Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
Inleiding Er ligt sinds 18 december 2009 een nieuw ontwikkelingsplan van het college voor het Binckhorst gebied. De aanleg van de Rotterdamsebaan (voorheen Trekvliet-tracé) speelt een belangrijke rol in het gebied. Deze weg zorgt ervoor dat de Binckhorst goed bereikbaar is. Andere elementen uit het plan zijn hergebruik en functieverandering van beeldbepalende gebouwen en verbetering van de komst van een stadspark. Voor de ontwikkeling van Nieuw Binckhorst is 200 miljoen euro nodig. Hiervan heeft de gemeente inmiddels ruim € 70 miljoen binnen. Het ontwikkelingsplan voor Nieuw Binckhorst kenmerkt zich door het in fasen opknippen van de ontwikkelingen. Dat wil zeggen dat de vernieuwing en inrichting van het gebeid gebeurt per kavel of per deelgebied. Bedrijven in de Binckhorst hebben hierom gevraagd zodat ze weten wanneer hun gebied aan bod komt. Waar het oude plan (Masterplan Nieuw Binckhorst) nog uitging van 18 deelgebieden, is de Binckhorst in het huidige plan verder opgedeeld naar 84 bouwstenen in Binckhorst Zuid. Datum mei 2009
mei 2009
mei 2009
Inhoud stuk Separate bijlagen behorende bij PlanMER Nieuw Binckhorst MD-MK20090057 Bestaande uit: - PlanMER bestemmingsplan Binckhorst Verkeersanalyse; - PlanMER Binckhorst, planbeoordeling akoestische effecten; - PlanMER Nieuw Binckhorst, effectbeoordeling luchtkwaliteit; - PlanMER Nieuw Binckhorst, oriënterende studie: energievisie Binckhorst. Exploitatieplan Nieuw Binckhorst Zuid
DSO
Ingegaan wordt op de uitgangspunten bij het exploitatieplan. Vervolgens wordt een totaal overzicht gegeven van de verschillende kosten en opbrengstposten. Voor meer gedetailleerde informatie wordt verwezen naar de bij dit bestemmingsplan behorende exploitatieplan. Bij het exploitatieplan is een exploitatiekaart toegevoegd met de grens van het exploitatieplan, waarop het programma en werkzaamheden betrekking heeft. Deze valt samen met de grens van het bestemmingsplan. Separate bijlagen behorende bij de toelichting van het bestemmingsplan Binckhorst (Nieuw Binckhorst Zuid)
DSO / Bertus van ’t Wout
Bestaande uit: - Akoestisch onderzoek bestemmingsplan Nieuw Binckhorst Zuid; - Exploitatieplan Nieuw Binckhorst Zuid.
d.d. januari 2012
Auteur DSO
1
Behandeling
Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
mei 2009
Bestemmingsplan Binckhorst (Nieuw Binckhorst Zuid)
DSO
De Binckhorst staat aan de vooravond van een ingrijpende transformatieproces van bedrijventerrein naar gemengd woon- en werkgebied. Na realisatie van een omvnagrijk programma aan woningen, kantoren, bedrijfsruimte en een groot scala aan voorzieningen en publiekstrekkers ontstaat hier Nieuw Binckhorst. juli 2009
10 juli 2009
15 juli 2009
Haagse Binckhorst; studie naar de herbestemming van bedrijventerrein de Binckhorst te Den Haag Als reactie op de plannen van de gemeente voor Nieuw Binckhorst, hebben belanghebbenden en betrokkenen hun kennis over dit gebied gebundeld om een alternatief te ontwikkelen. Uitgangspunt voor deze visie is dat transformatie van de Binckhorst gebaseerd moet zijn op de bestaande kwaliteiten in het gebied. Aanwijzing van gronden op grond van artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg Nieuw Binckhorst Zuid) DSO/2009.2261 Op grond van het bepaalde in art. 6 Wvg worden gronden voorlopig aangewezen voor de duur van maximaal drie maanden als gronden waarop de artikelen 10 t/m 24, 26 en 27 van de Wvg van toepassing zijn. Gelet op de vertrouwelijke aard van de betreffende procedure, gelet op art. 4:1 onder c van de Awb, geen toepassing te geven aan art. 4:8 Awb (de zienswijzenprocedure). Brief aan de commissie SRO inzake samenwerking met BPF rondom gebiedsontwikkeling Binckhorst RIS 165574 Op 22 februari 2006 heeft de gemeente een intentieovereenkomst gesloten met twee private partijen: RaboVastgoed (thans Bouwfondsontwikkeling) en BPF Bouwinvest. De afspraken waren erop gericht te komen tot de oprichting van een gezamenlijke (publiek-private) onderneming, met als doel de transformatie van de Binckhorst ter hand te nemen.
