Te Koop / Te Huur Vrijblijvende Objectinformatie
Kantoorruimte Laan van Fasna 57 8171 KH Vaassen
Object
Te koop c.q. te huur circa 235 m² representatieve kantoorruimte, gelegen op een uitstekende lokatie aan de ringweg van Vaassen. Het object bevindt zich nabij de op- en afritten van de snelweg A50 en Apeldoorn en de dichtstbijzijnde bushalte is loopafstand gelegen. De bereikbaarheid met zowel de auto als openbaar vervoer is hierdoor goed te noemen. Bij de kantoorruimte behoren 7 parkeerplaatsen. De kantoorruimte is verdeeld in meerdere kantoorvertrekken, pantry, opslag/archiefruimte en een toiletgroep. Zie bijgaand de plattegrond voor een indeling.
Oppervlakte
Circa 235 m² kantoorruimte
Kadastrale aanduiding
Gemeente Vaassen, sectie H, perceel 3658
Bestemming
Op grond van artikel 9: KANTOOR (zie bijgaand het bestemmingsplan) De op de plankaart voor kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor: a kantoren; b kinderdagverblijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van kantoor-kinderdagverblijf’; met daarbij behorende: c gebouwen, geen bedrijfswoningen zijnde; d andere-bouwwerken; e tuinen en erven; f terreinen en parkeervoorzieningen; g water- en groenvoorzieningen.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt aangeboden met onder andere de navolgende voorzieningen: - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - alarm met zonebewaking; - c.v. installatie gekoppeld aan radiatoren; - pantry met inbouwapparatuur en close-in boiler.
Parkeergelegenheid
7 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper.
Omzetbelasting koop
Koper en verkoper dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste levering.
Aanvaarding koop
In overleg.
Zekerheidsinstelling koop
10% van de overeengekomen koopsom.
Bijzondere bepaling koop
Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Koper is ermee bekend dat het gekochte niet is voorzien van een EPA-label en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande.
Huurprijs
€ 30.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren, andere termijnen in overleg.
Servicekosten
Het gehuurde is voorzien van eigen meters. De kosten voor de VVE bedragen € 146,00 per maand.
Omzetbelasting huur
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding huur
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsinstelling huur
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.
Voorbehoud huur
Eventuele biedingen dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte biedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 19 7311 AJ APELDOORN Telefoon: 055 – 5 268 268 E-mail:
[email protected] Internet: www.rodenburg.nl
Locatie
Foto’s
Foto’s
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: ba/lnvnfasna57vaasse
3642
3640
59 t/m 65
2758
2759
3641
20
3639
2760 2761
413
5
53 t/m 57
2762 2763
4070
2764 4137
3637
Laan
van F asna
4138
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
VAASSEN H 3641
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
