saensgeluk.nl
Drie vrijstaande woningen en tien twee-onder-één-kapwoningen
Colofon Opdrachtgever
Ontwikkelingsmaatschappij Assendelft-Noord, Postbus 72 1566 ZH Assendelft
Projectcommunicatie: Graphic House, Amsterdam
OBAN is een samenwerkingsverband tussen Bouwbedrijf Van der Gragt bv, Bouwfonds MAB Ontwikkeling bv en AM bv Noord-Holland.
Planontwikkeling
AM Noord-Holland Postbus 37755, 1030 BJ Amsterdam Realisatie
Kenmerk: sfeerbrochure Saens Geluk vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen, maart 2011
HSB Bouw BV, Postbus 8 1130 AA Volendam
Verkoop en informatiecentrum Makelaarscombinatie Saendelft b.v. Dorpsstraat 713b, 1566 EE Assendelft T (075) 687 24 11 F (075) 687 24 15 E
[email protected] www.saendelft.nl
Een samenwerking van
en
Oost west thuis best Dit noemen wij nou Saens Geluk
2
SAENSGELUK
‘Saendelft: als je er eenmaal woont, wil je er
terug. Saendelft is een rustige thuishaven
nooit meer weg.’ Dat is wat de bewoners van
met Assendelft en het gezellige centrum
deze nieuwe woonwijk stellig verklaren.
van de Zaanstad dichtbij. Dat noemen wij
Wat is er dan zo leuk? Een vraag die niet
nou Saens Geluk.
moeilijk te beantwoorden is. De charme van deze wijk zit ‘m in de grootse kleinschaligheid.
Deze woonwijk heeft alles in zich om het zijn
Iedere buurt heeft zijn eigen uitstraling, sfeer
bewoners naar de zin te maken. In Saendelft
en architectuur. Een prettige afwisseling van
kun je genieten van het leven. Gewoon omdat
stijlen, waardoor een levendige woonomgeving
alles goed geregeld is. De wijk is voorzien
ontstaat.
van talrijke voorzieningen op het gebied van
Hier woon je midden in het oer-Hollandse
basisscholen, welzijn en gezondheidszorg.
polderlandschap op een prachtige locatie
Tel hier de ideale ligging ten opzichte van
met veel waardevolle elementen: de eindeloze
Amsterdam en Zaanstad bij op en je snapt
vergezichten, grote en kleine waterwegen
waarom inmiddels zoveel bewoners hier hun
en de grasgroene polders, je ziet ze overal
geluk hebben gevonden.
SAENSGELUK 3
Zoals het klokje thuis tikt, tikt het nergens
Aap Noot Mies
verloskundigen, een fysiotherapeut, een
Parkrijk heeft een brede school. In de brede
polikliniek met specialisten van het Zaans
school zijn de basisscholen De Meander
Medisch Centrum en een apotheek.
en De Oceaan gevestigd en heeft kinderen buitenschoolse opvang De Lepelaar ook
Ontspannen door het leven
een eigen plek. Daarbij is er een peuterspeel-
Naar een plek om even de kinderen uit te laten
zaal, een wijkcentrum en een gymzaal. En dat
razen, hoef je in Saendelft niet lang te zoeken.
allemaal om de hoek van Saens Geluk.
De nieuwe woonwijk is gelukkig vele speelplekken rijk. Wil je zelf even je zinnen verzetten?
Uitgebreid gezondheidscentrum in de buurt
Dan kun je terecht bij één van de sportscholen
Natuurlijk hopen we dat je er niet te vaak
of sportverenigingen van Assendelft. Daarbij
gebruik van hoeft te maken, maar toch is
ligt De Heemskerkse Golfclub dichtbij, dus ook
het fijn om te weten dat er in het centrum
als golfliefhebber kom je hier ruimschoots aan
van Saendelft een uitgebreid gezondheids-
je trekken.
centrum is. Hier vind je huisartsen,
4
SAENSGELUK
SAENSGELUK 5
Vogelvlucht 6
SAENSGELUK
SAENSGELUK 7
an
Kw eid
Ak
/OSTZAAN
ing
ing
and
h
h bur g orn
Pa rk
der
Me yst ra
at
Witte Ring
Cro
mw
Do
van
Pa rk
enb urc
Witte R
A10
A10 E22
ker l
Tul p
ing
ere
N202
Sa nd
,ANDSMEER
Zw art eR
ijck Be lve d
A8
wij
ck
:!!.$!-
J.M .
