LOOWEG 10 -3 ERMELO
Op bungalowpark "Sneeuwwitje" gelegen stenen bungalow met geïsoleerde houten buitengevel waar PERMANENTE BEWONING is toegestaan (vastgelegd in het bestemmingsplan). Naast de bungalow ligt een oprit waarop 1 auto geparkeerd kan worden. Tevens is er een houten berging aanwezig. Een uitstekend alternatief voor een appartement! Indeling: entree met bergruimte, badkamer met douche, wastafel en toilet, slaapkamer, woonkamer met open keuken, bijkeuken en tuinkamer met vaste kast. De bungalow is voorzien van een eigentijdse keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Erfpacht canon E 122,-- per maand. Bouwjaar omstreeks 1970. Voor het laatst verbouwd in 2014.
Koopsom € 90.000,- k.k.
Ermelo - Putterweg 17 - Geopend van maandag t/m vrijdag van 08.30 tot 17.30 Nunspeet - Spoorlaan 1- Geopend van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 12.30 en 13.00 tot 17.30, zaterdag: bezichtigingen op afspraak. Telefoon (0341) 567810 - Fax (0341) 562198. Kijk ook op internet: www.vinkeveluwe.nl - email
[email protected] De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
INDELING Begane grond entree met bergruimte; badkamer met douche, wastafel en toilet; slaapkamer; woonkamer; open keuken met gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron; bijkeuken; tuinkamer met vaste kast.
Overige informatie Gelegen op bungalowpark "Sneeuwwitje". PERMANENTE BEWONING is toegestaan (vastgelegd in het bestemmingsplan). Houten berging. Erfpacht canon E 122,-- per maand.
ALGEMEEN Koopsom Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
: : : : : : : : : : : : : :
€ 90.000,- k.k. Bungalow Vrijstaande woning 3 (waarvan 1 slaapkamer) 113 m3 275 m2 45 m2 Bestaande bouw 1970 Aan bosrand Tuin rondom Parkeerplaats, geen garage Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel
Informatielijst Adres Plaats
Looweg 10-3 Ermelo
1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan 1. Neen. uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd 2a. Ja. of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 2b. Platte dak vervangen (2009).
3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of de apparatuur overdraagbaar aan een koper? 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?
3. Niet bekend.
4a. Neen. 4b. Neen. 5. Ja, zie voor de letterlijke tekst het bewijs van eigendom met daarin o.a. het reglement. Dit is ter inzage via de makelaar. 6. Neen.
7. Nr 1. Alleenstaande vrouw (ca. 30 jaar). Nr 2: man en vrouw (ca. 40 jaar). Beheerders woning (man en vrouw ca. 70 jaar).
8. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw 8. Neen. buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw 9. Neen. woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? a. Recreatiewoning met permanente b. Hoe gebruikt u het huis nu? woonbestemming. c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of b. Zoals vermeld onder a. een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw c. 1 t/m 4: Neen. pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads- of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Dakisolatie: Ja. Muurisolatie: Ja, glaswol. Vloerisolatie: Neen. Dubbel glas: Ja. 12. In geval van een 12. appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? a. Erfpachtcanon € 122,-- per maand. (servicekosten, bijdrage aan de vereniging Recreatie en servicekosten € 30,35 per maand van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van b. Ja, 1% provisie aan grondeigenaar bij verkoop Eigenaren bijzondere bepalingen? en voorkeursrecht tot koop door grondeigenaar. c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren c. Neen. beslissingen genomen over bijzondere
uitgaven? Overigens: u dient (voor zover van toepassing) de balans/jaarrekening van de Vereniging van Eigenaren, de akte van splitsing, de notulen van de laatste jaarvergadering en het huishoudelijk reglement aan Vinke Veluwe Makelaars te overhandigen t.b.v. de verkoop. 13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur- of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld BTW, bouwgrond/baatbelasting) 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten?
19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? c. Is er sprake van onteigening? 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen
b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1e verdiepingsvloer: 2e verdiepingsvloer: a.Zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral
13. Ketel: Atag, combiketel (2009). Aantal groepen: 4. Aantal aardlekschakelaars: 1. a. Neen. b. Ja, 1 groep wordt gedeeld met de buren. Heel af en toe hierdoor overbelasting.
14. a. Ja, voor zover bekend. b. Eigendom van verkoper. c. Neen.
15. Neen. 16. Voor zover bekend niet.
17. Neen. 18. Onroerende Zaak belasting: € 95,31 per jaar. Gas (Guliker) € 70,-- per maand. Voorschot elektra: (via park): € 50,92 per maand. 19a. Neen. b. Neen. c. Neen. 20. Neen.
21. Gas: Ja, propaantank op het park via Guliker. Water: via het park. Elektra: via het park. Riolering: Ja. Kabel: via het park. Glasvezel: Neen. b. Ja. 23. Bg: beton.
a. Neen. b. Neen.
voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 27. Is uw opstal voldoende verzekerd? 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper?
24. Neen. 25. Ja, van de grondeigenaar.
26. Neen.
27. ja. 28. De duur van de erfpacht is tot 28 februari 2036.
Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige.
Waarborgsom/bankgarantie. Uiterlijk vier weken na mondelinge overeenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling.
Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De termijn van deze ontbindende voorwaarde is maximaal drie weken. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van minimaal twee afwijzingen van erkende Nederlandse geldverstrekkers, bekend te worden gemaakt. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Datum: Handtekening verkoper:
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Looweg 10 -3 3853 JV Ermelo
d.d.
04-03-2015
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Konijnenren Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
-
Paraaf verkoper
Paraaf koper
1
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Gasfornuis -
Afzuigkap
-
Combimagnetron
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Inbouwspots -
Opbouwspots
(Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Closetrolhouder Paraaf verkoper
Paraaf koper
2
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
3
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Looweg 10 3
5506
55
5005
6340
5068
5067 5443
bos
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 februari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ERMELO I 5068
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
07
Wij staan voor de mooiste plekjes... ... en we hebben alles in huis
verzekeringen taxaties
hypotheekadvies
Ga voor ons actueel aanbod naar www.vinkeveluwe.nl
hh Ruim 140 woningen in alle prijsklassen hh Meer dan 10.000 tevreden klanten hh Optimale inzet Social Media
facebook.com/VinkeVeluwe @vinkeveluwe
Putterweg 17 Ermelo | Spoorlaan 1 Nunspeet | tel: (0341) 567 810
verse koffie
VIN00026
makelen
