De Bastide
De Plantage, Geldermalsen wonen in de ambiance van een vestingstadje
ingen n o w kap -ééngen r e d onin on w e e e tw aand vrijst
De Plan Gelderm tage alsen
Alle woonwensen worden werkelijkheid
Culemborg
weg
Geldermalsen
De Bastide
Rijks
straat weg Meteren
E25 A2
Rand
Provincia lew eg O ost
Beuschem
Buren Kerk Avezaat
Beesd
Lingewaal
N327
Geldermalsen
Beil
Tiel BenedenLeeuwen
A15 E31
De Plantage
Blankertseweg
De Plantage
E31 A15
Opnemert
E25 A2
Dreumel
Waardenburg Herwijnen A15/E31
Heerewaarden
Haaften
Zaltbommel
A15/E31
Klaar voor de toekomst
veld 15 veld 4
veld 16
veld 19 veld 9
De Plantage draagt zorg voor geborgenheid. Hier is alle ruimte om samen te leven en samen te genieten. De ligging van dit project in Geldermalsen, uiterst centraal in Nederland, maakt het extra geliefd. Je trekt de voordeur achter je dicht met de wetenschap dat je per auto of trein zo in Utrecht of Den Bosch bent. De A2 en A15 brengen je snel op bestemming door heel Nederland.
Overzicht velden
Bouwfonds Ontwikkeling veld 4 eengezinswoningen bouwkavels veld 9 De Bastide
brede school veld 11
veld 10
veld 10 De Bastide veld 11 eengezinswoningen
Bastide
veld 15 patiowoningen veld 16 bouwkavels veld 19 geschakelde en vrijstaande villa’s
N W
O Z
De Plantage wordt een gevarieerde nieuwbouwwijk met basisvoorzieningen op loopafstand en het winkelcentrum van Geldermalsen binnen direct bereik. De fiets geeft praktische uitkomst. Tel daarbij op de uitstekende ontsluiting via Rijksstraatweg en Randweg en de nabijheid van het NS-station. Het mag duidelijk zijn: in De Plantage kun je alle kanten op.
Veld 9
De vesting
De vesting
45
42
43
44
B
B
B
B
B
B
B
G
46
B
34
B
47
33
48
B
De overheersend groene sfeer van de aangrenzende singel doet veel met je. Wat een sereniteit.
G G
50
32
B B
51
S
G
B
B
B
B
B
B
B
B
B
25
24
14
15 G
28
27
29
30
Weergang
Weergang
16
26
O
13
12
B B
11
G
G
10
B
17
9 8
B
B
De Binnenplaats
B B
B
18 19
B B
20
B
B
B
B
B
in onwikkeling
De vesting
23
Type Agaat
Overige / toekomstige bebouwing
De Bin
Eigen grond
Type Jade
Overig groen
Type Robijn
Weg
Type Amber
Stoep (achter- en zijpaden worden
Type Calciet
uitgegeven in eigendom)
Type Opaal
Parkeerplaatsen
Berging
Tuinmuur met penanten
Opstelplaats auto
Hekwerk tussen penanten
Garage
Hekwerk
Type Saffier nenplaats
nhof Brede School
22
t
53
Legenda
31
B B
Speelplek
Sc h a g e
52
21
V o o rburc h
B
49
Ringmuur
B
in onwikkeling
G
G
B
36
37
38
39
40
41
B
G
Voorbehoud. De nummers in de woningen zijn bouwnummers en worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd. Ook in alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres, de schaal van de tekening is niet bindend. De juiste maten worden na opmeting door het kadaster vastgesteld. De aanleg van wegen, groenvoorziening en de beplantingen zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor eventuele wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikkeling geen verantwoordelijkheid dragen. Invulling van de kleuren en bebouwing van de aangrenzende gebieden zijn indicatief.
