ROCKPANEL CASE STUDY 1/2014
Een achtergestelde buurt nieuw leven inblazen Sociale woningbouw die door renovatie nog generaties lang meegaat
Kostenefficiënt, veilig en esthetisch Voor renovatie De bestaande gebouwen hadden het einde van hun levenscyclus bereikt. De appartementen waren koud en hadden vochtproblemen. Voor de bewoners resulteerde dit in buitensporig hoge energierekeningen, mede door de slechte isolatie.
“Met deze renovatie werd gestreefd naar een kostenefficiënt, kwalitatief hoogwaardig, veilig en esthetisch gebouw dat ten goede zou komen aan onze bewoners. Met deze vier doelstellingen in gedachten werden de juiste bouwmaterialen gekozen”, verklaart Melbourne Barrett, uitvoerend directeur van huisvesting en regeneratie in de districtsraad van Hammersmith & Fulham.
Ingrijpende verbetering in de energie-efficiëntie van het vastgoed
Brandveiligheid zonder design compromis De ROCKPANEL producten die voor deze gebouwen werden gebruikt, zijn brandveilig (Europese
De ‘Energy Company Obligation’ (ECO) en
brandklasse B-s1, d0). ROCKPANEL FS-Xtra biedt
andere energiebesparingsprogramma’s
een nog betere brandveiligheid (Europese brandklasse
in het Verenigd Koninkrijk hebben de
A2-s1, d0, afhankelijk van de draagconstructie).
financiering verstrekt en waren een impuls
Vooral omwille van het brandrisico in hoge gebouwen
voor het renoveren van woontorens, zoals
zoals woontorens, is brandveilig plaatmateriaal dat
Edward Woods Estate, met als doel de
tegelijkertijd ook onbeperkte designmogelijkheden
energie-efficiëntie te verhogen. Het poten-
biedt, een ‘must’.
tieel van deze renovaties als instrument om gemeenschappen te laten herleven, voegt een extra dimensie toe om tot een duurzaam erfgoed te komen. Bron: High rise hope, LSE Housing and Communities, Oktober 2012.
Snelle en doeltreffende montage “Om een gebouw van deze afmetingen te bekleden, heb je bouwmaterialen nodig waarmee je snel en efficiënt
Goed geïsoleerd
kunt werken. ROCKPANEL is licht van
In totaal werd 24 ton isolatie in de
gewicht en gemakkelijk te zagen en in vorm
1.380 holle ruimten van de woontorens
te brengen. Op die manier kunnen details
gepompt. Deze werkzaamheden hebben
snel en eenvoudig worden afgewerkt, zelfs
plaatsgevonden met een minimale
terwijl het gebouw door de bewoners wordt
verstoring van het dagelijks leven van
gebruikt”, aldus Irfan Dhoia, commercieel
de bewoners.
directeur bij Breyer Group Ltd.
Een aantrekkelijke gevel “Door de gebouwen te bekleden met ROCKPANEL gevelbekleding, gaven wij de gevels een esthetische uitstraling waarmee de bewoners en de lokale gemeenschap zich gemakkelijker kunnen identificeren. Het gebouw levert nu een positieve bijdrage aan de opwaardering van de buurt”, verklaart Ian Sarchett, Managing Director van ECD Architects.
Energie-efficiënte als prioriteit Er werd een 90 mm
Frisse uitstraling voor de komende decennia
dik ROCKWOOL
De bestaande mozaïekpanelen op
isolatiesysteem
de muren werden aan de buitenzijde
aangebracht dat
met ROCKPANEL Colours en
de gebouwen negen
buitenmuur
ROCKPANEL Woods platen
keer energiezuiniger maakt dan
bekleed om de woontorens een
voorheen.
aantrekkelijke uitstraling te geven.
Een gebouw met een lange levensduur De ROCKWOOL producten hebben enerzijds de levensduur van het
Extra bescherming met de ProtectPlus afwerking Dankzij de ROCKPANEL platen, voorzien van ProtectPlus afwerking, zal de gevel zijn esthetische
gebouw verlengd en anderzijds het wooncomfort van de bewoners verbeterd. Bovendien hebben de producten bijgedragen aan een lagere CO2 uitstoot.
eigenschappen decennia lang behouden, met een minimum aan onderhoud. Door de ProtectPlus laag met geïntegreerde UV bescherming is het zo goed als uitgesloten dat vuil aan het oppervlak van de platen gaat kleven.
