Lekkerkerk Tiendweg-Oost 29 Vraagprijs ,- k.k

Lekkerkerk Tiendweg-Oost 29 Vraagprijs € 749.000,- k.k.

www.schep.nl

Omschrijving Tiendweg-Oost 29 - Lekkerkerk Op een schitterende locatie aan de Tiendweg-Oost gelegen zeer ruime en vrijstaande woning met garage. Dit unieke object is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De renovatie en verduurzaming heeft bestaan uit onder ander: Herindeling van de begane grond; Nieuwe keuken; Vloerverwarming; Plafond- en wandafwerking; Nieuwe badkamer; Muur- dak en vloer isolatie; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Zonnepanelen; Warmtepomp; Schilderwerk extern; etc. Kortom de woning is compleet en professioneel verbouwd. Bouwjaar: ca. 1967; Inhoud; ca. 730m2; Perceeloppervlakte: 982m2. Indeling: Begane grond: Ruime en representatieve entree met garderobe. Hal met toegang naar bijkeuken. Zwevend toilet met fonteintje. Via glazen openslaande deuren heeft u toegang naar de volledig verbouwde woonkamer. De woonkamer heeft zeer veel lichtinval, plavuizenvloer met vloerverwarming, gashaard, inbouwspots en doorgang naar de achtertuin. Woonkeuken met veel ruimte en lichtinval. De keuken (2011) is voorzien van combi magnetron, stoom oven, vaatwasser, afzuigschouw, Boretti gasfornuis met oven, grilplaat, afzuigschouw, close-in-boiler, Belgisch hardstenen aanrechtblad, 1 1/2 spoelbak en inbouw spots. Vanuit de hal er is een toegang naar de bijkeuken die voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine en een doorgang naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur. Naast de garage is er een carport aanwezig. 1e verdieping: Overloop met een prachtig groot raam. Totaal 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning, houten vloer, vaste kast en een toegang naar het balkon. Slaapkamer 2 is voorzien van en plafond met schuurwerk en marmoleum op de vloer. Slaapkamer 3 is ook voorzien van een marmoleum vloer. De luxe, volledig betegelde, badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, inbouwspots en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met een toilet. Totaal 3 slaapkamers, allen met een dakkapel. Op deze verdieping is een 2e badkamer aanwezig die voorzien is douche, wastafel, 2 inbouw spots en vloerverwarming.

Succes in Wonen Schep Makelaardij B.V. www.schep.nl

Zolder: Er is een zeer ruime zolder aanwezig, te bereiken met een vlizo trap. Bijzonderheden: - Zeer ruime woning met 6 slaapkamers. - In de afgelopen jaten in zijn geheel gerenoveerd en verduurzaamd. - Energielabel A. - Oplaadpunt elektrische auto 16A. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Ruime tuin met zwembad. - Rustig en centraal gelegen. Oplevering: In overleg.






















Bestemmingsplan


Kaart Bodemloket


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Kadastrale kaart


Tiendweg-Oost 29 2941 BV Lekkerkerk Lekkerkerk C 6756 982 m2 n.v.t.

plattegrond begane grond


plattegrond 1e verdieping


plattegrond zolder


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









Beschrijving zaken tuin:

overige tuin, te weten: - zwembad 10 bij 4. incl verwarming









- terras verwarming









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- zonneboilers 2x









- warmtepomp









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

warmwatervoorziening, te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









-









-









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- stoomoven









- combi oven - magnetron









- gasfornuis met ovens









- amerikaanse ijskast + vriezer









- vaatwasser









- inbouw warmwater boiler









-









-









- inbouw spotjes









-









-









-









vast bureau









wastafels met accessoires









- diversen









-









- diversen









-









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









Beschrijving zaken

isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-










blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- zonnepanelen (elektra)









- dressoir kast beneden









- inloopkast + kledingkast (spiegelwand) op 1e etage









- kapstokken op bg









- warmtepomp









- zonneboiler warm water, zonneboiler zwembad









- oplaadpunt elektrische auto 16A









Beschrijving zaken overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

Locatie Adres gegevens Tiendweg-Oost 29 2941 BV Lekkerkerk


€ 749.000,- k.k. Herenhuis Vrijstaande woning 7 (waarvan 6 slaapkamers) 730 m3 982 m2 m2 Bestaande bouw 1960-1970 Aan rustige weg Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Aangebouwd steen, carport Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, energielabel A C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Lekkerkerk Tiendweg-Oost 29 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents