ZNALECKÝ POSUDEK číslo 2972/1/2014 PŘECENĚNÍ ZNALECKÉHO POSUDKU č. 2788/133/2012 6
Rodinný dům č. p. 1 Kunčice pod Ondřejníkem 1 Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Kunčice pod Ondřejníkem, k.ú. Kunčice pod Ondřejníkem, kód k.ú. 677094, LV 252 Vedlejší stavba st. 425, 1023/10, 1025/3 Renata Potůčková, Kunčice pod Ondřejníkem 1, 73913 Kunčice pod Ondřejníkem, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 Jindřich Závodný, Kunčice pod Ondřejníkem 1, 73913 Kunčice pod Ondřejníkem, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 Renata Potůčková, Kunčice pod Ondřejníkem 1, 73913 Kunčice pod Ondřejníkem, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 Jindřich Závodný, Kunčice pod Ondřejníkem 1, 73913 Kunčice pod Ondřejníkem, spoluvlastnický podíl: 1 / 2
NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Ostatní stavby: Pozemky: Vlastník stavby:
Vlastník pozemku:
EXEKUTORSKÝ ÚŘAD PRAHA 6; č. j. 025 EX 4872/12, obj. ze dne 18.12.2013 Bělohorská 270 / 17, 169 00 Praha 6
OBJEDNATEL : Adresa objednatele:
IČ: DIČ:
e-mail:
telefon: 595031042, 602856132 fax: 595031042
e-mail:
[email protected]
Ing. František Císař U Sadu 293 / 25, 74720 Vřesina
ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:
IČ: 40305864 DIČ:
ÚČEL OCENĚNÍ:
Pro účely provedení exekuce ve věci č. j. 025 EX 4872/12, obj. ze dne 18.12.2013
Datum místního šetření: Počet stran:
telefon: fax:
18 stran
18.12.2013
Datum zpracování :
2.1.2014
Počet příloh:
9
Posudek se předává objednateli ve čtyřech vyhotoveních.
LV č. 252 Nemovitost: Rodinný dům č. p. 1 s příslušenstvím a pozemky parc. č. st. 425, parc. č. 1023/10 a parc. 1025/3 v Kunčicích pod Ondřejníkem, k. ú. Kunčice pod Ondřejníkem STAV POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI stavba dokončena v r. 1920 SOUČASNÝ STAV Konstrukce: Využití: Okolí: Příjezd: Přípojky:
zděné bydlení bytová zóna zpevněná komunikace voda, kanalizace, plyn, elektro
Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. Tř, silnice II.,III.tř Poloha v obci: okrajová část - zástavba RD Stavebně technický stav stavby: zachovalý stav, k částečné rekonstrukci Vytápění: ústřední – kotel na zemní plyn a na tuhá paliva
RODINNÝ DŮM č. p. 1 SOUČASNÝ STAV Typ
7+1
PP RD Obytná/ Nebyt. m2 268 / 0
Garáž Pozemky výměra Ks 0
m2 890
OP
ZP
Rozestavěnost
m3 1 127
m2 205
% 100,00
NÁLEZ Situace Přehled podkladů
Charakteristika obce
Poloha nemovitosti
Fotodokumentace nemovitosti Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 252 ze dne 18.12.2013 Snímek katastrální mapy Mapa okolí Usnesení Exekutorského úřadu Praha 6 č. j. 4872/12 ze dne 14.11.2012 Objednávka přecenění Exekutorského úřadu Praha 6 ze dne 18.12.2013 Obec Kunčice pod Ondřejníkem se nachází v okrese Frýdek - Místek, v Moravsko-slezském kraji. Obec Kunčice pod Ondřejníkem má 2 030 obyvatel. Nachází se 19 km jižně od Frýdku - Místku, 9 km jihozápadně od Frýdlantu nad Ostravicí a 19 km od slo-venských hranic. Je zde základní síť všech obchodů a služeb. V obci je zdravotnické zařízení, obecní úřad, pošta, mateřská škola, hřiště, stadión, domov s pečovatelskou službou, Veřejná doprava autobusová se spojením na Frýdek - Místek a Frenštát, železniční na Frýdek - Místek a Frenštát. Obec je vybavena rozvodem vody, plynu a elektro NN. Nemovitost rodinného domu č. p. 1 se nachází v obci Kunčice pod Ondřejníkem. Jedná se o okrajovou, klidovou část obce. Okolní zástavbu tvoří -2-
rodinné domy se zahradami, bytové domy a provozní objekty bývalého zemědělského podniku. Pozemek je rovinatý. Nemovitost má vlastní samostatný příchod a příjezd z místní komunikace Nemovitost je napojena na elektro NN, vodovod, zemní plyn, kanalizaci do žumpy. Pěší dostupnost na zastávku autobusu..