an
+OOG AD :AAN
le R
erl
and
7ESTZAAN
Ge
an
ker l
!SSENDELFT
G
nd
rijla
Ak
A8
ela
d
h
3AENDELFT
We id
rijla
Zw art eR
d
enb urc
at
ing
g
nd
lan
Tul p
7ORMER
Gr as
A7
tra
Rin
ela
No
7ORMERVEER
Ve nn
Wi tte
erw
+ROMMENIE
ord
052-%2%.$
!-34%2$!-
7 28 46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
1
2
3
4
5
6
18
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
8
9
10
11
12
13
15
14
16
19
20
21
22
23
24
25
44
42
17
40 38
Saendelft is van alle markten thuis
Zo op de snelweg
Krommenie-Assendelft. Buslijn 63 rijdt over de
Saendelft ligt tussen Westzaan, Krommenie
Dorpsstraat via de Communicatieweg naar
en Assendelft. Via de Saendelverlaan rijd
Zaandam.
aansluiting heeft op de A9 en via de Noorderweg
De Saen: het eigen winkelcentrum
bereik je snel de A8. Om je een idee te geven:
van Saendelft
met de auto zit je binnen dertig minuten in
Wonen, winkelen én de belangrijkste voorzie-
hartje Amsterdam.
36
45
43
41
39
37
34 76
je zo de Provincialeweg op, die een directe
26
27
77
78
79
81
80
82
97
ningen op loopafstand? Dat kan, in het nieuwe
83
84
85
86
87 88
89
90
102
101
91
92
109
93
94
95
96
110
29
30
31
32
33
35
Mogelijk toekomstige ontwikkeling
woon- en winkelgebied van Saendelft, in
104
111
103
112
In Saendelft kun je ook best
Assendelft. Het nieuwe centrum heeft een
een dagje zonder auto
gevarieerd winkelaanbod dat vooral gericht is
Het openbaar vervoer is goed geregeld.
op de dagelijkse boodschappen. Hier vind je de
Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft
slager, een bakker, winkels met huishoudelijke
rijdt er vier keer per uur een trein naar
artikelen en twee supermarkten. De gezellige
Amsterdam. Ook rijden er regelmatig bussen
winkelstraatjes zijn autovrij en er ligt een ruim
Saens Robuust Twee-onder-één-kapwoning, nr. 38
naar Alkmaar. Buslijn 68 rijdt door Saendelft
parkeerterrein rond het winkelcentrum.
Saens Welvaren Vrijstaande woning, nr. 35, 110, 112
98
113
106 99
100
105
Saens Zicht Twee-onder-één-kapwoning, 107 108
nr. 39 t/m 44 Saens Stoer Twee-onder-één-kapwoning, nr. 45
en begint en eindigt bij het NS-station van
8
SAENSGELUK
SAENSGELUK 9
Saens Geluk vind je hier
10
SAENSGELUK
Zoveel mensen, zoveel wensen
Oer-Hollandse sfeer
eigen wensen. Budget, gezinssamenstelling
Bij het ontwerp van de woningen heeft de
en levensstijl zijn belangrijke graadmeters.
architect zich laten inspireren door de jaren
Daarom zijn er in Saens Geluk verschillende
30-bouwstijl. Het gevolg is: mooie, ruime
woningtypes, zodat je kunt kiezen. Een ding
woningen met een opvallend dakoverstek,
hebben de woningen gemeen, ze zijn stuk
een speelse luifel bij de entree en fraaie
voor stuk voorzien van een riante tuin met
raampartijen.
berging, hebben een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een grote zolder.
Zoveel mensen, zoveel wensen
Ontdek de veelzijdigheid van Saens Geluk
Niemand is hetzelfde. Iedereen heeft zo zijn
en bekijk de woningplattegronden.
