverstek, warme baksteen
woningen aan Actium te verkopen.
deze zomer op www.actiumwonen.nl
tinten, detaillering in het gevelbeeld
Actium gaat de acht tweekappers
reageren op de woningen.
Ok
de Holtdoef in Roden. Het woning
r ste
Sloop en vervangende nieuwbouw Kloosterstraat en Binnenes in Diever Aan de Kloosterstraat en De Binnen es in Diever gaat Actium 16 ver ouderde woningen slopen en vervangen door nieuwbouw. De woningen uit de vijftiger jaren voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd, ondermeer vanwege het kleine woonoppervlak en de matige isolatie. De vervangende nieuwbouw bestaat uit een combinatie van betaalbare huurwoningen en Koopgarant woningen. De huur woningen zijn levensloopgericht en bestemd voor mensen vanaf 55 jaar.
geïnformeerd over de plannen. Tijdens de
diversiteit in de woningen. De huidige
avond bleek dat de bewoners vooral erg
eengezinswoningen worden vervangen
benieuwd zijn naar de daadwerkelijke
door woningen die beter passen bij
plannen en hoe de planning eruit ziet.
de veranderende behoefte door de
“Een aantal bewoners heeft gisteren al
vergrijzing. De Koopgarantwoningen
aangegeven graag mee te willen denken
die Actium realiseert zijn bedoeld
in de nieuwbouwplannen voor hun buurt.
voor starters en jonge gezinnen
Daar zijn we erg blij mee en maken we
en worden tegen een korting van
ook graag gebruik van”, aldus Nienke
max. 25% aangeboden. Bewoners
Louwdijk, teammanager rayon Ruinen bij
die belangstelling hebben voor een
Actium.
Koopgarantwoning krijgen voorrang op andere belangstellenden.
Passend bij de tijd De nieuwbouw in Diever brengt meer
Begin dit jaar heeft Actium de bewoners per brief geïnformeerd over het voor nemen om de woningen te gaan slopen. Op 22 maart zijn de bewoners tijdens een informatiebijeenkomst verder
ove r d e v lo e r
9
Tot uw
dienst
Veligheid in huis staat voorop!
Actium heeft de veiligheid van haar huurders hoog in het vaandel staan. Daarom is er de afgelopen jaren bij het grootste deel van de woningen een veiligheids-check uitgevoerd en rookmelders geplaatst. Een soort APK van de woning! We zijn een heel eind op weg. In 2012 en 2013 worden de resterende circa 3000 woningen aangepakt, waarmee het volledig woningbezit van Actium beantwoordt aan de veiligheidseisen die gesteld worden aan elektriciteit- en gasinstallaties. Deze investeringen worden bekostigd door Actium en leiden niet tot een huurverhoging.
Wat kunt u als bewoners zelf bijdragen aan een veilige woonomgeving? We geven u drie belangrijke tips: ■
Controleer de aardlekschakelaar op een logisch moment. De wisseling tussen zomer en wintertijd is zo’n moment. Alles wat u hoeft te doen is het indrukken van de (rode) testknop. Valt de stroom uit, dan is het goed. Vervolgens schakelt u de stroom weer in. Valt de stroom niet uit, neem dan contact op met Actium!;
■
Gebruik geen verlengsnoeren met kroonsteentjes;
■
Plaats niet teveel elektrische apparaten op een wandcontactdoos (electriciteitsgroep).
Waaruit bestaat de ‘APK’? Bij de veiligheidcheck van onze huurwoningen
Want veiligheid in huis staat voorop!
controleren wij de gasleidingen en elektrische installaties in de woning, verhelpen we gevaarlijke situaties en plaatsen we rookmelders. ■
Verkeren de gasleidingen in goede staat? Als leidingen niet in orde zijn, worden deze hersteld of vervangen.
■
Functioneert de aardlekschakelaar goed? En is de wasmachine op een aparte electriciteitsgroep aangesloten?
■
Is er een rookmelder aanwezig in de woning? Als dat niet het geval is, worden er een of meer rookmelders geïnstalleerd.
Andere veiligheidchecks Los van de ‘APK’ wordt ieder anderhalf jaar gecontroleerd of de cv-ketel naar behoren functioneert. Als dat niet het geval is, worden de mankementen hersteld of wordt de ketel vervangen. Op basis van steekproeven worden met grote regelmaat de centrale rookgaskanalen in flats geïnspecteerd.