Popis jednotlivých staveb Základní popis
Druh stavby - účel využití Dispoziční řešení
Popis tech. stavu stavby
Příslušenství stavby
Konstrukce 1. Základy 2. Zdivo 3. Stropy 4. Střecha 5. Krytina 6. Klempířské konstrukce 7. Vnitřní omítky 8. Fasádní omítky 9. Vnější obklady 10. Vnitřní obklady 11. Schody 12. Dveře 13. Okna 14. Podlahy obytných místností 15. Podlahy ostatních místností 16. Vytápění 17. Elektroinstalace 18. Bleskosvod
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům č. p.1. Rodinný dům má jedno nadzemní podlaží, částečné podkroví, částečné podsklepení. Základové pásy jsou z prostého betonu, bez izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné v tl. 45 cm až 60 cm. Stropní konstrukce jsou s rovným podhledem, v 1.P.P. částečně klenbové. Krov je sedlový, sttřešní krytina z pálených tašek. Klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná dvojitá. Dveře dřevě-né plné nebo prosklené. Podlahy obytných místností z PVC a textilních povlaků, podlahy ostat-ních místností z keramické dlažby a PVC. Vytápění ústřední na tuhá paliva a zemní plyn. Elektroinstalace světelná a motorová. Je proveden vnitřní rozvod teplé a studené vody, vnitřní kanalizace, zemního plynu. Vnitřní vybavení umývadlo, vana a záchod standardního provedení. Vnitřní omítky vápenné štukové, vnější omítky vápenné hladké, na přistavěné části ze škrába-ného břízolitu. Sporák v kuchyni na zemní plyn. Schodiště v 1.P.P. železobetonové, v 1.N.P. dřevěné s podstupnicemi. Rodinný dům - bydlení. V rodinném domě se nachází jeden samostatný byty s úplným příslušenstvím. V 1.P.P. se nachází schodiště, předsíň, kotelna, sklep. V 1.N.P. se nachází vstupní zádveří, chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyň, dva dětské pokoje, koupelna, záchod, předsíň záchodu, komora, schodiště. V podkroví se nachází předsíň a tři obytné místnosti. Nad zbývající částí 1.N.P. se nachází půda. Dle vyjádření účastnice místního šetření p. Mrnuštíkové byl rodinný dům dán do uží-vání v roce 1920. V roce 1970 byla provedena rekonstrukce s přístavbou v 1.N.P. a s výměnou některých prvků krátkodobé životnosti koupelna, vodoinstalace, ústřední vytápění, obklady, dlažby, WC. Stavba je v zachovalém stavebně technickém stavu. Příslušenstvím stavby rodinného domu je dřevěná vedlejší stavba hospodářská budova, studna a venkovní úpravy - zpevněné plochy, žumpa a přípojky vody, plynu, kanalizace do žumpy a elektro NN.
Popis betonové pasy neizolované zděné tl. 45 cm až 60 cm Železobetonové Krov sedlový Pálené tašky Pozinkovaný plech vápenné, štukové Vápenné štukové a břízolitové škrabané Chybí běžné keramické obklady železobetonové monolitické a dřevěné s podstupnicemi hladké plné dveře Dřevěná dvojitá Texxtilní krytiny keramická dlažba ústřední topení na zemní plyn a na tuhá paliva světelná, třífázová Chybí -3-
19. Rozvod vody 20. Zdroj teplé vody 21. Instalace plynu 22. Kanalizace 23. Vybavení kuchyně 24. Vnitřní vybavení 25. Záchod 26. Ostatní
ocelové trubky, studená i teplá voda Bojler zemní plyn plastové potrubí Sporák na zemní plyn umyvadlo, vana, WC Splachovací Chybí
Popis pozemků Základní popis oceňovaných pozemků
Předmětem ocenění jsou pozemky parc. č. st. 425 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2 2 283 m , parc. č. 1023/10 orná půda o výměře 40 m a parc. č. 1025/3 ostatní plocha – 2 manipulační plocha půda o výměře 567 m pro obec Kunčice pod Ondřejníkem, k. ú. Kunčice pod Ondřejníkem. Vlastníkem pozemků jsou z LV č. 252 jsou: 1. Renata Potůčková, Kunčice pod Ondřejníkem 1 1/2 .2. Jindřich Závodný, Kunčice pod Ondřejníkem 1 1/2 2
U pozemků parc. č. 1023/10 orná půda o výměře 40 m a parc. č. 1025/3 ostatní plocha 2 – manipulační plocha o výměře 567 m nesouhlasí právní stav se stavem fyzickým. 2 Právní stav: Pozemek parc. č. 1023/10 orná půda o výměře 40 m Pozemek parc. č. 1025/3 ostatní plocha – manipulační plocha o výměře 2 567 m 2
Fyzický stav: Pozemek parc. č. 1023/10 zahrada o výměře 40 m 2 Pozemek parc. č. 1025/3 zahrada o výměře 567 m Podle § 9 odst. 3 zákona č. 151/97 sb. se při nesouladu mezi stavem uvedeným v katastru nemovitostí a skutečným stavem vychází při oceňování ze skutečného stavu. Zahrady tvoří jednotný funkční celek se stavbou rodinného domu č. p. 1 a stavebním pozemkem parc. č. st. 425. 2
Obvyklá cena pozemků parc. č. 1023/10 zahrada o výměře 40 m a parc. č. 1025/3 2 zahrada o výměře 567 m se upraví koeficientem 0,50. Dle Zprávy o nebezpečí povodně se pozemky z LV č. 252 nachází v zóně 1- zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně.
OCENĚNÍ Výpočet hodnoty pozemků porovnávacím způsobem Přehled srovnatelných pozemků - Lokalita Popis pozemku(zhodnocení kladů a záporů)
Parcela č. Výměra Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená /kupní cena cena celkový cena m2 Kč Kč/m2 KC Kč/m2
Kunčice pod Ondřejníkem
9 000
3 600 000
400,00
0,80
320,00
399,00
0,80
319,20
488,00
0,80
390,40
450,00
0,80
360,00
459,00
0,80
367,20
450,00
0,80
360,00
Mírně svažitý pozemek, Inž. sítě v dosahu pozemku, samostatný bezproblémový příjezd. Kunčice pod Ondřejníkem
3 440
1 372 560
Svažitý pozemek, inž. sítě v dosahu pozemku, samostatný bezproblémový příjezd. Kunčice pod Ondřejníkem
2 459
1 200 000
Rovinatý pozemek, IS v dosahu pozemku, vlastní bezproblémový přístup. Kunčice pod Ondřejníkem
1 400
630 000
Mírně svažitý pozemek, IS v dosahu pozemku, vlastní bezproblémový příjezd. Ostravice
2 140
982 260
Mírně svažitý pozemek, inž. sítě v dosahu pozemku, vlastní samostatný příjezd. Frýdlant nad Ostravicí
1 400
630 000
Mírně svažitý pozemek, inž. sítě v dosahu pozemku, vlastní bezproblémový příjezd. Průměrná jednotková cena
-4-
2
352,80 Kč/m
Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků:
Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří orná půda (zahrada) ostatní plocha (zahrada) Celková výměra pozemků
Jednotková cena pozemků byla stanovena porovnávacím způsobem. Byly porovnávány sta-vební pozemky v Kunčicích pod Ondřejníkem a nejbližším okolí. Cena stanovená porovná-vacím způsobem odpovídá obvyklým cenám stavebních pozemků v Kunčicích pod Ondřej-níkem a nejbližším okolí. Parcela č.