d.d. januari 2012
2
Corine Keus en Nanne Verbruggen (E19 architecten)
Het plan zal in fases over een periode van 25 jaar worden uitgevoerd. Bestemmingsplannen hebben in principe een doorlooptijd van tien jaar. De lange uitvoeringsperiode maakt het noodzakelijk om meerdere bestemmingsplannen te maken die aansluiten bij deze fasering. De analyse bevat een omschrijving van: - de bestaande situatie; - de bestaande bedrijven; - de soorten bedrijven; - monumenten en industrieel erfgoed; - het milieu.
College van B&W
Toegevoegd is: - een kaart met aangewezen gronden; - een lijst van de aangewezen gronden.
Wethouder VBM
Het planvormingsproces is in volle gang. Het totale masterplan is ongewijzigd, maar zal in fasen worden uitgevoerd. Het bestemmingsplan Nieuw Binckhorst Zuid betreft de eerste fase en kent een doorlooptijd van tien jaar.
Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
Ook worden op dit moment nieuwe ontwikkelingsmodellen verkend. Hierbij wordt onder meer gekeken naar een deelgebiedgewijze aanpak en een slimme fasering, waarbij meerdere private partners kunnen worden betrokken. Bij een dergelijke ontwikkelmethode zou BPF uiteraard gewoon mee kunnen doen. De positie van BPF is nu gelijk aan andere marktpartijen die zich kunnen aandienen.
Tijdens een besloten commissievergadering op 18 februari 2009 heeft de wethouder laten weten dat BPF heeft aangegeven af te zien van een samenwerking die zou zijn gericht op het deelnemen in een onderneming voor de ontwikkeling van de eerste fase van de Binckhorst met een tijdshorizon van 10 jaar, of mogelijk langer. De transformatie Binckhorst blijft echter van groot belang en kent hoge prioriteit.
17 juli 2009
d.d. januari 2012
Brief aan de commissie SRO over technische vragenronde ontwerpbestemmingsplan Binckhorst (Nieuw Binckhorst Zuid)
3
Secretariaat SRO
Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
2 juli 2009
Brief van wethouder VBM aan de commissie SRO betreffende Wvg Nieuw Binckhorst Zuid RIS 165647
Wethouder Smit
Het collegebesluit tot aanwijzing treedt in werking op 16 juli 2009, de dag na dagtekening van de Staatscourant waarin de terinzagelegging bekend is gemaakt en heeft een duur van drie maanden. De wetgever heeft het college de bevoegdheid gegeven om voorlopige aanwijzingen te verrichten, omdat een aanwijzing door het college sneller kan plaatsvinden doordat het college vaker vergadert dan de raad. Daarnaast komt de mogelijkheid het college een voorkeursrecht te laten vestigen tegemoet aan de behoefte om een eerste voorkeursrecht in kleine kring voor te bereiden om zo de kans op lekken naar buiten zo klein mogelijk te houden. Indien de mogelijkheid zienswijzen naar voren te brengen voorafgaand aan het besluit wordt geboden, zijn eigenaren en beperkt gerechtigden op de hoogte van de op handen zijnde aanwijzing en kunnen ongewenste verkopen anticiperend op de aankomende aanwijzing en de plannen voor het gebied plaatsvinden. Het met het aanwijzingsbesluit beoogde doel kan daarom slechts worden bereikt indien de belanghebbenden niet reeds van te voren van het besluit in kennis worden gesteld. In oktober wordt het bestemmingsplan Nieuw Binckhorst Zuid vastgesteld door de gemeenteraad, het voornemen is om na de vaststelling van dit bestemmings-plan een aanwijzing door de raad op basis van artikel 3 Wvg te laten plaatsvinden. 17 augustus 2009
Milieueffecten bedrijfsverplaatsingen t.b.v. Nieuw Binckhorst; Notitie hoofdlijnen ter aanvulling plan-MER MD-MK20092117 Deze notitie biedt een onderbouwing van de verwachte milieueffcten van de uitplaatsing van bedrijven met milieuhinder op de Binckhorst. Deze uitplaatsing vindt plaats als gevolg van de transformatie van het gebied. De notitie geeft een beoordeling op hoofdlijnen op basis van best professional judgement (kennis, ervaring en best practices).
d.d. januari 2012
4
Het uiteindelijke raadsbesluit tot aanwijzing op grond van artikel 3 Wvg zal een duur van tien jaar te rekenen vanaf de inwerkingtreding van het bestemmingsplan hebben. Bij besluit van 10 juli 2009 heeft het college tevens een conceptraadsvoorstel tot aanwijzing op grond van artikel 3 van de Wvg behandeld. Belanghebbenden worden bij dit besluit in de gelegenheid gesteld om gedurende 14 dagen vanaf 16 juli 2009 zienswijzen naar voren te brengen met betrekking tot het concept-raadsvoorstel tot aanwijzing op grond van artikel 3 Wvg, hiervan zijn belanghebbenden bij brief van 16 juli 2009 op de hoogte gesteld.
DHV B.V. / Pieter Delleman
De notitie is opgesteld als aanvulling op het plan-MER op verzoek van de Commissie voor de m.e.r. en als antwoord op een aantal binnengekomen zienswijzen bij het planMER.
Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
19 augustus 2009
DHV B.V. / Mariëlle de Sain
Erratum bij plan-MER Nieuw Binckhorst MD-MK20090056 Dit erratum hoort bij het plan-MER Nieuw Binckhorst. Het is geschreven naar aanleiding van de zienswijzen en het advies van de Commissie voor de m.e.r.
14 augustus 2009
19 augustus 2009
20 augustus 2009
25 augustus 2009
Zienswijzen reclamanten Nieuw Binckhorst Zuid
DSO
Nota van Beantwoording zienswijzen ontwerp-bestemmingsplan Binckhorst (Nieuw Binckhorst Zuid) Raadsadres 401: Zienswijze concept raadsvoorstel tot aanwijzing op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten Nieuw Binckhorst Zuid GRF/2009.829
DSO
Het betreft een zienswijze van Ballast Nedam Ontwikkelingsmaatschappij B.V. en Immorand B.V. Concept Nota van Beantwoording plan-MER Nieuw Binckhorst Van 29 mei 2009 t/m 9 juli 2009 heeft het plan-MER Nieuw Binckhorst ter inzage gelegen. Op dit plan-MER zijn 29 reacties binnengekomen. In deze Nota van Beantwoording geeft de gemeente Den Haag een reactie op deze zienswijzen. Bestemmingsplan Nieuw Binckhorst in Den Haag; Toetsingsadvies over het milieueffectrapport en de aanvulling daarop Na een eerste toetsing van het MER constateerde de Commissie dat de milieueffecten van de uitplaatsing van de milieuhinderlijke en watergebonden bedrijven onvoldoende waren beschreven. De nieuwe vestigingslocaties en de effecten van de uitplaatsing op zowel de Binckhorst als de nieuwe locaties ontbreken in het MER. Nota van Beantwoording plan-MER Nieuw Binckhorst Strekt ter vervanging.
d.d. januari 2012
5
Toegevoegd zijn : - exploitatieplankaart Nieuw Binckhorst Zuid; - kadastrale kaart Nieuw Binckhorst Zuid; - kaart fasering; - overzicht exploitatieplan Nieuw Binckhorst Zuid.
W.H. Merckel
Wethouder VBM / DSO
Commissie voor de m.e.r.
De Commissie is van oordeel dat in het MER en de aanvullende notitie ‘Milieueffecten bedrijfsverplaatsingen t.b.v. Nieuw Binckhorst’ de essentiële informatie aanwezig is voor de besluitvorming over het bestemmingsplan.
Wethouder VBM
Zie 19 augustus 2009
Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
2 september 2009
Raadsvoorstel Wvg Nieuw Binckhorst Zuid (raadsvoorstel tot aanwijzing College van B&W op grond van artikel 3 Wvg) RIS 166297 Het college stelt voor percelen aan te wijzen als gronden waarop het voorkeursrecht zoals bedoeld in de Wvg van toepassing is. De aan te wijzen percelen liggen in het gebied Mercuriusweg – Haagse Trekvliet – Maanweg – spoorlijn Den Haag Centraal naar Utrecht. Als grondslag voor het vestigen van het voorkeursrecht dient het vast te stellen bestemmingsplan Binckhorst (Nieuw Binckhorst Zuid). In dit plan krijgen gronden bestemmingen die afwijken van het huidige gebruik. Door het voorkeursrecht kan grondspeculatie worden tegengegaan en kan de gemeente door grondverwerving het ruimtelijk beleid versterken. Het te nemen raadsbesluit zal tien jaren gelden na inwerkingtreding van het bestemmingsplan.
