Laan van Zuid Hoorn 31 te Rijswijk

Vrijblijvende objectinformatie

Laan van Zuid Hoorn 31 te Rijswijk


Laan van Zuid Hoorn 31 te Rijswijk Te huur & te koop kantoorruimte van ca. 264 m²

Pagina 1 van 12



Algemene informatie

Te huur/ te koop

Algemeen

Adresgegevens

Oppervlak


Hof van Hoornwijck is een hofje met zelfstandige kantoorvilla’s in klassieke Engelse bouwstijl waar dienstverlenende bedrijven zijn gevestigd. Hof van Hoornwijck maakt onderdeel uit van businesspark Hoornwijck. Het is een moderne en hoogwaardige locatie voor bedrijven en organisaties die zich midden in Haaglanden wensen te vestigen en op zoek zijn naar een zelfstandige identiteit.

Laan van Zuid Hoorn 31 2289 DC Rijswijk

De kantoorvilla heeft een oppervlak van circa 264 m² vvo.

Parkeergelegenheid

Bij de kantoorvilla horen 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Openbaar vervoer

Met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Er zijn in de directe omgeving diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 15 en buslijn 130).

Bereikbaarheid

Opleveringsniveau

Het moderne en representatieve Businesspark Hoornwijck is gesitueerd nabij de Vliet en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het rijkswegennet. Open afritten naar het rijkswegennet (afrit 9, Rijswijk centrum) bevinden zich op circa 200 m afstand van het object. Via het verkeersknooppunt Ypenburg zijn de A-4 richting Amsterdam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken. Ook de luchthavens Schiphol en Rotterdam The Hague Airport zijn uitstekend bereikbaar. Het opleverniveau is goed te noemen. Het object beschikt over een representatieve entree, topkoeling in het gehele object en een pantryvoorziening op de begane grond.

Pagina 2 van 12



Huurvoorwaarden

Huurprijs

B.T.W.

Huurprijsbetaling

Huurtermijn

Huurprijs parkeerplaatsen Huurprijsaanpassing

Servicekosten excl. B.T.W.

Zekerheidsstelling

Aanvaarding

Huurovereenkomst

De huurprijs bedraagt € 125,- per m²/jaar exclusief B.T.W.

Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Per kwartaal vooruit te voldoen.

Vijf jaar + vijf optiejaren. € 750,-- per parkeerplaats te vermeerderen met B.T.W.

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De servicekosten bedragen € 545,- per kwartaal met verrekening op nacalculatiebasis met als uitgangspunt de werkelijke kosten. De navolgende bestanddelen vallen hieronder: - onderhoud installaties - onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening - glasbewassing buitenzijde - glasverzekering t.b.v. glas in buitengevel - vuilafvoer - beheervergoeding Bovengenoemde bestanddelen worden gemeenschappelijk geleverd door de V.V.E. en kunnen door verhuurder worden gewijzigd. Ten aanzien van levering van gas, water en elektra dient huurder rechtstreeks contracten aan te gaan met de betreffende bedrijven. Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief B.T.W. In overleg

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW

Pagina 3 van 12



Koopvoorwaarden

Koopsom

€ 515.000,- kosten koper

VVE Beheerder

VvE Hof van Hoornwijck Tel: 070- 3908042 Email: [email protected]

VVE Bijdrage

De VVE lasten bedragen € 170,- per maand (excl. BTW) met verrekening op nacalculatiebasis met als uitgangspunt de werkelijke kosten. De navolgende bestanddelen vallen hieronder:         

Bijdrage reservering groot onderhoud (VVE)

Kadastrale gegevens

Zekerheidsstelling

Koopakte

Vuilinzameling Beveiliging Elektra/Water algemeen Glazenwasser Groenonderhoud Verzekeringen Honorarium beheerder Financieel/Bouwkundige ondersteuning Onvoorzien+diversen

€ 85,- per maand (excl. BTW)

Gemeente: Sectie: Nummer:

Den Haag E 2224 A4

Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Standaard NVM koopakte

Pagina 4 van 12



Overige

Courtage

Inlichtingen en bezichtigingen

Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon Email Internet

Disclaimer

: 070 - 342 01 17 : [email protected] : www.frisiamakelaars.nl

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Pagina 5 van 12



Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten

Stratenkaart. Foto’s

Pagina 6 van 12



Pagina 7 van 12



Pagina 8 van 12



Pagina 9 van 12



Pagina 10 van 12



Pagina 11 van 12



Pagina 12 van 12

Laan van Zuid Hoorn 31 te Rijswijk

Recommend Documents