Výměra m2 283 40 567 890
st. 425 1023/10 1025/3
Jednotková cena Kč/m2 353 176 176 Hodnota pozemků celkem
Celková cena pozemku Kč 49 950 3 520 49 896 103 366
Výpočet věcné hodnoty staveb Výpočet věcné hodnoty hlavní stavby Výpočet obestavěného prostoru Název 1.P.P. 1.N.P. Podkroví a krov Obestavěný prostor - celkem:
Zastavěná plocha Obestavěný prostor Jednotková cena (JC) Rozestavěnost Reprodukční hodnota (RC) Stáří Další životnost Opotřebení Věcná hodnota (VH)
78,95x2,35 205,34x2,90 9,18x15,06x0,90+9,18x15,06x3,20÷2
[m2] [m3] [Kč/m3] % Kč roků roků % Kč
= = = =
Obestavěný prostor 185,53 m3 595,49 m3 345,63 m3 1 126,65 m3
Současný stav 354 1 126,65 5 598 100,00 6 307 000 93 7 60,00 2 523 000
Výpočet věcné hodnoty ostatních staveb Název Popis Parc. číslo Vedlejší stavba dřevěná, přízemní 425 Věcná hodnota ostatních staveb celkem
Množství 158,00 m3
JC 850 Kč/m3
RC Opotřebení 134 300 Kč 85 %
VH 20 145 Kč 20 145 Kč
Stanovení obvyklé ceny – LV č. 252 Obvyklou cenou se podle zákona č. 151/97 Sb. ve znění pozdějších předpisů rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného nebo obdobného majetku. Základem pro zjištění obvyklé ceny je porovnání cen, kterých by bylo dosaženo v daném místě a čase u stejných nebo podobných nemovitostí. Žádný zákon neuvádí závaznou metodiku pro stanovení obvyklé ceny. Specifické metody jsou v současnosti vytvářeny profesními organizacemi znalců a odhadců, organizacemi zabývajícími se -5-
výukou a studiem oceňování nemovitostí, peněžními ústavy apod. Pro stanovení obvyklé ceny bylo provedeno vyhodnocení trhu s nemovitostmi. Bylo provedeno vyhodnocení údajů z realitního trhu, vlastního průzkumu trhu s nemovitostmi, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb. Bylo zjištěno, že s obdobnými nemovitostmi se obchoduje. Pro stanovení obvyklé ceny porovnávací metodou jsou k dispozici srovnávací objekty v Kunčicích pod Ondřejníkem a nejbližším okolí. Pro porovnání oceňovaného rodinného domu byly použity ceny rodinných domů nabízené na trhu s nemovitostmi v dané lokalitě ve 4. čtvrtletí 2013. Jedná se o rodinné domy podobné velikosti, podobného dispozičního řešení, srovnatelného stáří a podobné stavebně technické konstrukce. Seznam podlaží Název podlaží Název místnosti 1.P.P. sklep předsíň - sklep sklep - kotelna sklep - sklad 1.N.P. Vstupní zádveří Schodiště Obývací pokoj Ložnice Kuchyň Spíž Koupelna Komora Umývárna Chodba Předsíň WC WC Obytná místnost Obytná místnost Podkroví Předsíň Obytná místnost Obytná místnost Obytná místnost
