VRIJBLIJVENDE VERHUURINFORMATIE WIEGERBRUINLAAN 73 TE UITHOORN

VRIJBLIJVENDE VERHUURINFORMATIE WIEGERBRUINLAAN 73 TE UITHOORN

VRIJBLIJVENDE VERHUURINFORMATIE WIEGERBRUINLAAN 73 TE UITHOORN

Algemeen

Op zichtlocatie gelegen bedrijfspand met een eigen afsluitbaar parkeerterrein.

Object

Het gebouw bestaat uit twee bouwdelen. Het linker bouwdeel is gehuurd door een auto herstel bedrijf annex showroom. Het rechter bouwdeel is nog voor huur beschikbaar. Deze ruimte is laatstelijk in gebruik geweest als showroom en bestaat uit een ruimte op de begane grond. Boven een deel van de begane grond ruimte is een entresol vloer. De vrije hoogte van de begane grond bedraagt …. m en de vrije hoogte van de entresolvloer bedraagt … m. Deze tussenvloer (zie ook de doorsnede tekening) is vanaf de achterzijde van het gebouw via een hellingbaan toegankelijk.

Locatie

Het complex is gelegen op het bedrijventerrein “Uithoorn” en is goed bereikbaar vanuit de verschillende richtingen. Doordat recent de N201 (west oost verbinding van Zandvoort tot Hilversum) is verlegd, is het bedrijventerrein Uithoorn uitstekend bereikbaar geworden.

Indeling/oppervlakte

Nog beschikbaar is circa 675 m², en is als volgt onderverdeeld: - showroom begane grond 475 m²; - entresol vloer 200 m². Aan de achterzijde is een parkeerterrein van ongeveer 500 m² gesitueerd. Dit buitenterrein is voor gemeenschappelijk gebruik met de huurder van het linker bouwdeel. Bij de onderhavige ruimte behoren op dit achter gelegen terrein 2 parkeerplaatsen en op het voorterrein 11 parkeerplaatsen.

Bestemming

Van toepassing is het bestemmingsplan: bedrijventerrein Uithoorn 1995, met als bestemming: Bedrijven.

Staat van oplevering

De ruimte wordt opgeleverd voor zien van:  glazen entree pui  …. vloer  isolerende beglazing  radiotoren met thermostaatkranen  nieuwe toiletgroepen  gedeeltelijk voorzien van kabelgoten  p.m. 

Parkeren

Op eigen terrein aan de voorzijde 11 parkeerplaatsen en 2 parkeerplaatsen op het achtergelegen afsluitbare terrein.

Huurprijs

Nader overeen te komen, mede afhankelijk van de huurcondities en het gewenste opleveringsniveau.

Servicekosten

Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten met de diverse nuts- en onderhoudsbedrijven, welke goedkeuring van verhuurder behoeven.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn

Vijf jaar met verlengingsmogelijkheden. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Datum aanvaarding

Per direkt.

Huurcontract

Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het model door de Raad van Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.

Huurindexatie

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsherziening

Verhuurder heeft het recht om na een huurperiode van 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar na de laatste huurprijsaanpassing aan de markt.

Zekerheidstelling

Ter meerder zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van ten minste drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

B.T.W.

Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van Heida Deken vastgoedadviseurs b.v. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Voorwaarden

De gegevens in deze brochure en bijlagen zijn van informatieve aard. Ze zijn bedoeld om de lezer bekend te maken met het onderhavige project en als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen nimmer rechten worden ontleend.

Onder-/overmaat

Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van de huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Contactpersonen voor meer informatie en

Heida Deken vastgoedadviseurs b.v. Postbus 75221 1070 AE Amsterdam Tel.: 020 – 644 77 44 E-mail: [email protected] Internet: www.heidadeken.nl Saskia J.S. Heida: [email protected] Dominique C.A.M. Deken: [email protected]