Na renovatie “Ik vind dat de woontorens de uitstraling van de buurt spectaculair hebben verbeterd. Vroeger had het gebouw een donkere uitstraling, nu is het licht en ziet het er goed uit”, aldus een tevreden bewoner.
Een renovatieproject met sterke kwaliteiten op het vlak van duurzaamheid ROCKPANEL gevelbekleding is onafhankelijk getoetst
De gevelisolatie, gemaakt van duurzaam geproduceerde
op duurzaamheid en door het Building Research
steenwolproducten, biedt U-waarden van 0,15 - 0,18 W/m²K.
Establishment (BRE Global) officieel erkend als
De SAP-ratings voor de flats die zich in de slechtste staat
milieuverantwoorde gevelbekleding met A+ en A ratings.
bevonden, zullen naar schatting verhoogd worden van 46 naar 89. De verwachte gemiddelde SAP-rating voor alle flats is 87. SAP is een Britse nationale norm op een schaal van 0 tot 100 die gebruikt wordt om de energieprestaties van gebouwen te berekenen. De brandstofrekeningen zullen naar schatting met 72% dalen. Bron: High rise hope, LSE Housing and Communities, October 2012
Renovatie in de praktijk De bestaande mozaïekpanelen waren in slechte staat, maar vanwege de geplande nieuwe ventilatie, hoefden ze niet te worden verwijderd. De gevel kon eenvoudig opnieuw worden bekleed en beschermd tegen de elementen, wat kosten bespaarde en een mooi gebouw opleverde. De Xtreme uitvoering van ROCKPANEL in dikte 10 mm werd
Voor
aanbevolen, rekening houdend met overspanning en de eisen
Na
op het gebied van windbelasting die kenmerkend zijn voor dergelijke woontorens. De ontwerpers schreven een voeg van 10 mm tussen de gevelpanelen en 20 mm bij de aansluiting op de betonnen kolommen voor. Op die manier werden de gevelpanelen optimaal
20 mm
gebruikt en werd 15% minder zaagafval geproduceerd.
Waarom kiezen voor geventileerde gevels:
10 mm
20 mm
6 6 7 4
biedt flexibiliteit bij het ontwerp, wat resulteert in een
5
5
esthetische gevel;
houdt warmte vast in de winter en buiten in de zomer;4 verhoogt het energierendement door een
5
1 doeltreffende thermische isolatie en biedt bescherming 7 3
voorkomt condensatie in de constructie door de spouw te ventileren.
1
2
Houten draagconstructie
6
1
3
Houten 5 draagconstructie
1
Aluminium draagconstructie
EPDM voegband
3
Verticaal regelwerk
4
Dampopen waterkerende folie
5
Isolatie (bv. ROCKWOOL)
6
Binnenblad
8
Verticaal regelwerk 9
4
Dampopen waterkerende folie
1
ROCKPANEL gevelbekleding
5
Isolatie (bv. ROCKWOOL)
2
1 EPDM voegband
6
Binnenblad
3
Verticaal regelwerk
7
Aluminium profiel
4
Aluminium Dampopen waterkerende folie
8 9
5 2
ROCKPANEL gevelbekleding
2
Aluminium profiel 7 ROCKPANEL gevelbekleding
Aluminium 2 EPDM voegband draagconstructie 3
Houten 7 draagconstructie
6
6
5
1
6
zorgt voor een gezond binnenklimaat;
4
2
1
beschermt gebouwen tegen weer en wind;
tegen weersinvloeden;
3
1
draagconstructie
5
Isolatie (bv. ROCKWOOL)
6
Binnenblad
7
Aluminium profiel
8 9
Het verhaal achter de gevel Het Edward Woods Estate is een achtergestelde wijk in het Londense district Hammersmith. Het complex telt 754 flats die in de jaren 1960 werden gebouwd - 528 in drie woontorens met 24 verdiepingen en 226 in vier lage gebouwen. Met dit ambitieuze project, waarmee een bedrag van € 19 miljoen gemoeid is, wilde het district Hammersmith & Fulham de wijk nieuw leven inblazen, de oude woontorens en de omgeving opfrissen en de gemeenschap een groter gevoel van eigenwaarde geven.
