DRESDENLAAN 11 ROTTERDAM

DRESDENLAAN 11 ROTTERDAM

DRESDENLAAN 11 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Aan de rand van Rotterdam-Hillegersberg in de villawijk Duivensteyn, gelegen op een zeer royaal perceel van 1.673 m² eigen grond, ligt deze stijlvolle ruime 7 kamer villa met inpandige ruime garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een buitenzwembad. Dit is een uitgelezen woonplek voor wie thuis wil komen in een oase van rust, ruimte, natuur en privacy. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet met wastafel, garderoberuimte. Ruime woonkamer met TV-hoek en schuifpui naar de tuin, open haard, natuurstenen vloer. Doorloop naar de slaapkamer voorzien van inloopkast, eigen badkamer met douche, twee wastafels en toilet, de slaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin. Moderne keuken in U-opstelling voorzien van alle apparatuur. Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en de meterkast. Niveau -1 (zes treden): Bibliotheek met natuurstenen vloer, vloerverwarming en veel vaste kastruimte. CV-ruimte met twee cv-ketels en boiler (Nefit HR 2010), pompunit. Garage met elektrische deur en stroomonderbreker, uitstort gootsteen en vaste kasten. Eerste verdieping: Ruime overloop, met twee werk- of speelruimten, gang met toilet. Slaapkamer met houten vloer en airco. Twee slaapkamers met houten vloer, airco, kastenwand. Slaapkamer met buitendeur en trap met toegang tot de tuin. Alle vier de slaapkamers hebben toegang tot een van de twee badkamers voorzien van wastafel en douche Tuin: Tuin rondom. Zeer fraai aangelegd en heel veel privacy. Achtertuin voorzien van buitenzwembad met eigen unit voorzien van berging (12,3 m²), douche en toilet. Aparte berging (7,4 m²). Algemeen: Bouwjaar 1977, gebruiksoppervlakte woonruimte 303 m², overige inpandige ruimte 38 m², inhoud 1.163 m3. Het perceel van 1.673 m² betreft één van de grootste kavels van de wijk. De woning is recent volledig geïsoleerd, de riolering en de electra zijn vernieuwd.

Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

DRESDENLAAN 11 ROTTERDAM KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding

€ 1.595.000,- k.k. 15-01-2015 Beschikbaar in overleg

BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek

villa, vrijstaande woning bestaande bouw 1977 niet bekend niet bekend

OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte

303 m² 1163 m³ 1673 m² 38 m²

INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen

7 kamers (6 slaapkamers) 2 2 douches 3

ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water

niet bekend volledig geïsoleerd C.V.-ketel, open haard niet bekend

BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin

aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging tuin rondom niet bekend

BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie

vrijstaand hout elektra, water 2 niet bekend

GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie

inpandig 1 auto verwarming, elektra, water, met elektrische deur 1 niet bekend

PARKEERGELEGENHEID Faciliteit

niet bekend

LOCATIE


d

d

^

_

d

e

e

d

b

b

c

`

a

Z

,

3

#

/

/

"

!

2

4

1

[

\

[

]

<

7

4

2

6

6

6

6

/

%

!

6

8

-

"

"

&

.

2

#

#

/

/

!

!

/

/

"

"

/

/

2

2

9

-

.

@

A

B

C

C

0

2

"

/

"

0

#

/

!

/

"

/

/

/

!

0

!

/

1

&

"

E

I

<

I

H

>

F

G

M

G

H

>

?

I

J

I

K

I

I

L

G

I

P

I

Q

R

R

S

T

S

;

U

V

S

U

T

W

2

<

I

I

?

@

X

Y

Y

2

"

!

>

2

/

:

%

?

N

>

!

;

>

D

,

=

5

[

"

;

\

"

#

/

"

!

#

/

"

$

%

&

!

!

&

$

'

-

(

/

)

2

*

'

"

+

,

/

!

"

,

2

!

"

6

"

"

0

#

4

1

1

"

#

"

#

0

/

!

2

/

$

"

.

/

-

/

!

"

!

.

&

-

/

1

"

-

/

/

"

6

/

"

2

.

"

4

1

"

!

-

1

1

"

"

!

!

"

/

3

"

/

!

4

-

O

1

/

!

#

"

4

1

4

"

O

"

PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010 - 218 88 18 of mail naar [email protected]

Hooft & Mooij

Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl

DRESDENLAAN 11 ROTTERDAM

Recommend Documents