SAENSGELUK 11
12
SAENSGELUK
SAENSGELUK 13
geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 3 slaapkamers en seperate garage
Saens Robuust
mooie zijentree waardoor volledige breedte van de woning gebruikt kan worden woonoppervlakte van ca. 130 m²
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING
riante voor-, achter- en zijtuin, altijd een plekje in de zon natuurlijke scheiding van leefkeuken en tuingerichte woonkamer
Bouwnummers: 38
badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
T UIN IMPR ESSIE
De inrichting van de woning en de tuin is slechts een voorbeeld, vele varianten zijn mogelijk. Beide inrichtingen behoren NIET tot het standaard afwerkingsniveau van de woning. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
extra grote zolder met vaste trap bereikbaar
BE G A N E G R O N D
14
SAENSGELUK
E E R S TE V ERDIE PIN G
T WEED E V E RDIE PIN G
SAENSGELUK 15
Saens Zicht
geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage en zij-entree
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING
riante achtertuin op het zuiden
woonoppervlakte van ca. 110 m² natuurlijke scheiding van leefkeuken en tuingerichte woonkamer badkamer met douche, wastafel en ruimte voor 2e toilet 3 slaapkamers, waarvan 1 over de gehele breedte van het huis grote zolder met vaste trap bereikbaar
TU INIMPR ESSIE
De inrichting van de woning en de tuin is slechts een voorbeeld, vele varianten zijn mogelijk. Beide inrichtingen behoren NIET tot het standaard afwerkingsniveau van de woning. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
Bouwnummers: 39 t/m 44
BE G A N E G R O N D
16
SAENSGELUK
E E R S TE V ERDIE PIN G
T WEED E V E RDIE PIN G
SAENSGELUK 17
18
SAENSGELUK
SAENSGELUK 19
Saens Stoer
prachtige twee-onder-één-kapwoning met zij-entree en grote berging
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING
woningbrede eetkeuken met ruimte voor een kookeiland
woonoppervlakte van ca. 165 m² riante voor-, achter- en zijtuin, altijd een plekje in de zon badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
Bouwnummers: 45
3 slaapkamers, waarvan 1 over de gehele breedte van het huis
T UIN IMPR ESSIE
De inrichting van de woning en de tuin is slechts een voorbeeld, vele varianten zijn mogelijk. Beide inrichtingen behoren NIET tot het standaard afwerkingsniveau van de woning. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
extra grote zolder met vaste trap bereikbaar
BE G A N E G R O N D
20
SAENSGELUK
E E R S TE V ERDIE PIN G
T WEED E V E RDIE PIN G
SAENSGELUK 21
vrijstaande woning met zij-entree en garage
Saens Welvaren
woonoppervlakte van ca. 150 m² woningbrede eetkeuken met ruimte voor een kookeiland
VRIJSTAANDE WONING
badkamer met douche, wastafel en bad 4 riant bemeten slaapkamers
T UIN IMPR ESSIE
De inrichting van de woning en de tuin is slechts een voorbeeld, vele varianten zijn mogelijk. Beide inrichtingen behoren NIET tot het standaard afwerkingsniveau van de woning. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
Bouwnummer: 110
BE G A N E G R O N D
22
SAENSGELUK
E E R S TE V ERDIE PIN G
T WEED E V E RDIE PIN G
SAENSGELUK 23
vrijstaande woning met zij-entree en garage
Saens Welvaren
woonoppervlakte van ca. 160 m² woningbrede eetkeuken met ruimte voor een kookeiland
VRIJSTAANDE WONING
royale kavel aan het water badkamer met douche, wastafel en bad
Bouwnummers: 35 en 112
4 riant bemeten slaapkamers
T UIN IMPR ESSIE
De inrichting van de woning en de tuin is slechts een voorbeeld, vele varianten zijn mogelijk. Beide inrichtingen behoren NIET tot het standaard afwerkingsniveau van de woning. De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld.
eerste en tweede verdieping zijn hetzelfde als die van bouwnummer 110
BE G A N E G R O N D
24
SAENSGELUK
SAENSGELUK 25
Duurzaamheid en comfort Door de hoogwaardige bouwkundige en
De woningen in Saens Geluk zijn geclas-
installatie-technische kwaliteit van de wonin-
sifeerd met het energielabel A. En hoewel
gen zijn de woningen van Saens Geluk in
het gasverbruik sterk afhankelijk is van het
vergelijking met bestaande woningen veel
persoonlijk gebruik van de woning, kunnen
energiezuiniger. Zo zijn de woningen zeer
we globaal zeggen dat het gasverbruik in
goed geïsoleerd en kierdicht. Daarnaast zorgt
deze woningen aanzienlijk lager zal zijn dan
een energiezuinig ventilatiesysteem ervoor
het gemiddelde gebruik in een bestaande
dat u voldoende verse lucht kunt toevoeren
woning van dezelfde oppervlakte. Dit levert u
voor een gezond en prettig binnenklimaat.
een forse kostenbesparing op.
Eindeloos genieten Villeroy & Boch sanitair
Keukencheque
Alle woningen worden uitgerust met sanitair
Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een keukencheque cadeau.
van Villeroy & Boch. Daarnaast kunt u voor
Tegen inlevering van deze cheque kan na oplevering een speciaal voor Saens
zowel het toilet als de badkamer kiezen uit
Geluk samengestelde keuken geplaatst worden. Indien u uw keuken helemaal
verschillende kleuren wand- en vloertegels.
naar eigen wens wilt inrichten dan kan dat natuurlijk ook. Tegen inlevering van de keukencheque ontvangt u, bij de voor dit project geselecteerde showroom, een aanzienlijke korting. Mocht u hier niet slagen, dan brengen we voor u de standaard installatietechnische voorzieningen aan en ontvangt u een deel van de waarde van de keukencheque als korting retour. U kunt dan uw keuken inrichten en aanschaffen hoe en waar u maar wilt.