Zastavěná plocha Započitatelná plocha podlaží Podlahová plocha Koeficient Započitatelná plocha 2 2 78,95 m 32,39 m 2 2 8,72 m 0,50 4,36 m 2 2 7,77 m 0,50 3,88 m 2 2 19,45 m 0,50 9,72 m 2 2 28,85 m 0,50 14,42 m 2 2 205,34 m 157,21 m 2 2 7,26 m 1,00 7,26 m 2 2 11,04 m 1,00 11,04 m 2 2 45,74 m 1,00 45,74 m 2 2 18,95 m 1,00 18,95 m 2 2 21,93 m 1,00 21,93 m 2 2 3,21 m 1,00 3,21 m 2 2 3,85 m 1,00 3,85 m 2 2 2,10 m 1,00 2,10 m 2 2 2,91 m 1,00 2,91 m 2 2 6,50 m 1,00 6,50 m 2 2 5,32 m 1,00 5,32 m 2 2 1,06 m 1,00 1,06 m 2 2 15,06 m 1,00 15,06 m 2 2 12,28 m 1,00 12,28 m 2 2 69,36 m 46,35 m 2 2 5,89 m 1,00 5,89 m 2 2 10,51 m 1,00 10,51 m 2 2 10,87 m 1,00 10,87 m 2 2 19,09 m 1,00 19,09 m
Výpočet porovnávací hodnoty Lokalita
Plocha
Požadovaná cena
Jednotková cena
Koeficient celkový
Popis stavby a pozemků / Zdůvodnění koeficientu Kc m2 m2
Kč
Kč/m2
KC
Frýdlant nad Ostravicí
785 000
250,00
Pozemek
844
3 140
0,65
Upravená cena Foto Kč/m2 2 041
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, částečné podkroví a je bez podsklepení. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústřední na tuhá paliva. Elektroinstalace světelná a motorová. Přípojky vody, plynu a elektro. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Příjezd a příchod vlastní z veřejné komunikace. Metylovice
238,00
1 274
945 000
-6-
3 971
0,65
2 581
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, částečné podkroví a je bez podsklepení Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústřední na tuhá paliva. Elektroinstalace světelná a motorová. Pozemek je rovinatý v zóně obytných domů. Příchod a příjezd vlastní z veřejné komunikace. Přípojky vody, plynu a elektro.
Hnojník
116,00 1 000 420 000 3 621 0,65 Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, částečné a je bez podsklepení. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústřední na tuhá paliva. Elektroinstalace světelná a motorová. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Příchod a příjezd vlastní z veřejné komunikace.
2 354
Střítež
2 641
320,00
1 108
1 300 000
4 063
0,65
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, podkroví a je podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je vaznicový sedlový. Vytápění ústřední na zemní plyn. Elektroinstalace světelná a motorová. Pozemek rovinatý v zóně rodinných domů. Příchod a příjezd vlastní z veřejné komunikace.
Dobrá
165,00
653
653 000
3 958
0,65
2 573
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, částečné podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění lokální na tuhá paliva a lokální na zemní plyn. Elektroinstalace světelná a motorová. Pozemek je rovinatý, v zóně obytných domů. Příchod a příjezd vlastní z veřejné komunikace.
