Te huur 3 gerevitaliseerde kantoorunits Begane grond Ridderpoort 1-9 Ridderkerk
Te huur Drie gerevitaliseerde kantoorunits op de begane grond Ridderpoort 1 t/m 9 Ridderkerk
Betreft
:
Kantoorgebouw Alpha is gelegen op een kantorenpark op zichtlocatie langs de Rotterdamseweg in Ridderkerk. De entree is strak afgewerkt en onder andere voorzien van elektrische schuifdeuren, een gietvloer en stucwerk. De sanitaire ruimten, de lift en het trappenhuis zijn eveneens gemoderniseerd. Op de begane grond kunnen 3 fraaie units worden gecreeerd in gangbare afmetingen van rond de 100 m² per stuk. Uiteraard kunnen de units ook gecombineerd worden. De ruimten worden voorzien van een nieuw plafond met led-verlichting, afgewerkte vloeren en wanden en kunnen naar eigen inzicht door verhuurder worden ingericht en gestoffeerd.
Locatie
:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen naar de rijkswegen A-15 (Europoort-RotterdamGorinchem) en A-16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Middels de haltes aan deze Rotterdamseweg vindt u het merendeel van de busverbindingen tussen Ridderkerk en de omliggende gemeenten/steden.
Afmetingen
: - Unit 001: ca. - unit 002: ca. - unit 003: ca.
Parkeren
:
Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden (kantoor).
104,05 m² VVO; 102,74 m² VVO; 103,60 m² VVO.
Pagina 1 van 3
Ridderpoort 1-9 Ridderkerk
Voorzieningen/ specificaties
:
-
-
Gemoderniseerde entree met elektrisch bedienbare schuifdeuren, een gietvloer, hoge, gestucte plafonds, led-verlichting, nieuwe hardhouten kozijnen met hoge deuren, ruimte ontvangstruimte, etc; liftinstallatie en gemoderniseerd trappenhuis; per kantoorlaag vernieuwde sanitaire voorzieningen; nieuwe systeemplafonds met led-verlichting; geschilderde/gesausde binnenkern en binnenspouwbladen; verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; topkoeling; veel daglichttoetreding; afgewerkte vloeren (tapijt of gietvloer).
Reclamevoering
:
Op een led-tv in de ontvangstruimte en in de lift worden de gevestigde bedrijven vermeld.
Huurprijzen
:
€ 750,- per unit per maand excl. servicekosten excl. BTW, inclusief 2 parkeerplaatsen.
Servicekosten
:
Nader te bepalen.
Huurperiode
:
Vanaf 1 jaar mogelijk.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Pagina 2 van 3
Ridderpoort 1-9 Ridderkerk
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
In nader overleg.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 3 van 3
Begane Grond
0.03
Entree
Hal
Vide
Bedrijfsruimte
Toilet
Lift
Werkkast
Toilet Gang Bedrijfsruimte Pantry
Renvooi VVO Kantoorruimte VVO Algemene ruimte, gebouw niveau VVO Algemene ruimte, bouwlaag niveau Uitgesloten van VVO OMSCHRIJVING
Bedrijfsruimte
VVO/BVO tekeningen Ridderpoort 3-9 te Ridderkerk Begane Grond
OPDRACHTGEVER ROC Beheer BV.
0.01
0.02
RP02
ONDERWERP
Specificatie oppervlaktes
wijz 1:
TEKENAAR
Jordi Zijlmans
wijz 2:
SCHAAL
1:100
wijz 3:
FORMAAT
A3
wijz 4:
DATUM
07-10-2015
wijz 5: wijz 6:
MEETCERTIFICAAT B EN Vastgoed advies Bordwalserstraat 6 1531RK Wormer Telefoon E-mail Internet
(075) 888 0383
[email protected] www.envastgoedadvies.nl
Rabobank 1488.66.751 BTW 8517.07.944 Kvk 55431003
worden aangewend voor een ander project anders dan aangegeven op deze tekening, onverschillig of dit een oorspronkelijke opdrachtgever of derden betreft. E.e.a. volgens en overeenkomstig de auteurswet. Alle opdrachten worden aanvaard en uitgevoerd onder uitsluiting van iedere aansprakelijkheid voor zover deze verder gaat dan de dekking welke de verplichte beroepsaansprakelijkheidszekering voor het desbetreffende voorval verleend.
