Vrijblijvende objectinformatie Laan van Waalhaven 167 te Den Haag Moderne bedrijfs- en kantoorruimte van ca. 250 m²

Vrijblijvende objectinformatie

Laan van Waalhaven 167 te Den Haag


Laan van Waalhaven 167 te Den Haag Moderne bedrijfs- en kantoorruimte van ca. 250 m²

Pagina 1 van 17



Algemene informatie

Te huur


Algemeen

Het betreft een zeer modern bedrijfspand met een oppervlakte van circa 250 m² verdeeld over twee volledige lagen en een tussenvloer. Het is mogelijk een gedeelte van de tussenvloer te verwijderen zodat er extra hoogte in de bedrijfsruimte gecreëerd wordt. Het bedrijfspand is gesitueerd op de kopse kant, het mooiste punt van de in 2005 gerealiseerde bedrijfsruimtes, waardoor een opvallende zichtlocatie gewaarborgd is. Daarnaast beschikt het pand over 4 volwaardige parkeerplaatsen én de mogelijkheid om te laden en te lossen op het bij het pand behorende perceel. Van binnen verkeert het object in zeer goede staat.

Locatie

Het bedrijfspand is gelegen aan de Laan van Waalhaven op het terrein van het voormalige vliegveld Ypenburg. Dit moderne bedrijventerrein ligt op een markant punt vlak achter het knooppunt Prins Clausplein in de oksel van de A4/A13. Hierdoor is de bereikbaarheid van en naar de steden Amsterdam, Rotterdam en Utrecht optimaal te noemen. Op dit relatief nieuwe terrein zijn onder andere DHL, ANWB en Fiat Preuninger gevestigd.

Adresgegevens

Oppervlakte

Laan van Waalhaven 167 2497 GK Den Haag

Het oppervlak bedraagt circa 250 m² en als volgt verdeeld: Begane grond: Tussenverdieping: Eerste verdieping:

Parkeerplaatsen

Opleverniveau

ca. 100 m² ca. 50 m² ca. 100 m²

4 (vier) volwaardige parkeerplaatsen direct naast het pand. Daarnaast is er de mogelijkheid te laden en te lossen op het bij het pand behorende perceel (zie plattegrond)

-

alarmsysteem; anti inbraak glas; electrische overheaddeur; krachtstroom; gasheater; moderne toiletgroep (2 stuks); apart mindervalide toilet (MIVA); hoogwaardig afgewerkte spreekkamer; kabelgoten voorzien van data- en telefonie; systeemplafond met verlichtingsarmaturen; aircosysteem cq verwarming middels warmtepomp in de kantoorruimte (2 stuks);

Pagina 2 van 17



Huurvoorwaarden

Huurprijs

B.T.W.

Huurprijsbetaling

Huurtermijn

Huurprijsaanpassing

Servicekosten

Zekerheidsstelling

Aanvaarding

Huurovereenkomst

€ 1.750,- per maand te vermeerderen met B.T.W.

Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Per maand vooruit te voldoen.

Flexibele huurtermijn bespreekbaar

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Bankgarantie cq. qaarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W.

In overleg, kan snel.

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Pagina 3 van 17



Overige

Courtage

Inlichtingen en bezichtigingen

Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon Email Internet

Disclaimer

: 070 - 342 01 17 : [email protected] : www.frisiamakelaars.nl

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Pagina 4 van 17



Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur.

Pagina 5 van 17



Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten

Stratenkaart Foto’s Plattegronden

Pagina 6 van 17



Pagina 7 van 17



Pagina 8 van 17



Pagina 9 van 17



Pagina 10 van 17



Pagina 11 van 17



Pagina 12 van 17



Pagina 13 van 17



Pagina 14 van 17



Pagina 15 van 17



Pagina 16 van 17



Pagina 17 van 17

Vrijblijvende objectinformatie Laan van Waalhaven 167 te Den Haag Moderne bedrijfs- en kantoorruimte van ca. 250 m²

Recommend Documents