Te huur: Tramsingel 27 te Breda. Nassau Wallon 2-6

Te huur: Tramsingel 27 te Breda

“Nassau Wallon 2-6”


Locatie

Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 37. Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten middels slagboom met intercom.

Dit kantoorgebouw is gelegen op de hoek van de Tramsingel en de Smederijstraat, aan de drukke binnenring van Breda, met het stadscentrum en het centraal station op loopafstand. De Tramsingel is een uitstekende kantorenlocatie met een zeer goede bereikbaarheid per auto vanaf zowel de Westzijde (A16) als de Oostzijde (A58-A27) van Breda. Kantoorruimte Het hoogwaardige kantoorpand 'Nassau Wallon 2-6' is in 2003 gerealiseerd en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 3.604 m². In het gebouw zijn o.a. gevestigd, D-reizen en de SIOD. Dit markante kantoorgebouw vormt door zijn eigentijdse architectuur en omvang een herkenbare vestigingslocatie voor de kantoorgebruiker die de dynamiek van het stadscentrum wenst te combineren met een goede bereikbaarheid voor autoverkeer en openbaar vervoer. Voor de verhuur is momenteel circa 2.500 m² kantoorruimte beschikbaar : Verdieping

Omschrijving

m²

Parkeerplaatsen

Bereikbaarheid Auto Deze locatie heeft via de Lunetstraat een snelle verbinding met de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen), de rijksweg A27 (Breda-Utrecht) en het overige landelijke wegennet. Via de Nieuwe Prinsenkade is het centrum van de stad snel en gemakkelijk te bereiken. Openbaar vervoer Ook met openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Vlakbij het gebouw ligt een bushalte en het centraal station van Breda ligt op circa 10 minuten loopafstand van het gebouw. Bij het NS-station ligt ook het centrale busstation, waarvandaan o.a. een HOV-lijn wordt onderhouden: een snelle busverbinding tussen Oosterhout, Breda en Etten-Leur. In de nabije toekomst zal Breda bovendien over een HSL shuttle beschikken, waardoor de luchthavens van Rotterdam, Amsterdam en Brussel snel te bereiken zullen zijn.

Reistijden (met de trein) vanaf Breda Bestemming:

Thans

Nieuwe HSL shuttle

Rotterdam

0.33 h

0.20 h

Den Haag

0.56 h

0.36 h

Amsterdam

1.40 h

0.48 h

Antwerpen

0.46 h

0.18 h

Begane grond links Kantoorruimte

ca. 344 m²

6

Londen

6.51 h

3.09 h

Begane grond rechts Kantoorruimte

ca. 221 m²

4

Parijs

4.14 h

2.33 h

1e verdieping

Kantoorruimte

ca. 645 m²

9

Lyon

8.25 h

3.45 h

2e

verdieping

Kantoorruimte

ca. 645 m²

9

Milaan

12.45 h

6.40 h

3e verdieping

Kantoorruimte

ca. 645 m²

9

Barcelona

20.30 h

6.45 h

COPYRIGHT © JONES LANG LASALLE IP, INC. 2014. All Rights Reserved


Huuruitgangspunten Huurprijs Kantoorruimte € 135,- per m² v.v.o. per jaar. Parkeerplaatsen € 550,- per plaats per jaar. Indien men bereid is om een 5 jarige huurovereenkomst te sluiten behoort een ingroeihuur tot de mogelijkheden. Graag doen wij u hierin een voorstel. Servicekosten Voorschot servicekosten € 40,00 per m² per jaar, op basis van nacalculatie. Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurtermijn 5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Beschikbaarheid In overleg, op korte termijn. Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2003. Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd inclusief:  representatieve entreepartijen voorzien van natuurstenen vloer;  systeemplafond met geïntegreerde t.l.-armaturen;  meervoudige mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;  verwarming middels warme luchtsysteem;  pantry;  sanitaire voorzieningen;  kabelgoten ten behoeve van telecommunicatie, data en elektra;  isolerende, zonwerende beglazing;  aanwezige zonwering. Verhuurder is bereid om huurder tegemoet te komen in de verdere inrichtingskosten (vloerbedekking en scheidingswanden) afhankelijk van de huurvoorwaarden.



Foto’s



Foto’s



Plattegrond



Plattegrond



Plattegrond



Plattegrond



Over Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle is specialist in vastgoeddienstverlening en investment management services. In Nederland werken wij met zo’n 200 professionals vanuit onze kantoren in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Eindhoven. Wereldwijd opereren we met maar liefst meer dan 30.000 experts vanuit 750 steden in 60 landen. Experts met verstand van de markt en die alle ontwikkelingen daarin scherp in de gaten houden. Lokaal, regionaal en wereldwijd kunnen beleggers, kantooren bedrijfsruimte gebruikers, retailers en publieke partijen altijd rekenen op een professioneel vastgoedadvies. In een wereld waarin de wensen van klanten en de marktcondities voortdurend veranderen, stellen we teams van experts samen die een totaaloplossing bieden. Totaaloplossingen waarbij diensten en collega’s elkaar versterken in het voordeel van onze relaties.      

Advies bij aan- en verhuur. Advies bij aan- en verkoop. Vastgoedmanagement. Taxaties. Projectmanagement op het gebied van nieuwbouwrenovatie- en inrichtingsprojecten. Onderzoek- en advies op het gebied van ruimtebehoefte, vastgoed- en huisvestingsbeleid, portfolioanalyse, corporate real estate management, investeringsanalyse en duurzaamheid.

Jones Lang LaSalle B.V. Fellenoord 31, 5612 AA Eindhoven Postbus 8700, 5605 LS Eindhoven + 31 (0)40 – 2 500 100 [email protected] www.joneslanglasalle.nl

COPYRIGHT │DISCLAIMER COPYRIGHT © JONES LANG LASALLE IP, INC. 2010. Alle rechten voorbehouden. Dit document of delen daarvan mogen op geen enkele wijze worden gereproduceerd of verzonden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Jones Lang LaSalle. Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan Jones Lang LaSalle van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel Jones Lang LaSalle alles in het werk heeft gesteld om er voor zorg te dragen dat de informatie hierin juist en accuraat is, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Jones Lang LaSalle sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Mocht u enige onjuistheid constateren, dan zouden wij het op prijs stellen als wij hiervan op de hoogte worden gesteld zodat wij deze onjuistheden kunnen corrigeren.


Te huur: Tramsingel 27 te Breda. Nassau Wallon 2-6

Recommend Documents