G G
1
2
3
4
Veld 10
5
6
7
Situatieschets Noorderhof
hof
De Oud Hollandse elementen vormen De Bastide; een geliefde woonplek
Vogelvlucht
Type Agaat en Amber
begane grond wij naar de situatieschets voorin deze documentatie.
Afgebeelde woning, bouwnummer 31. Schaal: plattegronden 1:50, opties 1:100, gevels en doorsneden 1:200
Villa Amber
Voor situering van de garage verwijzen
1e verdieping
2e verdieping
begane grond dubbele tuindeuren
begane grond uitbouw 2,4 m
begane grond uitbouw 2,4 m volledige breedte
begane grond uitbouw 1,2 m
Opties begane grond
begane grond uitbouw 1,2 m
Amber Barnsteen (ook wel amber genoemd) is een fossiele hars die afkomstig is van naaldbomen. De hars is miljoenen jaren geleden uit de bomen gedropen en daarna versteend. Barnsteen stamt uit het Mesozoïcum tot aan het Kwartair. Barnsteen is meestal warmgeel tot donkerrood van kleur, maar er bestaan ook meer groen-, blauw- of zelfs zwartgekleurde soorten.
begane grond uitbouw 2,4 m
begane grond serre
1e verdieping 2 in plaats van 3 slaapkamers inclusief grotere badkamer
2e verdieping 1 of 2 slaapkamers op zolder (alleen inclusief dakraam)
Opties begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping
Gevels en doorsneden
Opties gevels en doorsneden
Afgebeelde woning, bouwnummer 32. Schaal plattegronden 1:50, opties 1:100, gevels en doorsneden 1:200
Villa Amber
begane grond 1e verdieping
2e verdieping
2e verdieping Opties begane grond
begane grond dubbele tuindeuren
begane grond uitbouw 1,2 m
begane grond uitbouw 2,4 m
begane grond garage bij woonkamer + uitbouw 1,2 m
1e verdieping 2 in plaats van 3 slaapkamers inclusief grotere badkamer
1e verdieping 2 in plaats van 3 slaapkamers inclusief grotere badkamer en apart toilet
Gevels en doorsnede Opties 1e verdieping, 2e verdieping en gevels
2e verdieping 1 of 2 slaapkamers op zolder (alleen inclusief dakraam)
Afgebeelde woning, bouwnummer 33. Schaal plattegronden 1:50, opties 1:100, gevels en doorsneden 1:200
Twee-onder-één-kapwoning Agaat
begane grond 1e verdieping
2e verdieping 2e verdieping Opties begane grond
begane grond dubbele tuindeuren
begane grond uitbouw 1,2
begane grond uitbouw 2,4 m
begane grond garage bij woonkamer + uitbouw 2,4 m
1e verdieping slaapkamer 2 en 3 samenvoegen
2e verdieping dakkapel
1e verdieping vergroten badkamer
1e verdieping apart toilet
2e verdieping dakramen
2e verdieping 1 slaapkamer op zolder (alleen inclusief dakraam)
2e verdieping 1 slaapkamer op zolder (alleen inclusief dakraam)
2e verdieping 1 of 2 slaapkamers op zolder (alleen inclusief dakkapel of dakraam)
1e verdieping Afgebeelde woning, bouwnummer 34. Schaal plattegronden 1:50, opties zijn gelijk aan bouwnummer 33, maar dan gespiegeld
Twee-onder-één-kapwoning Agaat
begane grond
2e verdieping
Agaat Agaat is een doorzichtige, maar soms ook opake variëteit van kwarts en een subvariëteit. Agaten zijn altijd meerkleurig met over wegend grijsblauwe en witte tinten, witgrijs, groen, rood en zwart. De naam agaat komt uit het Grieks (achatès). De bronnen van Agaat zijn Brazilië, Verenigde Staten, maar ook dichter bij huis in Duitsland worden ze gevonden.
Omschrijving project
Garage
Deze technische omschrijving heeft betrekking op de realisatie van 4 woningen in diverse varianten in deelplan “de Bastide” van het woningbouwplan de Plantage te Geldermalsen.
