VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE ‘T SPREEUWENNEST MAASLAND
TE HUUR/TE KOOP BETREFT Medio oktober 2015 zal er gestart worden met de bouw van het project ’t Spreeuwennest in Maasland. Het project is een combinatie van grondgebonden woningen, maisonnettes en commerciële ruimtes. Batenburg Bedrijfshuisvesting zal de verhuur/verkoop van de diverse commerciële ruimtes op zich nemen. Er zullen 2 units gerealiseerd worden met een totale oppervlakte van 202 m2 VVO op dijkniveau. Deze 2 voornoemde units zullen gerealiseerd met haar entree aan de Kerkweg en kunnen zowel gezamenlijk- als afzonderlijk verhuurd/verkocht worden. Tevens zullen er nog eens 6 units gerealiseerd worden met een totale oppervlakte van ca. 734 m2 VVO met de ingang aan Veldeplein. De indeling en metrages van de units zijn flexibel en bespreekbaar. Conform het bestemmingsplan hebben de commerciële ruimtes een brede bestemming, waarbij detailhandel (inclusief supermarkt) en horeca in ieder geval is toegestaan. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het te ontwikkelen project ligt ingeklemd tussen de Kerkweg, het Veldeplein en de Hildegaarde. Aan de overzijde van het project is recentelijk een appartementencomplex ontwikkeld met daaronder onder andere een Albert Heijn, Gall & Gall Slijterij en een DA Drogist. In de nabijheid zijn vestigingen van onder andere Bloemsierkunst De Carlton, Apotheek Maasland en Rob’s Bikecenter. Maasland is een dorp met uitstekende voorzieningen en is prima geschikt voor het doen van de dagelijkse boodschappen. Tevens is er een bruisend verenigingsleven in Maasland en zijn er volop mogelijkheden voor de meeste takken van sport. Tot slot is Maasland gelegen in een fantastische groene omgeving met veel water. Maasland is tevens goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Zo rijdt o.a. buslijn 38 tussen Maassluis en Station Delft, waarbij een bushalte op een steenworp afstand is gelegen van het ’t Spreeuwennest. BESCHIKBAAR Naar verwachting zal oktober 2016 het project opgeleverd worden. PARKEREN Er worden ruim voldoende parkeerplaatsen aangelegd.
VRAAGPRIJZEN
Unit 1 2 3 4 5 6 7 8
Locatie Huis te Veldelaan Huis te Veldelaan Huis te Veldelaan Huis te Veldelaan Huis te Veldelaan Huis te Veldelaan Kerkweg Kerkweg
Oppervlakte m2 unit 123 m2 116 m2 116 m2 116 m2 152 m2 111 m2 101 m2 101 m2
Vraagprijs V.O.N. € 332.100,€ 304.500,€ 304.500,€ 304.500,€ 368.600,€ 291.375,€ 285.325,€ 280.275,-
Huurprijs per maand excl. BTW € 2.050,€ 1.885,€ 1.885,€ 1.885,€ 2.280,€ 1.804,€ 1.768,€ 1.725,-
HUURPRIJZEN
Unit
Locatie
Oppervlakte m2 unit
1 2 3 4 5 6 7 8
Huis te Veldelaan Huis te Veldelaan Huis te Veldelaan Huis te Veldelaan Huis te Veldelaan Huis te Veldelaan Kerkweg Kerkweg
123 m2 116 m2 116 m2 116 m2 152 m2 111 m2 101 m2 101 m2
HUURBETALING Per maand vooruit. SERVICEKOSTEN De servicekosten bestaan onder andere uit kosten voor de VvE, verzekeringen en de levering van de diverse nutsvoorzieningen. De servicekosten zijn nader te bepalen. HUURINGANGSDATUM/ OPLEVERINGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN In overleg. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs.
HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon Website E-mail
0174 282 555 www.batenburg-bhv.nl
[email protected]
LOCATIE
IMPRESSIETEKENINGEN
