LAAN VAN VREDENOORD 11 RIJSWIJK

% $ LAAN VAN VREDENOORD 11 RIJSWIJK

KANTOORRUIMTE 2.600 M2 (UNITS V.A. 650 M2) HUURPRIJS: # 95 /M2/JR

COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033 - 2508 EA DEN HAAG - TELEFOON 070 306 60 50 - [email protected] - WWW.COGMAKELAARS.NL

% $ LAAN VAN VREDENOORD 11 RIJSWIJK KAART


% $ LAAN VAN VREDENOORD 11 RIJSWIJK OMSCHRIJVING Object/Locatie

het betreft een zelfstandig kantoorpand (energielabel A) met kantoorruimte verdeeld over begane grond, eerste, tweede en derde verdieping, gelegen in het businesspark Hoornwijck, nabij de Hoornbrug. Businesspark Hoornwijck is een hoogwaardig kantoren- en bedrijvenpark in Haaglanden. Het park ligt op een zeer bijzondere locatie in Rijswijk: pal langs de belangrijkste snelwegen van de Randstand en tegelijkertijd temidden van eeuwenoude, groene landgoederen. Businesspark Hoornwijck is door zijn bijzondere functionele en representatieve uitstraling zeer geschikt voor hoogwaardige bedrijven en kleine en middelgrote kantoren. Hoornwijck is een kantorengebied dat zich zeer snel ontwikkelt. Grote, toonaangevende bedrijven zoals KLM, Lotto, TNO Pensioenfonds, Nokia, Atos Origin, Boele&Van Eesteren en BMW Den Haag hebben de weg naar deze bijzondere locatie al gevonden.

Bereikbaarheid

Auto Businesspark Hoornwijck ligt aan het verkeersplein Ypenburg en heeft daardoor directe verbindingen met Den Haag, Amsterdam (via A4), Utrecht (via A12) en Rotterdam (via A13). Door de centrale ligging tussen Schiphol en Rotterdam Airport zijn er ook internationaal goede en snelle aansluitingen voor het zakenverkeer. Tevens is er naast het businesspark een door de gemeente aangelegde?Park&Ride'- carpoolstrook en een in aanbouw zijnde parkeergarage voor ca. 400 parkeerplaatsen op loopafstand.

Openbaarvervoer Ook met het openbaar vervoer is Hoornwijck gemakkelijk te bereiken. Rijswijk beschikt over een eigen station, maar ook vanaf de NS Stations Den Haag CS en Den Haag HS zijn rechtstreekse tramverbindingen naar het businesspark. De haltes van tram 1 en tram 15 liggen nagenoeg voor de deur.


% $ LAAN VAN VREDENOORD 11 RIJSWIJK OMSCHRIJVING Beschikbare metrage

de totale oppervlakte bedraagt conform meetstaat NEN 2580 ca. 2.600 m² vvo, als volgt verdeeld: begane grond ca. 649 m² eerste verdieping ca. 652 m² tweedeverdieping ca. 652 m² derde verdieping ca. 647 m²

Parkeermogelijkheden

ruim parkeren op eigen terrein, ca. 50 plaatsen.

Wijze van oplevering

in huidige staat, onder andere voorzien van:

- bestaande vloerbedekking; - bestaande scheidingswanden; - bestaande data- en computerbekabeling.

Datum van oplevering

per direct.


% $ LAAN VAN VREDENOORD 11 RIJSWIJK OMSCHRIJVING Huurprijzen

kantoorruimte: vanaf $ 95,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW) parkeerplaatsen: $ 1.000,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot service- en energiekosten

nader overeen te komen.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Koopprijs

op aanvraag.

Notaris

door koper te bepalen.

Zekerheidsstelling

tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient deze uiterlijk bij ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten in handen van de notaris of een onvoorwaardelijke bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.


% $ LAAN VAN VREDENOORD 11 RIJSWIJK OMSCHRIJVING Courtage

mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.


% $ LAAN VAN VREDENOORD 11 RIJSWIJK OMSCHRIJVING Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus 82033 2508 EA DEN HAAG Tel. : 070-3066050 E-mail : [email protected] Website : www.cogmakelaars.nl


% $ LAAN VAN VREDENOORD 11 RIJSWIJK FOTO'S


LAAN VAN VREDENOORD 11 RIJSWIJK

Recommend Documents