De bouwnummers 31/32/33/34 beschikken, in plaats van een berging, over een aangebouwde of vrijstaande garage (zie situatie tekening). Deze garage is opgebouwd uit halfsteens wanden en niet voorzien van isolatie. Het platte dak is voorzien van een bitumen dakbedekking. Bij de bouwnummers 32/33/34 wordt voor de garage, ter hoogte van de erfgrens, een gemetselde poort gerealiseerd. De vrijstaande + aangebouwde garages worden voorzien van een cementdekvloer van circa 3cm.
Ontwikkelaar/Opdrachtgever Bouwfonds Ontwikkeling Regio Midden B.V.
Ondernemer/Bouwer Van Omme & de Groot te Rotterdam
Architect Geesink Weusten Architecten te Arnhem
Rondom en onder uw woning Buitenriolering Het rioleringssysteem wordt uitgevoerd in een gescheiden systeem, waarbij het vuilwater en het hemelwater afzonderlijk worden afgevoerd. De riolering van de woningen wordt aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente. De hemelwaterafvoeren van de vrijstaande bergingen/garage eindigen boven maaiveld met een grindkoffer eronder. Alle rioleringsleidingen worden voorzien van de benodigde ontstoppingsstukken en uitgevoerd in recyclebaar kunststof.
Bestrating De woningen zijn direct gelegen aan het openbaar gebied, welk wordt aangelegd door de gemeente. Bouwnummers 32/33/34 worden voorzien van 2 stroken beton tegels (breed 40 cm) van de erfgrens tot de garage. Voor bouw nummer 31 zullen er twee stroken betontegels naast de vrijstaande garage aangelegd worden.
Grondwerk Het gedeelte van de tuin buiten de bestratingen wordt ontdaan van bouwresten, op hoogte gebracht en geëgaliseerd met grond van de locatie. De bodemafsluiting in de kruipruimte onder de begane grondvloer bestaat uit circa 10 cm zand.
Terreininventaris en beplanting De erfscheiding wordt, waar mogelijk, aangegeven door middel van een houten paal op de hoeken van de kavel. Zoals aangegeven op de situatieschets worden op diverse erfgrenzen openbaar-privé erfafscheidingen geplaatst. Deze erfafscheidingen bestaand uit stalen hekwerken, indien noodzakelijk zijn deze erfafscheidingen gefundeerd. Voor de bouwnummers 31/32/33/34 zullen de zij + achtererf grenzen, grenzende aan het openbaar gebied, worden voorzien van stalen hekwerken.
De ruwbouw van uw woning Fundering De woning wordt gefundeerd op betonnen palen en funderingsstroken. Onder de woning bevindt zich een kruipruimte, deze ruimte is beperkt toegankelijk door middel van een geïsoleerd inspectieluik (met uitzondering van de garage). Bij een aantal woningen is niet de gehele kruipruimte bereikbaar door de aan wezigheid van funderingsbalken onder dragende en/of stabiliteitswanden.
Vloeren De begane grondvloer van de woning en de vloer van de aangebouwde garage wordt uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen systeemvloer type ribcassette, deze is aan de onderzijde voorzien van isolatie. De begane grondvloer wordt afgewerkt met een cementdekvloer van circa 6 cm dik (garage 3 cm). De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel van in de gevels opgenomen kunststof roosters. De verdiepingsvloeren worden gemaakt van betonnen systeemvloeren. Bij het toe te passen vloertype (breedplaatvloer) blijven er aan de onderzijde, ter plaatse van de onderlinge aansluiting van de vloerplaten, V-naden in het zicht. Deze vloeren worden voorzien van een cementdekvloer van circa 6 cm dik t.p.v. de verdieping en circa 3 cm dik t.p.v. de zolder. Achter de dragende knieschotten van de kap wordt geen cementdekvloer aangebracht.
bewoner aan te brengen vloerafwerking te voorkomen. Het peil van de vrijstaande garage ligt circa 10 cm lager dan het peil van de woning.