2 september 2009
Raadsvoorstel vaststelling Bestemmingsplan Binckhorst (Nieuw Binckhorst Zuid) RIS 166291 In 2008 was een procedure voor een ontwerp-bestemmingsplan voor het gehele plangebied Nieuw Binckhorst in gang gezet. Om juridische risico’s te ondervangen zijn de plangrenzen van het ontwerp-bestemmingsplan herzien. Als plangebied is gekozen voor het gebied waarin in de komende tien jaar plannen kunnen worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan richt zich op het zuidelijk deel van Binckhorst waar de transformatie eerst zal plaatsvinden.
d.d. januari 2012
6
College van B&W
Besloten is: I. de bezwaren vervat in de verschillende zienswijzen ongegrond te verklaren, met uitzondering van de zienswijzen van Repro van de Kamp B.V. en P.G.K. Vastgoed B.V. voor zover die betrekking hebben op de eigendomssituatie, aan deze zienswijzen wordt tegemoetgekomen door dit besluit te baseren op een perceelslijst gebaseerd op actuele kadastrale gegevens; II. Immorand B.V. en Dyckerhoff Basal Betonmortel B.V. in hun zienswijzen niet ontvankelijk te verklaren; III. aan te wijzen als gronden waarop de artikelen 10 t/m 24, 26 en 27 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn, de gronden zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende kadastrale tekeningen en de perceelslijst, een en ander volgens de registers van het kadaster naar de stand per 28 september 2009. Besluitvorming raad van 1 oktober 2009: geamendeerd conform Een deel van de besluitvorming betreft de ontvankelijkheid en de (on)gegerondheid van de ingediende zienswijzen. E19 Architecten heeft namens diverse belanghebbenden een alternatief plan ingediend (zie juli 2009).
Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
9 september 2009
16 september 2009 16 september 2009
17 september 2009
De noordgrens van het plangebied ligt halverwege het Park. Het wordt verder begrensd door de spoorlijn van Den Haag Nieuw Centraal naar Utrecht – de Broeksloot – de Haagse Trekvliet. Het gaat om een globaal bestemmingsplan met uitwerkingsplicht. De kern van het bestemmingsplan wordt gevormd door twee uit te werken bestemmingen Groen (centraal gelegen stadspark) en Gemengd (gemengde bestemmingen). In het bestemmingsplan is voorzien in het realiseren van ruim 4.300 woningen (waarvan 30% sociaal), kantoren, bedrijfsruimten, stedelijke en wijkvoorzieningen resp. park. Agenda van de openbare werkbespreking van de commissie SRO inzake ontwerp-bestemmingsplan Binckhorst van 9 september 2009
Agenda, beknopt verslag en notulen van de extra openbare vergadering van de commissie SRO van 16 september 2009 Brief van wethouder VBM aan de commissie SRO met aanvullende informatie n.a.v. de commissievergadering van 16 september 2009 RIS 166656 In aanvulling op de beantwoording van de commissievragen stelt de wethouder door middel van deze brief de commissie op de hoogte van de strategische aankoop van de Louwman panden in Binckhorst. Brief van wethouder VBM aan de commissie SRO inzake extra informatie bestemmingsplan Nieuw Binckhorst Zuid RIS 166746 Tijdens de commissievergadering van 16 september 2009 is er over een aantal onderwerpen gesproken, waarvoor nadere toelichting nodig is. De toelichting wordt in deze brief uiteengezet. De checklist Grote Projecten is op 20 februari 2009 door de Rekenkamer Den Haag opgesteld en dient als leidraad om de grote plannen voor de stad te toetsen op verschillende aandachtspunten. Het Masterplan Nieuw Binckhorst is op 6 maart 2008 vastgesteld. De checklist is derhalve later opgesteld dan het Masterplan. Beide documenten sluiten niet naadloos op elkaar aan.
d.d. januari 2012
7
De Commissie voor de m.e.r. heeft positief geadviseerd over de planMER. In de plan-MER worden de effecten van de inrichting van het gebied op het milieu beschreven en worden aanbevelingen gedaan m.b.t. energie, luchtkwaliteit en duurzaamheid. Secretariaat
Toegevoegd zijn: - lijst genodigden voor de werkbespreking; - lijst deelnemende stakeholders werkbespreking.
