TE KOOP
Benedictinessenhof 46
BREDA
Op een unieke locatie gelegen, in een parkachtige omgeving met veel groen en uitzicht op een natuurlijke vijver bieden wij u aan dit 3-kamerappartement met “winterbalkon” op de eerste verdieping, een eigen parkeerplaats en berging. Vraagprijs Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Aanvaarding
€ 229.000,-- k.k. 1998 circa 90m² circa 255m³ in overleg
1
Benedictinessenhof 46, Breda Verwarming en Warmwatervoorziening
:
Ventilatie Onderhoud Isolatie
: : :
via gas, cv-combiketel Intergas HRE 28/24A (bouwjaar 2016) centraal geregeld uitstekend geheel voorzien van thermopane beglazing en spouwmuurisolatie.
Indeling Begane grond: Entree. Centrale hal met trapopgang en liftinstallatie. 2e woonlaag: Kleine overdekte galerij met toegang tot een 2-tal appartementen. Entree. Hal voorzien van een eiken plankenvloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot:
-
woonkamer (circa 30m²) voorzien van een eiken plankenvloer, provisiekast waarin opstelling cv-apparatuur;
2
- openkeuken met L-vormige inrichting voorzien van een kunststof aanrechtblad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en magnetron.
Vanuit de woonkamer toegang tot de het winterbalkon welke momenteel in gebruik is als werkkamer.
3
-
slaapkamer (circa 14m²) met openslaande deuren naar het winterbalkon;
-
slaapkamer (circa 9m²);
-
badkamer (circa 4m²) geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.
Algemeen: De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 150,00 per maand, inclusief waterverbruik, buitenschoonmaak en onderhoud. Het appartement is optimaal geïsoleerd. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een eiken plankenvloer. Het kleinschalige appartementengebouw heeft een zeer moderne uitstraling en de liftinstallatie maakt het tevens geschikt voor ouderen.
4
GB MAKELAARS RAADHUISSTRAAT 21 4835 JA BREDA TELEFOON E-MAIL Homepage
: 076 – 530 05 01 :
[email protected] : www.gbmakelaars.nl
De overeenkomst wordt door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM Koopovereenkomst model 2014. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met onder andere de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De notaris is ter keuze van de koper, tenzij anders overeengekomen Hoewel deze documentatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door het NVM-lid, GB Makelaars noch diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten kunt ontlenen. Toelichtingclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Energielabel na 1 januari 2015 Vanaf 1 januari 2015 moet elke eigenaar verplicht een definitief energielabel overhandigen bij de eigendomsoverdracht van zijn woning. Beschikt men niet over een energielabel bij de levering, dan riskeert verkoper een sanctie. Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten per 2024 Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregeling voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien.
5
Plattegrond
2e woonlaag
(niet op schaal)
Alle plattegrondtekeningen zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. De werkelijke situatie wijkt mogelijk enigszins af van deze tekeningen. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
6
7
Locatiegegevens:
8
Woonwensenlijst Persoonlijke gegevens
datum: ____ - ____
Naam
:
Adres
:
PC + Woonplaats
:
Telefoon privé Telefoon mobiel Emailadres Faxnummer
:0 :0 : :0
Prijsklasse
: €
tot €
Soort object: O appartement O praktijkwoning
O tussenwoning O helft 2-onder-1 kapwoning
O hoek/eindwoning O vrijstaand O anders, namelijk _________________
Aantal slaapkamers
: min. _____ stuks
Bouwjaar: _______________
Locatie/wijk
: ______________________
Garage
: O ja O nee
Oplevering
: O per direct O in overleg, uiterlijk _____________________________
Tuin : O ja O nee ligging tuin: N/O/Z/W
Aanvullende wensen: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Bent u in het bezit van een eigen woning?
O ja
O nee
Overweegt u uw huidige woning te verkopen?
O ja
O nee
Wenst u een waardebepaling van uw woning?
O ja
O nee
Wenst u een taxatierapport van uw woning?
O ja
O nee
Hoe wilt u door ons op de hoogte gehouden worden?
O post O e-mail
O fax
O telefonisch
Hoe bent u in contact gekomen met GB Makelaardij? __________________________________________________________________________________ Graag retourneren aan Of via faxnummer Of via e-mailadres
: GB Makelaars, Raadhuisstraat 21, 4835 JA Breda : 076 – 5200 351 :
[email protected]
9
