Nobelstr aat 7, Lutjewinkel
Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: ca. 90 m² Inhoud: ca. 300 m³ Bouwjaar schuur: 1996 Oppervlakte: 4 x 8 = 32 m² Perceeloppervlakte: 960 m² Aanvaarding: in overleg
Landelijk wonen op bijna 1000 m² met vrij uitzicht over de landerijen, maar toch in de gezelligheid van een woonwijk... Aan het einde van de rustige Nobelstraat in Lutjewinkel, staat deze boerderette met vrijstaande garage. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een plaatje! U kunt op meerdere plekjes heerlijk zitten, onder andere bij de vijver. Vanuit de achtertuin kunt u kilometers ver kijken, zelfs de kerktorens van Schagen zijn te zien tegen de horizon! In de knusse woning treft u op de begane grond onder andere de half open keuken, een slaap-/ werkkamer en de woonkamer met openslaande tuindeuren. De eerste verdieping met 3 dakkapellen telt 2 slaapkamers en de complete badkamer. De vrijstaande garage beschikt over een grote zolder. Dit alles is gelegen op geringe afstand van het winkelcentrum van Niedorp en Schagen!
Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast (6 gr.). Woonkamer vv. openslaande tuindeuren en een wenteltrap. De halfopen keuken beschikt over een 4-pits elektrische kookplaat, oven, afzuigschouw en een 1½ spoelbak. Via een tussenhal vv. wasmachine-aansluiting en toilet met fontein, bereikt u slaap-/werkkamer 1.
Eerste verdieping Overloop met toegang tot (slaap)kamers 2 en 3. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is vv. een dakkapel zowel aan de de voorkant als aan beide zijkanten. Via een schuifdeur bereikt u de badkamer vv. een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. De andere (slaap)kamer is vv. een dakkapel en doet nu dienst als inloopkast. Zolder Via een losse trap te bereiken en vv. de CV-opstelling (Remeha, bj. 2010).
Garage en tuin
Bijzonderheden
Garage De garage is vv. openslaande garagedeuren, meterkast (2 gr.) en een grote zolder welke via een steektrap is te bereiken. Afmetingen: 8 x 4 meter.
• Rustig gelegen boerderette met vrijstaande garage. • Ruime privacyrijke tuin met verschillende terrassen. • Recent is er een nieuwe beschoeiing geplaatst aan de slootkant. • Vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen.
Tuin De ruime, privacyrijke tuin met vrij uitzicht is gelegen op het zuidwesten. De tuin is vv. verschillende terrassen, 2 vijvers, een gazon en een tuinhuisje. Aan de zijkant is de tuin gelegen aan een sloot.
Lijst roerende zaken
blijft achter
gaat mee
ter overname
Kadaster
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: - buitenkachel X - vissen X - tuinmeubels X Brievenbus X (Voordeur)bel X Raamdecoratie, te weten: - rolgordijnen X Vloerdecoratie, te weten: - hardhouten vloer X CV met toebehoren X Thermostaat X Keukenblok X Keuken (inbouw)apparatuur X Vast bureau X
Kadaster: gemeente Niedorp, sectie A, nummer 2451, groot: 960 m².
Sauna met toebehoren X
Luchtfoto
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | Postbus 62 | 1733 ZH Nieuwe Niedorp T 0226-414008 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
