Kreek 6, Benningbroek
Bouwjaar woning: 1979 Woonoppervlakte: ca. 180 m² Inhoud: ca. 465 m³ Perceeloppervlakte: 671 m² Aanvaarding: in overleg
Wonen en werken combineren? Of gewoon op zoek naar veel ruimte in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze vrijstaande woning met aanbouw (praktijkruimte) iets voor u! Op de begane grond treft u o.a. de ruime en lichte woonkamer aan de tuinzijde. De moderne half open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Daarnaast zijn op de begane grond een kantoor-/studeerkamer en slaapkamer met badkamer gesitueerd. De verdieping telt nog eens 4 slaapkamers en een complete badkamer. De aanbouw wordt op dit moment gebruikt als bijkeuken, praktijkruimte en schuur. Hier is ook eenvoudig één grote ruimte van te maken. De beschutte en goed onderhouden tuin is gelegen op het zuiden/ zuidoosten en is v.v. verschillende terrassen, beplanting en bomen. Ook deze is zeer ruim te noemen en maakt het plaatje helemaal af. Dit alles op slechts 5 minuten autorijden van de A7.
Begane grond
Eerste verdieping en aanbouw
Begane grond Overdekte entree, hal v.v. een toilet (zwevend met fontein), meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de trap naar de verdieping. Tevens geeft de hal toegang tot een werk-/studeerkamer v.v. een kastenwand. Ruime en lichte woonkamer v.v. een schuifpui naar de tuin en een moderne gashaard. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken. De keuken is v.v. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, 2 inbouwovens, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, koel-vriescombinatie en een Daalderop close-in-boiler. De inbouwkoffiemachine is ter overname. Slaapkamer 1 v.v. diverse inbouwkasten, een schuifpui naar de tuin en toegang tot de eigen badkamer v.v. een douchecabine, dubbele wastafel, vloerverwarming en een toilet.
Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de luxe badkamer v.v. een 2-persoons ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is tevens v.v. vloerverwarming en een dakkapel. Aan de zijkant zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is v.v. een dakraam. Aan de andere zijkant bevindt zich de (ouder)slaapkamer 4 v.v. bergruimte. Zolder Middels een steektrap vanuit slaapkamer 4 bereikt u de (berg)zolder. Aanbouw Aanbouw bestaande uit de bijkeuken v.v. was- en droogaansluiting, een praktijkruimte en een schuur met werkbank. Zolder Vanuit de schuur is via een steektrap de ruime (berg)zolder v.v. de CV-opstelling (Remeha, bj. 2004) te bereiken.
Tuin en bijzonderheden Tuin De keurig aangelegde en privacy rijke tuin is rondom gelegen. Deze is te bereiken via beide zijkanten van de woning. De zeer beschutte tuin is gelegen op het zuiden/ zuidoosten en is v.v. sierbestrating, verschillende terrassen, een blokhut met overkapping, houtopslag en een kippenhok. Daarnaast is de tuin v.v. verschillende beplanting en bomen. Aan de voorzijde zijn 2 opritten gesitueerd, waarvan 1 naar de carport, die plaats biedt aan 2 auto’s.
Bijzonderheden •Keurig afgewerkte vrijstaande woning met aanbouw (praktijkruimte). •Zeer goed onderhouden woning waar u zo in kunt trekken. •Vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond met badkamer. •Ruime en goed onderhouden tuin met een ligging op het zonnige zuiden/ zuidoosten. •Zonne-energie door middel van zonnepanelen. •De meterkast is in 2013 vernieuwd. •Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. •Op korte afstand van de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden.
Lijst roerende zaken
blijft achter
gaat mee
ter overname
Kadaster
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Overige tuin, te weten: - tuinelement met water X - bloembak beton X - beeld X Vlaggenmast X Brievenbus X (Voordeur)bel X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Vliegenhorren X Raamdecoratie X Vloerdecoratie X CV met toebehoren X Thermostaat X Gashaard met toebehoren X Zonnepanelen + installatie X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven-magnetron X - oven X - inbouw koffiemachine X - vaatwasmachine X - diepvries X - koelkast X - inductie kookplaat X - afzuigkap X - close in boiler X - weegschaal X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: - inbouwspots + ledlamp X - muurlampen kamer X - hanglampen kamer X Kasten, legplanken gehele woning X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Slaapkamer lamp + ventilator X Dressoir X Stellingkast bijkeuken X Bed vaststaand beneden X
Kadaster: gemeente Noorder-Koggenland, sectie A, nummers: 1159 (592 m²), 1390 (26 m²) en 1372 (53 m²). Totaal groot: 671 m².
Luchtfoto
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | Postbus 62 | 1733 ZH Nieuwe Niedorp T 0226-414008 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
