Dokter de Vriesstr aat 7, Benningbroek
Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: ca. 148 m² Inhoud: ca. 470 m³ Bijgebouw: ca. 130 m² Perceeloppervlakte: 545 m² Aanvaarding: in overleg Zzp-ers, klussers en hobbyisten opgelet! Vrijstaand wonen met kantoor of praktijk aan huis? Een ruim atelier of werkruimte? Of een vrijstaande riante kapschuur (10 m x 8 m) v.v. overhead-deur en met op de 1e verdieping nog eens een grote ruimte voor bijvoorbeeld het geven van workshops? Als dat is wat u zoekt, dan is dit voor u een buitenkans. Dit object is uitstekend geschikt voor een zelfstandige of biedt mogelijkheden tot verhuur aan derden, maar ook voor de hobbyisten is het hier heerlijk wonen met veel ruimte.
Kortom, een woning die veel te bieden heeft! Deze netjes onderhouden, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² is in het voorhuis v.v. een L-vormige woonkamer, eetkeuken en kelder. Aan de achterzijde treft u een ruime bijkeuken (5mx3m), een berging (4mx5m) met eigen entree en een verdieping in de kap biedt u nog eens extra ruimte. De 1e verdieping van het voorhuis biedt plaats aan 3 slaapkamers en de badkamer. Via de zijkant van de woning en via een tuindeur vanuit de berging kunt u naar de heerlijk aangelegde, zonnige achtertuin. Deze tuin ligt over de gehele breedte van het perceel en geeft u de combinatie van privacy, beplanting, zon, schaduw en diverse terrassen. De naastgelegen vrijstaande garage/kapschuur met overkapping is via de weg bereikbaar. Deze woning is op circa 5 autominuten gelegen van winkelcentrum “De Boogerd” en de snelweg A7 richting Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden.
Indeling Begane grond: zijentree, hal met meterkast (3 gr.), trapopgang en kelder v.v. een vriezer met 7 lades. L-vormige, straatgerichte woonkamer v.v. een massief Amerikaanse houtenvloer. Half open keuken in hoekopstelling v.v. plavuizenvloer, composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tussenhal met toilet en tuindeur. Bijkeuken v.v. een wastafel, de was- droogaansluiting en de CV-opstelling (Remeha Quinta HR, bj. 2003). Berging v.v. een tuindeur en een vaste trap naar de verdieping van de berging.
Eerste verdieping: overloop met bergruimte. 3 slaapkamers, allen v.v. vaste kasten en horren. De ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning is tevens v.v. een wastafel. Volledig betegelde badkamer met kunststof dakkapel, granitovloer, wastafel en douchehoek. Tuin: over de gehele breedte van het perceel gelegen v.v diverse hoekjes waar heerlijk gezeten kan worden. Verder is de tuin speels ingericht met diverse beplantingen.
Bijgebouw
Bijzonderheden:
Garage/kapschuur (voormalige brandweerkazerne): elektrische overhead-deur (aluminium, Crawford) aan de straatzijde en 1 loopdeur aan de zijgevel geven u toegang tot deze gemetselde garage met geïsoleerd metalen dak. Het betreft een ruime werkruimte op de begane grond v.v. betonvloer, werkbanken, wastrog, eigen meterkast (3 stoppen), apart toilet en aparte doucheruimte met wasbak. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd, welke tevens is v.v. het geïsoleerde metalen dak. De eerste verdieping is middels een vaste trap te bereiken en is v.v. overloop met keukentje en een grote open ruimte. Deze ruimte is zeer geschikt voor het geven van bijvoorbeeld workshops of kan dienen als opslag.
- Vrijstaand wonen met kantoor-/praktijkruimte en werkruimte aan huis. - Uitstekend geschikt voor ZZP-ers. - Riante vrijstaande kapschuur/garage met overhead-deur en verdieping. - Woning is in 2006 flink aangepakt: geheel nieuw geïsoleerd dak met dakkapel, nieuw bitumen platte dak, nieuwe goot zijkant woning. - Woning v.v. spouwisolatie en dubbel glas. - Woning grotendeels v.v. kunststof kozijnen. - Ruime achtertuin over de volle breedte van het perceel met div. terrassen. - Uitstekende bereikbaarheid met de A7.
Lijst roerende zaken
blijft achter
gaat mee
ter overname
Kadaster
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Buitenberging X 2 werkbanken in bijgebouw X Regenwater ton X Brievenbus X (Voordeur)bel X Rookmelder X Zonwering buiten X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: - rolgordijnen X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer X - plavuizen X CV met toebehoren X Thermostaat X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven X - afzuigschouw X - koelkast X Diverse verlichting X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 4-deurs kast in grote slaapkamer X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Waterslot wasautomaat X Vriezer (kelder) X
Kadaster: gemeente Noorder-Koggenland, sectie V, nummer 203, 204, groot: 545 m².
Luchtfoto
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | Postbus 62 | 1733 ZH Nieuwe Niedorp T 0226-414008 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
