Lekkerkerk Da Costastraat 87 Vraagprijs ,- k.k

Lekkerkerk Da Costastraat 87 Vraagprijs € 269.000,- k.k.

www.vanherk.nl

Omschrijving Luxer dan dit vindt u het niet! Deze royaal uitgebouwde, volledig gemoderniseerde en luxe hoekwoning is van werkelijk waar alle gemakken voorzien. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke woonwijk in een autoluw hofje op loopafstand van diverse openbare voorzieningen zoals basisschool en sportcomplex. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobekast, meterkast (voorzien van krachtstroom), riante woonkamer met fraaie tegelvloer met vloerverwarming, gezellige gashaard (op afstand bedienbaar), spanplafond met ingebouwde verlichting (op afstand bedienbaar) en openslaande deuren naar voor- en achtertuin, zeer luxe woonkeuken (Miele) voorzien van alle denkbare apparatuur (Nespresso koffie-automaat, servieswarmer, stoomoven, combioven/magnetron, vaatwasser, domino halogeen kookplaten (6 stuks) met inbouw grill, dubbele design afzuigkappen en losse Amerikaanse koelkast), berg-/provisieruimte. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, zeer royale en luxe badkamer (voorheen slaapkamer) met grote ronde 4-persoons jacuzzi met sterrenhemel, grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en bidet, slaapkamer/kleedkamer met op maat gemaakte schuifkastenwanden, 2e slaapkamer/werkkamer met op maat gemaakte kastenwand. Zolderverdieping: royale zolderkamer, volledig gerenoveerd in 2012, met nieuw kunststof dakkapel, 2 dakramen, airco en fraaie PVC-vloer (in hout motief), bergruimte/stookruimte met opstelling CV (Nefit, ca. 2005). Bijzonderheden: Deze woning is op de begane grond rond 2007 volledig gemoderniseerd. Zo zijn er nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, is de achterzijde voorzien van een aanbouw van ca. 2 meter en de gehele zijkant van de woning is ca. 3 meter uitgebouwd! De begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming, spanplafond met inbouwverlichting (op afstand bedienbaar), een sfeervolle gashaard en fraaie witte shutters. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe. De inpandige berging/provisieruimte is een heerlijke aanvulling op deze fraaie leefkeuken. Daarnaast is er een alarmsysteem geplaatst, is de riolering vernieuwd en in 2009 is de kruipruimte geïsoleerd. Ook is de gehele woning voorzien van elektrische zonwering aan de buitenzijde. De zolderverdieping is in 2012 volledig onder handen genomen. Er zijn een dakkapel en 2 nieuwe dakramen geplaatst en de ruimte is voorzien van airco en een fraaie PVC-vloer (in hout motief). Ook in de tuin ontbreekt het u aan niets. Het onderheide terras is voorzien van een overkapping (elektrisch bedienbaar) met verwarming. De erfafscheidingen zijn onderhoudsvriendelijk en er is nog een houten blokhut geplaatst voor extra bergruimte. De tuin is overigens gelegen op het zonnige zuiden! Deze woning is uw bezichtiging meer dan waard!

Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Rotterdamseweg 60 2921 AP Krimpen a/d IJssel Tel.: 0180-530000 [email protected] www.vanherk.nl
















Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Sectie / Perceel Oppervlakte Soort


Da Costastraat 87 2941 GK Lekkerkerk Lekkerkerk C 6984 129 m2 Volle eigendom C 7189 76 m2 Volle eigendom

Begane grond


1e Verdieping


2e Verdieping


Kadastrale kaart


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

Locatie Adres gegevens Da Costastraat 87 2941 GK Lekkerkerk


€ 269.000,- k.k. Eengezinswoning Hoekwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 435 m3 205 m2 150 m2 Bestaande bouw 1971 In woonwijk, beschutte ligging Achtertuin, voortuin, zijtuin Geen garage Dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Lekkerkerk Da Costastraat 87 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents