Kostverlorenstr aat 33, Nieuwe Niedorp
Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 95 m² Aangebouwde garage: ca. 24 m² Inhoud: ca. 325 m³ Perceeloppervlakte: 352 m² Aanvaarding: in overleg
Op een prachtige stek, met aan de achterzijde vrij uitzicht over het platteland, treft u deze 2-onder-1 kap met garage. De woning is door de huidige eigenaren grotendeels gemoderniseerd, waarbij tevens een aantal grotere werkzaamheden zijn verricht. U heeft een grote oppervlakte aan leefruimte met de doorzonwoonkamer en open keuken. De aangebouwde garage is binnendoor te bereiken middels de glazen uitbouw. Op de eerste verdieping treft u 2 (slaap)kamers en de douche. Verder is de woning praktisch ingericht met meerdere inbouwkasten. In de achtertuin (noordwesten) is het puur genieten door het altijd wisselende Noordhollandse landschap!
Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast (6 gr. + 2 x aardlekschakelaar), toilet met fontein en trapopgang. Ruime doorzonwoonkamer met woonkamer aan de voorzijde. Open keuken met eetruimte en 2 inbouwkasten aan de achterzijde. Keuken (bj. 2010) in een rechte opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en spoelbak (allen Pelgrim). De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken parketvloer.
Glazen uitbouw met toegang naar achtertuin en garage. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast. Douche met wastafel. (Kinder)slaap-/ werkkamer. Ouderslaapkamer met inbouwkast. De verdieping is voorzien van linoleum met een houten uitstraling. Aangebouwde stenen garage met nieuwe garagedeuren (2010). De afmeting bedraagt ca. 3 x 8 = 24 m². U treft hier de CV-opstelling (Intergas, bj. 2007), was- en droogaansluiting en een keukenblok. De garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming.
In juni 2010 is de woning in eigendom verkregen door de verkopers. Onderstaand de grootste werkzaamheden: - nieuwe garagedeur - dak garage/ bijkeuken geïsoleerd en vervangen - muur (westen) opnieuw gevoegd - nieuwe keuken - meterkast uitgebreid - enkele radiatoren vervangen - leidingen verlegd (nu ondergronds) - achtergevel nieuwe houten bekleding
Tuin: diepe achtertuin met prachtig vrij uitzicht! De tuin is gelegen op het noordwesten. De voortuin is eveneens vrij diep, wat zorgt voor een geruime afstand van de openbare weg. Geheel verzorgde tuin, welke door de huidige verkopers opnieuw is ingericht.
Kadaster en lijst van zaken Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: ar
544 41
39
39
545
40 37
546 1140
35
547
458
33
548
549
1238
29
456
551
42
116
27
25
40
455 552
38
1333 36
23
118
119
34
21
453
452
1332
32
120 30
451
121
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 april 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
b
475
26
28
450
122 25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
NIEDORP C 457
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadaster: gemeente Niedorp, sectie C, nummers:457 (274 m²) en 547 (78 m²). Totaal groot: 352 m². Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
gaat mee
ter overname
Tuinaanleg X Buitenverlichting X Brievenbus X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Zonwering buiten X Vloerbedekking X Parketvloer X CV met toebehoren X Isolatievoorzieningen X Keukenblok met inbouwapparatuur X Keukenaccessoires: rek X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Thermostaat X Droogmolen X Allesbrander X Gordijnen, vitrages X
457
31
550
blijft achter
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