26
SAENSGELUK
SAENSGELUK 27
Technische Informatie Binnen het project Saens Geluk zijn verschillende woningtypen ontworpen. Onderstaande beschrijving geeft u informatie over de constructie, opbouw en afwerking van de vrijstaande woningen en twee-onderéén-kapwoningen. Uw woning is ontworpen volgens de regels van het Bouwbesluit (2009). Fundering De woningen worden gefundeerd op betonnen palen, waarover een raster van betonnen funderingsbalken en vloeren komen. In de kruipruimte van de woningen wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De kruipruimte wordt geventileerd door middel van roosters in de voor/achtergevels (uitwendige scheidingsconstructies). In de begane grond vloer wordt een kruipluik aangebracht nabij de toegangsdeur van de woning. Vloeren Uw woning heeft betonnen vloeren. Deze worden afgewerkt met een dekvloer. De vloer van de begane grond is geïsoleerd. Voor de toegang van de kruipruimte wordt in de hal bij de voordeur een sparing gemaakt in de begane grondvloer. Deze sparing wordt afgedekt met een kierdicht geïsoleerd kruipluik. Woningscheidende wanden De hoofddraagconstructie van de woningen bestaat uit dragende kalkzandsteenwanden. De woningscheidende wanden zijn als ankerloze spouwmuur uitgevoerd. Alle dragende kalkzandsteenwanden mogen vanwege de constructieve functie niet worden verwijderd. Dak Het hellende dak wordt opgebouwd met in de fabriek vervaardigde houten geïsoleerde dakelementen. Het dak wordt gedekt met betonnen dakpannen. Binnenwanden De dragende wanden zijn van kalkzandsteen. De niet-dragende wanden zijn opgebouwd met gipsblokken. Gevels De buitengevels bestaan uit geïsoleerde spouwmuren, het binnenspouwblad is van kalkzandsteen.
28
SAENSGELUK
Hierop wordt isolatiemateriaal aangebracht. De gemetselde buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in stootvoegloos metselwerk, zogenaamd “schoon metselwerk”, waarbij voor de gevelstenen is gekozen voor handvorm bakstenen en uitgekrabte voegen. Beglazing De beglazing van de buitenkozijnen, ramen en deuren van uw woning zijn van isolerend dubbel glas met coating (Hoog Rendement-kwaliteit). De beglazing is energiezuinig en voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. Kozijnen De kozijnen en ramen in de gevels zijn van FSCgecertificeerd hardhout. In de kozijnen, ramen en deuren worden ventilatieroosters opgenomen. De ramen en deuren zijn bovendien voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk, daar waar noodzakelijk geëist volgens Bouwbesluit. Trappen De trappen in uw woning zijn van vurenhout. Langs de open zijde van het trapgat wordt een traphek met spijltjes geplaatst. Afhankelijk van het woningtype is de trap naar de eerste verdieping een open trap of een dichte trap. Tegelwerk In uw badkamer en toilet worden wand- en vloertegels aangebracht. Schilderwerk De kozijnen worden geschilderd. Het schilderwerk wordt dekkend aangebracht. Verwarmingsinstallatie Uw woning wordt voorzien van een gesloten gasgestookte Hoog Rendements CV-combiketel. Deze wordt aangesloten op de gas- en waterleiding en zorgt ook voor het warme water in de keuken en badkamer. Ventilatie De ventilatievoorziening van de woning vindt plaats door middel van het zogenaamde ‘Vital Air System’. Het ‘Vital Air System’ levert een hoge energiebesparing
in de woning. Het systeem maakt gebruik van de natuurlijke ventilatie luchttoevoer door zelfregulerende ventilatieroosters. Berging Uw woning heeft de beschikking over een eigen berging. Bestrating, erfafscheiding en terreininrichting Op uw privé-erf wordt een toegangspad naar uw woningentreedeur aangelegd. Een aantal woningen heeft de beschikking over een parkeerplaats op eigen terrein. Ten behoeve van deze parkeerplaats worden bestratingsstroken aangelegd. In het plan worden in bepaalde situaties langs de voor- en zijerfgrens een lage of hoge groene haag aangeplant. Meer- en minderwerk De aannemer biedt u een lijst voor meer- en minderwerk aan. Op deze lijst kunt u werkzaamheden aangeven die u wilt laten uitvoeren of laten vervallen. Buiten diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouwen zijn er ruime mogelijkheden en aanpassingen. Zo is er bijvoorbeeld een ruime keuze aan wand- en vloertegels en sanitair. Ook aanpassingen in de elektrische installatie behoren tot de mogelijkheden. Deze technische informatie is onder voorbehoud, hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Voorbehoud De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een “artist’s impression” waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en tegels van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Conform het Bouwbesluit voldoen deze woningen aan het energielabel A. Deze wordt echter niet afgegeven. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.
