1
Er is een plek in de buurt waar een ondernemer nog op kan bouwen
Dynamisch ondernemen op een strategische groeilocatie: Businesskavels Zevender Op een centrale locatie tussen Rotterdam en Utrecht biedt Businesskavels Zevender, aan de Noordrand van Schoonhoven, een aantal unieke kavels voor ambitieuze ondernemers. In totaal gaat het om een bruto terreinoppervlakte van 15 hectare op een bijzonder representatieve zichtlocatie. Het gebied kent een ruime en open opzet, waarbij de verkaveling tot op zeer grote hoogte vrij is. Dat betekent dat u zelf inspraak heeft in de omvang van uw kavel. U bepaalt zelf de vorm en kiest een architectonisch ontwerp dat naadloos aansluit op uw ideeën en wensen. Zo stemt u uw nieuwe behuizing exact af op uw huidige behoeften en de geprojecteerde groei van uw onderneming in de toekomst.
2
3
Een representatieve zichtlocatie Uw onderneming is toe aan een nieuw bedrijfspand. Als ondernemer heeft u een ideaalbeeld
vormen? Heeft u ideeën om het imago van uw
Waardevolle zichtlocatie aan de N210
in uw hoofd, en uiteraard wilt u dat uw nieuwe pand daar zo goed mogelijk op aansluit. U wilt
onderneming in het bedrijfspand tot uitdruk
Een representatief pand op een uitstekende
de vrijheid en de ruimte om de grootte, de indeling en de architectuur van uw pand zelf te be-
king te brengen? De keuze is aan u.
zichtlocatie zorgt voor grote meerwaarde voor
palen. Uw bedrijfsgebouw moet goed bereikbaar zijn en een plezierige werkomgeving bieden.
4
uw onderneming. De N210 is een belangrijke Open kavelopzet in het Groene Hart
uitvalsweg voor de verbinding naar de snel
Kenmerkend voor de inrichting van Business
wegen in de richting van Rotterdam, Utrecht
Vrijheid in vorm, oppervlakte en architectuur
hoe ruimer de mogelijkheden. Ook de archi
kavels Zevender is de grote vrije ruimte en de
en Gouda. Vanaf deze weg is uw nieuwe pand
Businesskavels Zevender biedt u veel vrijheid
tectuur van uw nieuwe ondernemingspand
open opzet, midden in het Groene Hart. Er
duidelijk te zien en voor de uitstraling van de
om zelf te kiezen voor een specifieke vorm en
kunt u op Businesskavels Zevender grotendeels
wordt gezocht naar een logische aansluiting
Businesskavels beeldbepalend.
oppervlakte van uw kavel. De verkaveling is
naar eigen inzicht bepalen. Kiest u voor een
op de stad en het onderliggende landschaps
op dit moment nog grotendeels vrij in te
duurzame constructie van staal, glas en steen?
patroon, zonder dat dit in praktisch opzicht
delen, dus hoe eerder u een kavel reserveert,
Wilt u een imposant gebouw met organische
beperkingen oplevert voor u als ondernemer.
5
Een vertrouwde omgeving N210
‘t Hofland
N210 N210
N216
Richting A16 R’dam ± 35 min. Gouda ± 25 min. N210
N210
Richting A2 Nieuwegein IJsselstein ± 15 min. Utrecht ± 30 min. Richting N204 Woerden ± 35 min.
SCHOONHOVEN
De ligging van Businesskavels Zevender biedt grote voordelen voor u als ondernemer. De kavels liggen pal aan een van de belangrijkste uitvalswegen, de N210, op een waardevolle zichtlocatie. Deze provinciale weg loopt door de provincies Zuid-Holland en Utrecht en biedt een uitstekende verbinding met Gouda en Nieuwegein en met de snelwegen naar Utrecht en Rotterdam. Dat betekent dat uw pand vanuit de Randstad goed bereikbaar is, met de prachtige ligging midden in het Groene Hart.
N216
6
Richting Gorinchem ± 30 min. 7
2 e s a F 1 Fase d n e v Ze
er
fase 1 fase 2
groen overig
0
8
125m
9
Fase 1
Fase 1
Fase 1
7
7 6 5
8
5
3
3 2
9
3
6 1
8
4
2
6
2
1
9
1 4
4
5
fase 1 fase 2
fase 1 groen
fase 2
overig
0
10
overig
0
125m
groen
125m
De kavelindeling is op dit moment nog grotendeels vrij. U kunt de oppervlakte van uw
Elk perceel op Businesskavels Zevender heeft
Uiteraard is een combinatie van deze locaties
gewenste kavel dus voor een groot deel zelf bepalen. Maar ook voor de architectuur en
zijn eigen voordelen. Zo kunt u kiezen voor een
mogelijk. Welke keuze u ook maakt, u weet zeker
inrichting van uw pand bestaat er een grote flexibiliteit. De uitwerkingsregels bieden ruime
opvallende zichtlocatie langs de N210, een kavel
dat u altijd goed zit.
mogelijkheden tot het creëren van een onderscheidend en branding-gericht onderne-
aan weerszijden van de assen waar u tevens een
mingspand. Meer informatie over de mogelijkheden vindt u online in het beeldkwaliteit-
ruime doorkijk heeft, of een kavel aan de Noord
Bovenstaande impressies tonen enkele voor
plan op www.businesskavelszevender.nl.
zijde, omzoomd door een brede groene buffer.
beelden van mogelijke verkavelingen.
