LELYSTAD KREEK 65. Koopsom: ,-- k.k

LELYSTAD

KREEK 65

De prijs van deze royale hoekwoning met vrijstaande berging is zo verrassend laag omdat de woning wordt aangeboden met het eeuwigdurend recht van erfpacht. De maandelijks fiscaal aftrekbare canon (vergoeding voor gebruik van de grond) bedraagt thans € 238,45. Bouwjaar 1974. Begane grond: − Entree/hal met o.a. bergkast en meterkast. − Betegeld toilet met fonteintje. − Grote woonkamer met o.a. deur naar terras/tuin. − Ruime eetkeuken met aanbouwkeuken met apparatuur 1e Verdieping: − Overloop met bergkast. − Geheel in 2010 gerenoveerde badkamer met ligbad, separate douche, toilet en fraai wastafelmeubel. − 3 slaapkamers. 2e Verdieping: − Bereikbaar via afsluitbare vaste trap. − Grote zolderberging met mogelijkheid voor slaapkamer en voorzien van 2 nieuwe Velux dakvensters met verduisteringsgordijnen. − CV opstelling, bouwjaar 2009. Voorts: − Alle vloeren voorzien van laminaat. − Op het westen gelegen achtertuin. − Vrije ligging aan plantsoen. − Download de volledige brochure op www.wouters.net − Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee − Aanvaarding in overleg − Bezichtigingen mogelijk na afspraak met hypotheekadviseur Koopsom: € 69.000,-- k.k.

PLATTEGROND, adres: Kreek 65 te Lelystad Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn “circa” maten.

Wouters & Partners - Agorabaan 15 - (0320) 240 040 - [email protected]

LIJST VAN ZAKEN, adres: Kreek 65 te Lelystad

Tuinaanleg / Beplanting / (sier)Bestrating / Vijver met toebehoren / Erfafscheiding(en) * Tuinhuisje / Buitenberging Buitenverlichting Voet droogmolen Brievenbus / Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering buiten, te weten: Gordijnrails Gordijnen Vitrages Horren los / rol * Rolgordijnen Jaloezieën / Lamellen * Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum * Houten- / Parket- / Laminaat- / Kurkvloer * Boiler / Geiser / Close-in-boiler * (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit

N.V.T.

Ter overname

Gaat mee

Omschrijving

Blijft achter

Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning.

X X X X X X X X X X X X X X X X X

formulier)

X CV-ketel met toebehoren (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier) X Stadsverwarming X (klok) Thermostaat * X Open haard / Houtkachel / Gashaard – met toebehoren * X Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) X Keukenblok met bovenkasten X Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, vriezer, koel-/vrieskast X - (combi) magnetron, (combi) oven X - Afzuigkap, -schouw, vlakscherm X - Kookplaat, soort: gas Overig: X Inbouwverlichting / Dimmers * X Opbouwverlichting, te weten: hanglampen en aan de muur * doorhalen wat niet van toepassing is


Losse kasten Boeken-/legplanken (Losse) wastafels, aantal: Toiletaccessoires, te weten:

N.V.T.

Ter overname

Omschrijving

Gaat mee

Blijft achter

LIJST VAN ZAKEN (vervolg), adres: Kreek 65 te Lelystad

X X inclusief / exclusief accessoires * - Toiletrolhouder / Toiletbril - Toiletborstel (-houder) - Handdoekhaakjes Overig:

X X X X X

Sauna met toebehoren Badkameraccessoires, te weten:

- Wastafelmeubel (los) - Bekerhouder(s) - Handdoekhaakjes / -rek - Douchegordijn (-rails / -ringen) - Zeepdispenser - Toiletrolhouder / Toiletbril - Toiletborstel (-houder) * doorhalen wat niet van toepassing is Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc)

Overige zaken Kippenhok en kippen in overleg Kinderspeeltoestellen Prieel/partytent

X X

Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Plaats en datum:

Handtekening koper / partner: Plaats en datum:


INFORMATIELIJST (deel B), adres: Kreek 65 te Lelystad

Gebreken

Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw onroerend goed bij u bekend? Zo ja, welke?

Nee

Ja

Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.

X

Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, welke? Dakgoot gerepareerd bij regenpijp. Dakpan vervangen Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? Niet bekend Technische installaties

Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? Nee

Aanschrijvingen

Vervuiling/Asbest

Zakelijke rechten

Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? 2009 Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Zit er een (olie)tank in de grond? Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv. zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs. Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? € Per welke datum kan de canon worden aangepast? Is deze eeuwigdurend? Is de erfpacht afgekocht? Zo ja, tot welke datum? Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?


X

X X X X X

X X

Garanties

Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke?

Overlast / Woonomgeving

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluids-/stankoverlast etc.)? Zo ja, welke?

X

X

Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.) Zo ja, welke?

X

Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? L: 1 buurman R: geen Isolatie

Hoe is uw pand geïsoleerd? Dak: Muur: Vloer: Glas: dubbel glas Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? Van wie zijn de erfafscheidingen? Eigendom / gezamenlijk met buren * Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CVketel)? Zo ja, welke?

Perceel

Verbouwingen

Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv. gemeente, erfverpachter of curator)? Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn?




Nee

Ja

INFORMATIELIJST (deel B), (vervolg) adres: Kreek 65 te Lelystad

X

X X

X X

1

Belangrijke vaste lasten (Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar en afhankelijk van het aantal bewoners)

Getaxeerde WOZ-waarde Gas en elektra (incl. netbeer) Stadsverwarming

€ 139.000,-€ 165,-n.v.t.

jaar: 2013 per maand

Water

€ 20,--

per maand

VvE Indien uw pand geen appartement, flat, bovenof benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan?

Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE) ? Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden? Zo ja, hoe vaak? Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de vereniging? Zo ja, hoeveel? € Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? Zo ja, welke?

2

1

svp een kopie van de meest recente aanslag (gemeente) bijvoegen graag ontvangen wij alle relevante stukken van de VvE (verslag laatste vergadering, begroting komend jaar, jaarrekening etc.

2




Nee

Ja

INFORMATIELIJST (deel B), (vervolg) adres: Kreek 65 te Lelystad

LELYSTAD KREEK 65. Koopsom: ,-- k.k

Recommend Documents