Laan van Waalhaven 355 te Den Haag

Vrijblijvende objectinformatie

Laan van Waalhaven 355 te Den Haag


Laan van Waalhaven 355 te Den Haag Zelfstandig bedrijfs-/ showroompand van circa 1.991 m²

Pagina 1 van 18



Algemene informatie

Te huur

Algemeen

Laan van Waalhaven 355 te Den Haag.

Zelfstandig bedrijfs-/ showroompand (bouwjaar 2008) gelegen op één van de meest prominente locaties op het gewilde bedrijventerrein Ypenburg gelegen aan de Laan van Waalhaven. Het bedrijfs-/ showroompand was voorheen in gebruik als dealer van motoren en motor gerelateerde producten. Diverse toonaangevende en gerenommeerde bedrijven zoals onder andere Euromaster, Preuninger, Vaartland, DHL, De Roode Roos, Clever Etiketten, NFI zijn hier reeds gevestigd.

Bereikbaarheid

Bedrijvenpark Ypenburg ligt aan het knooppunt Ypenburg en heeft daardoor directe verbindingen met Den Haag, Amsterdam (via A4), Utrecht (via A12) en Rotterdam (via A13). Door de centrale ligging tussen Schiphol en Rotterdam Airport zijn er ook internationaal goede en snelle aansluitingen voor het zakenverkeer. Ook met het openbaar vervoer is de locatie gemakkelijk te bereiken. De bushalte van bus 62 ligt pal voor de te realiseren bedrijvencampus. De haltes van tram 1 en tram 15 liggen op een steenworp afstand.

Adresgegevens

Laan van Waalhaven 355 2497 GM Den Haag

Verhuurbaar oppervlak

Het showroom/ bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 1.991 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld: -

Parkeergelegenheid

circa circa circa circa

564 m² begane grond; 154 m² tussenverdieping; 654 m² eerste verdieping; 619 m² tweede verdieping.

Bij gehuurde behoren circa 12 parkeerplaatsen gelegen op eigen achter terrein alsmede 2 parkeerplaatsen op het dak van het complex. Tevens zijn er goede parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Pagina 2 van 18



Algemene informatie

Bestemming

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van; -

Opleveringsniveau

bedrijfsdoeleinden; perifere detailhandel, waaronder wordt begrepen detailhandel in volumineuze goederen; groothandel; opslagdoeleinden.

Het showroom-/bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere: -

entree voorzien van dubbele schuifdeur; receptiebalie; betonnen gecoate (verdiepings)vloeren; vloerbelasting begane grond ca. 850 kg/m²; vloerbelasting verdiepingen ca. 400 kg/m²; deels voorzien van vloerverwarming (begane grond); aluminiumkozijnen v.v. dubbelglas; alarminstallatie; krachtstoomaansluiting(en); ruim trappenhuis; dames-/ en herentoiletgroep per verdieping; opbouw verlichtingsarmaturen; airconditioning; kantine-/barruimte; goederenlift; wasplaats; elektrisch bedienbare overheaddeur(en); hellingbaan parkeerdek (gemeenschappelijk).

Pagina 3 van 18



Huurvoorwaarden

Huurprijs

B.T.W.

Huurprijsbetaling

Huurtermijn

Huurprijsaanpassing

€ 16.000,- per maand te vermeerderen met B.T.W.

Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Per kwartaal vooruit te voldoen.

5 (vijf) + 5 (vijf) jaar

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten excl. B.T.W.

Het bedrijfspand is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W.

Aanvaarding

Huurovereenkomst

In overleg, op korte termijn mogelijk.

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Pagina 4 van 18



Overige

Courtage

Inlichtingen en bezichtigingen

Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon Email Internet

Disclaimer

: 070 - 342 01 15 : [email protected] : www.frisiamakelaars.nl

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloeren overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Pagina 5 van 18



Bijlage B.T.W.

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur.

Pagina 6 van 18



Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten

Stratenkaart; Plattegrond; Foto’s.

Pagina 7 van 18



Pagina 8 van 18



Pagina 9 van 18



Pagina 10 van 18



Pagina 11 van 18



Pagina 12 van 18



Pagina 13 van 18



Pagina 14 van 18



Pagina 15 van 18



Pagina 16 van 18



Pagina 17 van 18



Pagina 18 van 18

Laan van Waalhaven 355 te Den Haag

Recommend Documents