De schuine daken worden gedekt met keramische dakpannen. In de dakconstructie wordt, waarop tekening aangegeven een dakkapel aangebracht.
Wanden
De benodigde doorvoeren ten behoeve van CV-ketel, mechanische installatie en riolering, worden opgenomen in de gevel- of dakconstructie.
De woningscheidende- en kopgevelwanden worden uitgevoerd als gespouwde bouwmuur van kalkzandsteen. In de voor- en achtergevel worden kalkzandsteen binnenspouwbladen geplaatst. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken. In de spouw van de voor-, achter, en kopgevels wordt isolerend materiaal aangebracht. De wanden van het toilet worden betegeld tot een hoogte van circa 120 cm boven de vloer. De wanden van de badkamer worden betegeld tot een hoogte van circa 210 cm boven de vloer. Boven het tegelwerk worden de wanden afgewerkt met spuitpleisterwerk.
Metselwerk De gevels van de woningen en garages worden gemetseld in baksteen. Het voegwerk wordt uitgevoerd in een bijpassende kleur. Een aantal woningen wordt afgewerkt met een muurverf in kleur, een en ander conform kleuren- en materialenstaat. Boven de buitenkozijnen komen, waar nodig, in kleur gecoate stalen lateien. Ter plaatse van gemetselde borstweringen onder de kozijnen komen aan de buitenzijde prefab betonnen waterslagen. Aan de binnenzijde worden kunststenen vensterbanken aangebracht. Ter plaatse van de tot het vloerpeil doorlopende kozijnen worden geen vensterbanken aangebracht. Bij het gevelkozijn van de badkamer wordt het wandtegelwerk omgezet. Daar waar aangegeven op de geveltekeningen worden rondom voordeuren en kozijnen kunststenen of houten kaders aangebracht.
De vrijstaande garage wordt voorzien van een betonnen vloerplaat op heipalen.
De bovenzijde van (de door het dakvlak stekende) kopgevels en brandmuren wordt voorzien van een zinken afdekker.
De vloer van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met keramische tegels.
Timmerwerk
Peil
Daken
Als peil –P– geldt de bovenkant van de afwerkvloer van de begane grondvloer van de woning ter plaatse van de voordeur. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten. De juiste maat ten opzichte van NAP wordt bepaald in overleg met de Afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Volgens het Bouwbesluit mag de drempel van de toegangsdeur van de woning niet hoger zijn dan 20 mm boven de afgewerkte vloer. In de uitvoering zal circa 35 mm worden aangehouden om problemen met de door de
De hellende dakconstructie van uw woning wordt samengesteld uit geïsoleerde zelfdragende dakelementen. Deze dakelementen worden ondersteund door knieschotten. Deze knieschotten maken onderdeel uit van de constructie van de woning en mogen niet worden verwijderd of worden aangepast.
Technische omschrijving
Ter plaatse van de voorgevels worden de goten betimmerd.
De onderzijde van de dakelementen bestaat uit een constructieve niet nader afgewerkte houtvezelplaat.
Het dak van de berging en garage is uitgevoerd als een plat dak voorzien van een houten balklaag met bitumen dakbedekking.
