C. Liefhebberstr aat 7, Kolhorn
Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 125 m² Inhoud: ca. 400 m³ Perceeloppervlakte: 257 m² Aanvaarding: in overleg
Gelegen in een rustig hofje in het kleinschalige buurtje “Kolhornerkade” vindt u dit compleet afgewerkte, vrijstaande woonhuis met garage, type “hooihuis”, ontworpen door architect Wil Schagen. De gebruikte materialen sluiten naadloos aan bij de bebouwing van het oude dorp. Dit woonhuis heeft een open “gas”haard, openslaande tuindeuren en een luxe keuken v.v. alle inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping is een royale masterbedroom en een complete badkamer met ligbad, rainshower inloopdouche en een 2e toilet. De 2e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met inloopdouche en een 3e toilet. De tuin op het zuiden/ zuid-westen is onderhoudsarm met een ligging aan het water. De woning is v.v. alle gemakken van de 21e eeuw en straalt tegelijkertijd de unieke historie van dit unieke waterdorp uit! Er is een mogelijkheid tot uitbreiding van de woning, een voorontwerp (schets van architect Wil Schagen) voor een aanbouw is beschikbaar, hiervoor verwijzen wij u naar onze internetpresentatie. Centraal in de kop van Noord-Holland gelegen, midden tussen de steden Alkmaar, Hoorn en Den Helder. Schagen ligt op 6 km afstand, waar u alle voorzieningen treft.
Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met hangend closet en fontein. Trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de lichte living v.v. Quick Step laminaatvloer en de gas gestookte open haard (met afstandsbediening), lichte gestuukte wanden en dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de keuken.
Keukenblok met granieten werkblad, 6- pits Boretti fornuis en grote oven, afzuigkap in schouw, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, magnetron en een in werkblad verwerkte gootsteen. U heeft ruim voldoende kastruimte dankzij de ruime voorraadkast onder de trap. De eetkamer/keuken zijn voorzien van op maat gemaakte houten ‘Jasno’ raamshutters welke individueel te stellen zijn. Eerste verdieping: Overloop met slaapkamer over de gehele breedte met een kastenwand en de wasmachine-/ drogeraansluiting. Badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een zwevend closet.
Tweede verdieping: Vaste, open trap naar de overloop. Twee slaapkamers, beiden v.v. een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Tweede badkamer met douche, wastafel, derde toilet, CV- opstelling, warmte-terug-win systeem en een Velux dakraam. Garage: Garage met overhead deur en achterdeur naar de tuin. Tuin: De tuin is gelegen aan het water en beschikt over een houten beschoeiing. Verder is de tuin onderhoudsarm aangelegd en v.v. grind met een terras gesitueerd op het zuiden.
Bijzonderheden: - Luxe woonhuis type “hooihuis” op een unieke ligging; - Schilderwerk is en wordt verricht op basis van een onderhoudscontract met de firma Kooijman in Kolhorn; - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen (handtimmerwerk); - Het hele woonhuis is v.v. dezelfde Quick Step laminaatvloer; - Twee badkamers en drie toiletten (één op elke etage); - Er is een mogelijkheid tot uitbreiding van de woning. Een voorontwerp (schets van architect Wil Schagen) voor een aanbouw is beschikbaar. Hiervoor verwijzen wij u naar onze internetpresentatie; - Achtertuin grenzend aan vaar- en viswater; - Stoffering en meubilair kan indien gewenst geheel of gedeeltelijk worden overgenomen.
Kadaster en lijst van zaken
blijft achter
gaat mee
ter overname
Tuinaanleg/(sier-)bestrating X Beplanting/erfafscheiding X Buitenverlichting bij voordeur en achterdeur X Brievenbus in voordeur X (Voordeur)bel X (Veiligheids)sloten X Rookmelders X Zonwering binnen: schutters (houten luiken) X Rolgordijnen-Velux X Gordijnrails X Overgordijnen X Rolhorren in slaapkamer X Hordeur in woonkamer bij openslaande deuren X Vloerbedekking, te weten: - Laminaat X Warmwatervoorziening, te weten: CV-combiketel X CV-combiketel met radiatoren/convectoren X Gewone thermostaat X
Kadaster: gemeente Barsingerhorn, sectie B, nummers 2986 (210 m²), 2963 (31 m²) en 3002 (16 m²). Totaal groot: 257 m². Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Gashaard + Afstandbediening X Keukenblok met 4 boven- en 6 onderkasten X Inbouwspots onder keukenkastje(s) X Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - Enkele spoelbak X - Boretti fornuis 6-pits + oven X - Magnetron X - Afzuigkap in schouw X - Koelkast X - Vrieskast X - Vaatwasmachine X Opbouwverlichting aan muren en plafonds X Vaste kasten + planken X Losse kasten, boeken-, legplanken op slaapkamer X Toiletaccesoires 3x X Badkameraccesoires 2x X Bijzondere opmerkingen: stoffering en meubilair kan indien gewenst geheel of gedeeltelijk worden overgenomen.
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