SAENSGELUK 29
2ABOBANKHELPTUGRAAGMETDEFINANCIERINGVANUWWONINGINHETWONINGBOUWPROJECT3AENDELFT7IJBIEDENEENCOMPLEETPAKKET$ITBESTAATNIET ALLEEN UITEEN UITSTEKENDE FINANCIERING VOOR UWWONING MAAR BIEDT OOK RUIMTEVOOR DE TOEKOMST "IJ EEN IDEALE WONING HOORT TENSLOTTEEEN IDEALE FINANCIERING 3AMEN MET EEN GECERTIFICEERD FINANCIEEL ADVISEUR VAN 2ABOBANK VINDT U ALTIJD DE OPLOSSING DIE PERFECT AANSLUIT OP UW WENSEN EN PERSOONLIJKESITUATIE
5WIDEALEWONINGFINANCIERENMETDE 3AENDELFTHYPOTHEEK 5DEREDQN(HQEDQNPHWLGHH¶Q Compleet pakket
Weten met wie u in zee gaat
Gedragscode
Rabobank Zaanstreek financiert niet alleen de aankoop van uw
Uw hypotheek is méér dan een lening. De keuze van een ideale
De Rabobank werkt met de gedragscode Hypothecaire
huis tegen een gunstige hypotheekrente, maar zorgt ook voor
hypotheek heeft veel financiële aspecten. Voor veel Nederlanders
Financieringen. Deze gedragscode voorziet in objectieve,
de financiële ruimte voor bijvoorbeeld de aanleg van de tuin of
is de hypotheek dan ook de hoeksteen van hun financiële plan.
eerlijke en volledige informatie. Sinds 1 januari 2007 is een
bouwkundige aanpassingen waarmee u uw huis helemaal naar
Dus niet alleen een oplossing voor nu, maar ook voor de toekomst.
nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen in
uw zin kan maken. Daarnaast biedt Rabobank Zaanstreek u een
Daarom is het belangrijk om in zee te gaan met een organisatie die
werking getreden. Onder de nieuwe gedragscode mogen
totaalpakket verzekeringen.
u meer biedt. Die ook voor u klaar staat als uw situatie verandert.
de lasten van een hypotheek in principe niet meer
Wij staan voor u klaar. Ook met betrekking tot dit project Saendelft
bedragen dan de door het NIBUD opgestelde woonlast-
rekenen wij graag de mogelijkheden met u door.
percentages. Deze percentages variëren met inkomen en
Een verantwoord hypotheekbedrag Voor het bepalen van de hoogte van uw hypotheek kijkt uw
rentestand.
financieel adviseur in ieder geval naar uw financiële situatie, de
Rabobank Hypotheekbescherming
hoogte van de rente op dat moment en de waarde van de
De Rabobank Hypotheekbescherming biedt u financiële zekerheid.
Meer informatie
woning waarvoor u een hypotheek af wilt sluiten. Voor een
U verzekert uw hypotheeklast voor ziekte en werkloosheid. Als u
De adviseurs van Rabobank Zaanstreek geven u graag
beoordeling van uw financiële situatie kijken geldverstrekkers
ziek of werkloos wordt, dan wordt tijdelijk uw hypotheeklast aan u
meer informatie. Zij zijn bereikbaar via telefoonnummer
naar het inkomen, financiële verplichtingen zoals een lening,
vergoed. U hoeft dan niet om te kijken naar uw hypotheek
(075) 890 34 56. Of kijk op www.rabobank.nl voor meer
alimentatie of een (doorlopend) krediet. Daarnaast is eventueel
betalingen.
informatie.
beschikbaar vermogen zoals spaargeld van belang.
Saens Geluk is onbezorgd wonen
Iedere lokale Rabobank is als zodanig geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten. Voor haar producten heeft Rabobank een financiële bijsluiter opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico’s. Vraag erom en lees hem voordat u het product koopt.
ZZZUDEREDQNQO]DDQVWUHHN
30
SAENSGELUK
SAENSGELUK 31