10
W O O N M A G A Z I N E v an a c t i u m
Nieuws
Kopen bij Actium? Naast het verhuren van woningen biedt Actium ook woningen te koop aan. Zowel bestaande- als nieuwbouwwoningen. De koopwoningen variëren van appartementen en rijwoningen tot vrijstaande woningen. De koopwoningen zijn in het hele werkgebied van Actium gelegen, van Peize en Oldeberkoop tot aan Hoogeveen en Zuidwolde toe.
Kopen zonder zorgen Een aantal woningen wordt verkocht
Wil u uw eigen vertrouwde ‘thuis’ kopen?
met Koopgarant. Wordt een woning met
Huurders van een woning die wij willen
Koopgarant verkocht, dan wordt dit op
verkopen, ontvangen van ons een
onze website aangegeven onder het
aanbod om de woning te kopen. Als
kopje ’voorwaarden’.
huurders op dat moment liever blijven
Gravenlande 49, Assen € 80.000 k.k.
huren, verandert er niets tot de huidige Als u een Koopgarantwoning koopt,
bewoner de woning verlaat.
bepaalt u zelf uw korting. U kunt kiezen uit een kortingspercentage van
Wellicht heeft u in het (recente)
maximaal 25%. Hoe hoger de korting,
verleden een aanbod van Actium
hoe lager uw maandlasten. Bij een
ontvangen om uw huurwoning te kopen.
lage korting profiteert u meer van
Als dat het geval is, en u heeft hier nu
een eventuele waardestijging van de
oren naar, neemt u dan contact op met
woning.
Actium. Wij informeren u graag over
Prins Bernhardstraat, 71 Smilde € 135.000 k.k.
alles dat komt kijken bij het kopen van
Bent u huurder van Actium?
uw huurwoning. Meer informatie vindt
En heeft u uw ideale koopwoning
u ook in onze brochure ‘Van huurder
gevonden bij Actium? Dan krijgt u
naar koper’.
de eerste week dat een woning in de verkoop staat voorrang op andere
U koopt momenteel bij Actium al
geïnteresseerden. De regels en
een woning met een inkomen vanaf
voorwaarden hierover kunt u vinden op
€ 22.000,-. Hiernaast vindt u een
onze website.
greep uit ons scherp geprijsde aanbod
Assessorlaan 25, Oosterwolde € 120.000 k.k.
koopwoningen:
De Gerststraat 4, Zuidwolde € 142.000 k.k.
ove r d e v lo e r
11
Nieuws
Een mooie tuin draagt bij aan een fijne woonomgeving En u kunt er iets mee winnen! Plezierig wonen gaat verder dan een
aanwezigheid van grofvuil, zwerfvuil
je eigen groene oase! Maak hier een
goed onderhouden woning. Woon-
en/of losse vuilniszakken in de tuin en
digitale foto van en mail die naar ons
plezier wordt voor een groot deel
ongedierte door het niet onderhouden
via
[email protected]. Onze wijk-
ook bepaald door de woonomgeving.
van de tuin. Daarnaast mag u uw tuin
beheerders en een medewerker van
Verzorgde, goed onderhouden tuinen
niet gebruiken voor de opslag en/of
de afdeling communicatie zullen de
dragen bij aan een groene, leefbare
stalling van aanhangers, caravans
ingezonden foto’s beoordelen. Hierbij
woonomgeving. Maar bij achterstallig
(sloop)auto’s, motoren, campers,
wordt onder meer gekeken naar: het
onderhoud kan de tuin een ergernis
afval, auto-onderdelen, (brand)ge-
totaalbeeld van de tuin, de aanwezig-
worden, zeker voor omwonenden.
vaarlijke of milieubelastende zaken.
heid van bloemen, planten, bomen en
Daarom hanteren woningcorporaties
In onze brochure ‘Een mooie tuin
groentes, mate van onderhoud, het
regels en richtlijnen over het onder-
draagt bij aan een fijne woon
gazon, de paden en de passie van de
houden van tuinen door huurders.
omgeving’ kunt u meer lezen over
tuinier!
de regels en richtlijnen die Actium
De eerste prijs is een bon van
hanteert over tuinonderhoud.
Tuinland ter waarde van 50 euro!
Actium vindt het vooral belangrijk dat het aangezicht van uw tuin
12
Daarnaast worden nog vijf goodie-
netjes blijft. Onwenselijk voor ons is
Wie heeft de mooiste siertuin?
bags weggegeven aan hen met een
een sterk verwilderde tuin (niet te
Voor sommige mensen misschien
eervolle vermelding!
verwarren met een wilde tuin), over-
niet nodig, maar ga eens op een mid-
hangende takken en/of struiken, de
dag de tuin in en tover deze om tot
W O O N M A G A Z I N E v an a c t i u m
Wij wensen u veel tuinplezier!
Trots op...
