Te Huur / Te Koop Samsonweg 102 te Wormerveer
Te Huur Samsonweg 102 te Wormerveer Aan de buitenrand van bedrijventerrein Noorderveld I, uitkijkend op weiland en de Zaan, bieden wij u deze turn key bedrijfsruimte aan. Het object maakt deel uit van verzamelgebouw genaamd “Saenzicht” en biedt een lichte en complete werk- en kantoorruimte. Het betreft bedrijfsruimte ca. 72 m2 op de begane grond en ca. 66 m2 op de 1e verdieping. De ruimte is compleet ingericht en voorzien van hoogwaardige afwerking. U kunt er zo in ! In overleg kan een bedrijfsdeur worden geplaatst, zodat de werkruimte ook toegankelijk is met groot transport. De maximale vloerbelasting van de begane grond bedraagt 1.500 kg/m2 en de verdiepingsvloer is belastbaar tot 250 kg/m2. U heeft beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen. Het bedrijven terrein is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van diverse snelwegen zoals de A7, A8, A9 en A10. Huurprijs: € 895,-- per maand, exclusief BTW. Verhuur zonder BTW is bespreekbaar. Koopsom: € 125.000,-- k.k., geen BTW.
PROJECTINFORMATIE
Wormerveer Samsonweg 102 LOCATIE/OBJECT
Bedrijfsruimte op een ruimtelijk en groene locatie uitkijkend over weiland en de Zaan.
BESTEMMING
Bedrijfsruimte.
OPPERVLAKTE
ca. 72 m2 begane grond en ca. 66 m2 1e verdieping.
BOUWJAAR
Ca. 2002.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Wormerveer, sectie A, nummer 7721, A16; eigen grond.
PARKEERGELEGENHEID
2 eigen parkeerplaatsen.
BEREIKBAARHEID
Goed.
INGANGSDATUM/ OPLEVERING
In overleg.
KOOPSOM
€125.000,- k.k., geen BTW.
HUURPRIJS
€ 895,-- per maand, exclusief BTW. Verhuur zonder BTW is bespreekbaar.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks werknemersgezinnen (laag) 2006 = 100.
HUURTERMIJN
In overleg, basis is 5 jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie danwel borgsom ter grootte van 3 maandverplichtingen (huur + BTW).
PROJECTINFORMATIE Vervolg
SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden met een model standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.).
BTW
Er is BTW van toepassing, maar het object kan na overleg vrij van BTW worden verhuurd.
BIJ KOOP: ZEKERHEIDSSTELLING
In de koopovereenkomst zal ter zekerheidsstelling een bankgarantie worden bepaald ter grootte van 10% van de koopsom.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een Standaard koopakte Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
EPA-LABEL
Dit object is (nog) niet voorzien van een EPAlabel.
INLICHTINGEN
HVMS - Business Paltrokstraat 20 1508 EK ZAANDAM Tel : 075 6 51 06 02 Fax : 075 6 51 06 52 E-mail :
[email protected] Website: http://www.hvms.nl
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Op al onze werkzaamheden zijn de Voorwaarden N.V.M. van toepassing.
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 2
Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:
WORMERVEER A 7721 A16 Samsonweg 102 1521 RM WORMERVEER Agnes 9-5-2014
12-5-2014 15:34:26
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Omschrijving kadastraal object: Locatie:
WORMERVEER A 7721 A16 BEDRIJVIGHEID (INDUSTRIE) Samsonweg 102 1521 RM WORMERVEER Koopsom: € 351.680 Jaar: 2001 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 18-12-2000 Voor in de splitsing betrokken rechten raadpleeg "ontstaan uit" Ontstaan uit: WORMERVEER A 7718 Vereniging van eigenaren: VERENIGING VAN EIGENAARS SAENZICHT WORMERVEER Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG 75278 d.d. 5-7-2012 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.
