Regionale opgaven Zaanstreek/Waterland 3 juli 2015
prof. mr. Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft directeur Nieuwe Markten BPD Ontwikkeling
Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
1. ruimtelijk-economische positie 2. regionale opgaven: •economie met bijzonder aandacht voor recreatie & toerisme
•wonen •bereikbaarheid •landelijk gebied 3. voetzoekers 4. conclusies
Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
1
Indicatoren ruimtelijk-economische positie • aantal beschikbare banen in de omgeving • demografische ontwikkeling • aantal hoger opgeleiden • beschikbare voorzieningen (onderwijs, zorg, winkels, cultuur)
• huizenprijzen Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
2
Aantal banen dat vanuit een postcode kan worden bereikt binnen 45 minuten reistijd
hoe roder, des te meer bereikbare banen
Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
Aandeel (in procenten) van hoger opgeleiden per gemeente
Bron: Groot en De Groot in “Soort zoekt soort”. Platform 31 (2014)
Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
5
Vitaliteit van de koopwoningmarkt
’foto’s’ van 2014 donkergroen: hier worden relatief veel woningen tegen een hoge prijs snel verkocht donkerrood: hier worden relatief weinig woningen tegen een lage prijs traag verkocht
Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
6
7
Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
8
Economie • economische structuur divers en complex geen regionale dominante clusters
• (her)ontwikkeling bedrijventerreinen vergt wel bovenlokale afstemming betrek het bedrijfsleven daarbij
• Metropoolregio richt blik vnl. naar het zuiden maar toch: ”erbij blijven” opmerking: schok-effecten door digitale & technologische innovaties Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling 9
Recreatie en toerisme • potenties zijn sterk, deels nog onbenut • netwerk met Amsterdam essentieël • aarzel niet attracties ’Amsterdam’ te noemen Inntel Amsterdam in Zaandam, bij voorbeeld
• ga de versnippering te lijf samenwerkingsgehalte traditioneel laag
Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
10
Wonen • woningmarkt deels zeer lokaal, deels regionaal • megavraag, vnl. uitstraling Amsterdam? ca. 200.000 à 300.000 extra woningen nodig tot 2040
• wees voorbereid en maak keuzes welk aanbod waar, als de vraag deze kant op komt?
• aandachtspunten: - beter vasthouden jonge hoger opgeleiden - de ’ongedeelde regio’
Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
11
Metropoolregio Amsterdam tot 2040
45.000
50.000
50.000
125.000
bron: provincie Noord-Holland, 2014 12
Bereikbaarheid • veel verbeteringen gerealiseerd ’tel je zegeningen’
• verschuiving congestie naar entrée steden • koester het bus-systeem en verbeter doortrekken Noord-Zuid geen wenkend perspectief
• voor nieuwe projecten: ’follow the money’ • knooppunten: Zaancorridor nu nog te veel vrijblijvend ontwerpers-verhaal Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
13
Landelijk gebied •grote dynamiek: schaalvergroting landbouw, veenweidegebieden kritisch, toename niet-agrarische functies
•Metropolitane landschap onbegrijpelijk management jargon helpt niet
•vraagt om regionale aanpak werk daarbij samen met de provincie
Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
14
Voetzoekers •’Amsterdam verdubbelen’ is onwenselijk en onhaalbaar
•’Agenda stad’ is voornamelijk een babbelbox
•regionaal samenwerken moet geen autistisch overheidsfeestje worden Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
15
De wereld volgens de ”Grachtengordel” Hamburg New York
“Boeren”
Berlijn
Koog a/d Zaan
Londen
Düsseldorf
A Metropoolregio Utrecht
München
Zuid-Vleugel H
Parijs
R
Peking
Shanghai
Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
16
Conclusies •bepaal en vul de regionale agenda wees daarin selectief, maar ga tot de pijngrens
•werk samen met wisselende partners uit de publieke en private wereld
•wees allert op over-belasting van raadsleden met ’regionaal beleid’ (beleid is ook onkruid)
Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling
17