11
Er is een plek in de buurt waar u meer kunt bereiken
12
13
Ruimte om te ondernemen Gezond ondernemingsklimaat
14
Schoonhoven voert een actief beleid om de
ingezet op onderhoud en aanleg van wegen.
economie in de stad te versterken. Om on
De gemeente werkt actief samen met de
dernemerschap te bevorderen werkt de ge
Ondernemerskring Schoonhoven aan de ont
Met ruim 15 hectare aan mogelijkheden biedt Businesskavels Zevender u
meente nauw samen met lokale onderne
wikkeling en promotie van Schoonhoven als
alle ruimte voor goed ondernemerschap, gezonde groei en innovatie. Met
mersnetwerken. Daarnaast is er een ambitieus
aantrekkelijke vestigingsplaats voor onderne
zijn centrale ligging, goede bereikbaarheid en grote vrijheid in verkave-
plan van aanpak opgesteld om de regel- en
mers. In dit verband worden er talloze activi
lingmogelijkheden vindt u hier een uitgelezen kans om te bouwen aan de
handhavingsdruk te verminderen. Voor een
teiten en initiatieven ontplooid ter versterking
toekomst van uw onderneming.
nog betere bereikbaarheid wordt krachtig
van het bedrijfsklimaat.
15
Er is een plek in de buurt waar u gezien kunt worden
16
17
• Wanneer uw keuze vast staat, tekent u
• U zorgt ervoor dat het vergunde plan
het koopcontract voor de bedrijfskavel
wordt ingetekend in het matenplan
van uw keuze.
(verkaveling) en digitaal wordt verstrekt aan de gemeente en de verkoper.
Bij de gemeente is een coördinator aangewezen, die de contacten tussen de
3. Realisatie- en nazorgfase
gemeente en de verkopende partij/Schep
• Voordat met de bouw gestart kan
Makelaardij verzorgt. Ten behoeve van een
worden, neemt u contact op met Bouw-
heldere procesgang lopen de gemeente
en Woningtoezicht, die de gemeentelijk
lijke contacten altijd via deze coördinator.
coördinator hiervan op de hoogte stelt. • Uiteraard is het van belang dat u de
Het aankoop- en bouwproces
2. Ontwerpfase en vergunningentraject
voorwaarden die in eerdere instantie
• In deze fase ontvangt u een uitnodiging,
zijn besproken gedurende het bouw
eventueel samen met de door u geselec teerde architect, voor een oriënterend
traject in acht neemt. • Zodra uw nieuwe bedrijfspand gereed is,
gesprek met de gemeentelijk coördinator.
meldt u dit bij Bouw- en Woningtoezicht,
Tijdens dit gesprek wordt uitleg gegeven
die de gemeentelijk coördinator hiervan
over de (architectonische) doelstellingen
op de hoogte stelt.
De totale aankoop- en bouwprocedure bestaat uit de volgende drie fasen:
van de gemeente en de vastgestelde
1. Oriëntatiefase
randvoorwaarden (zoals brandweereisen
2. Ontwerpfase en vergunningentraject
en een politiekeurmerk). • Wanneer het schetsontwerp voor uw
3. Realisatie- en nazorgfase
nieuw te bouwen bedrijfspand klaar is, 1. Oriëntatiefase • U bent geïnteresseerd in een kavel van Businesskavels Zevender. U neemt
• Voor de bedrijfskavels zijn de volgende documenten kaderstellend:
contact op met Schep Makelaardij om
• bestemmingsplan Zevender;
uw interesse kenbaar te maken.
• exploitatieplan Zevender;
• Schep Makelaardij informeert u over de mogelijkheden, de staat van de grond, de toetsingskaders en de procedureafspraken. • U zoekt samen met Schep Makelaardij
18
presenteert u dit aan de gemeentelijk
• beeldkwaliteitplan Zevender (welstandsnota); • het Civieltechnisch Handboek Openbare Ruimte;
coördinator. Bij deze presentatie kunnen ook andere vertegenwoordigers van de gemeente aanwezig zijn. • Vervolgens laat u eventuele opmerkingen van de gemeente in de plannen verwer ken en dient u de aanvragen voor de benodigde vergunningen in, zoals de omgevingsvergunning. • De gemeente beoordeelt de aanvragen
naar een geschikte locatie, waarbij zoveel
• vigerende wet- en regelgeving.
mogelijk rekening wordt gehouden met
De gemeente is verantwoordelijk voor toetsing
en geeft na akkoord de aangevraagde
uw wensen en voorkeuren.
van de bouwplannen aan de gestelde kaders.
vergunningen af. 19
Er is een plek in de buurt waar u nog vrij kunt ondernemen
20
21
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Schep Makelaardij B.V. T 0182 - 38 30 38 E
[email protected] Businesskavels Zevender is een ontwikkeling van Ontwikkelingscombinatie Zevender-Thiendenland. Hierin participeren: riz ontwikkeling ASR Vastgoed Ontwikkeling Bouwfonds Ontwikkeling Welkom op Businesskavels Zevender!
www.businesskavelszevender.nl 22
23
www.businesskavelszevender.nl
24