Secretariaat Wethouder Smit
Toegevoegd zijn: - persbericht Verwerving percelen Louwman belangrijke stap in gebiedsontwikkeling Binckhorst; - 2RC-rapport over potentiële locaties voor watergebonden bedrijven.
Wethouder Peter Smit DSO: Rob van Sprundel
In de commissie is door meerdere insprekers gesteld dat het Convenant Bedrijven Binckhorst van juli 2008 aangepast zou moeten worden. Voor wat betreft de fasering hoeft het convenant dus worden aangepast.. Verder is de vraag over de locatie voor de 20.000 m2 monofunctionele bedrijfsruimte aan de orde geweest. Dit onderwerp wordt meegenomen in het Integraal Ontwikkelings Plan (IOP).
Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
18 september 2009
22 september 2009
22 september 2009
23 september 2009
20 oktober 2009 december 2009
Ook is gesproken over andere onderwerpen uit het convenant die wellicht geactualiseerd kunnen worden, zoals het groene boekje van de VNG. Deze uitgave is in maart 2009 aangepast aan de nieuwe Wet ruimtelijke ordening en de nieuwe SBIcodering. Geheime brief van wethouder VBM over strategische aankoop van de percelen Binckhorstlaan 153-161, 172, 174, 209-219, Mercuriusweg 14-20 en Junostraat 16 DSO/2009.2297 Informatie van derden naar aanleiding van het bestemmingsplan Nieuw Binckhorst Zuid
Geheime brief van wethouder VBM over de vertrouwelijke bijlagen van het 2RC-rapport “Watergebonden bedrijven Haaglanden, een verkenning naar vier alternatieve locaties” Agenda, beknopt verslag en notulen met inspreekteksten van de extra openbare vergadering van de commissie SRO Raadsvoorstel rv 114 inzake Bestemmingsplan Binckhorst ( nieuw Binckhorst Zuid) (Motie Rv114.2009/3) (RIS 167103) Integraal ontwikkelingsplan Binckhorst; Deel A stedenbouwkundig raamwerk en Deel B veiligheid, duurzaamheid & techniek Zoals toegezegd in de gemeenteraad van 1 oktober 2009 wordt het Integraal Ontwikkelings Plan delen A en B aangeboden met de financiële vertrouwelijke bijlage (ter inzage gelegd mapnr. 95). Medio januari 2010 volgt een brief met een nadere toelichting. Door de Stuurgroep Nieuw Binckhorst is op 12 november 2008 en 16 februari 2009 besloten het Masterplan Nieuw Binckhorst uit te werken in een Integraal Ontwikkelingsplan (IOP).
d.d. januari 2012
8
Wethouder Peter Smit
Bedrijvenver. Binckhorst Laakhaven Fruitweg Kamer van Koophandel Haaglanden Gijs Heuting Advocaten Wethouder Peter Smit
De vertrouwelijke bijlagen bevatten bedrijfs- en financiële gegevens.
Secretariaat
Joris Wijsmuller Urhahn Urban Design & Floris Alkemade Architect i.o Gebiedsonderneming Nieuw Binckhorst
Het IOP is opgebouwd uit twee delen. Deel A beschrijft het stedenbouwkundig raamwerk en Deel B omvat veiligheid, duurzaamheid en techniek.` Zie verder lijst ingekomen stukken van commissie SRO van 6 januari 2010
Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
Het IOP is een tussenstap tussen het Masterplan en de uitwerkingsplannen. Het IOP is een plan van de Gebiedsonderneming i.o. Nieuw Binckhorst en heeft betrekking op de hele Binckhorst. Dit planfiguur kent binnen de gemeente geen formele status. Het IOP heeft dan ook geen formele relatie met noch het Masterplan noch het Bestemmingsplan Nieuw Binckhorst Zuid. Het IOP is een document dat de uitgangspunten van beide documenten eerbiedigt en als visiedocument of dominant denkraam voor de verdere uitwerking van de Binckhorst fungeert.
25 mei 2010
Het IOP werkt de hoofdinfrastructuur en het park uit en is inhoudelijk afgestemd met de Nota van Uitgangspunten Rotterdamsebaan van november 2009. Het IOP zal de inspiratiebron zijn voor de vervolguitwerking en de besluit MER. Bij het opstellen van die plannen zullen in het kader van de MER-procedure naast de IOP-variant ook andere relevante varianten worden onderzocht. Raadsmededeling rm 2010.108 met de afdoening motie Ontwikkeling Grafisch Cluster RIS 172886
B & W/DSO: P. Delleman
3 juni 2010
Brief van wethouder Smit over toelichting BTW –reservering en grondreserveringsovereenkomst Meeuwisse.
