MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Odbor správy majetku

V Písku dne: 14.04.2016

MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 28.04.2016

MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměry prodejů NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu

Návrh předkládá Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta

Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, MPA vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků

z1) záměr prodeje části pozemku parc. č. 829/1 k. ú. Písek – žadatel – lokalita Písek, Zátavské nábřeží NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 829/1 o výměře cca 37 m2 k. ú. Písek, včetně části opěrné zdi na převáděném pozemku žadateli za cenu 250,- Kč/m2, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek, čl. VII. Geometrický plán bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Žadatel žádá o prodej části pozemku parc. č. 829/1 k. ú. Písek o výměře cca 37 m2 – žádost tvoří přílohu č. 1. Požadovanou část pozemku by žadatel užíval jako vjezd a zázemí k rodinnému domu, který buduje na sousedním pozemku parc. č. 2937 k. ú. Písek, který je v jeho vlastnictví. Jedná se o nevyužívanou část pozemku za stavbami garáží, kde se hromadil většinou nepořádek. Žadatel by koupil část pozemku včetně opěrné zdi, kterou by udržoval na svoje náklady. Zákres pozemků a vlastnických vztahů tvoří přílohu č. 2. V současné době má žadatel na požadovanou část pozemku uzavřenou nájemní smlouvu – smlouva je uzavřena na dobu určitou po dobu výstavby rodinného domu, nejdéle však do 31.12.2016 za účelem uložení stavebního materiálu. Podle územního plánu se jedná o plochu veřejných prostranství – pozemek nelze zastavět, ani vybudovat stavbu plotu. Cena dle zásad pro stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek činí v tomto případě 250,-- Kč/m2 (pozemky pod již existujícími veřejnými chodníky a komunikacemi – okrajové části). Celková cena by v tomto případě tedy činila Kč 9.250,--. Pozemek parc. č. 829/1 o celkové výměře 1 818 m2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha – ostatní komunikace. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Komise doporučuje prodej pozemku. Upozorňuje na to, že je nutné dořešit, co bude s opěrnou zdí. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru ŽP: Bez připomínek. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování nemáme k prodeji části předmětného pozemku námitek. Dle územního plánu Písek je pozemek p.č. 829/1 vymezen jako součást stávajících ploch veřejných prostranství (PV). Upozorňujeme na skutečnost, že plochy veřejných prostranství jsou plochy a prostory přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. To znamená, že pokud budou mít vlastníci pozemku v budoucnu záměr realizovat oplocení, nebude toto možné, jelikož se záměr dostane do rozporu s územním plánem.

stránka 2 (celkem 14)

Vyjádření odboru dopravy: Za předpokladu, že bude ve smlouvě jednoznačně ujednáno, že součástí prodávaného pozemku je i opěrná zeď oddělující tento pozemek od veřejné komunikace, nemáme připomínek. Vyjádření Městských služeb Písek, s. r. o.: Bez připomínek. Vyjádření Osadního výboru sv. Václav: Souhlasí s prodejem. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej části pozemku. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmovou stránkou rozpočtu města. Způsob určení ceny: Cena je stanovena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --Přílohy: č. 1 – žádost o prodej pozemku – neveřejná příloha č. 2 – katastrální mapa se zákresem požadované části pozemku + ortofotomapa č. 3 – foto

Příloha č. 1 – žádost o prodej pozemku – neveřejná příloha


Příloha č. 2 – katastrální mapa se zákresem požadované části pozemku + ortofotomapa


Příloha č. 3 – foto



z2) záměr prodeje části pozemku parc. č. 283/4 k. ú. Písek – žadatelé - lokalita Písek, Na Výstavišti NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 283/4 o výměře cca 655 m2 k. ú. Písek do spoluvlastnictví žadatelů za cenu 70,- Kč/m2, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. VIII. Důvodová zpráva: Žadatelé žádají o prodej části pozemku parc. č. 283/4 k. ú. Písek (pozemek na výstavišti). Společná žádost tvoří přílohu č. 1. Ve své žádosti žadatelé uvádějí, že se jedná o pás zeleně, sousedící s komunikací, který do současné doby nemá žádné využití. Požadovanou část pozemku má v současné době pronajatou společnost F.M.C. Group, s. r.o. - pozemek je užívaný za účelem zajištění přístupu na pozemek parc. č. 279/2 k. ú. Písek a přes tento pozemek do nemovitosti čp. 164 Svatotrojická ulice v Písku - Kozlovna (ve vlastnictví společnosti F.M.C. Group, s. r. o.) pro zásobování, pro obyvatele a další osoby a pro vytvoření relaxační a klidové zóny. Žadatelé ve své žádosti uvádí, že požadovaná část pozemku, má pro ně velký význam z důvodu mj. zkvalitnění přístupu na jejich pozemky a to na pozemek žadatelů parc. č. 279/2 k. ú. Písek a na pozemek st. parc. č. 409 k. ú. Písek s budovou čp. 164 (Kozlovna). Kupující by na pozemku i mimo jiné vybudovali normový počet parkovacích míst pro stavbu na pozemcích st. parc. č. 409 (kanceláře v budově Kozlovny) – na základě požadavku odboru dopravy. Koordinační situace parkování, odsouhlasená odborem dopravy a životního prostředí tvoří přílohu č. 3. Žadatelé neplánují na pozemku žádnou stavbu, vyjma zpřístupnění popř. odstavení vozidel (po dohodě a ve shodě s příslušnými odbory města a dalšími zúčastněnými subjekty, které se k tomuto vyjadřují). Podstatou je ale i nadále zachování zeleně na požadovaném pozemku. Žadatelé by se starali o údržbu a případné „zkulturnění“ tohoto pozemku (dosázení zeleně apod.). Jako kompenzaci za prodej této zeleně z majetku města nabízí náhradní výsadbu, kterou by provedli po domluvě s odborem životního prostředí. Zákres požadované části pozemku a vlastnických vztahů tvoří přílohu č. 2. Cena dle zásad pro stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek činí v tomto případě 70,- Kč/m2 (nezastavěné a nezpevněné pozemky, které tvoří funkční celek s přilehlou nemovitostí, nejde o zahrady, nelze je zastavět stavbou a nelze je oplotit – např. pásy doprovodné zeleně – bez rozlišení). Celková cena by činila Kč 45.850,--. Pozemek parc. č. 283/4 o celkové výměře 12 898 m2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha – manipulační plocha. Žadatelé nemají dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Komise doporučuje neprodávat. Vyjádření dotčených orgánů:


