Vijverweg 12, Nieuwe Niedorp
Bouwjaar: ca. 1914
Op één van de mooiste plekjes van Nieuwe Niedorp staat dit goed
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
onderhouden vrijstaande woonhuis. Zeer privacyvol en toch nabij
Inhoud: ca. 440 m³
alle faciliteiten. In de achtertuin is het een zee van rust, u kunt hier
Oppervlakte garage/schuur: ca. 30 m²
aan het water vertoeven. Tevens is jachthaven en recreatiegebied ‘De
Perceeloppervlakte: 500 m²
Rijd’ op loopafstand. De woning is v.v. een ruime woonkamer en aparte leefkeuken (2008), beiden afgewerkt met een massief eiken
Aanvaarding: in overleg
vloer. De verdieping telt 4 slaapkamers en een complete badkamer. De vrijstaande, stenen schuur mag niet ontbreken aan het geheel. Gelegen aan een doodlopende weg met vrij uitzicht, zowel aan de voor- als aan de achterzijde!
Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast (11 groepen, krachtstroom) met bergruimte, en de trapopgang. Woonkamer aan de straatzijde v.v. houtkachel. De leefkeuken met schuifpui is aan de tuinzijde gesitueerd. Deze is in 2008 vernieuwd en v.v. de volgende inbouwapparatuur: Falcon fornuis met 5-pits gaskookplaat, 2 ovens en een grill, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en een losstaande koelkast. Het keukenblok is afgewerkt met een granieten keukenblad. In de keuken zijn tevens de was- en droogaansluitingen aanwezig.
De achterhal is via de keuken te bereiken en v.v. de CV-installatie (Remeha, bj: 2003), een loopdeur en het toilet met fontein. Eerste verdieping Overloop, in totaal 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de tuinzijde is gesitueerd. Deze is v.v. een balkon over de gehele breedte en ruime inbouwkasten. De overige 3 slaapkamers zijn allen v.v. een gedeeltelijke open zolderruimte. De badkamer is vernieuwd in 2003 en is v.v. een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Schuur/garage
Bijzonderheden:
De schuur kan tevens gemakkelijk als garage worden gebruikt, deze
- Zeer sfeervol vrijstaand woonhuis met alle faciliteiten op korte af-
is ca. 7,3x3 meter (lxb), v.v. een betonvloer, garage- en loopdeur,
stand.
elektra en de gehele verdieping is bevloerd.
- Goed onderhouden en de keuken is in 2008 vernieuwd.
Tuin
- Begane grond v.v. massieve eiken vloer.
De achtertuin is privacyvol aan het water gelegen en v.v. meerdere
- 4 slaapkamers.
fruitbomen, een gazon, 2 terrassen en diverse beplanting. Er is een
- Vrijstaande stenen schuur/garage.
toegangspoort naar de achtertuin met aansluitend een carport. Aan
- Aan de achterzijde vrij uitzicht over water en groen, tevens op loop-
de voorzijde kunt u gemakkelijk meerdere auto’s op eigen erf par-
afstand van doorgaand vaarwater en de jachthaven ‘De Rijd’.
keren.
Kadaster en lijst van zaken Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: ar
521
520
14
522
12
523 10
1042
6
8
1043 4
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 maart 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
NIEDORP E 522
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadaster: gemeente Niedorp, sectie E, nummer 522, groot 500 m²
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
blijft achter
gaat mee
ter overname
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Overige tuin, te weten: - kippenhok, nachtverblijf X - kippenhok, ren X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages X - losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer/laminaat X - plavuizen X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling badkamer X Kachels X Isolatievoorzieningen X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasmachine X - koelkast X - afzuigkap X - fornuis (Falcon, 5-pits, met 2 ovens en een grill) X - wasmachine X - wasdroger X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: - lamp boven aanrecht X - lamp boven eettafel X - wandlampen X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten X - inloopkast slaapkamer X Vast bureau 2x X Spiegelwanden badkamer X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires, te weten: - scheerspiegel X - lampen X Overige zaken, te weten: - TV- tafel + stereokast X - zonnenpanelen X Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Ziggo kabel/WIFI
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen.
Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