De afwerking van uw woning Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren van uw woning worden uitgevoerd in hardhout en binnen en buiten afgewerkt met een dekkende verf in dezelfde kleur. Aan de binnenzijde van de buitenkozijnen wordt de ruimte boven de kozijnen afgetimmerd en indien noodzakelijk voorzien van een ventilatierooster. Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtprofielen. De vlakverdeling van de ramen wordt gerealiseerd door middel van zogenaamde “wienersprosse” (in glas opgenomen roede). De entreedeur is, conform tekening, een vlakke houten deur met een smalle glasopening, of enkele kleine glasopeningen en een brievenbus. De tuindeur in de achtergevel is een hardhouten deur met glas. De (achter)deur van de berging/garage is een hardhouten deur, voorzien van enkel bruut draadglas. De kanteldeur bestaat uit ongeïsoleerd staal De kozijnen worden -waar nodig- voorzien van achter het gevelmetselwerk weggewerkte ventilatieroosters in kleur. De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte metalen kozijnen, met versmalde stalen bovendorpel (zonder stofdorpel) in de kleur wit. Deze kozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht. Het kozijn van de trapkast wordt voorzien van een afgelakt paneel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren, kleur wit. Er worden prefab meterkasten toegepast. De kozijnen ter plaatse van de voordeur, de tuindeur, de toiletdeur en de badkamerdeur worden voorzien van kunststenen dorpels, ter plaatse van de garagedeur wordt een prefab betonnen onderdorpel toegepast.
Hang- en sluitwerk Het in de buitenkozijnen toe te passen hang- en sluitwerk is, waar nodig, inbraakvertragend in overeenstemming met het Bouwbesluit (inbraakwerendheidsklasse 2). Het hang- en sluitwerk bestaat uit: • meerpuntssluiting op de voordeur • insteekcilindersloten met gelijke cilinders op: • de voordeur; • de achterdeur; • de deur van de buitenberging/garage. • veiligheidsbeslag op alle buitendeuren; • scharnieren van gegalvaniseerd staal op de buitendeuren en ramen; • meerpuntssluitingen op de draaikiepramen; • raamsluitingen; • deurkrukken met bijbehorende schilden van geanodiseerd aluminium op alle binnendeuren; • loopsloten op de binnendeuren, waarvan de badkamer en het toilet met vrij- en bezetsluiting;
Beglazing Alle glasopeningen in de gevelkozijnen inclusief de bewegende delen wordt uitgevoerd in isolerend dubbelglas met een verhoogde isolatie waarde type HR++.
In de glasopening van de loopdeur van de berging/garage wordt enkel brute draadglas geplaatst. In de bovenlichten van de binnenkozijnen wordt enkel blank glas geplaatst met uitzondering van de trapkast.
De stootborden en bovenzijde van de treden zijn voorzien van grondverf in een witte kleur. De onderzijde van de trap in de trapkast wordt alleen voorzien van grondverf. De leuning tegen de wand wordt blank gelakt.
Trappen en hekken
De wanden en plafonds worden conform afwerkstaten uitgevoerd. De dakplaten worden niet nader afgewerkt. De houten gootbetimmeringen worden gegrond en in kleur afgeschilderd
De trappen en hekken worden gemaakt van vurenhout en worden uitgevoerd als open of dichte trap. De trap naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd in vurenhout met stootborden (dichte trap). De trap van de eerste naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd in vurenhout zonder stootborden (open trap). Langs één wand van de trap komt een houten leuning op leuninghouders. Langs het trapgat wordt een houten traphek aangebracht.
Schilderwerk Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren wordt in 2 lagen grondverf op de fabriek aangebracht en wordt in 1 laag High Solid verf aan de buitenzijde van de buitenkozijnen afgeschilderd. De binnenzijde van de buitenkozijnen wordt met watergedragen verf afgeschilderd. De binnenzijde van buitenkozijnen, -ramen, -deuren worden in dezelfde kleur als de buitenzijde afgeschilderd.
Conform kleur- en materiaalstaat worden een aantal buitengevels voorzien van muurverf.