Wethouder Smit
22 september 2010
Besluitenlijst vergadering commissie Ruimte inzake afdoening motie Ontwikkeling Grafisch Cluster Raadsbesluit 124/2010 RIS 175589
Secretariaat
28 oktober 2010
Hierin wordt invulling gegeven aan het Investeringsprogramma Stedelijke Ontwikkeling (IpSO). Dit is de verzameling van de voorgenomen stedelijke ontwikkelingsprojecten en de projecten in uitvoering. Met het coalitieakkoord ”Aan de slag!” onderschrijft het nieuwe college de in de structuurvisie Den Haag ”Wéreldstad aan Zee” geformuleerde ambities. Den Haag blijft verder
d.d. januari 2012
9
Geheime Koopovereenkomst d.d. 8 februari 2010 (Poolsterstraat 50-54 en Mercuriusweg 4 te Den Haag) tussen Meeuwisse Nederland B.V. en Gemeente Den Haag
In bijlage 1 van het IpSO (het projectenoverzicht) staan de gevolgen voor alle projecten (bijgevoegd in het procesdossier). De grote ruimtelijke en economische opgaven voor de stad concentreren zich op de bestaande stad en de
Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
14 december 2010
werken aan de geleidelijke, duurzame groei van de stad. De vastgestelde masterplannen fungeren als ruimtelijk kader bij de verdere uitwerking richting projecten. Gewijzigde marktomstandigheden en nieuwe budgettaire kaders noodzaken nu echter tot forse ingrepen in de voorgenomen en lopende projecten. Het is daarom noodzakelijk om binnen het kader van de Structuurvisie te prioriteren en te faseren. Als gevolg van de crisis is er nauwelijks tot geen ruimte om te investeren. Daarom worden de keuzes die ten grondslag liggen aan de prioriteitstelling voor de korte termijn voornamelijk op financiële gronden genomen. Naar het zich laat aanzien is de vastgoedcrisis geen conjuncturele, maar een structurele. Dat de woning- en kantorenmarkt op korte termijn weer eenzelfde dynamiek zal gaan vertonen als de laatste decennia, lijkt onwaarschijnlijk. Mede daarom zal Den Haag het aantal gebieden waar zij een actief regisserende rol vervult beperken. In andere gebieden wordt overgestapt op een nieuwe strategie voor stadsontwikkeling, waarbij particulier initiatief voorop staat. De gemeente zet hier niet langer in op integrale gebiedsontwikkeling, maar stelt zich reactief en faciliterend op. Brief van wethouder Smit (VBV) met de voortgangsrapportage Binckhorst RIS 177564 De afgelopen jaren heeft de gemeente een gebiedsontwikkeling van de Binckhorst voorbereid. De gemeente voerde daarbij de regie, heeft haar toekomstvisie voor het gebied vertaald in uitgewerkte plandocumenten, grondbezit verworven in het gebied en zou ook in de uitvoeringsfase participeren. Met het Investeringsprogramma Stedelijke Ontwikkeling (IpSO) 2011-2014 dat op 28 oktober 2010 door de raad is vastgesteld, is o.a. besloten dat de gemeente een faciliterende en reactieve rol zal vervullen bij initiatieven uit de markt in de Binckhorst en zich gaat inzetten op het in voorbereiding nemen in uitvoering brengen van de Rotterdamsebaan en Neherkade. Hiervoor zijn financiële middelen beschikbaar gesteld. De gewijzigde strategie voor de Binckhorst is de afgelopen weken vertaald in een nieuwe aanpak.
d.d. januari 2012
10
Centrale Zone, die van Scheveningen via de Internationale zone, het centrum en de Binckhorst naar de A4 loopt. De Centrale Zone omvat hiermee de (bestaande) economische kerngebieden. Goede ontsluiting van deze gebieden is een randvoorwaarde. De “Haagse Passage” – een potentieel nieuw Sleutelproject – is een voorstel voor het verbeteren van de bereikbaarheid in deze Centrale Zone. Veel bestaande en geplande stedelijke ontwikkeling bevindt zich op deze geografische lijn. Denk hierbij aan ontwikkelingen als Scheveningen Haven, Internationale Zone, Den Haag Nieuw Centraal, de Rotterdamse Baan en Binckhorst. Wethouder Smit/DSO: L.Helleman
Deze nieuwe aanpak betekent het afscheid van de uitgewerkte toekomstvisie voor de Binckhorst, zoals geformuleerd in het Masterplan Nieuw Binckhorst (vastgesteld door de raad op 6 maart 2008), het Integraal Ontwikkelingsplan (vastgesteld door het college op 18 december 2009) en het herformuleren van de rol van de gemeente.
Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
12 januari 2011
17 mei 2011
15 augustus 2011
In de nieuwe aanpak ligt de nadruk op: 1. Het uitvoeren van een aantal projecten ten behoeve van de aanleg en inpassing van de Rotterdamsebaan en de aanpak van de Neherkade; 2. Het in beeld brengen van de consequenties van het stopzetten van de gebiedsontwikkeling zoals die de afgelopen jaren is voorbereid; 3. Het leveren van een bijdrage aan het versterken van de Centrale Zone; 4. Een nieuwe benadering van gebiedsontwikkeling. Notulen van de besloten vergadering van de commissie Ruimte over de brief d.d. 21 december 2010 van wethouder Smit (VBV) over de strategische aankoop van erfpachtrecht van perceel grond (DSO/2010.1404) Raadsmededeling rm-2012.113 met de afdoening motie Grafisch Cluster in de Binckhorst RIS 180459
B&W
Tijdens de raadsvergadering van 1 oktober 2009 is een motie aangenomen, ingediend door het raadslid de heer G.H.M. Wijsmuller: ”Motie inzake ontwikkeling grafisch cluster”. De gemeente Den Haag heeft in de Binckhorst een faciliterende rol bij particuliere initiatieven. Dat geldt dus ook voor een Grafisch Cluster. Indien de bedrijven in de toekomst op eigen initiatief een Grafisch Cluster willen vormen, dan staat de gemeente hiervoor open. Brief van het college aan Streefkerk Advocaten over de Planontwikkeling S.C. Mohr Binckhorst 2006 – de Raad Vastgoed/Bulers DSO/2011.990 Den Haag is verantwoordelijk gesteld voor schade als gevolg van onrechtmatig handelen aan de zijde van de gemeente. Cliënten zijn vanaf 2004 in gesprek geweest met de gemeente over nieuwbouwontwikkeling op de percelen gelegen aan de Mercuriusweg 25 t/m 27 en de Binckhorstlaan 176. Tijdens een bespreking op 10 oktober 2005 met wethouder Van Woensel zou zijn afgesproken dat door cliënten een beginselaanvraag zou worden ingediend. Bij brief van 24 mei 2006 is de vennootschap De Raad Vastgoed BV bericht, dat de op 10 mei 2006 ingediende beginselaanvraag voor het oprichten van een multifunctioneel complex aan de Binckhorstlaan, hoek Mercuriusweg, niet in behandeling wordt genomen.
d.d. januari 2012
Secretariaat
11
Als bijlage toegevoegd: tabellen.
Antwoordbrief op een brief van 5 oktober 2012 van de vennootschappen Bulers BV, De Raad Bouwontwikkeling BV en De Raad Vastgoed BV
Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
14 oktober 2011
27 oktober 2011 15 november 2011
22 november 2011
Brief van secretariaat over ”De tien geboden van de organische transformatie van de Binckhorst”. De commissie Ruimte is op 5 oktober 2011 bijeengekomen voor een presentatie met de titel “De tien geboden van de organische transformatie van de Binckhorst”. Deze werd gegeven door de heer Jeroen Saris (De Stad B.V.). De commissieleden hebben zich over het algemeen positief uitgelaten over de presentatie. Er waren enkele opmerkingen en vragen en de heer Saris heeft hier een reactie op gegeven. De commissie heeft gevraagd om hun vragen en reacties aan de wethouder VBV voor te leggen met het verzoek om daar schriftelijk op te reageren voor de bespreking van het raadsvoorstel “Kansenmethodiek Binckhorst/ intekking Masterplan Binckhorst. Notulen van de besloten vergadering van de commissie Ruimte Beantwoording schriftelijke vragen van het raadslid J. Wijsmuller over Onderhoud panden Komeetstraat en Orionstraat (sv 2011.536) RIS 181539 Ondernemers in de Binckhorst die panden huren in de Komeetstraat en Orionstraat, kampen met verwaarlozing en achterstallig onderhoud van hun bedrijfspanden, zoals lekkages en kortsluitingen. Er is wel overleg met de gemeente/DSO hierover, maar er gebeurt niets om het achterstallig onderhoud aan te pakken. Naar aanleiding hiervan zijn een aantal schriftelijke vragen gesteld en beantwoord. Raadsvoorstel Gebiedsaanpak Binckhorst RIS 181857 Als gevolg van de economische ontwikkelingen en besluitvorming in het IpSO ontstaat een behoefte aan een nieuwe aanpak voor Binckhorst. Geen vastomlijnd plan dat gefaseerd uitgevoerd kan worden, maar een aanpak waarin de nadruk ligt op het proces. De gebiedsaanpak Binckhorst maakt duidelijk wat globaal de koers is waarin de Binckhorst zich kan ontwikkelen, beschrijft met welke investeringen de gemeente hieraan bijdraagt en schept ruimte voor initiatiefnemers om met plannen te komen. Het biedt duidelijkheid en zekerheid voor bedrijven en potentiële initiatiefnemers, zodat het vertrouwen groeit om te investeren.