Voor
De uitdaging Via een groots opgezet renovatieprogramma hoopte het Londense district Hammersmith & Fulham het aftakelingsproces van de wijk om te keren en het thermisch rendement en het uiterlijk van de gebouwen aanzienlijk te verbeteren. De buurt werd geconfronteerd met tal van uitdagingen en sociale problemen die typisch zijn voor vele stadswijken in Groot-Brittannië: polariserende bevolkingsgroepen, mensen die daar sinds de bouw van de torens wonen en nu ouder zijn geworden en die samenleven met jongere, kwetsbare nieuwkomers. De wijk miste gemeentelijke infrastructuren, veiligheids-, afval- en recyclagevoorzieningen en had te kampen met graffiti en vandalisme. De aannemer werd geconfronteerd met een aantal vraagstukken die betrekking hadden op het ontwerp. Zo moest de bestaande gevel in metselwerk met doeltreffende stuttings-
Voor
technieken worden verwijderd en diende de horizontale en verticale uitlijning van de bestaande structuren na grondig onderzoek te worden gecorrigeerd.
De oplossing Het in het bestek opgenomen gevelsysteem voor de torengebouwen bestond uit een combinatie van ROCKPANEL® gevelbekleding en ROCKWOOL® isolatie. ROCKPANEL Colours en ROCKPANEL Woods met ProtectPlus afwerking werden gebruikt om het gebouw een aantrekkelijk uiterlijk te geven dat de hele omgeving ten goede zou komen. “Het Edward Woods Estate is een opvallend project voor het district. Het illustreert op meesterlijke wijze hoe energiebesparende maatregelen in ons bestaande vastgoedbestand kunnen worden geïntegreerd om de leefomgeving van de bewoners te verbeteren. Wij waren onder indruk van het advies en de begeleiding die de ROCKWOOL Groep ons tijdens het hele project heeft gegeven.” aldus Lucy Ivimy, kabinetslid huisvesting in de districtsraad van Hammersmith & Fulham.
Na
Het duurzame plaatmateriaal van ROCKPANEL wordt – net als alle andere producten van de ROCKWOOL Groep – geproduceerd op basis van het natuurlijk gesteente basalt. Dit vulkanisch gesteente is in grote hoeveelheden beschikbaar en vormt de basis voor de unieke eigenschappen van alle ROCKWOOL producten. Trends als gelaagdheid, organische vormen en duurzaamheid in combinatie met een sterke nadruk op kosten en installatietijd vragen om flexibel maar robuust plaatmateriaal dat eenvoudig op elk gewenst formaat en in elke gewenste vorm kan worden toegepast. De voordelen van steen én hout zijn bij ROCKPANEL in één product verenigd. De producten worden al vele jaren toegepast voor de afwerking van gevels, toepassingen rondom het dak en detailleringen. Meestal als decoratieve bekleding in geventileerde constructies, waarbij de platen bijdragen tot een kostenefficiënte en esthetisch hoogwaardige buitenschil voor zowel renovatie
RCSNL201404 / NL-BE / April 2014 / Versie 1.0
Verenigt de voordelen van steen en hout
als nieuwbouwprojecten. Voor meer informatie, ga naar www.rockpanel.com of meld u aan via het online contactformulier en ontvang 3-4 keer per jaar het laatste ROCKPANEL nieuws per e-mail.
Project informatie Locatie:
West-Londen, Verenigd Koninkrijk
Aard van het project:
Renovatie van sociale woningen
Waarde van de renovatie:
€ 19 miljoen
Volume:
9000 m² ROCKPANEL Colours (Xtreme) / ROCKPANEL Woods
Gevelconstructie:
Geventileerde gevel
Bevestiging:
Popnagels in een verstelbaar aluminium frame
Producten:
ROCKPANEL Colours (Xtreme) en ROCKPANEL Woods
ROCKWOOL isolatie
ROCKWOOL HP EnergySaver
ROCKWOOL Flexi
ROCKWOOL BuildDesk
ROCKFON
Voor meer informatie over dit project, ga naar www.rockpanel.com of scan de QR code.
www.rockpanel.be/aplus www.rockpanel.nl/aplus