Afwerking toilet en badkamer
Closetcombinatie eerste verdieping • Wandcloset Fonteincombinatie • Fontein • Fonteinkraan Grohe Wastafelcombinatie • Wastafel • Twee enkele wastafels (bouwnummers 31+32) • Planchet • Wastafelmengkraan Grohe met hendel • Spiegel
Het sanitair is van het fabrikaat Sphinx, type 340. Tegels • Vloertegels grijs met grijze voeg, stelpost 25,--/m2. • Wandtegels wit met witte voeg, stelpost 15,--/m2. • Vloer- en wandtegels worden niet strokend verwerkt • Waar technisch noodzakelijk worden kitvoegen aangebracht Closetcombinatie begane grond • Wandcloset
Douchecombinatie • Douchemengkraan Grohe thermostatisch. • Grohe glijstangcombinatie + handdouche • Vloerafvoerput ter plaatse van de douchehoek Aansluitpunt wasmachine • Tapkraan met beluchter • Afvoerbuis met sifon uitgevoerd in kunststof
Trappen en traphekken worden, met uitzondering van de stootborden en de bovenzijde van de treden, dekkend geschilderd.
Algemene Staat van afwerking per vertrek
Ruimte Afwerking Vloer Wand Plafond Entreehal Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt Toilet (WC) Vloertegels Wandtegels boven wandtegels structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Woonkamer Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Trapkast Cementdekvloer Behangklaar Onafgewerkt Keuken Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Overloop Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Slaapkamer Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Badkamer Vloertegels Wandtegels boven wandtegels structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Zolder / Bergzolder Cementdekvloer (niet achter knieschotten) Behangklaar Dakplaat: niet nader afgewerkt, kleur groen Aangebouwde berging/garage Cementdekvloer Voegwerk platvol Niet nader afgewerkt (onderzijde dak)
Technische omschrijving
Materialen- en kleurenschema Metselwerk (31+32) Baksteen Blauwpaars Metselwerk geschilderd (33+34+voorgevel 32 deels) Baksteen met muurverf Wit Voegwerk Verdiept doorgestreken mortel Antraciet Trasraam (33+34) Baksteen Donker bruin Voegwerk ca. 1 cm verdiept doorgestreken Antraciet Voegwerk (geschilderde woningen / vlakken) Platvol Als muurverf Afdekkappen (doorgestoken gevels) Zink Naturel Sierelement trapgevel Kunststeen Crèmewit Kozijnhout Hout Wit Voordeuren Hout Donkerblauw Draaiende delen Hout Donkerblauw Kozijnkaders Hout Wit Waterslagen Beton Naturel Gevellateien Staal Bruinrood/donkergrijs Goten voorzijde – omtimmering Hout Wit Goten voorzijde – vulling Zink/aluminium Naturel Hemelwaterafvoer voorzijde Zink/aluminium Naturel/zwart Goten achterzijde Zink/aluminium Naturel Hemelwaterafvoer achterzijde Pvc Grijs Dakkapel – kozijn en voorzijde Hout Wit Dakkapel – dakrand Hout Wit Dakkapel – zijwang Zink Naturel Berging / garage deur Hout Donkergrijs Kanteldeur Staal Donker Monsters van de gevelstenen en dakpannen zijn te bezichtigen bij de makelaar
Installaties Loodgieterswerk De dakgoten worden uitgevoerd in zink. De hemelwaterafvoer aan de voorzijde van de woning wordt uitgevoerd in metaal. De binnenriolering en overige hemelwaterafvoeren zijn van recyclebaar kunststof.
Drinkwaterinstallatie De waterleidingen worden volgens de voorschriften van de nuts bedrijven uitgevoerd in een enkel leidingstelsel. De drinkwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof leidingen. Een koud- en warmwaterleiding wordt aangelegd naar: • de aansluitpunten nabij de opstelplaats van het keukenblok (afgedopt); • de mengkraan op de wastafel in de badkamer; • de douchemengkraan Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar: • de spoelbak van het toilet • de fontein van het toilet • het tappunt ten behoeve van de wasmachine en CV-ketel.
In de keuken worden de waterleidingen, de gasleiding en de afvoer van de gootsteen en vaatwasser op een standaard plaats boven de vloer afgedopt. Bij het bepalen van deze standaard plaats wordt uitgegaan van de gestippeld aangegeven keukenopstelling.
Gasinstallatie Een gasleiding wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften en wordt aangelegd naar: • het aansluitpunt voor het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en • de CV-ketel.