Gerechtigde 1/2
EIGENDOM
De heer Albert René Honig Kerkbuurt 28 1511 BD OOSTZAAN Geboren op: 23-05-1967 Geboren te: OOSTZAAN (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan:
HYP4 17765/23 reeks AMSTERDAM d.d. 19-11-2001 WORMERVEER A 7721 A16
Eerst genoemde object in brondocument: Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten: HYP4 64313/127 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: Mevrouw Ilse Maria Freyser Kerkbuurt 28 1511 BD OOSTZAAN Geboren op: Geboren te: (Persoonsgegevens zijn conform Ontleend aan:
d.d. 7-5-2014
09-03-1972 WORMERVEER GBA) BSA 506/23002 reeks AMSTERDAM d.d. 20-6-2005
Kadastraal bericht object
Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:
Gerechtigde 1/2
pagina 2 van 2
Kadaster
WORMERVEER A 7721 A16 Samsonweg 102 1521 RM WORMERVEER Agnes 9-5-2014
12-5-2014 15:34:26
EIGENDOM
Mevrouw Ilse Maria Freyser Kerkbuurt 28 1511 BD OOSTZAAN Geboren op: 09-03-1972 Geboren te: WORMERVEER (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan:
HYP4 17765/23 reeks AMSTERDAM d.d. 19-11-2001 WORMERVEER A 7721 A16
Eerst genoemde object in brondocument: Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten: HYP4 64313/127 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: De heer Albert René Honig Kerkbuurt 28 1511 BD OOSTZAAN Geboren op: Geboren te: (Persoonsgegevens zijn conform Ontleend aan:
d.d. 7-5-2014
23-05-1967 OOSTZAAN GBA) BSA 506/23002 reeks AMSTERDAM d.d. 20-6-2005
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Agnes
Noorddijk
8301
71
7725
7729 134
7943
104
106
108
110
112
114
116
118
120
102
7718
100
96
94
92
90
88
86
84
82
80
78
76
74
72
70
7731
122
124
126
128
130
7730
132
63
65
7780
59
98
102
2
101
Noord
dijk
7551
1408
1
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 september 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
7383
6685 0m
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WORMERVEER A 7718
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Procedure bij huur Bezichtiging: Wanneer u zich als eerste meldt voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van een bedrijfspand, u als eerste het bedrijfspand heeft bezichtigd of u als eerste een bod uitbrengt, is de verhuurder niet verplicht met u als eerste in onderhandeling te treden Onderhandeling: U bent pas in onderhandeling als wij nadrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn of wanneer wij in overleg met de verhuurder u een tegenvoorstel doen. Dit betekent dat u nog niet in onderhandeling bent als wij aangeven dat wij uw voorstel met de verhuurder zullen overleggen. Alle door HVMS en de verhuurder verstrekte informatie moet worden gezien als uitnodiging tot nader overleg of als uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel. Overeenstemming: Verhuurder stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details overeenstemming is bereikt. Hierbij kunt u denken aan termijn van aanvaarding, roerende zaken, eventuele voorbehouden en/of voorwaarden, etc. De huurovereenkomst: Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, is er een overeenkomst tot stand gekomen. Conform het Nieuw Burgerlijk Wetboek is deze mondelinge overeenkomst rechtsgeldig. Deze mondelinge overeenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een door HVMS opgestelde huurovereenkomst. In deze huurovereenkomst wordt o.a. een gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie van opgenomen, door u als huurder te voldoen voor de sleuteloverdracht. Voorbehouden en overige voorwaarden, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de onderhandelingen zijn vermeld.
Procedure bij koop Bezichtiging: Wanneer u zich als eerste meldt voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van een bedrijfspand, u als eerste het bedrijfspand heeft bezichtigd of u als eerste een bod uitbrengt, is de verkoper niet verplicht met u als eerste in onderhandeling te treden Onderhandeling: U bent pas in onderhandeling als wij nadrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn of wanneer wij in overleg met de verkoper u een tegenvoorstel doen. Dit betekent dat u nog niet in onderhandeling bent als wij aangeven dat wij uw voorstel met de verkoper zullen overleggen. Alle door HVMS en de verkoper verstrekte informatie moet worden gezien als uitnodiging tot nader overleg of als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Indien u bijvoorbeeld de vraagprijs biedt, bent u nog geen koper. U doet dan uitsluitend een bod. Verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of dat wij u namens verkoper een tegenbod doen. Overeenstemming: Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details overeenstemming is bereikt. Hierbij kunt u denken aan termijn van aanvaarding, roerende zaken, eventuele voorbehouden en/of voorwaarden, etc. De koopovereenkomst: Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, is er een overeenkomst tot stand gekomen. Conform het Nieuw Burgerlijk Wetboek is deze mondelinge overeenkomst rechtsgeldig. Deze mondelinge overeenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een door HVMS opgestelde koopakte. In deze koopakte wordt de gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie van 10% over de koopsom opgenomen, door u als koper te voldoen binnen 4 weken na het sluiten van de overeenkomst ten overstaan van de door u te kiezen notaris. Voorbehouden en overige voorwaarden, bijvoorbeeld financiering of een bouwkundige keuring, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de onderhandelingen zijn vermeld. Tolk: Bij onvoldoende kennis van de Nederlandse taal zijn wij wettelijk verplicht een tolk in te schakelen voor de overdracht van onroerende zaken. In overleg wordt een gediplomeerde en erkende tolk gezocht. De kosten voor deze tolk zijn voor rekening van de koper.
Kantooradres:
Paltrokstraat 20 1508 EK Zaandam Telefoon 075 - 6510 610
Postadres: Postbus 1213 1500 AE Zaandam
Openingstijden: maandag tot en met vrijdag 8.30 tot 17.30 uur
Website: E-mailadres:
www.hvms.nl
[email protected]
Rechtstreekse telefoonnummers: Arjan Metselaar RMT Register Makelaar-Taxateur o.z.
075 - 6510 602
06 - 53701361
Ing. Sjoerd Hoorn RMT Register Makelaar-Taxateur o.z.
075 - 6510 641
06 - 53334920
Simon Voorthuysen ARMT 075 - 6510 609 Assistent Register Makelaar-Taxateur o.z.
06 - 22418651
