De Omloop 16, Nieuwe Niedorp
Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: ca. 95 m² Inhoud: ca. 315 m³ Perceeloppervlakte: 162 m²
Aanvaarding: in overleg
Deze zeer goed onderhouden tussenwoning is zeker verrassend te noemen. De woonkamer is recent naar achteren uitgebouwd waardoor u een zee van ruimte heeft. Tevens is er een nieuwe vloer met vloerverwarming aangelegd en zijn alle wanden en het plafond glad gestuct. De open keuken is ruim en v.v. van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de verdieping treft u nog 3 slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping biedt ruimte voor nog een extra kamer indien er een vaste trap wordt geplaatst. De fraaie achtertuin heeft een ideale zonligging op het zuidwesten en is aan het water gesitueerd. Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke buurt met op loopafstand alle voorzieningen van Niedorp!
Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar), toilet met mechanische ventilatie. Trapopgang. Woonkamer met aan de voorzijde een ruime keuken met groot keukenblad en alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en 2 spoelbakken.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2007) en v.v. openslaande deuren en grote raampartijen. Tevens zijn de wanden en het plafond glad gestuct, zijn de stopcontacten verlaagd en is er een prachtige eiken houten vloer met vloerverwarming aangelegd. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met inbouwkasten. Badkamer v.v. ligbad, wastafel en was- en droogaansluiting. Zolder: de zolder is bereikbaar via een vlizotrap en hier kan nog een extra kamer gerealiseerd worden indien er een vaste trap geplaatst wordt. Tevens is hier de CV-opstelling (bouwjaar: 1994).
Berging In de voortuin is een stenen berging van ca. 3x2 meter v.v. elektra. Via een overkapping betreedt u de voordeur. De overkapping kan geheel dicht gemaakt worden zodat er een extra bijkeuken ontstaat. Tuin De voortuin is gezamenlijk met de buren fraai aangelegd. De achtertuin is tevens netjes en v.v. sierbestrating, plantenborders, een verlaagd vlonderterras aan het water en een tuinhuis. De ligging van de tuin is op het zuidwesten, u kunt hier de gehele dag van het zonnetje genieten.
Bijzonderheden: - Zeer netjes onderhouden tussenwoning met privacyvolle achtertuin op het zuidwesten. - Woonkamer aanzienlijk vergroot door de aanbouw aan de achterzijde. - Ligging in rustige en gewilde woonwijk in een autoluwe straat. Werkzaamheden vanaf 2006 - Aanbouw achterzijde en nieuwe zware kozijnen met grote raampartijen en openslaande deuren. - Aanleg nieuwe vloerverwarming met nieuwe houten vloer begane grond. - Stopcontacten verlaagd en wanden en plafond glad gestuct. - Elektrische installatie vernieuwd. - Op de verdieping zijn alle slaapkamers v.v. nieuw behang en een nieuwe vloer. - Plat dak berging v.v. nieuwe dakbedekking.
Kadaster en lijst van zaken Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: KSN 59
695
692
57
2
693
694
696 1
3
940 3a
628
659
968 2
635 636
4 5
6
609
627 7
8
610
9
10
611
11
12
634 612
14
Om
16
loo
18
614 615
p
20
616
22
24
69
617
9
935
88 3
13
De
613
618 26
936
619
17
28 19
30
29
23
32
21
31
25
713
27
714 715
937
716
33
717
35 37
718 39
719
41
720
43 0m
Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 oktober 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
NIEDORP C 615
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadaster: gemeente Niedorp, sectie C, nummer 615, groot 162 m²
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
blijft achter
gaat mee
ter overname
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Overige tuin, te weten: - tuinset / stoelen X - bloembak(ken) in perk voortuin X - schuttingen X - plantenbakken voor- en achtertuin X - buitenhaard (achtertuin) X Vlaggenstok + houder X Brievenbus (in deur) X (Voordeur)bel X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rolluiken X Zonnescherm achterzijde elektrisch X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X Warmwatervoorziening, te weten: Vloerverwarming X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (toilet) X (Voorzet) open haard met toebehoren X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast X - afzuigkap X - oven/fornuis X - vaatwasmachine X - magnetron X Keukenaccessoires, te weten: - waterkoker X - koffiezetapparaat X Verlichting, te weten: - in woonkamer hangend/staand X - restant X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kast + dressoir woonkamer X - kast slaapkamer X - planken op zolder X - eettafel X - eettafelstoelen 4x X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X - wasmachine X - droger X Overige zaken, te weten: - hoekbank + hocker X - stoel van riet 2x X - stofzuiger X - muurdecoratie woonkamer X - 2 persoons bed X - nachtkastje X
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