Verwarmingsinstallatie De bouwnummers 33 en 34 worden voorzien van een hoog rendementsketel met warmtepompboiler. Bij dit systeem wordt warme lucht gebruikt om tapwater in een boiler te verwarmen. De bouwnummers 31 en 32 worden voorzien van een hybride verwarmingssysteem, dit is een combinatie van een lucht/water warmtepomp en een Hoog Rendement cv-ketel. De douchewaterafvoer van een aantal bouwnummers is voorzien van een warmte terugwinapparaat in de leidingschacht of lepe hoek , deze wordt voorzien van een (afneembaar) inspectieluik.
Technische omschrijving
De woningen worden verwarmd middels radiatoren (kleur wit) en/of vloerverwarming (zie tekeningen). De leidingen worden zoveel mogelijk in de dekvloer opgenomen. Onderstaande temperaturen kunnen worden gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken. Temperaturen: Entree / hal 15°C Woonkamer / keuken / eetkamer 20°C Overloop (geen radiator) 15°C Slaapkamers 20°C Badkamer 22°C Toilet (geen radiator) 15°C Zolder / onbenoemde ruimte 15°C (geen radiator) Garage/berging Niet verwarmd De positie en afmeting van de radiatoren zijn ter indicatie op de verkooptekeningen aangegeven. De werkelijke plaats en afmeting kan hiervan afwijken als dat op grond van de berekeningen noodzakelijk blijkt te zijn. De plaats van de thermostaat is aangegeven op de verkooptekening.
Mechanische ventilatie In de woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst (plaats ventilatiebox zie tekening). Deze installatie zuigt via de keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats voor de wasmachine lucht af. Via ventilatieroosters in de gevelkozijnen wordt buitenlucht aangevoerd. De standenschakelaar voor de ventilatiesnelheid wordt in de keuken en badkamer geplaatst. De ventilatiekanalen worden zoveel mogelijk in de betonnen vloeren weggewerkt.
Elektrische installatie Met uitzondering van de berging en garage wordt er wit inbouwmateriaal toegepast, waarbij de leidingen worden weggewerkt. In de berging en garage komen de leidingen in het zicht. Alle wandcontactdozen worden geaard uitgevoerd. Ter plaatse van de buitendeuren worden er aansluitpunten voor buitenverlichting aangebracht. De woningen worden voorzien van rookmelders. De volgende hoogten worden aangehouden: • Schakelaars en schakelaars in combinatie met een wandcontactdoos worden aangebracht op circa 105 cm boven de vloer; • Wandcontactdozen en aansluitpunten voor telefoon en CAI (waar van toepassing volgens verkooptekening) worden in de woonkamer en slaapkamers aangebracht op circa 30 cm boven de afgewerkte vloer; • Overige wandcontactdozen en de schakelaars worden, met uitzondering van de wandcontactdozen ter plaatse van de opstelplaats van het keukenblok, op circa 105 cm boven de afgewerkte vloer aangebracht; • Ter plaatse van de opstelplaats van het keukenblok worden de wandcontactdozen op circa 120 cm boven de vloer aangebracht;
Radio-, TV- en telefoonaansluiting Ten behoeve van CAI (centrale antenne installatie) en telefoon worden bedrade (woonkamer) en onbedrade aansluitpunten aangebracht. In de koopsom zijn geen aansluit- en abonnementskosten voor CAI en telefoon opgenomen.
Ontwikkeling
Realisatie
Verkoopinformatie
Hypotheekadvies
Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Amersfoort
Van Omme & de Groot Rotterdam
Van Kessel & Van Gellicum Kerkstraat 48 4191 AB Geldermalsen Tel 0345 58 80 90
[email protected] www.vkvg.nl
Rabobank West Betuwe Laan van Leeuwenstein 4 4191 NB Geldermalsen Tel 0344 62 96 29
[email protected] www.rabobankwestbetuwe.nl
www.bouwfonds.nl/deplantage