Vyjádření odboru ŽP: Bez připomínek. Vyjádření odboru dopravy: Odbor dopravy souhlasí s podmínkou, že ve smlouvě bude ujednáno, že nabyvatel na pozemku do dvou let od podpisu smlouvy vybuduje normový počet odstavných a parkovacích stání pro stavbu na pozemku č. parc. st. 409 k. ú. Písek. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování bez připomínek. Předmětná část pozemku je dle územního plánu Písek součástí stávajících ploch veřejných prostranství (PV). Upozorňujeme, že se jedná o plochy přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto veřejnému prostoru. Záměr zřídit na předmětném pozemku příjezdovou komunikaci, popř. parkoviště, není v rozporu s územním plánem Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Nedoporučují prodej části pozemku. (usnesení c) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmovou stránkou rozpočtu města. Způsob určení ceny: Cena je stanovena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --Přílohy: č. 1 – žádost o prodej pozemku – neveřejná příloha č. 2 – katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadované části pozemku č. 3 – koordinační situace parkování na p. č. 283/4 č. 4 – foto Příloha č. 1 – žádost o prodej pozemku – neveřejná příloha


Příloha č. 2 – katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadované části pozemku



Příloha č. 4 – foto



z3) záměr prodeje pozemku st. parc. č. 902 včetně budovy čp. 227 Rokycanova ulice a pozemku parc. č. 1740/21 vše k. ú. Písek NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje pozemku st. parc. č. 902 včetně budovy čp. 227 Rokycanova ulice a pozemku parc. č. 1740/21 - zahrada vše k. ú. Písek vítězi výběrového řízení za cenu 2.320.000,- Kč. V případě nezájmu vítěze výběrového řízení nastoupí na jeho místo další uchazeči v pořadí dle nabídnuté ceny. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo na svém zasedání dne 25.02.2016 usnesení č. 51/16 : Zastupitelstvo města schvaluje záměr prodeje pozemku KN st. parc. č. 902 o výměře 559 m2 včetně budovy s č. p. 227 Rokycanova ulice a pozemku KN parc. č. 1740/21 - zahrada o výměře 206 m2 vše k. ú. Písek obálkovou metodou. Otevírání obálek a hodnocení nabídek provede majetkoprávní komise. Nejnižší cena je snížena a činí minimálně 2 000.000 Kč. Kauce je stanovena ve výši 50.000 Kč. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupujícího. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Následně odbor správy majetku vyhlásil výběrové řízení na prodej nemovitosti obálkovou metodou, do kterého se přihlásilo 6 zájemců. Obálky s nabídkami byly otevřeny na jednání majetkoprávní komise dne 12.04.2016. -

budova čp. 227 Rokycanova ulice, včetně pozemku st. parc. č. 902 k. ú. Písek a pozemku parc. č. 1740/21- zahrada k. ú. Písek

O nabízenou nemovitost projevili zájem tito uchazeči (pořadí dle ceny): uchazeč uchazeč uchazeč uchazeč uchazeč uchazeč

2.320.000,- Kč 2.311.111,- Kč 2.301.000,- Kč 2.301.000,- Kč 2.300.000,- Kč 2.300.000,- Kč

Zájemci uhradili kauci ve výši Kč 50.000,--. Vyjádření majetkoprávní komise: Zájemci splnili podmínky výběrového řízení a komise doporučuje prodat budovu čp. 227 Rokycanova ulice, včetně pozemku st. parc. č. 902 k. ú. Písek a pozemku parc. č. 1740/21 - zahrada k. ú. Písek v tomto pořadí: Uchazeči nemají dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej vítězi výběrového řízení, případně náhradníkům. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku s domem a zahradou je příjmovou stránkou rozpočtu města.


Způsob určení ceny: Ceny dle znaleckého posudku – snížená usnesením zastupitelstva města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. § 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --Přílohy: č. 1 – foto Příloha č. 1 – foto


MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Recommend Documents