100 jaar en dan nog verhuizen! Het kwam de redactie ter ore dat mevrouw Willigenburg, geboren op 20 april 1912, gaat verhuizen van de Irenestraat naar de Meerpaal in Smilde. Noodgedwongen, want haar huis wordt gesloopt. Het was een mooie gelegenheid om eens nader kennis te maken. En om te informeren hoe zij tegen die verhuizing aankijkt. De redactie trof een uiterst kwieke, positief ingestelde en levenslustige ‘dame op leeftijd’ aan, die helemaal niet tegen de verhuizing opzag en honderduit praatte over haar leven.
Mevrouw Willigenburg heeft in Den Haag
vriendelijke mensen woonden. Uiteindelijk
mooi wonen voor oudere mensen. En het
een fijne jeugd gehad. Ze volgde er de
zijn ze blijven ‘hangen’ in Drenthe.
restaurant van de Driemaster is vlakbij”.
industrieschool waar ze ‘witgoed en kostuums’ leerde naaien. Later werd ze
En nu is mevrouw Willigenburg 100 jaar
verhuist ze naar de Meerpaal. Daar is ze
cheffin in een naaiatelier. Ze heeft verder
geworden op 20 april! Dat was één groot
geen onbekende want ze gaat al sinds jaar
altijd in de mode gewerkt. Ze wil er nog
feest en een onvergetelijke dag. Heerlijk
en dag naar de dagbesteding in de sloep
altijd modern bijlopen en vertikt het om
eten en drinken aan mooi aangeklede
in de Meerpaal. Bij de dagbesteding gaat
‘oude mensenkleren’ aan te trekken. Ze
tafels. Alles werd voor haar geregeld en
ze eten, koffie drinken en bingo spelen,
gaat dan ook nog regelmatig winkelen
zelfs de burgemeester kwam langs om
De begeleiding van de sloep had al vaker
met haar vriendin, mevrouw Mulder.
haar te feliciteren. De dag erna is ze nog
gezegd dat mevrouw maar in de Meer-
met de familie uit eten geweest. Over
paal moest komen wonen. En nu komt
In 1958 heeft mevrouw Willigenburg haar
het ouder worden heeft ze vastomlijnde
het er dus van. Mevrouw Willigenburg
man leren kennen, die een groothandel in
ideeën. Haar motto: “Je lichaam is als je
zegt erover: “Iedereen is zo zorgzaam en
groente en fruit had. Ze woonden in een
huis, daar moet je goed voor zorgen. Op
vriendelijk, zeker de begeleiders van de
flat in Den Haag. Door het werk van haar
tijd naar bed gaan en schoon h ouden.
sloep”. Mevrouw Mulder is haar grote hulp
man kwamen ze regelmatig in Drenthe,
Goed slapen, goed eten en elke dag
met de verhuizing. Samen pakken ze, met
waar ze op een gegeven moment een
roomboter gebruiken. Ik ben altijd positief,
extra hulp, alle dozen in. De toekomst ziet
vakantiehuisje hadden. Ze vonden Drenthe
soms gebeurt er wel eens iets wat niet
er zonnig uit.
prachtig! Een mooie en gezonde omgeving
zo leuk is, maar je moet altijd ook de
waar je in het wild nog vossen en fazanten
positieve kant blijven zien”.
kon zien. En leuke kleine restaurantjes
de komende jaren nog heel woonplezier in
waar je nog echt klant was. En het aller-
Over de Irenestraat zegt mevrouw
belangrijkste, waar heel veel plezierige en
Willigenburg: “Het is heel prettig en
ove r d e v lo e r
De redactie wenst mevrouw Willigenburg goede gezondheid toe!
Heeft u ook een bijzonder verhaal of hobby en vindt u het leuk om deze met ons te delen, neem dan contact op met Marleen Piek, T. 0900 0604 of mail naar:
[email protected].
Maar nu wordt de woning dus gesloopt en
13
kidsin actie
14
W O O N M A G A Z I N E v an a c t i u m
Puzzel
Woordzoeker E D E R F A R G R U I S Z D R L
S O O L R E E R E M C L I A R E
A L A R M D D A G H A E N O I O
V E D E R K A V I B H C H T A T
E B T A A E C E V N H H A E I S
J O G A P I T L E L E T M B D S
S O P L P T R E T E I G V N E T
O R K O E L I E S R L E A H M R
B M E N L D C N R O R L D A E A
L A T I S V E I E M E U E L S D
E C K E W M D I V Z I I R F T N
P H R B E I L N R R G M N G A A
U I O I U A T L A M A D L O A T
E N K H M R L D A Z S A T D R N
R E O P A R E L H K S S T R E T
K D D A E M E N U A A A K K E R
J N I S P O Z T A V P L T K N O
A I L A D E S L S N I Z E G E P
S B U E D F T T E A N U Z O I E
J Z U E R J O U R E V O M E R N
E R N E E R A U T O S P O R T T
De woorden zitten horizontaal, verticaal en diagonaal in alle richtingen in de puzzel verstopt. Ze kunnen elkaar overlappen. Zoek ze op en streep ze af. De overblijvende letters vormen achter elkaar gelezen de oplossing.