Celková užitná plocha oceňované nemovitosti
235,95 m
2
Z výše uvedeného vyplývá, že rodinný dům č. p. 1 v Kunčicích pod Ondřejníkem s příslušenstvím a pozemky parc. č. st. 425, parc. č. 1023/10 a parc. č. 1025/3 je v daném místě a čase obchodovatelný v rozmezí od 2 041 Kč/m2 do 2 641 Kč/m2 podlahové plochy. Vzhledem k poloze, umístění, stavebně technickému stavu a vybavení rodinného domu s příslušenstvím a s pozemky parc. č. st. 425, parc. č. 1023/10 a parc. č. 1025/3 stanovuji obvyklou cenu na spodní hranici uvedeného intervalu tj. 2 050 Kč/m2. Pro stanovení ceny v místě a čase obvyklé byly dále posuzovány další rozhodující skutečnosti: - Pěší dostupnost na zastávku autobusu - Vybavení a velikost rodinného domu – dům obsahuje jeden samostatný byt - Opotřebení a zachovalý stavebně technický stav stavby - Poloha objektu – v Kunčicích pod Ondřejníkem v okrajové klidové části obce - Využitelnost – dům je uživán bez závad - Rodinný dům je postaven na pozemku parc. č. st. 425, který je v podílovém spoluvlastnictví - Velikost pozemku – oceňované pozemky ve funkčním celku mají výměru 890 m2. - Na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena - Nemovitosti ve spoluvlastnictví Jednotková cena stanovená srovnávací metodou byla stanovena na 2 050 Kč/m2 podlahové plochy rodinného domu. Bylo přihlíženo ke všem skutečnostem ovlivňujícím cenu, zejména lokalitu, stavebně technický stav, velikost nemovitosti, výše uvedené rozhodující skutečnosti a poptávku realitního trhu.
-7-
Stanovení obvyklé ceny nemovitosti srovnávací metodou Jednotková cena podlahové plochy rodinného domu: 2 050 Kč/m2 Podlahová plocha rodinného domu: 235,95 m2
Stanovení obvyklé ceny: 235,95 m2 x 2 050 Kč/m2 = 483 698 Kč
Obvyklá cena oceňovaného rodinného domu č. p. 1 s příslušenstvím a pozemky parc. č. st. 425, parc. č. 1023/10 a parc. č. 1025/3 v Kunčicích pod Ondřejníkem, k. ú. Kunčice pod Ondřejníkem stanovená porovnávací metodou činí ke dni odhadu 483 698 Kč, po zaokrouhlení
484 000 Kč slovy:
čtyřistaosmdesátčtyřitisíce Kč
Spoluvlastnický podíl Renáty Potůčkové o velikosti 1/2 činí: 484 000 Kč x 1/2 = 242 000 Kč, po zaokrouhlení
240 000 Kč slovy:
dvěstačtyřicettisíc Kč
Závěr a) Obvyklá cena oceňovaných nemovitostí činí ke dni odhadu celkem
LV č. 252 Ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na nemovitosti rodinného domu č. p. 1 a pozemků parc. č. st. 425, parc. č. 1023/10 a parc. č. 1025/3 v Kunčicích pod Ondřejníkem, k.ú. Kunčice pod Ondřejníkem z LV č. 252, Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Frýdek - Místek, činí podle tohoto odhadu k datu ocenění
240 000 Kč b) Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostmi LV č. 252 – nestanoví se -8-
Nájemní právo – nezjištěno Věcná břemena - nezjištěno
c) Závady, které prodejem v dražbě nezaniknou – viz odst. b d)) Výsledná obvyklá cena oceňovaných nemovitostí činí celkem včetně příslušenství a pozemků
LV č. 252 Ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na nemovitosti rodinného domu č. p. 1 a pozemků parc. č. st. 425, parc. č. 1023/10 a parc. č. 1025/3 v Kunčicích pod Ondřejníkem, k.ú. Kunčice pod Ondřejníkem z LV č. 252, Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Frýdek - Místek, činí podle tohoto odhadu k datu ocenění
240 000 Kč slovy:
dvěstačtyřicettisíc Kč počet stran A4 v příloze:
Seznam příloh: Fotodokumentace nemovitosti Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 252 ze dne 18.12.2013 Mapa okolí Snímek katastrální mapy
1 6 1 1
Ve Vřesině u Hlučína, 2.1.2014
Ing. František Císař U Sadu 25 747 20 Vřesina u Hlučína
Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 30.1.1990, č.j. Spr. 1176/90, pro základní obor 1.) ekonomika, 2.) stavebnictví, pro odvětví 1.) ceny a odhady nemovitostí, 2.) stavby obytné, stavební odvětví různá, specializace pozemní stavby. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 2972/1/2014 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 2972/1/2014. -9-