d.d. januari 2012
12
Secretariaat
Bijgevoegd: het boekje “De organische transformatie van bedrijventerrein de Binckhorst”.
Secretariaat B&W
College van B&W
Als gevolg van de nieuwe aanpak vervalt het masterplan en ook de inhoud van een aantal verwante documenten. Als bijlage toegevoegd : Gebiedsaanpak Binckhorst.
Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
24 november 2011
30 november 2011
6 december 2011
16 december 2011
11 januari 2012
25 januari 2012
d.d. januari 2012
Brief van wethouder Smit over Reacties van de commissie Ruimte op presentatie “De tien geboden van de organische transformatie van de Binckhorst” RIS 181858 In deze brief staan de reacties van de commissie Ruimte op de presentatie ”De tien geboden van de organische transformatie van de Binckhorst”. Brief van Vestia Groep over het bestemmingsplan Nieuw Binckhorst. In deze brief geeft Vestia Groep een reactie op een vervalste brief van 21 november 2012 over het bestemmingsplan Nieuw Binckhorst. Brief van wethouder Smit over Herziening projectdocument Binckhorst Noordwest RIS 181997 Wethouder VBV informeert de commissie Ruimte over het besluit van het college van 6 december 2011 om het projectdocument Binckhorst Noordwest te herzien. Het oorspronkelijke projectdocument (RIS 66705) is op 8 oktober 1999 vastgesteld door de raad. Sinds de invoering van het dualisme in 2002 is de bevoegdheid tot het vaststellen van projectdocumenten van de raad overgegaan naar het college. Als een gevolg daarvan is het gewijzigde Projectdocument Binckhorst Noordwest door het college vastgesteld. Brief van wethouder Smit over Historische kosten Binckhorst RIS 182078 In aanvulling op de beantwoording van de schriftelijke vragen van raadslid de heer Brands (RIS 181286) en de mondelinge vraag van raadslid mevrouw Gyomorei stuurt de wethouder VBV een toelichting op de gemaakte kosten voor Nieuw Binckhorst. Notulen van de besloten vergadering van de Commissie Ruimte over brief d.d. 6 december 2011 van wethouder VBV inzake de herziening projectdocument Binckhorst Noordwest (RIS 181997) Raadsmedeling rm 2012.014 over Competitie tijdelijke particuliere feestzaalfaciliteit Binckhorst RIS 246125
13
Wethouder Smit
Vestia Groep
Wethouder Smit (VBV)
Wethouder Smit (VBV)
secretariaat
College van B&W
Bijlage: geheim collegebesluit herziening projectdocument Binckhorst Noordwest
Procesdossier Nieuw Binckhorst ZUID + PARK = FASE A, RIS 169811
Het college heeft in september 2011 een competitie uitgeschreven om het meest aantrekkelijke voorstel te selecteren voor de realisatie en exploitatie van een tijdelijke particuliere feestzaalfaciliteit in de Binckhorst. Het gaat om een feestzaal die geschikt is voor bruiloften, jubilea en verlovingsfeesten. Het plan voor partycentrum ”Sun” van de heer S. Karadogan op de locatie Wegastraat 77 - Grote Beerstraat 30 is als beste inzending geselecteerd op basis van een objectieve en transparante beoordeling van een selectiecommissie.
d.d. januari 2012
14