ADEMPAUZE AKKER ALARM ALLUVIUM APPELS ASTER AUTOSPORT BINDEN BIVAK BOORMACHINE BUREN EENHEID EERLOOS EIWIT ELAND ERFSTUK GEDRAG
Oplossing:
GEZIN GIETER GLASAALTJE GLOEILAMP GRAFREDE GRAVEL GRUIS HAARVERSTEVIGER HALFGOD HUIDIRRITATIE INHAM JASJE JOURE KIEMEN KOELIE KREUPELBOSJE KROKODIL
MACABER MALTA MEDIAR MOREL ODEUR OMZET PAREL PASSAGIER RANCH REDACTRICE REMOVER RIEDEL ROTSVAST SCHIETTENT SERIE SLECHTGELUIMD SOEPKIP
STAAR TANDARTSSTOEL TEMER TERTS TRIEN TROEL TRONIE TROPEN VADER VEDER ZANDVLO ZEDEN ZEELT ZENIT
Mail uw oplossing onder vermelding van AodV no. 1-2012 naar
[email protected] of zet uw oplossing op een briefkaart en stuur deze vóór 1 augustus a.s. naar: Actium, Postbus 500, 9400 AM Assen. Er zijn 3 cadeaubonnen van E 25,- te winnen. Succes! De Prijswinnaars van de puzzel in nummer 2 van Actium Over de vloer november 2011: Familie E. Boekweg, Plutolaan 172, 9742 GV GRONINGEN • De heer K. Ellen, Elbestraat 129, 9406 SW ASSEN • Mevrouw I. Nienhuis, Saturnusstraat 50, 1973 XH IJMUIDEN. Van harte gefeliciteerd!
ove r d e v lo e r
15
Over de vloer bij
ppartementencomplex A ‘Noordeinde’ aan de Beatrixlaan in Zuidwolde Sinds november 2011 zijn Hennie Schokker en Gretha Batterink de gelukkige bewoners van een hoek appartement in het nieuwbouwplan Koninginnehof. Hennie woont op de 1e verdieping en Gretha en haar man Simon op de begane grond van het appartementencomplex Noordeinde. Beide families zijn als enige terug gekomen naar de nieuwbouwwoningen na de sloop van de oude woningen op deze plek. “Toen we in 2005 het bericht kregen dat onze woningen zouden worden gesloopt, hadden we het wel even moeilijk. Tijdens de huisbezoeken die na de sloopmededeling volgden, hebben we direct aangegeven terug te willen keren naar onze oude plek. We werden vervolgens uitgenodigd
om in een klankbordgroep mee te praten over het ontwerp van de nieuwbouw. We werden hierdoor nog enthousiaster om terug te keren naar de nieuwbouw!” Gedurende de sloop- en bouw werkzaamheden hebben Hennie en Gretha 2,5 tot 3 jaar in een wissel woning gewoond in een andere wijk in Zuidwolde. Bewoners die na sloop terugkeren, hebben de eerste keus op een woning in het nieuwbouwplan. En die keuze was door Hennie en Gretha snel gemaakt! De grootte van de woning, de lichtinval, het uitzicht en de rust en ruimte waren hierbij doorslaggevend. Ook dierbare herinneringen speelden een grote rol. “Het weerzien met de vroegere buren
W O O N M A G A Z I N E v an a c t i u m
was hartelijk en warm en al gauw voelden wij ons weer helemaal thuis. De oude en nieuwe bewoners hebben regelmatig contact met elkaar. Er loopt altijd wel iemand buiten en dan maak je al snel even een praatje. De tevredenheid en sfeer onder de bewoners van het Noordeinde is heel positief. Het is hier zo fijn wonen, wij gaan hier niet meer weg!”. “Samen wonen in een complex betekent respect hebben voor elkaar, rekening houden met elkaar en elkaar (aan)spreken. Als iedereen zich bewust is van zijn/haar eigen gedrag en oog heeft voor de ander, dan staat niets het woonplezier in Noordeinde en in de Koninginnehof in Zuidwolde in de weg”, aldus Hennie en Gretha.
